2025宾馆客房租赁与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025宾馆客房租赁与物业管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、客房租赁1.客房类型及数量2.租赁面积及结构3.租赁价格及支付方式4.租赁期限5.房间维修与保养三、物业管理服务1.物业管理范围2.服务内容3.服务标准4.服务时间5.服务费用及支付方式四、物业管理责任1.保安服务2.清洁服务3.维修服务4.环境保护5.客户投诉处理五、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.变更与解除的效力六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决5.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力处理5.不可抗力责任十、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密责任5.保密争议解决十一、合同附件1.客房租赁清单2.物业管理服务内容明细3.费用明细表4.合同签订文件5.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.通知地址3.合同份数4.合同文本效力5.合同签署十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任5.合同解除后的争议解决十四、合同签署与生效1.合同签署人2.合同签署日期3.合同生效日期4.合同签署地点5.合同签署文件合同编号2025宾馆客房租赁与物业管理服务合同一、合同概述1.合同名称：2025宾馆客房租赁与物业管理服务合同2.合同双方：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]5.合同目的：明确双方在宾馆客房租赁及物业管理服务方面的权利、义务和责任。6.合同签订地点：[签订地点]二、客房租赁1.客房类型及数量：[具体客房类型及数量]2.租赁面积及结构：[具体租赁面积及结构描述]3.租赁价格及支付方式：租金：[每月租金金额]支付方式：[支付方式，如现金、转账等]付款周期：[如每月、每季度等]4.租赁期限：[具体租赁期限]5.房间维修与保养：租赁方负责的维修与保养：[列举租赁方负责的内容]出租方负责的维修与保养：[列举出租方负责的内容]三、物业管理服务1.物业管理范围：[具体物业管理范围]2.服务内容：保安服务：[具体保安服务内容]清洁服务：[具体清洁服务内容]维修服务：[具体维修服务内容]环境保护：[具体环境保护措施]客户投诉处理：[具体客户投诉处理流程]3.服务标准：[具体服务标准]4.服务时间：[具体服务时间]5.服务费用及支付方式：物业管理费：[每月物业管理费金额]支付方式：[支付方式，如现金、转账等]四、物业管理责任1.保安服务：24小时值班防盗安全应急处理2.清洁服务：公共区域清洁客房清洁每日垃圾清理3.维修服务：小型维修定期检查紧急维修4.环境保护：节能减排绿化维护环保意识宣传5.客户投诉处理：建立投诉渠道及时响应解决方案五、合同变更与解除1.变更条件：[具体变更条件]2.解除条件：[具体解除条件]3.变更程序：[具体变更程序]4.解除程序：[具体解除程序]5.变更与解除的效力：[变更或解除后的合同效力]六、违约责任1.违约情形：[具体违约情形]2.违约责任承担：[具体违约责任承担方式]3.违约金计算：[违约金计算方式]4.违约争议解决：[违约争议解决方式]5.违约解除合同：[违约导致合同解除的情况]七、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决具体程序]4.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]5.争议解决结果：[争议解决后的结果处理]八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署并盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：提前[通知期限]以书面形式通知对方。4.合同终止后的处理：租赁方应将客房恢复原状。双方结算剩余费用。5.合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。解除合同不影响已发生的权利和义务。九、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力情形：自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力通知：发生不可抗力情形后，应及时通知对方。4.不可抗力处理：根据不可抗力影响程度，协商解决合同履行问题。5.不可抗力责任：因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任。十、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密的信息。2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务。3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。4.违反保密责任：违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.保密争议解决：通过协商或法律途径解决。十一、合同附件1.客房租赁清单2.物业管理服务内容明细3.费用明细表4.合同签订文件5.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：通过书面形式或双方认可的电子方式。2.通知地址：[双方指定通知地址]3.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。5.合同签署：双方代表在此处签字盖章，合同生效。十三、合同解除1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同解除程序：[具体解除程序]3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务。解除合同不影响已发生的权利和义务。4.合同解除后的责任：[具体责任承担方式]5.合同解除后的争议解决：[争议解决方式]十四、合同签署与生效1.合同签署人：[签署人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同签署地点：[签署地点]5.合同签署文件：[签署文件][租赁方签字盖章][出租方签字盖章][租赁方代表签字][出租方代表签字][租赁方联系人姓名][出租方联系人姓名][租赁方联系电话][出租方联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对宾馆的经营管理具有决定权。内容：甲方有权决定宾馆的装修、改造、扩建等重大事项。2.甲方投资回报条款说明：甲方投入资金，要求获得相应的投资回报。内容：租赁期满后，甲方有权优先续租或收回投资。3.甲方经营管理权条款说明：甲方有权对宾馆进行日常经营管理。内容：甲方可设立管理机构，负责宾馆的日常运营。4.甲方财务监管权条款说明：甲方对宾馆的财务状况有权进行监管。内容：甲方可指定财务人员对宾馆的财务报表进行审查。5.甲方人事任命权条款说明：甲方有权对宾馆的管理人员进行任命和调整。内容：甲方可任命总经理、副总经理等管理人员。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：乙方作为主导方，享有宾馆经营的自主权。内容：乙方有权制定经营策略，调整经营模式。2.乙方收益分配权条款说明：乙方有权享受宾馆的经营收益。内容：乙方根据宾馆的经营状况，获得相应的收益分配。3.乙方投资风险承担条款说明：乙方承担宾馆经营中的投资风险。内容：乙方应确保宾馆的正常运营，承担由此产生的风险。4.乙方经营责任条款说明：乙方对宾馆的经营负有直接责任。内容：乙方应确保宾馆的经营符合国家法律法规和行业标准。5.乙方服务质量保障条款说明：乙方负责确保宾馆的服务质量。内容：乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介方作为第三方，提供中介服务。内容：中介方应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的帮助。2.中介费用条款说明：中介方提供服务应收取合理的中介费用。内容：中介费用由中介方与双方协商确定，并在合同中明确。3.中介责任条款说明：中介方应对其提供的服务承担相应的责任。内容：中介方应确保合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介方对双方信息负有保密义务。内容：中介方不得泄露任何一方的商业秘密和个人信息。5.中介争议解决条款说明：中介方在合同履行过程中产生争议，应通过协商解决。内容：中介方在争议解决过程中，应公平、公正地处理双方诉求。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房租赁清单2.物业管理服务内容明细3.费用明细表4.合同签订文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.违约责任相关文件（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时提供符合合同规定的客房及物业管理服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的通知义务。任何一方未按照合同约定进行维修保养。2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否未履行合同义务。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密和个人信息负有保密责任。4.法律责任：指违反法律规定应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定，租赁方应支付滞纳金；如逾期未支付，出租方有权解除合同。2.问题：出租方未按时提供符合合同规定的客房及物业管理服务。解决办法：出租方应立即采取措施纠正，并承担由此产生的额外费用。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.宾馆客房租赁。2.物业管理服务。3.甲方或乙方作为主导方进行经营管理。4.第三方中介参与合同签订及履行。5.争议解决及违约责任承担。全文完。2025宾馆客房租赁与物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方基本信息1.2管理方基本信息第二条宾馆客房租赁范围与用途2.1宾馆客房租赁范围2.2宾馆客房租赁用途第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条宾馆客房设施与服务4.1宾馆客房设施4.2宾馆客房服务4.3服务质量标准第五条物业管理服务内容5.1宾馆公共区域管理5.2宾馆设施设备维护5.3宾馆环境卫生管理5.4宾馆安全管理5.5宾馆客户服务第六条甲方责任与义务6.1租赁方责任6.2管理方责任第七条乙方责任与义务7.1租赁方责任7.2管理方责任第八条违约责任与处理8.1租赁方违约责任8.2管理方违约责任8.3违约责任处理第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条合同附件12.1附件一：宾馆客房设施清单12.2附件二：宾馆客房租赁合同12.3附件三：物业管理服务合同第十三条其他约定13.1合同执行中的争议解决13.2合同终止后的处理13.3合同保密条款第十四条合同生效日期与签署14.1合同生效日期14.2合同签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________________1.1.2简称：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5联系电话：__________________1.2管理方基本信息1.2.1全称：__________________1.2.2简称：__________________1.2.3地址：__________________1.2.4法定代表人：__________________1.2.5联系电话：__________________第二条宾馆客房租赁范围与用途2.1宾馆客房租赁范围2.1.1宾馆客房总面积：__________________2.1.2客房数量：__________________2.1.3客房类型：__________________2.2宾馆客房租赁用途2.2.1宾馆客房仅限用于住宿、休闲、商务等活动。2.2.2禁止将宾馆客房用于非法活动或从事经营活动。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________________3.1.2租赁终止日期：__________________3.2租金计算方式3.2.1租金按月计算，每月租金为：__________________3.2.2租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式为银行转账，账户信息如下：3.3.2租金支付截止日期为每月的__________________3.3.3如逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付租金总额的__________________作为滞纳金。第四条宾馆客房设施与服务4.1宾馆客房设施4.1.1客房内设施包括：床、衣柜、电视、空调、热水器等。4.1.2客房内设施清单详见附件一。4.2宾馆客房服务4.2.1宾馆提供24小时客房服务，包括客房清洁、物品补充等。4.2.2宾馆提供餐饮服务，包括早餐、正餐等。4.3服务质量标准4.3.1宾馆客房设施保持完好，如出现故障，管理方应在24小时内修复。4.3.2宾馆客房服务态度良好，确保客户满意度。第五条物业管理服务内容5.1宾馆公共区域管理5.1.1确保宾馆公共区域卫生、安全、整洁。5.1.2定期对公共区域进行清洁、消毒。5.2宾馆设施设备维护5.2.1定期对宾馆设施设备进行检查、维护。5.2.2如设施设备出现故障，管理方应在24小时内修复。5.3宾馆环境卫生管理5.3.1确保宾馆环境卫生，包括客房、公共区域等。5.3.2定期对宾馆进行绿化、美化。5.4宾馆安全管理5.4.1宾馆设立保安人员，负责宾馆的安全巡逻、监控等工作。5.4.2宾馆设置消防设施，确保消防通道畅通。5.5宾馆客户服务5.5.1宾馆设立客户服务中心，提供24小时咨询服务。5.5.2客户服务中心负责处理客户投诉、建议等。第六条甲方责任与义务6.1租赁方责任6.1.1按时支付租金，遵守合同约定。6.1.2不得擅自改变宾馆客房的用途。6.1.3不得损坏宾馆设施设备。6.2管理方责任6.2.1按时提供宾馆客房及设施设备。6.2.2维护宾馆的正常运营，确保服务质量。6.2.3及时处理客户投诉、建议等。第七条乙方责任与义务7.1租赁方责任7.1.1按时支付租金，遵守合同约定。7.1.2不得擅自改变宾馆客房的用途。7.1.3不得损坏宾馆设施设备。7.2管理方责任7.2.1按时提供宾馆客房及设施设备。7.2.2维护宾馆的正常运营，确保服务质量。7.2.3及时处理客户投诉、建议等。第八条违约责任与处理8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应按日支付租金总额的2%作为滞纳金。8.1.2如租赁方擅自改变宾馆客房用途，管理方有权终止合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。8.1.3如租赁方损坏宾馆设施设备，应照价赔偿或修复。8.2管理方违约责任8.2.1如管理方未按时提供宾馆客房及设施设备，应按日支付相当于每日租金的50%作为违约金。8.2.2如管理方未能保持宾馆设施设备处于良好状态，导致客房无法使用，应退还相应天数租金，并赔偿损失。8.3违约责任处理8.3.1违约方应在收到违约通知后7日内支付违约金或赔偿金。8.3.2如违约方逾期未支付，违约方应承担相应的法律责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2因违约行为导致合同解除。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署解除或终止协议。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，可提交__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会由双方共同选定。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：宾馆客房设施清单12.2附件二：宾馆客房租赁合同12.3附件三：物业管理服务合同第十三条其他约定13.1合同执行中的争议解决13.1.1双方应本着诚信原则，友好协商解决合同执行中的争议。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同保密条款13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同生效日期与签署14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点与日期14.2.1本合同于__________________年__________________月__________________日签署于__________________。租赁与物业管理服务合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、顾问方、保险公司、维修服务商等。第二条第三方介入目的与方式2.1第三方介入目的2.1.1保障合同履行过程中的公平、公正。2.1.2提高合同履行的效率和质量。2.1.3解决合同履行中的争议。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以以顾问、监理、仲裁、调解等身份介入合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供专业服务或履行合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。3.1.2第三方责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方应承担的责任限额。第四条甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应按照本合同约定各自履行义务，第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的责任划分。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入需经甲乙双方同意。5.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、方式、责任限额等事项达成一致。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行中的问题。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由双方协商确定，可由甲方、乙方或第三方承担。6.1.2第三方介入费用应在本合同中明确约定。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款处理。7.1.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入合同变更8.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止9.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.1.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除10.1.1第三方介入过程中，如出现本合同第九条“合同解除与终止”条款中规定的解除条件，甲乙双方可解除合同。10.1.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入合同保密11.1第三方介入合同保密11.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，对合同内容负有保密义务。11.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入合同解除后的责任12.1第三方介入合同解除后的责任12.1.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.1.2第三方介入合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条第三方介入合同解除后的费用结算13.1第三方介入合同解除后的费用结算13.1.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应与第三方结算相关费用。13.1.2第三方介入合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的费用。第十四条第三方介入合同解除后的争议解决14.1第三方介入合同解除后的争议解决14.1.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同第十条“争议解决”条款处理相关争议。14.1.2第三方介入合同解除后，第三方应配合甲乙双方解决相关争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆客房设施清单详细要求：列明宾馆客房内所有设施设备，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、热水器等，并注明设施设备型号、数量及使用状况。附件说明：此清单为合同附件，用于证明宾馆客房设施情况，作为双方履行合同的重要依据。2.附件二：宾馆客房租赁合同详细要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。附件说明：此合同为租赁双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。3.附件三：物业管理服务合同详细要求：详细列明管理方提供的服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等内容。附件说明：此合同为管理方与宾馆签订的物业管理服务合同，具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的目的、方式、责任限额、费用承担等内容。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等内容。附件说明：此协议为甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容时签订的协议。6.附件六：合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、生效日期等内容。附件说明：此协议为甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要解除合同时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方擅自改变宾馆客房用途；租赁方损坏宾馆设施设备；管理方未按时提供宾馆客房及设施设备；管理方未能保持宾馆设施设备处于良好状态；第三方未按时提供专业服务或履行合同。2.责任认定标准：违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任；违约方应承担由此造成的损失；违约方应支付违约金或赔偿金。简要示例说明：1.租赁方未按时支付租金，应按照每日租金总额的2%支付滞纳金。2.租赁方擅自改变宾馆客房用途，管理方有权终止合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。3.管理方未按时提供宾馆客房及设施设备，应按日支付相当于每日租金的50%作为违约金。4.第三方未按时提供专业服务或履行合同，应承担相应的违约责任。全文完。2025宾馆客房租赁与物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有宾馆客房资源，乙方有意租赁甲方宾馆客房并接受甲方物业管理服务，双方经友好协商，达成如下共识。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在宾馆客房租赁及物业管理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中享有合法权益，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.宾馆客房：指甲方拥有的可供乙方租赁的客房资源，包括但不限于标准间、单人间、套房等。2.物业管理服务：指甲方为乙方提供的客房租赁期间内的房屋维修、清洁、安全保卫等各项服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁宾馆客房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的押金，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据乙方需求，提供符合约定的宾馆客房。2.甲方有权对乙方租赁的宾馆客房进行合理装修和改造。3.甲方有义务按照约定，提供物业管理服务，确保乙方租赁期间的生活和工作环境。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，租赁甲方宾馆客房。2.乙方有义务按照约定，支付租金及保证金。3.乙方有义务遵守宾馆的相关规章制度，爱护宾馆设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的宾馆客房地址：____。5.3合同履行方式：1.乙方在合同签订后，向甲方支付保证金及首期租金。2.甲方在收到乙方保证金及首期租金后，向乙方提供宾馆客房。3.乙方在租赁期间，按照约定支付租金，并接受甲方提供的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。3.甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金。6.3终止程序：1.租赁期限届满或终止条件成就，双方应相互确认合同终止。2.乙方应在合同终止后____日内，将宾馆客房及配套设施恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将保证金及剩余租金退还甲方。2.甲方应在合同终止后____日内，将保证金退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方按照本合同约定的租金标准，每月支付给甲方。2.保证金：乙方在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.物业管理费：乙方需支付每月的物业管理费，用于覆盖甲方提供的物业管理服务成本。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际使用情况另行计算。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在合同约定的期限内，向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。4.其他费用：乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方如逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照约定提供宾馆客房或物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方擅自改变宾馆客房的用途，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金、保证金或物业管理费，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方损坏宾馆客房或设施，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约金及赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（列举具体不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让。2.乙方租赁的宾馆客房，不得转让给第三方使用。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宾馆客房的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得将宾馆客房转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁的宾馆客房进行检查、维修或处理突发事件的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容，不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于宾馆客房租赁与物业管理服务的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________乙方（承租方）签字：________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆客房租赁与物业管理服务合同2.宾馆客房租赁清单3.物业管理服务细则4.保证金收据5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供宾馆客房或物业管理服务。擅自改变宾馆客房的用途。未按时收取租金或保证金。2.