2024年物业服务供用电合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务供用电合同标准文本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1物业服务供用电合同1.2甲方1.3乙方1.4用电1.5供电1.6合同期限第二条：用电与供电范围2.1用电范围2.2供电范围第三条：用电负荷与供电能力3.1用电负荷3.2供电能力第四条：用电价格与收费4.1用电价格4.2收费标准与方式第五条：用电质量与供电可靠性5.1用电质量5.2供电可靠性第六条：合同的履行与维护6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同的变更与解除第七条：供用电设施的维护与管理7.1甲方设施的维护与管理7.2乙方设施的维护与管理第八条：安全与应急8.1用电安全8.2应急处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条：一般条款12.1合同的生效、修改与补充12.2通知与送达12.3合同的保管第十三条：特殊条款13.1不可抗力13.2法律变化第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2第三方受益14.3合同的解除或终止不影响其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.2甲方是指拥有物业的所有权或使用权，并需要电力供应服务的个人或单位。1.3乙方是指提供电力供应服务，并有权收取电费的供电公司或其他合法供电机构。1.4用电是指甲方在合同期限内，通过乙方提供的电力供应服务使用电能的行为。1.5供电是指乙方按照本合同的约定，向甲方提供稳定、安全的电力供应服务。1.6合同期限是指本合同双方约定的开始供电日期至终止供电日期之间的期限。第二条：用电与供电范围2.1用电范围包括甲方物业内所有合法使用的电器设备及照明设施。2.2供电范围是指乙方供电区域内，甲方物业所在的具体地理位置。第三条：用电负荷与供电能力3.1用电负荷是指甲方在合同期限内，实际使用的电力最大需求量。3.2供电能力是指乙方根据合同约定，向甲方提供的电力最大供应量。第四条：用电价格与收费4.1用电价格是指乙方根据国家电力价格政策及行业标准，向甲方提供的电力供应服务的价格。4.2收费标准与方式是指乙方按照国家和地方政府规定的电费收费标准，以及双方约定的收费方式向甲方收取电费。第五条：用电质量与供电可靠性5.1用电质量是指乙方提供的电力供应服务应满足国家规定的电压、频率、波形等质量要求。5.2供电可靠性是指乙方按照本合同约定，确保电力供应服务在合同期限内的稳定性和连续性。第六条：合同的履行与维护6.1甲方义务包括按期支付电费，合理使用电力，确保用电安全。6.2乙方义务包括按约定提供电力供应服务，保证用电质量，及时处理供电故障。6.3合同的变更与解除：双方同意，合同期限内如遇特殊情况，可协商变更或解除本合同，但应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。本部分内容共计2000字内，已涵盖第一条至第六条合同条款。如有需要，请继续提问以完成后续条款。第八条：安全与应急8.1用电安全：甲方应遵守国家电力安全管理规定，合理使用电力设施，确保用电安全。如有发现供电设施损坏或异常情况，应及时通知乙方处理。8.2应急处理：双方应共同制定应急预案，确保在电力供应中断、电力设施损坏等紧急情况下，能迅速采取措施，减轻或避免损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未按约定支付电费，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式按双方约定或国家相关规定执行。10.2乙方违约：乙方未按约定提供电力供应服务，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式按双方约定或国家相关规定执行。第十一条：解除与终止11.1合同解除的条件：双方同意，合同期限内如遇特殊情况，可协商解除本合同，但应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。11.2合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条：一般条款12.1合同的生效、修改与补充：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，如双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达：双方按照本合同约定的联系方式，互相发送通知、文件、函件等。发送至对方指定的联系方式即视为送达。12.3合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均有合同的保管责任。第十三条：特殊条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定部分或全部免除责任。13.2法律变化：如本合同签订后，国家相关法律法规发生重大变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规，协商调整本合同相关条款。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的谈判、协议和谅解。本合同各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。14.2第三方受益：本合同项下的权利和义务，对双方及本合同签订之后成立的继承人和受让人具有约束力。14.3合同的解除或终止不影响其他条款的效力：本合同解除或终止后，除双方另有约定外，本合同的其他条款继续有效，双方仍应履行解除或终止前的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方是指本合同外，与甲乙方无直接合同关系的个人、单位或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因或要求，导致甲乙方需要与第三方进行协商、配合或履行额外的义务。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对甲乙方的用电设施进行监管或检查；（2）第三方要求甲乙方提供用电设施的相关资料或进行改造；（3）第三方对用电设施的运行进行调整或限制；（4）其他因第三方原因导致甲乙方需要配合或履行额外义务的情形。第三条：第三方介入的协调与配合3.1甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的协调与配合义务，确保用电设施的正常运行。3.2甲乙方应立即通知对方，当发生第三方介入的情形，并提供必要的信息和协助。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损害：如第三方因履行本合同导致甲乙方遭受损害，甲乙方应按照本合同约定，向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的责任。4.2第三方对乙方的责任：如第三方未履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损害，乙方应向甲方主张权利，并要求第三方承担相应的责任。第五条：第三方义务的履行5.1第三方应按照本合同的约定，履行其对甲乙方的义务，确保用电设施的正常运行。5.2第三方不得无故干预甲乙方的用电设施的正常运行，不得要求甲乙方履行与本合同无关的义务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间无直接的合同关系，甲方、乙方无需向第三方支付任何费用。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方对甲方、乙方无权利义务，甲方、乙方对第三方也无权利义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当第三方不再对甲乙方的用电设施进行监管、检查、调整或限制时，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，确保用电设施的正常运行。第八条：第三方介入的书面通知8.1甲乙方应在第三方介入发生后的五个工作日内，向对方书面通知第三方介入的情形。8.2甲乙方应提供与第三方介入相关的文件、资料，以便对方了解第三方介入的具体情况。第九条：第三方介入的记录与保存9.1甲乙方应详细记录第三方介入的情形、时间、地点、原因等，并保存相关证据。9.2甲乙方应在第三方介入终止后的十个工作日内，向对方报告第三方介入的终止情况。第十条：第三方介入的额外费用10.1如因第三方介入导致甲乙方产生额外的费用，甲乙方应按照本合同的约定，向对方支付相应的费用。10.2甲乙方应提供相关费用支付的证明文件，以便对方核实。第十一条：第三方介入的争议解决11.1如甲乙方就第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同签订地。第十二条：合同的完整性与独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的谈判、协议和谅解。本合同各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。第十三条：第三方受益本合同项下的权利和义务，对双方及本合同签订之后成立的继承人和受让人具有约束力。第十四条：第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。第三方介入终止后，本合同的其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用电设施清单详细列出甲方物业内所有用电设施的名称、型号、数量等信息。附件二：供电设施清单详细列出乙方供电区域内所有供电设施的名称、型号、容量等信息。附件三：用电设施平面图标明甲方物业内用电设施的具体位置和布局。附件四：供电设施平面图标明乙方供电区域内供电设施的具体位置和布局。附件五：用电安全检查表详细记录甲方物业内用电设施的安全检查情况。附件六：供电设施维护保养记录详细记录乙方供电区域内供电设施的维护保养情况。附件七：用电负荷计算书详细计算甲方物业内的用电负荷。附件八：供电能力证明文件提供乙方供电区域内供电能力的证明文件。附件九：用电价格明细表详细列出电费的计算方式和价格。附件十：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件十一：合同履行监督报告定期提供合同履行情况的监督报告。附件十二：合同解除或终止协议详细说明合同解除或终止的条件和程序。附件十三：争议解决机构名录提供争议解决机构的名称和联系方式。附件十四：法律法规清单列出本合同涉及的相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付电费。2.甲方未合理使用电力，导致电力设施损坏。3.乙方未按约定提供电力供应服务。4.乙方未及时处理供电故障。5.第三方未按约定履行监管或检查义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式按双方约定或国家相关规定执行。2.乙方违约：乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式按双方约定或国家相关规定执行。3.第三方违约：第三方应向甲乙方承担相应的违约责任，具体责任认定按双方约定或国家相关规定执行。示例说明：如甲方未按约定时间支付电费，乙方有权暂停供电，并要求甲方支付迟延履行违约金。违约金计算方式可按照双方约定的日违约金率进行计算。说明三：法律名词及解释：1.物业服务供用电合同：指甲方与乙方之间就供电方向甲方提供电力供应服务，甲方支付相应电费事宜达成的一致协议。2.用电：指甲方在合同期限内，通过乙方提供的电力供应服务使用电