2024年精简版店面转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版店面转租合同本合同目录一览第一条：店面转租1.1转租店面位置1.2转租店面面积1.3转租店面使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项第六条：转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续办理第七条：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效日期第八条：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任处理第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：法律适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规变化对合同的影响第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更和解除的条件及程序第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附件说明13.3合同的保管和复印件第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：店面转租1.1转租店面位置本合同所涉及的店面位于_______（具体地址），该店面现有面积为_______平方米。1.2转租店面面积店面转租面积为_______平方米，具体区域界限以实地为准。1.3转租店面使用范围承租方在租赁期间内，有权使用店面进行_______（经营范围），并应遵守我国相关法律法规，不得从事任何非法经营活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，否则视为租赁期满。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方根据当时的市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金金额店面转租期间，租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条：押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将店面恢复原状，经出租方检查确认无误后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式退还至承租方提供的账户。第五条：维修责任5.1出租方维修责任出租方负责店面及店内设施的日常维护和维修，保证店面设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方应负责店面的日常清洁和保养，因承租方使用不当导致设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。5.3共同维修事项对于店面的重大维修和改造，需双方共同协商确定维修方案和费用分摊。第六条：转租条款6.1转租条件承租方在租赁期限内如需转租店面，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2转租通知期限承租方应在转租前_______个月书面通知出租方。6.3转租手续办理转租手续包括：提交转租申请、提供转租方资质证明、签订转租合同，并按照出租方要求办理相关手续。第八条：合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方确需变更合同，应书面提出变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议形式进行，并由双方签字或盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。8.3合同变更生效日期合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式送交双方留存。第九条：合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方或承租方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应通过书面协议形式进行，并由双方签字或盖章确认。解除协议自签字盖章之日起生效。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租方应在_______个工作日内退还承租方已支付的租金及押金（如有），双方互不追究。因解除合同给双方造成损失的，损失赔偿按照双方责任比例承担。第十条：违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同条款，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任承租方违反合同条款，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方损失。10.3违约金计算方式违约金按照合同总金额的_______%计算。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在本合同签订之日起_______年内解决争议。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同变更和解除的条件及程序合同变更和解除的条件及程序按照本合同第八条和第九条的规定执行。第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：14.3签字盖章日期签字盖章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应严格遵守我国法律法规及相关规定，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入的，有权按照约定获得相应的权益，并应履行合同约定的义务。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的权益、义务及责任。16.2额外条款的签订补充协议应由甲乙方及第三方共同签订，并由各方签字或盖章确认。16.3额外条款的生效补充协议自各方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方根据本合同介入所承担的责任范围及额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的风险程度等因素确定，并在补充协议中明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，并由甲乙方及第三方签订书面协议予以确认。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同事项的，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。18.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入的，应按照中介合同的约定履行义务，并承担相应的责任。18.3第三方与金融机构的划分金融机构作为第三方介入的，应按照金融合同的约定履行义务，并承担相应的责任。18.4第三方与维修服务提供商的划分维修服务提供商作为第三方介入的，应按照维修服务合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第十九条：第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理第三方违反补充协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。19.2第三方违约与甲乙方关系甲乙方与第三方的违约纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十一条：本合同的效力本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律，如有未尽事宜，按国家法律法规及相关规定执行。第二十二条：合同的生效、变更和解除本合同及补充协议的生效、变更和解除，按照本合同第十二条和第十三条的规定执行。第二十三条：双方签字盖章本合同及补充协议自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签字盖章日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及设施清单详细列出店面的具体位置、面积、现有设施及状况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、账户信息等。附件三：押金支付及退还流程详细列出押金的支付金额、退还条件、退还方式及时间。附件四：维修责任分配协议详细列出维修责任的分配，包括出租方和承租方的维修责任范围。附件五：转租协议详细列出转租的条件、通知期限、手续办理等。附件六：补充协议包括任何第三方介入后的额外条款，如第三方责任限额、第三方与其他各方的划分说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同约定，未按时提供店面或未履行维修责任。2.承租方违反合同约定，未按时支付租金或未妥善使用店面。3.第三方违反补充协议，未履行约定义务或造成损失。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的_______%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：若出租方未按时提供店面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律