2024版个人商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人及联系方式2.2承租人信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人及联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整周期5.3调整幅度6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔范围9.转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前终止合同10.1终止条件10.2终止通知期限10.3终止后责任处理11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3附件14.合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1名称：北京置业有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人及联系方式：联系人：；联系电话：。2.2承租人信息2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2地址：上海市浦东新区路号2.2.3联系人及联系方式：联系人：；联系电话：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。3.3租赁期限总计：年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账方式向出租人支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：北京置业有限公司；账户号码：。第五条租金调整机制5.1调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。5.2调整周期：租金调整周期为个月。5.3调整幅度：租金调整幅度为上一次租金的%。第六条押金6.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。6.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在工作日内退还承租人押金。6.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应以银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自负费用购买商铺保险，并将其保险单交给出租人备案。8.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第九条转租9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可将商铺转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日，书面通知出租人。第十条提前终止合同10.1终止条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前终止本合同。10.2终止通知期限：双方应提前个工作日书面通知对方终止合同。10.3终止后责任处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付相关违约金（如有）。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同其他条款的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1合同变更：本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。13.2合同解除：合同解除应符合合同法规定，双方应书面确认解除合同的事由。13.3附件：本合同附件包括商铺平面图、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签字盖章页14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3见证人签字盖章（如有）：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。附件说明：商铺平面图用于明确商铺的具体位置和结构，便于双方了解商铺的实际状况。附件二：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：租金支付明细表用于记录租金的支付情况，确保双方对租金支付的记录一致。附件三：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险单、保险理赔范围等文件。附件说明：保险单据用于证明承租人已购买商铺保险，并明确保险理赔范围。附件四：转租协议详细要求：转租协议应包括转租方和承租方的信息、转租期限、转租费用等信息。附件说明：转租协议用于明确转租双方的权利和义务，确保转租行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺。2.出租人未按照合同约定维护商铺设施。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用商铺。5.承租人未经出租人同意转租商铺。6.双方未按照合同约定提前终止合同。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金作为赔偿。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，承租人可以要求支付违约金，并要求出租人承担因延迟提供商铺导致的损失。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求支付违约金，并要求承租人支付租金及逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指北京置业有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指商贸有限公司，本合同的乙方。3.租赁期限：指合同签订之日起至租赁结束日期止的期限。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的商铺使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额