2025年度物业收费管理合同范本（标准版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业收费管理合同范本（标准版）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为了加强物业管理，保障物业管理区域内的公共利益，根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲方委托乙方对物业管理区域内的物业进行收费管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在物业收费管理方面的权利、义务，确保物业管理区域内收费工作的规范、有序，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指对物业管理区域内物业进行综合管理，包括房屋、设施设备、绿化、环境卫生等方面的管理。（2）物业费：指物业管理区域内业主为获取物业管理服务所支付的费用。（3）物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.2关键词解释（1）物业收费管理：指乙方对物业管理区域内物业费的收取、使用、核算等工作进行管理。（2）合同期限：指本合同的有效期限。（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）有权要求乙方按照合同约定收取物业费。（4）有权要求乙方提供物业服务费的使用情况。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定为甲方提供物业管理服务。（2）按照合同约定收取物业费。（3）对物业管理区域内物业费的使用进行合理、合规的管理。（4）按照合同约定向甲方提供物业服务费的使用情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为物业管理区域内。5.3合同履行方式（1）定期向甲方提供物业服务费的使用情况报告；（2）按照合同约定收取物业费；（3）对物业管理区域内的物业费进行合理、合规的管理。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据《物业管理条例》及相关法律法规，乙方应向甲方收取的物业服务费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。（2）专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》，乙方应代收代缴的住宅专项维修资金。（3）其他费用：经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付费用。（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方指定的地点现金支付费用。7.3支付时间（1）物业服务费：按月支付，每月一个工作日前支付当月物业服务费。（2）专项维修资金：按年度支付，每年第一个工作日前支付当年专项维修资金。（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的收款凭证。（3）甲方支付的费用如出现争议，应在支付前与乙方协商解决。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。8.2乙方违约如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的百分之十。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素导致的不能履行合同的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行过程中，对乙方服务质量进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业收费管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务合同2.物业收费标准及说明3.住宅专项维修资金管理办法4.物业费收支明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充合同文本8.协作与配合相关文件9.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业费用：认定标准为超过合同约定的支付时间未支付。未履行监督和检查权利：认定标准为甲方未按合同约定对乙方服务质量进行监督和检查。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务：认定标准为乙方未达到合同约定的服务标准。未按时收取物业费用：认定标准为乙方未按合同约定的时间收取物业费用。3.赔偿金额和方式：违约金：按合同约定比例计算，以违约金额为基础。损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接经济损失和合理费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内物业进行综合管理，包括房屋、设施设备、绿化、环境卫生等方面的管理。2.物业费：指物业管理区域内业主为获取物业管理服务所支付的费用。3.专项维修资金：指用于住宅共用部位、共用设施设备维修的资金。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素导致的不能履行合同的情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业费用。解决办法：乙方应提醒甲方，如甲方仍不支付，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出问题，要求乙方整改；如整改无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；如损失较大，可协商或申请仲裁解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任第三方应按照本合同约定，协助乙方完成物业收费管理工作，并对自身行为负责。3.第三方权利第三方有权获得本合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行相关职责，确保物业收费管理工作的顺利进行。5.第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业费用，并有权对甲方支付的费用进行核查。乙方有权对物业管理区域内物业费的使用进行监督，确保费用使用合理。2.乙方利益条款增加乙方有权获得合同约定的物业费用提成。乙方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时支付物业费用，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。甲方的权益受到限制，如未经乙方同意，甲方不得擅自改变物业管理方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方服务质量进行监督。甲方可要求乙方定期提交物业收费管理报告，以便甲方了解费用使用情况。2.甲方的利益条款增加甲方可获得合同约定的物业费用。甲方可根据乙方提供的物业收费管理报告，对物业管理工作进行指导和监督。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。乙方的权益受到限制，如未经甲方同意，乙方不得擅自调整收费标准或改变物业管理方式。全文完。2024年度物业收费管理合同范本（标准版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、物业概况1.物业基本情况2.物业服务范围3.物业设施设备4.物业管理区域划分三、收费标准1.基础服务费2.专项服务费3.特定服务费4.临时性服务费四、费用缴纳1.缴费方式2.缴费时间3.缴费比例4.缴费期限五、物业服务内容1.保安服务2.清洁服务3.维修服务4.环境绿化服务5.公共设施管理六、物业服务标准1.保安服务标准2.清洁服务标准3.维修服务标准4.环境绿化服务标准5.公共设施管理标准七、合同履行1.物业服务方义务2.业主方义务3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行地点八、违约责任1.物业服务方违约责任2.业主方违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决十二、附则1.合同附件2.合同解释3.合同修改4.合同补充5.合同签署十三、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.争议解决方式4.不可抗力5.合同附件十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效地点5.合同生效争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业收费管理合同2.合同双方：（1）甲方：[物业管理公司名称]（2）乙方：[业主委员会名称或业主代表]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同续签：如需续签，双方应提前[天数]个月协商并签订续约合同。二、物业概况1.物业基本情况：物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业面积：[物业总面积]2.物业服务范围：保安服务清洁服务维修服务环境绿化服务公共设施管理3.物业设施设备：列出物业内的主要设施设备4.物业管理区域划分：划分物业管理区域的具体情况三、收费标准1.基础服务费：[收费标准][收费依据]2.专项服务费：[收费标准][收费依据]3.特定服务费：[收费标准][收费依据]4.临时性服务费：[收费标准][收费依据]四、费用缴纳1.缴费方式：[缴费方式]2.缴费时间：[缴费截止时间]3.缴费比例：[缴费比例]4.缴费期限：[缴费期限]五、物业服务内容1.保安服务：[保安服务内容]2.清洁服务：[清洁服务内容]3.维修服务：[维修服务内容]4.环境绿化服务：[环境绿化服务内容]5.公共设施管理：[公共设施管理内容]六、物业服务标准1.保安服务标准：[服务标准]2.清洁服务标准：[服务标准]3.维修服务标准：[服务标准]4.环境绿化服务标准：[服务标准]5.公共设施管理标准：[服务标准]七、合同履行1.物业服务方义务：[义务内容]2.业主方义务：[义务内容]3.合同履行期限：[履行期限]4.合同履行方式：[履行方式]5.合同履行地点：[履行地点]八、违约责任1.物业服务方违约责任：[违约行为][违约责任]2.业主方违约责任：[违约行为][违约责任]3.违约金计算：[计算方式]4.违约金支付：[支付方式]5.违约争议解决：[解决方式]九、合同解除1.合同解除条件：[解除条件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后果：[解除后果]4.合同解除争议解决：[解决方式]十、争议解决1.争议解决方式：[解决方式]2.争议解决机构：[机构名称]3.争议解决程序：[解决程序]4.争议解决费用：[费用承担]5.争议解决期限：[解决期限]十一、合同终止1.合同终止条件：[终止条件]2.合同终止程序：[终止程序]3.合同终止后果：[终止后果]4.合同终止争议解决：[解决方式]十二、附则1.合同附件：[附件内容]2.合同解释：[解释原则]3.合同修改：[修改程序]4.合同补充：[补充内容]5.合同签署：[签署程序]十三、其他约定1.通知方式：[通知方式]2.通讯地址：[通讯地址]3.争议解决方式：[解决方式]4.不可抗力：[不可抗力条款]5.合同附件：[附件内容]十四、合同生效1.合同生效条件：[生效条件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：[生效方式]4.合同生效地点：[生效地点]5.合同生效争议解决：[解决方式]甲方（物业管理公司）：[签字/盖章]乙方（业主委员会/业主代表）：[签字/盖章]附件1：[附件名称]附件2：[附件名称]附件N：[附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业管理决策权：甲方作为物业管理方，拥有物业管理的决策权，包括但不限于制定物业管理制度、收费标准、服务内容等。乙方在甲方制定相关决策时，应提供意见和建议，但最终决策权归甲方所有。2.财务监管权：甲方有权对物业的财务进行监管，包括但不限于审查财务报表、监控资金使用情况等。乙方应配合甲方的财务监管，确保物业财务的透明和合规。3.服务质量监督权：甲方有权对物业服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、评估服务质量等。乙方在发现服务质量问题时，应及时向甲方报告，甲方应采取措施予以解决。4.业主大会召集权：甲方有权根据《物业管理条例》的规定，召集业主大会，讨论与物业管理相关的事项。乙方应积极参加业主大会，并行使自己的投票权。5.争议解决主导权：在合同履行过程中发生的争议，甲方有权主导争议解决程序，包括但不限于调解、仲裁等。乙方应积极配合甲方，共同寻求争议的合理解决途径。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业管理参与权：乙方作为业主代表，有权参与物业管理的决策过程，对物业管理制度、收费标准等提出建议。甲方应充分考虑乙方的意见和建议，确保乙方在物业管理中的合法权益。2.财务监督参与权：乙方有权参与物业财务的监督工作，包括但不限于审查财务报表、监督资金使用等。甲方应定期向乙方提供财务报告，接受乙方的监督。3.服务质量评价权：乙方有权对物业服务质量进行评价，包括但不限于满意度调查、服务投诉等。甲方应认真对待乙方的评价和建议，不断改进服务质量。4.业主大会组织权：乙方有权组织业主大会，讨论与物业管理相关的事项。甲方应支持乙方的组织工作，并提供必要的协助。5.争议解决主导权：在合同履行过程中发生的争议，乙方有权主导争议解决程序，包括但不限于调解、仲裁等。甲方应积极配合乙方，共同寻求争议的合理解决途径。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选定权：合同双方有权共同选定第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督、调解和仲裁等工作。双方应就中介机构的选定达成一致意见，并签订中介服务协议。2.中介机构职责：监督合同履行情况；调解合同履行过程中发生的争议；仲裁合同履行过程中无法协商解决的争议；提供必要的咨询服务。3.中介机构费用：中介机构的服务费用由合同双方共同承担，具体费用标准应在中介服务协议中明确。4.中介机构更换权：在合同履行过程中，如双方认为中介机构无法履行职责或存在重大过失，有权共同更换中介机构。5.中介机构争议解决权：中介机构在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理制度2.物业收费标准3.物业服务内容明细4.物业设施设备清单5.业主大会通知及会议记录6.财务报表及审计报告7.服务质量评估报告8.中介服务协议9.合同双方身份证件复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合标准。未按时收取物业费或收费不合理。未按规定使用物业维修基金。乙方违约行为：未按时缴纳物业费。故意破坏物业设施设备。不配合物业管理活动。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应就违约行为进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成，是物业管理事务的最高决策机构。2.物业管理公司：负责物业管理活动的企业或组织。3.物业费：业主为使用物业管理服务而支付的费用。4.业主委员会：由业主大会选举产生，代表业主行使权利的机构。5.维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方有权向甲方提出书面投诉，甲方应在[天数]内予以答复和解决。2.问题：物业费收取不及时或收费不合理。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：业主对物业服务质量不满意。解决办法：乙方可通过业主大会或业主委员会提出改进建议，甲方应予以重视并采取措施。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理。2.适用于商业楼宇的物业管理。3.适用于办公区域的物业管理。4.适用于综合性物业的物业管理。全文完。2024年度物业收费管理合同范本（标准版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业服务范围1.2物业服务内容1.3物业收费标准1.4物业服务期限2.收费项目及标准2.1基础服务费2.2专项服务费2.3附加服务费2.4节假日服务费3.收费方式及时间3.1收费方式3.2收费时间3.3缴费通知4.物业服务内容4.1物业安全保障4.2建筑物维护4.3绿化养护4.4公共区域清洁4.5公共设施维护5.物业服务责任5.1物业服务提供方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业服务提供方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力解除14.其他约定14.1适用法律14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业服务范围本合同所指物业服务范围包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、秩序维护、公共设施设备运行与维护、物业专项维修资金的收支管理、物业档案管理、业主大会和业主委员会的组织协调工作等。1.2物业服务内容（1）公共区域的清洁、绿化养护；（2）公共区域的安全、秩序维护；（3）公共设施设备的运行与维护；（4）物业专项维修资金的收支管理；（5）物业档案管理；（6）业主大会和业主委员会的组织协调工作；（7）其他经业主大会同意的服务项目。1.3物业收费标准物业服务收费标准按照政府相关部门的规定执行，具体收费标准以物业服务合同附件为准。1.4物业服务期限本合同的有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二条收费项目及标准2.1基础服务费（1）收费标准：每平方米建筑面积每月X元；（2）计费面积：以业主实际拥有建筑面积为准；（3）计费方式：按月收取。2.2专项服务费（1）收费标准：根据实际发生的服务项目及费用另行约定；（2）计费方式：按实际发生费用收取。2.3附加服务费（1）收费标准：根据实际提供的服务项目及费用另行约定；（2）计费方式：按实际发生费用收取。2.4节假日服务费（1）收费标准：节假日服务费为平日服务费的双倍；（2）计费方式：按实际提供服务的天数及平日服务费计算。第三条收费方式及时间3.1收费方式物业服务费用采用银行转账或现金支付方式。3.2收费时间物业服务费用按月收取，具体收费时间为每月X号前。3.3缴费通知物业服务提供方应在每月收费日前X天向业主发出缴费通知。第四条物业服务内容4.1物业安全保障（1）24小时巡逻，确保物业管理区域内的安全；（2）定期对消防设施进行检查，确保消防设施完好；（3）对物业管理区域内的车辆进行管理，确保车辆停放有序。4.2建筑物维护（1）定期对建筑物进行巡查，发现安全隐患及时修复；（2）负责公共区域内的照明、电梯、水泵等设施设备的维护；（3）负责建筑物外墙的清洗和维护。4.3绿化养护（1）定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作；（2）负责绿化区域内植物的移植、修剪和病虫害防治；（3）负责绿化区域的清洁工作。4.4公共区域清洁（1）每日对公共区域进行清洁，保持公共区域的卫生；（2）负责公共区域的垃圾清运；（3）负责公共区域的消毒工作。4.5公共设施维护（1）定期对公共设施进行巡查，发现故障及时修复；（2）负责公共设施的日常维护和保养；（3）负责公共设施的更换和更新。第五条物业服务责任5.1物业服务提供方责任（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保证物业服务质量和安全；（3）接受业主监督，及时处理业主投诉。5.2业主责任（1）按时缴纳物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）合理使用公共设施设备。5.3第三方责任（1）因第三方原因造成物业损坏的，由第三方负责修复；（2）因第三方原因造成业主损失的，由第三方承担赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）本合同争议解决机构为物业管理区域所在地的仲裁委员会；（2）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后X日内向争议解决机构提交书面仲裁申请；（2）争议解决机构应在收到仲裁申请后X日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后X日内开庭审理；（4）仲裁庭应在开庭审理后X日内作出仲裁裁决。第八条违约责任8.1业主违约责任（1）业主未按时缴纳物业服务费用的，每逾期一日，应向物业服务提供方支付欠缴服务费用总额的1%作为违约金；（2）业主违反物业管理规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2物业服务提供方违约责任（1）物业服务提供方未按约定提供物业服务的，应向业主支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的2倍；（2）因物业服务提供方原因造成业主损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方违约责任（1）第三方违约造成业主损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）物业服务提供方协助业主向第三方追偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）物业服务提供方违反合同约定，经业主大会决议解除的；（3）业主大会决定提前解除合同的；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前X天书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务；（3）合同解除或终止后，物业服务提供方应向业主退还已收取的物业服务费用中未消费部分。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经物业服务提供方所在地人民政府物业管理主管部门备案。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同生效与解除程序（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同解除程序参照第九条的规定执行。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）公告。11.2送达方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）公告送达。11.3送达地址（1）业主的送达地址为业主在合同中填写的地址；（2）物业服务提供方的送达地址为物业服务提供方在合同中填写的地址。第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的变更条件成就。12.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）经双方签字盖章后生效；（3）变更内容应通知所有业主。12.3变更生效（1）变更内容自双方签字盖章之日起生效；（2）变更内容应及时公告。第十三条合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）双方应以书面形式提出解除请求；（2）经双方签字盖章后生效；（3）合同解除后，双方应妥善处理剩余事务。13.3解除生效（1）解除内容自双方签字盖章之日起生效；（2）解除内容应及时公告。第十四条其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）物业服务合同附件；（2）业主大会决议；（3）其他相关文件。14.3合同份数本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务过程中，经甲乙双方同意，介入物业管理活动、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方责任2.1第三方在提供专业服务或协助解决争议过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，确保服务质量和服务效率。2.2第三方在执行任务时，如因自身原因造成业主或物业服务提供方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同约定的物业服务费用总额的X%。3.2如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并以书面形式确定第三方的介入范围、职责和期限。4.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在执行任务过程中遇到的问题。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以保障其正常履行职责。5.2第三方有权根据本合同约定和实际工作需要，提出合理的工作计划和预算。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与业主的关系：（1）第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益；（2）第三方在处理业主诉求时，应遵循公平、公正、公开的原则；（3）第三方应将业主诉求及处理结果及时通报甲乙双方。6.2第三方与物业服务提供方的关系：（1）第三方应服从物业服务提供方的管理和监督；（2）第三方在执行任务过程中，应积极配合物业服务提供方的工作；（3）第三方应将执行任务的情况及时通报物业服务提供方。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益；（2）第三方在执行任务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时解决相关事宜；（3）第三方应将执行任务的情况及时通报甲乙双方。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入期间，甲乙双方应确保物业服务提供方继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致物业服务提供方无法履行本合同义务的，物业服务提供方有权要求第三方承担相应责任。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致业主权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期限届满或完成既定任务后，甲乙双方应及时终止第三方介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中