2024版家庭房产分割协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版家庭房产分割协议书模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产分割1.2家庭成员1.3房产价值第二条：房产分割方案2.1房产分割方式2.2房产分割比例2.3房产分割时间第三条：房产所有权转移3.1所有权转移方式3.2所有权转移手续3.3所有权转移费用第四条：房产分割后的使用权4.1使用权的分配4.2使用权的行使4.3使用权的限制第五条：房产分割后的维护与管理5.1维护与管理责任5.2维护与管理费用5.3维护与管理决策第六条：房产分割后的贷款与还款6.1贷款责任分配6.2还款计划与方式6.3还款资金来源第七条：房产分割后的税务处理7.1税务责任分配7.2税务申报与缴纳7.3税务咨询与审计第八条：房产分割后的保险事宜8.1保险责任分配8.2保险购买与续保8.3保险理赔与赔偿第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：合同的修订与补充11.1合同修订条件11.2合同补充内容11.3合同修订的生效第十二条：合同的解释与适用法律12.1合同解释权12.2适用法律12.3法律适用解释第十三条：合同的履行与违约责任13.1合同履行期限13.2违约责任认定13.3违约责任承担第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2第三方权益保障14.3附件与附录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产分割：指本合同所述家庭共同房产按照本合同约定进行分割，各自获得分割后房产的所有权与使用权。1.2家庭成员：指本合同所述房产的共同所有者，包括但不限于父母、子女等直系亲属。1.3房产价值：指分割前房产的市场价值，由具有资质的房地产评估机构进行评估确定。第二条：房产分割方案2.1房产分割方式：本合同所述房产将采用实物分割方式进行分割，即按照家庭成员的人数或者贡献比例进行分割。2.2房产分割比例：根据家庭成员的人数和贡献比例，确定各自分割房产的比例。2.3房产分割时间：本合同签订后，应尽快办理房产分割手续，分割时间最长不得超过六个月。第三条：房产所有权转移3.1所有权转移方式：房产所有权将通过房地产交易中心办理过户手续，完成所有权转移。3.2所有权转移手续：家庭成员应共同配合，提供必要的身份证明、房产证等相关材料，办理过户手续。3.3所有权转移费用：办理过户手续所需的费用，按照实际发生数额分担，具体分担比例按照第二条的规定执行。第四条：房产分割后的使用权4.1使用权的分配：按照房产分割比例，各自获得分割后房产的使用权，有权对分配的房产进行使用、收益和处分。4.2使用权的行使：家庭成员应合理行使使用权，不得损害其他家庭成员的合法权益。4.3使用权的限制：未经其他家庭成员书面同意，任何家庭成员不得将分配的房产设定抵押、担保或者转让给第三方。第五条：房产分割后的维护与管理5.1维护与管理责任：分割后的房产由各自的所有权人负责维护与管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。5.2维护与管理费用：房产的维护与管理费用按照实际发生数额分担，具体分担比例按照第二条的规定执行。5.3维护与管理决策：对于房产的重大维修、改造或者处分事项，需要经过所有家庭成员的协商一致。第六条：房产分割后的贷款与还款6.1贷款责任分配：如分割后的房产需继续承担原贷款责任，按照第二条的规定分配贷款责任。6.2还款计划与方式：按照贷款合同的约定，各自按照分配的贷款责任进行还款。6.3还款资金来源：家庭成员应确保按照约定的还款计划和方式，按时还款，确保还款资金来源的合法性和有效性。第八条：房产分割后的税务处理8.1税务责任分配：根据分割后的房产比例，各自承担相应的税务责任。8.2税务申报与缴纳：各自按照分配的房产比例，负责申报和缴纳房产相关的税费，包括但不限于房产税、契税等。8.3税务咨询与审计：如涉及税务问题，可自行寻求专业税务咨询，必要时可共同委托专业税务顾问进行审计。第九条：房产分割后的保险事宜9.1保险责任分配：根据分割后的房产比例，各自承担相应的保险责任。9.2保险购买与续保：各自按照分配的房产比例，负责购买和续保房产相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.3保险理赔与赔偿：如发生保险事故，可自行办理理赔手续，必要时可共同委托专业保险顾问进行赔偿。第十条：争议解决方式10.1协商解决：对于因房产分割产生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，可寻求第三方调解组织进行调解，调解结果需双方签字确认。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决争议。第十一条：合同的修订与补充11.1合同修订条件：合同的修订应经双方协商一致，并书面签署。11.2合同补充内容：合同的补充内容应经双方协商一致，并书面签署。11.3合同修订的生效：合同修订自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十二条：合同的解释与适用法律12.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3法律适用解释：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的有效性。第十三条：合同的履行与违约责任13.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的各项义务应当在合同生效后按期履行。13.2违约责任认定：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：本合同未涉及的事项，双方可另行协商并书面约定。14.2第三方权益保障：本合同的签订和履行，不得损害第三方的合法权益。14.3附件与附录：本合同的附件和附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产分割方案详细说明附件三：家庭成员身份证明复印件附件四：贷款合同复印件附件五：税务申报表模板附件六：保险单复印件附件七：房产分割后的房产管理协议附件八：争议解决第三方调解组织名单附件九：合同修订协议附件十：合同补充协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，包括房产证的所有页码，以确保合同签订时房产证的有效性和真实性。附件二：房产分割方案详细说明本附件应详细说明房产分割的方式、比例、时间等具体安排，以及分割后各方的权利和义务。附件三：家庭成员身份证明复印件本附件应提供所有家庭成员的身份证明复印件，以确认各方的身份和权益。附件四：贷款合同复印件本附件应提供贷款合同的复印件，包括贷款合同的所有页码，以确保合同签订时贷款合同的有效性和真实性。附件五：税务申报表模板附件六：保险单复印件本附件应提供保险单的复印件，包括保险单的所有页码，以确保合同签订时保险单的有效性和真实性。附件七：房产分割后的房产管理协议本附件应详细说明房产分割后的管理责任、费用分担、决策方式等具体安排。附件八：争议解决第三方调解组织名单本附件提供争议解决第三方调解组织的名单，以供双方在发生争议时选择调解组织。附件九：合同修订协议本附件应详细说明合同修订的条件、程序、修订后的生效等具体规定。附件十：合同补充协议本附件应详细说明合同补充的内容、补充协议的生效等具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违反房产分割比例的约定，未按照约定比例进行房产分割。2.违反房产所有权转移的约定，未按照约定方式办理所有权转移手续。3.违反房产分割后的使用权约定，损害其他家庭成员的合法权益。4.违反房产分割后的维护与管理约定，未按照约定承担维护与管理责任。5.违反房产分割后的贷款与还款约定，未按照约定承担贷款责任或未按时还款。6.违反房产分割后的税务处理约定，未按照约定承担税务责任或未按时申报缴纳税费。7.违反房产分割后的保险事宜约定，未按照约定承担保险责任或未按时购买续保保险。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的直接损失、费用和利息等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同目的无法实现，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：如果一方未按照约定比例进行房产分割，对方可以要求违约方按照约定比例进行房产分割，并有权要求违约方支付因未分割部分所产生的损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.房产分割：指根据法律规定和双方约定，将共同房产分割为各自独立的所有权。2.所有权转移：指将房产的所有权从一方转移至另一方，包括过户手续的办理。3.使用权的分配：指分割后各方对房产的使用权利的分配和使用方式的约定。4.维护与管理：指对房产进行日常的维护、保养和管理，确保房产的