二零二五年度房地产投资融资居间协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产投资融资居间协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1投资方基本信息1.2融资方基本信息1.3居间方基本信息2.投资融资项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4投资融资需求3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.投资方权利与义务4.1投资方权利4.2投资方义务5.融资方权利与义务5.1融资方权利5.2融资方义务6.居间方权利与义务6.1居间方权利6.2居间方义务7.投资融资流程7.1投资融资申请7.2项目评估与审核7.3投资融资合同签订7.4投资融资资金到位7.5项目实施与监管8.风险控制与处置8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险处置流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方住所：________1.1.3投资方法定代表人：________1.1.4投资方联系方式：________1.2融资方基本信息1.2.1融资方名称：________1.2.2融资方住所：________1.2.3融资方法定代表人：________1.2.4融资方联系方式：________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方住所：________1.3.3居间方法定代表人：________1.3.4居间方联系方式：________2.投资融资项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4投资融资需求：________3.居间服务内容3.1居间服务范围：________3.2居间服务期限：________3.3居间服务费用：________3.4居间服务方式：________4.投资方权利与义务4.1投资方权利4.1.1获得融资方提供的项目信息及相关资料；4.1.2参与项目投资决策；4.1.3要求融资方提供项目进展情况报告；4.2投资方义务4.2.1按时支付居间服务费用；4.2.2按时足额支付投资款项；4.2.3对项目投资决策负责。5.融资方权利与义务5.1融资方权利5.1.1获得投资方的投资款项；5.1.2要求投资方参与项目投资决策；5.1.3要求投资方提供项目进展情况报告；5.2融资方义务5.2.1按时提供项目信息及相关资料；5.2.2按时足额支付投资款项；5.2.3对项目投资决策负责。6.居间方权利与义务6.1居间方权利6.1.1收取居间服务费用；6.1.2要求投资方和融资方履行合同义务；6.2居间方义务6.2.1为投资方和融资方提供居间服务；6.2.2维护投资方和融资方的合法权益；6.2.3按时完成居间服务。7.投资融资流程7.1投资融资申请7.1.1投资方向融资方提交投资融资申请；7.1.2融资方对投资方提交的申请进行审核；7.2项目评估与审核7.2.1居间方对项目进行评估；7.2.2投资方和融资方对项目进行审核；7.3投资融资合同签订7.3.1投资方和融资方在居间方的见证下签订投资融资合同；7.3.2居间方对合同进行审核；7.4投资融资资金到位7.4.1投资方按合同约定支付投资款项；7.4.2融资方按合同约定接收投资款项；7.5项目实施与监管7.5.1投资方和融资方共同负责项目实施；7.5.2居间方对项目实施进行监管。8.风险控制与处置8.1风险识别与评估8.1.1投资方和融资方共同识别项目可能存在的风险；8.1.2居间方对项目风险进行评估；8.2风险防范措施8.2.1投资方和融资方制定风险防范措施；8.2.2居间方监督执行风险防范措施；8.3风险处置流程8.3.1风险发生时，投资方、融资方和居间方应立即采取相应措施；8.3.2居间方协调双方进行风险处置；8.3.3风险处置结果需书面报告给各方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资方未按时支付投资款项；9.1.2融资方未按时提供投资款项；9.1.3居间方未按时提供居间服务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约情形及合同约定确定；9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议；9.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容；10.1.2项目信息；10.1.3投资方、融资方和居间方在合同履行过程中知悉的任何商业秘密；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年；10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。11.解除合同11.1解除合同情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；11.2解除合同程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，各方应按照约定履行合同终止后的义务；11.3解除合同后的处理11.3.1各方应按照合同约定处理剩余款项；11.3.2居间方应协助双方处理项目后续事宜。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后，双方按约定履行合同；12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；12.3合同变更效力12.3.1合同变更不影响已履行部分的效力；12.3.2合同变更不影响未履行部分的履行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照我国相关法律规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行；14.2附件14.2.1本合同附件为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式______份，投资方、融资方和居间方各执______份；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的任何个人或机构。2.第三方介入的审批2.1甲乙双方同意，任何第三方介入本合同执行过程前，需获得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、介入目的、权利义务等内容以书面形式通知对方。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并有权对甲乙双方履行本合同情况进行监督。3.2第三方有义务维护甲乙双方的合法权益，确保本合同的顺利履行。3.3第三方应遵守我国相关法律法规，不得利用介入本合同的机会从事违法活动。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失；4.2.2第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成的损失；4.2.3第三方在介入过程中，因未尽合理注意义务而导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为监督和协助关系，不属于合同主体。5.2第三方不得干涉甲乙双方的自主决策权，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方的基本信息：包括名称、住所、法定代表人等；6.1.2第三方介入的目的：明确第三方在本合同中的具体职责和作用；6.1.3第三方权利与义务：详细规定第三方在本合同中的权利和义务；6.1.4第三方责任限额：明确第三方在本合同中的责任限额；6.1.5第三方介入期限：约定第三方介入本合同的具体期限。6.2第三方介入后的额外说明：6.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；6.2.2第三方介入后，甲乙双方应加强沟通与协作，共同确保本合同的顺利履行；6.2.3第三方介入期间，如甲乙双方对第三方有任何异议，应书面通知对方，并给予对方合理的解决期限。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方；7.2第三方介入后的合同变更，应包括但不限于：7.2.1第三方的基本信息变更；7.2.2第三方权利与义务变更；7.2.3第三方责任限额变更；7.2.4第三方介入期限变更。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限；8.2第三方介入后的合同解除，应包括但不限于：8.2.1第三方介入期限届满；8.2.2第三方履行本合同义务完毕；8.2.3甲乙双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方资质证明文件要求：提供投资方营业执照、法定代表人身份证明、相关投资资质证明等。说明：用于证明投资方的合法身份和投资资格。2.附件二：融资方资质证明文件要求：提供融资方营业执照、法定代表人身份证明、相关融资资质证明等。说明：用于证明融资方的合法身份和融资资格。3.附件三：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、技术方案、财务预测等。说明：用于评估项目的可行性和风险。4.附件四：投资融资合同要求：合同内容应与本合同一致，包括双方权利义务、资金支付方式、违约责任等。说明：作为本合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：第三方居间服务协议要求：详细约定第三方的权利义务、服务内容、费用支付等。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和职责。6.附件六：风险评估报告要求：对项目进行全面的风险评估，包括市场风险、财务风险、法律风险等。说明：用于指导甲乙双方在项目实施过程中的风险控制。7.附件七：项目进展报告要求：定期向甲乙双方报告项目进展情况，包括项目进度、资金使用情况等。说明：用于确保项目按计划推进。8.附件八：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：用于在违约发生时，确定违约金的数额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时支付投资款项；1.2融资方未按时提供投资款项；1.3居间方未按时提供居间服务；1.4第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.2违约金数额根据违约情形及合同约定确定；2.3违约方应赔偿对方因违约所遭受的直接损失；2.4如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例说明：3.1投资方未按时支付投资款项，逾期30天仍未支付，应支付相当于逾期款项_____%的违约金；3.2融资方未按时提供投资款项，逾期30天仍未提供，应支付相当于逾期款项_____%的违约金；3.3居间方未按时提供居间服务，逾期30天仍未提供，应支付相当于居间服务费用_____%的违约金；3.4第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失，应赔偿损失金额的_____%；3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产投资融资居间协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2融资方信息1.3居间方信息2.投资融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资总额2.6项目融资总额3.投资融资双方的权利和义务3.1投资方权利3.2投资方义务3.3融资方权利3.4融资方义务3.5居间方权利3.6居间方义务4.投资融资流程4.1投资融资申请4.2项目评审4.3投资融资协议签订4.4资金拨付4.5项目建设4.6项目运营4.7投资回报5.投资融资风险承担5.1投资风险5.2融资风险5.3居间风险6.投资融资费用及支付方式6.1投资费用6.2融资费用6.3居间费用6.4费用支付方式7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：投资融资项目可行性研究报告12.2附件二：投资融资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方注册资本1.1.4投资方住所地1.2融资方信息1.2.1融资方名称1.2.2融资方法定代表人1.2.3融资方注册资本1.2.4融资方住所地1.3居间方信息1.3.1居间方名称1.3.2居间方法定代表人1.3.3居间方注册资本1.3.4居间方住所地2.投资融资项目概述2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区2.3项目类型：住宅、商业综合体2.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.5项目投资总额：人民币亿元2.6项目融资总额：人民币亿元3.投资融资双方的权利和义务3.1投资方权利3.1.1对投资项目的决策权3.1.2获得投资回报的权利3.1.3对融资方的监督权3.2投资方义务3.2.1按时足额投资3.2.2按合同约定使用资金3.2.3协助融资方进行项目运营3.3融资方权利3.3.1获得投资资金的权利3.3.2对投资项目进行运营管理的权利3.3.3依法转让或处置投资项目的权利3.4融资方义务3.4.1按时足额偿还投资本金及利息3.4.2保证投资项目的合法合规运营3.4.3向投资方提供项目运营情况3.5居间方权利3.5.1获得居间服务费用3.5.2对投资融资双方进行监督3.6居间方义务3.6.1按合同约定提供居间服务3.6.2保守投资融资双方的商业秘密3.6.3保证居间服务的真实性、合法性4.投资融资流程4.1投资融资申请4.1.1投资方提交投资申请4.1.2融资方提交融资申请4.2项目评审4.2.1居间方组织专家对项目进行评审4.2.2评审结果通知投资融资双方4.3投资融资协议签订4.3.1投资融资双方就投资融资事宜达成一致4.3.2签订投资融资协议4.4资金拨付4.4.1投资方将投资资金拨付至融资方指定账户4.4.2融资方确认收到投资资金4.5项目建设4.5.1融资方负责项目建设4.5.2投资方对项目建设进行监督4.6项目运营4.6.1融资方负责项目运营4.6.2投资方对项目运营进行监督4.7投资回报4.7.1投资回报方式4.7.2投资回报时间5.投资融资风险承担5.1投资风险5.1.1政策风险5.1.2市场风险5.1.3运营风险5.2融资风险5.2.1融资成本风险5.2.2资金链断裂风险5.2.3还款风险5.3居间风险5.3.1信息不对称风险5.3.2交易风险5.3.3责任风险6.投资融资费用及支付方式6.1投资费用6.1.1投资咨询费6.1.2项目评审费6.2融资费用6.2.1融资手续费6.2.2评估费6.3居间费用6.3.1居间服务费6.3.2其他相关费用6.4费用支付方式6.4.1费用支付时间6.4.2费用支付方式7.保密条款7.1保密信息7.1.1投资融资双方的商业秘密7.1.2项目相关资料7.2保密义务7.2.1投资融资双方对保密信息的保密义务7.2.2居间方对保密信息的保密义务7.3违约责任7.3.1违约行为7.3.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1投资方或融资方严重违约8.1.2投资融资项目无法继续实施8.1.3国家法律法规政策变更导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1投资融资项目完成或终止8.2.2投资方和融资方协商一致解除合同8.2.3投资方收回全部投资本金及收益8.3解除或终止程序8.3.1提前通知对方8.3.2书面解除或终止合同8.3.3履行合同终止后的清算程序9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资方未按约定投资9.1.2融资方未按约定偿还本金及利息9.1.3居间方未按约定提供居间服务9.2违约责任承担9.2.1支付违约金9.2.2恢复或赔偿损失9.2.3其他违约责任9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的计算方法9.3.2违约赔偿的支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1投资融资双方签字盖章11.1.2相关审批、备案手续齐全11.1.3投资资金拨付11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起至投资融资项目完成或终止之日止11.2.2合同期限的延长需双方书面同意12.合同附件12.1附件一：投资融资项目可行性研究报告12.1.1项目概述12.1.2市场分析12.1.3投资回报分析12.2附件二：投资融资协议12.2.1投资融资双方的权利和义务12.2.2投资融资流程12.2.3投资回报及风险承担12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关审批文件12.3.2相关备案文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1变更内容需书面通知对方13.1.2双方签字盖章确认13.2补充协议13.2.1补充协议的签订13.2.2补充协议与主合同的效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式四份，投资方、融资方、居间方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同签订地为市区第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意引入的，对投资融资项目提供专业服务、技术支持或协助的其他独立法人或自然人。1.2.1项目管理公司1.2.2工程监理公司1.2.3财务顾问公司1.2.4法律顾问1.2.5技术咨询公司2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于：2.2.1直接经济损失2.2.2间接经济损失2.2.3因第三方过错导致的项目延误2.2.4因第三方过错导致的项目质量不合格3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1按照合同约定提供服务3.1.2获得约定的服务费用3.1.3享有合同约定的保密权利3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定的时间和标准提供专业服务3.2.2保守甲乙双方的商业秘密3.2.3对提供的服务质量负责4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，与甲乙双方不存在隶属关系。4.1.2第三方应按照合同约定，独立履行职责，不干预甲乙双方的权利和义务。4.2第三方与项目管理公司的关系：4.2.1如果第三方是项目管理公司，则其应与甲乙双方共同制定项目管理计划，并监督实施。4.2.2项目管理公司应向甲乙双方报告项目进展情况，并对项目风险进行评估和控制。4.3第三方与工程监理公司的关系：4.3.1如果第三方是工程监理公司，则其应按照合同约定，对项目施工过程进行监督，确保工程质量。4.3.2工程监理公司应向甲乙双方报告施工进度和质量问题，并提出整改建议。4.4第三方与财务顾问公司的关系：4.4.1如果第三方是财务顾问公司，则其应提供财务咨询服务，包括但不限于投资预算、融资方案、财务分析等。4.4.2财务顾问公司应向甲乙双方提供独立的财务建议，并对其建议的后果负责。4.5第三方与法律顾问的关系：4.5.1如果第三方是法律顾问，则其应提供法律咨询服务，包括但不限于合同起草、法律风险评估、法律纠纷解决等。4.5.2法律顾问应向甲乙双方提供法律意见，并对其意见的后果负责。4.6第三方与技术咨询公司的关系：4.6.1如果第三方是技术咨询公司，则其应提供技术咨询服务，包括但不限于技术方案设计、技术风险评估、技术问题解决等。4.6.2技术咨询公司应向甲乙双方提供技术建议，并对其建议的后果负责。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。5.2.1第三方服务的内容和范围5.2.2第三方服务的期限5.2.3第三方服务的费用和支付方式5.2.4第三方的责任限额5.2.5第三方的保密义务5.2.6第三方的违约责任5.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量和效果进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资融资项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险因素等。说明：该报告作为项目决策的重要依据，应包含市场调研数据、财务预测、风险评估等内容。2.附件二：投资融资协议要求：明确投资融资双方的权利和义务，包括资金投入、回报方式、风险承担等。说明：协议应经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：协议应包含第三方服务的详细内容，以及双方对第三方服务的期望和责任。4.附件四：项目进度报告要求：定期报告项目进度，包括施工进度、资金使用情况等。说明：报告应包含项目进展情况、存在问题及解决方案等。5.附件五：财务报告要求：定期报告项目财务状况，包括收入、支出、资产负债等。说明：报告应包含财务数据、财务分析及资金使用效率等。6.附件六：法律文件要求：涉及项目法律问题的文件，如合同、协议、授权书等。说明：法律文件应具备法律效力，确保项目合法合规。7.附件七：项目验收报告要求：项目完工后，对项目质量、进度、投资等进行验收。说明：验收报告应包含验收结果、存在问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定：违约行为：未按时足额投资、擅自改变投资用途、未履行保密义务等。责任认定：投资方应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。2.融资方违约行为及责任认定：违约行为：未按时足额偿还本金及利息、擅自改变融资用途、未履行保密义务等。责任认定：融资方应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。3.居间方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供居间服务、泄露商业秘密、未履行保密义务等。责任认定：居间方应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、未履行保密义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。5.项目管理公司违约行为及责任认定：违约行为：未按项目管理计划实施项目、未履行监督职责、泄露商业秘密等。责任认定：项目管理公司应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。6.工程监理公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定进行工程监理、未履行质量监督职责、泄露商业秘密等。责任认定：工程监理公司应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。7.财务顾问公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供财务咨询服务、泄露商业秘密、未履行保密义务等。责任认定：财务顾问公司应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。8.法律顾问违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供法律咨询服务、泄露商业秘密、未履行保密义务等。责任认定：法律顾问应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。9.技术咨询公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供技术咨询、泄露商业秘密、未履行保密义务等。责任认定：技术咨询公司应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产投资融资居间协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1投资融资居间业务内容1.2双方权利义务1.3协议有效期2.投资融资居间业务范围2.1项目选择标准2.2投资融资方式2.3居间服务费用3.居间服务流程3.1项目推荐与筛选3.2投资融资方案制定3.3投资融资谈判与签订3.4居间服务费用结算4.双方权利与义务4.1投资方权利与义务4.2融资方权利与义务4.3居间方权利与义务5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除后的处理9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1投资融资居间业务内容1.2双方权利义务居间人应尽其所能，按照投资方的需求，为其寻找合适的融资项目，并协助投资方与融资方进行谈判。投资方应提供真实、准确、完整的投资信息和相关资料，并配合居间人完成居间服务。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后如双方无异议，可续签。第二条投资融资居间业务范围2.1项目选择标准居间人应按照投资方的投资偏好和风险承受能力，选择符合国家法律法规、市场前景良好、投资回报稳定的房地产项目。2.2投资融资方式居间人应协助投资方采用股权融资、债权融资、夹层融资等多种方式进行投资融资。2.3居间服务费用居间服务费用由投资方支付，具体费用根据居间服务的实际工作量、项目复杂程度及投资方与融资方达成的融资条件协商确定。第三条居间服务流程3.1项目推荐与筛选居间人应在收到投资方提供的投资需求后，根据项目选择标准进行项目推荐，并对推荐的项目进行初步筛选。3.2投资融资方案制定居间人应协助投资方制定投资融资方案，包括融资额度、融资期限、融资利率等。3.3投资融资谈判与签订居间人应代表投资方与融资方进行谈判，协助双方达成融资协议。3.4居间服务费用结算居间服务费用应在融资协议签订后，按照约定的比例和方式结算。第四条双方权利与义务4.1投资方权利与义务投资方有权要求居间人提供真实、准确、完整的项目信息，有权对居间人的服务进行监督和评价。4.2融资方权利与义务融资方有权要求投资方提供真实、准确、完整的投资信息和相关资料，有权对投资方的投资行为进行监督。4.3居间方权利与义务居间人有权要求投资方和融资方提供必要的协助，有权获得约定的居间服务费用。第五条保密条款5.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于投资方和融资方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。5.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。第八条协议解除8.1协议解除条件1.本合同约定的居间服务期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行；4.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。8.2协议解除程序1.协议解除应当以书面形式通知对方；2.协议解除的通知应当明确解除的事由和日期；3.协议解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务。8.3解除后的处理1.双方应就解除前已发生的事务进行清算，并按约定结算居间服务费用；2.居间人应将已获取的融资项目信息、投资方和融资方的资料等保密信息予以销毁；3.本合同解除后，双方应相互协助，办理相关手续。第九条知识产权9.1知识产权归属本合同项下的知识产权归各自所有者享有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。9.2知识产权使用1.投资方和融资方应保证其提供的信息和资料不侵犯第三方的知识产权；2.居间人应在本合同约定的范围内使用投资方和融资方的信息，不得泄露或用于其他目的。9.3知识产权保护1.如第三方侵犯本合同项下的知识产权，双方应共同采取措施，维护自身权益；2.居间人应及时将知识产权侵权行为通知投资方和融资方，并协助其采取相应措施。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序1.合同变更应经双方书面同意；2.合同变更的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址1.投资方的送达地址为：[投资方地址]；2.融资方的送达地址为：[融资方地址]；3.居间人的送达地址为：[居间人地址]。12.3送达效力1.通知自送达之日起生效；2.如因地址变更导致通知未能送达，双方应承担相应责任。第十三条其他13.1不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；2.发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并协商解决。13.2合同附件本合同附件作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。如本合同条款存在歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。第十四条协议签署与生效日期本合同一式四份，投资方、融资方、居间人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务，以协助合同履行或提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业领域和市场惯例确定。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。2.3如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不应超过本合同中约定的金额。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其提供的服务范围和内容。3.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展相关工作。4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.3第三方介入的服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入