2024房地产开发商与承包商之间的建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与承包商之间的建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（承包商）第二条建设项目及内容2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设项目规模2.4建设内容和要求第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条款3.3付款方式及进度第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度要求及违约责任第五条工程质量标准5.1质量要求5.2质量检测及验收5.3质量问题处理第六条施工材料及设备6.1材料及设备供应6.2材料及设备验收6.3材料及设备质量保证第七条施工安全7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3安全防护措施第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条合同的变更、解除和终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条合同的生效、履行和终止13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的份数及保管14.3通知与送达14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条建设项目及内容2.2建设项目地点：位于X城市X街道，具体位置详见附件一。2.3建设项目规模：本项目总占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。2.4建设内容和要求：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，完成本项目的施工、安装、调试、验收等工作，确保项目按时、按质、按量完成。第三条合同价格3.2价格调整条款：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照附件二《价格调整条款》进行价格调整。3.3付款方式及进度：甲方按照乙方进度完成的工作量支付相应款项，具体付款方式及进度详见附件三《付款方式及进度》。第四条工期及进度4.1开工日期：双方确认的开工日期为年月日。4.2竣工日期：本项目应于年月日前竣工交付。4.3进度要求及违约责任：乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案，确保项目按期完成。如乙方延迟竣工，应按照附件四《进度要求及违约责任》承担违约责任。第五条工程质量标准5.1质量要求：本项目应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，包括但不限于建筑安全、环保、节能等方面。5.2质量检测及验收：乙方应按照甲方要求和相关标准进行自检、互检和第三方检测，确保工程质量符合要求。项目验收不合格的，乙方应负责整改直至合格。5.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并根据实际情况追究乙方的法律责任。第六条施工材料及设备6.1材料及设备供应：乙方负责本项目的施工材料和设备的采购、供应和安装，确保材料和设备符合设计和规范要求。6.2材料及设备验收：甲方有权对乙方供应的材料和设备进行验收，如验收不合格，乙方应负责更换或整改。6.3材料及设备质量保证：乙方应对供应的材料和设备的质量负责，并承担因质量问题导致的一切损失和责任。第七条施工安全7.1安全管理制度：乙方应建立健全施工安全管理制度，严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工安全管理。7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时报告甲方。7.3安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本项目所涉及的设计、技术、专利等知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用、转让、许可给第三方。8.2侵权责任：如乙方侵犯第三方的知识产权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及与本项目相关的所有技术和商业信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本项目竣工验收合格日止。9.3违约责任：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：X市。10.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更、解除和终止11.1变更条件：本合同的变更、解除和终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2解除条件：如一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。11.3终止条件：本项目的施工、安装、调试、验收等工作全部完成，甲乙双方签署《工程移交证书》。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按约定支付款项、延迟付款或违反合同其他约定的，乙方有权拒绝履行相应义务，并要求甲方承担违约责任。12.2乙方违约责任：乙方未按约定完成工作、延迟竣工或违反合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条合同的生效、履行和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行期限：自本合同生效之日起至本项目竣工验收合格日止。13.3合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。14.2合同的份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知与送达：甲乙双方应确保合同中双方的联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。任何一方发出的通知，以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式即视为有效送达。14.4附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项目具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料设备供应商、分包商等。2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。未经甲方和乙方同意，任何第三方不得介入本合同项目。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因违约、侵权或过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方对第三方的权利。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入需遵守的法律法规、行业标准和甲方要求。5.2第三方介入的具体职责和义务。5.3第三方介入的合同价款、付款方式及进度。5.4第三方介入的违约责任、争议解决方式、保密条款等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方承担的责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。6.2如第三方未在合同中约定赔偿限额，甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更、解除和终止7.1第三方介入的变更、解除和终止，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更、解除和终止，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条第三方与甲方、乙方的沟通与协作8.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告项目进展情况。8.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。第九条第三方介入的合同备案9.1第三方与甲方、乙方签订的合同，应提交甲方和乙方备案。9.2甲方和乙方有权对第三方与甲方、乙方签订的合同进行审查，并提出意见。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的生效、履行和终止12.1第三方与甲方、乙方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方与甲方、乙方签订的合同履行期限，自合同生效之日起至本合同项目竣工验收合格日止。12.3第三方与甲方、乙方签订的合同终止条件，本合同履行完毕，双方权利义务终止。第十三条甲方和乙方的权利义务13.1甲方和乙方应遵守法律法规，尊重第三方的人格尊严和合法权益。13.2甲方和乙方应履行合同义务，保证合同的履行不受第三方影响。13.3甲方和乙方应对第三方的工作进行合理评价，并为第三方提供必要的配合和支持。第十四条附加条款14.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。14.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建设项目设计图纸》详细要求：包含本项目所有设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件的说明：设计图纸应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并经甲方确认。附件二：《价格调整条款》详细要求：明确价格调整的条件、幅度、支付方式等。附件的说明：价格调整条款应详细说明价格调整的条件和幅度，以及双方在价格调整时的权利和义务。附件三：《付款方式及进度》详细要求：明确付款的方式、时间、进度等。附件的说明：付款方式及进度应详细说明付款的时间和进度，以及甲方未按约定支付款项的违约责任。附件四：《进度要求及违约责任》详细要求：明确项目进度的要求及违约责任。附件的说明：进度要求及违约责任应详细说明项目进度的要求，以及甲方和乙方延迟竣工的违约责任。附件五：《工程移交证书》详细要求：明确工程移交的条件、程序、责任等。附件的说明：工程移交证书应详细说明工程移交的条件和程序，以及移交后的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定完成工作、延迟竣工、违反合同其他约定等。责任认定标准：根据本合同及相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿