2025年度城市新建学校配套商业门面房租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市新建学校配套商业门面房租赁协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物信息1.3租赁期限1.4租赁用途1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7维修及养护责任1.8租赁保证金1.9房屋权属及使用范围1.10租赁合同变更与解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13租赁合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息第二条租赁标的物信息2.1.1租赁房屋位于：地址，房屋结构：结构，房屋面积：平方米，房屋用途：商业门面房。2.1.2房屋权属证明文件：编号，房屋所有权人：全称，所有权人身份证号码：号码。第三条租赁期限3.1.1本合同租赁期限自：年月日至：年月日止，共计：个月。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。第四条租赁用途4.1.1承租方租赁该房屋仅用于：用途，不得从事违法活动或改变房屋结构。4.1.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式擅自转让他人的使用权。第五条租金及支付方式5.1.1租金总额：元，租金按月支付，每月租金为：元。5.1.2支付时间：每月：日前支付上一个月的租金。5.1.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。第六条押金及退还6.1.1承租方在签订本合同时向出租方支付押金：元。6.1.2租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方在收到承租方退租通知后：日内退还押金。第七条维修及养护责任7.1.1租赁期间，租赁房屋的日常维修及养护责任由：方承担。7.1.2因不可抗力或自然灾害导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。如属出租方责任，维修费用由出租方承担；如属承租方责任，维修费用由承租方承担。第八条租赁保证金8.1.1承租方在签订本合同时向出租方支付租赁保证金：元。8.1.2租赁保证金用于保证承租方遵守本合同约定，如有违约行为，出租方有权扣除保证金。8.1.3租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方在收到承租方退租通知后：日内退还租赁保证金。第九条房屋权属及使用范围9.1.1出租方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且出租方有权出租该房屋。9.1.2承租方在租赁期间应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第十条租赁合同变更与解除10.1.1.1出租方因房屋所有权转移或政府征收等原因无法继续出租；10.1.1.2承租方因经营需要或不可抗力等特殊情况；10.1.1.3双方协商一致同意变更或解除合同。10.1.2变更或解除合同应书面通知对方，并按约定办理相关手续。第十一条规定违约责任11.1.1如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：11.1.1.1按约定支付违约金；11.1.1.2修复房屋或赔偿损失；11.1.1.3终止合同并要求赔偿。11.1.2如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于：11.1.2.1按约定支付违约金；11.1.2.2退还租金或赔偿损失；11.1.2.3终止合同并要求赔偿。第十二条规定争议解决方式12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条规定租赁合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋权属证明文件；13.1.1.2租赁房屋平面图；13.1.1.3其他双方认为必要的文件。第十四条规定其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指在租赁过程中，为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入范围2.1.1.1为租赁双方提供租赁信息查询、市场行情分析等服务；2.1.1.2协助租赁双方进行租赁合同的签订、备案；2.1.1.3提供租赁房屋的评估、鉴定服务；2.1.1.4提供租赁保证金或租金的担保服务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的：倍。3.1.2第三方责任限额的具体计算方式由双方在合同中约定。第四条第三方权利义务4.1.1第三方权利：4.1.1.1收取合法的服务费用；4.1.1.2要求租赁双方提供必要的资料和信息；4.1.1.3在租赁双方同意的情况下，有权参与租赁合同的签订过程。4.1.2第三方义务：4.1.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.1.2.2保证提供的服务真实、准确、完整；4.1.2.3对租赁双方的信息保密；4.1.2.4按照约定履行职责，不得故意或过失造成租赁双方损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1.1第三方作为独立第三方，与租赁双方之间不存在隶属关系，其权利义务独立于租赁双方。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与租赁双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得租赁双方的书面同意。5.1.3第三方在提供担保服务时，其与担保方之间的关系应另行签订担保合同，并明确各自的权利义务。第六条第三方介入程序6.1.1第三方介入程序如下：6.1.1.1租赁双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；6.1.1.2第三方根据租赁双方的要求，提供相应的服务；6.1.1.3第三方在履行职责过程中，如需与租赁双方进行协商，应取得双方的书面同意。第七条第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，如需对原租赁合同进行变更，租赁双方应书面通知第三方，并经第三方确认后，方可进行变更。7.1.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1第三方介入后，如租赁双方发生争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，租赁双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1第三方介入后，如租赁双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。9.1.2合同解除后，租赁双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十条第三方介入后的其他事项10.1.1第三方介入后的其他事项，由租赁双方与第三方在服务协议中约定。10.1.2本合同中未规定的第三方介入事项，由租赁双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋所有权证，附件二为土地使用权证。2.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等信息。说明：附件三为租赁房屋平面图，标注房间编号、面积及门窗位置。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已缴纳租赁保证金。说明：附件四为租赁保证金收据，由出租方出具。4.租赁合同要求：提供双方签订的正式租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：附件五为租赁合同，双方签字（或盖章）确认。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已按时支付租金。说明：附件六为租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.维修及养护记录要求：提供租赁期间的维修及养护记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件七为维修及养护记录，由出租方或第三方提供。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：附件八为第三方服务协议，由租赁双方与第三方签订。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如政府相关部门的批准文件等。说明：根据实际情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的：%计算。示例：若每月租金为1000元，逾期一天则应支付10元的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的：%计算。示例：若每月租金为1000元，逾期一天则应支付10元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行服务义务或提供虚假信息。责任认定：第三方应向租赁双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供虚假房屋信息导致承租方损失，第三方应赔偿损失金额。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方违反本合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，双方应承担相应的违约责任。示例：若承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度城市新建学校配套商业门面房租赁协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物权属三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式六、物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业管理责任6.4物业管理争议解决七、使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任八、维修及养护8.1租赁物维修责任8.2维修养护费用8.3维修养护程序九、租赁物转让及转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序十、合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更13.4合同解除十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署单位合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度城市新建学校配套商业门面房租赁协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]1.4合同签订地点：[合同签订地点]二、租赁物概述2.1租赁物名称：城市新建学校配套商业门面房2.2租赁物位置：[具体地址]2.3租赁物面积：[租赁物面积]2.4租赁物结构：[租赁物结构描述]2.5租赁物权属：[权属证明文件编号]三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限续签：[续签条件及程序]四、租金及支付方式4.1租金标准：[租金金额及计算方式]4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.3租金支付方式：[银行转账、现金支付等]4.4逾期支付租金的处理：[逾期利息及催收程序]五、押金及退还5.1押金金额：[押金金额]5.2押金支付时间：[支付时间]5.3押金退还条件：[退还条件]5.4押金退还方式：[退还方式及时间]六、物业管理6.1物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]6.2物业管理服务内容：[具体服务内容]6.3物业管理责任：[物业管理方责任]6.4物业管理争议解决：[争议解决方式]七、使用范围及限制7.1使用范围：[允许使用的范围]7.2使用限制：[禁止使用的范围]7.3违规使用责任：[违规使用的法律责任]八、维修及养护8.1租赁物维修责任：[维修责任划分]8.2维修养护费用：[费用承担方式]8.3维修养护程序：[维修养护流程]九、租赁物转让及转租9.1转让条件：[转让条件]9.2转让程序：[转让程序]9.3转租条件：[转租条件]9.4转租程序：[转租程序]十、合同解除10.1解除条件：[解除条件]10.2解除程序：[解除程序]10.3解除后的处理：[解除后的处理方式]十一、违约责任11.1违约情形：[违约情形]11.2违约责任：[违约责任]11.3违约赔偿：[赔偿金额及方式]十二、争议解决12.1争议解决方式：[争议解决方式]12.2争议解决机构：[争议解决机构]12.3争议解决费用：[争议解决费用]十三、其他约定13.1合同附件：[合同附件清单]13.2合同生效：[合同生效条件]13.3合同变更：[合同变更程序]13.4合同解除：[合同解除程序]八、租赁物转让及转租9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。9.2转让程序：如需转让，承租方应提前__个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。9.3转租条件：转租方应具备合法经营资格，并承诺履行本协议约定的各项义务。9.4转租程序：转租方应在获得出租方书面同意后，与承租方签订转租协议，并将协议副本送交出租方备案。十、合同解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后__日内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)出租方单方面解除合同，需提前__个月书面通知承租方。10.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定处理租赁物及剩余租金。十一、违约责任a)未按时支付租金；b)违反租赁物使用规定；c)故意损坏租赁物；d)未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。十二、争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：[可选仲裁委员会名称]12.3争议解决费用：除另有约定外，争议解决费用由败诉方承担。十三、其他约定13.1合同附件：包括但不限于租赁物清单、租赁物权属证明、租金支付凭证等。13.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同解除：同第十条合同解除。十四、合同签署14.1签署时间：____年__月__日14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人员：[出租方签署人员姓名及职务]；[承租方签署人员姓名及职务]出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：____年__月__日承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保承租方遵守使用规定。甲方有义务提供租赁物的维修服务，但承租方需在合理时间内通知甲方。甲方有义务在合同约定的期限内完成租赁物的交付。1.2租赁物交付：甲方应在合同签订后__日内将租赁物交付给承租方，并确保租赁物符合合同约定。交付时，双方应共同检查租赁物现状，并由承租方签字确认。1.3租金调整：甲方有权根据市场行情和经营成本的变化，在合同约定的调整期限内调整租金。甲方调整租金需提前__个月通知承租方，并经承租方书面同意。1.4租赁物变更：甲方在租赁期间如需对租赁物进行改造或调整，应提前__个月通知承租方，并确保不影响承租方的正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方权利与义务：承租方有权要求甲方在合同约定的期限内完成租赁物的交付。承租方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性和准确性。承租方有义务合理使用租赁物，并保持租赁物的完好状态。2.2租赁物使用：承租方在租赁期间有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构或用途。承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.3租金支付：承租方应在合同约定的租金支付周期内，将租金足额支付至甲方指定的账户。承租方未按时支付租金的，应向甲方支付__%的滞纳金。2.4租赁物退出：承租方在合同到期或解除合同后，应将租赁物完好无损地退回甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任：中介机构在促成租赁合同签订过程中，应诚实守信，不得隐瞒或误导任何一方。中介机构在合同签订后，应协助双方履行合同约定的各项义务。3.2中介费用：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用可在合同签订时一次性支付，也可在合同履行过程中按比例支付。3.3中介机构保密义务：中介机构在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和隐私进行保密。中介机构未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.4中介机构违约责任：中介机构在履行职责过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任。中介机构违约的，应向双方支付__%的违约金。3.5中介机构争议解决：中介机构与双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.租金支付凭证4.甲方营业执照副本5.承租方营业执照副本6.中介机构营业执照副本（如有）7.合同签订现场照片8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)承租方未按时支付租金。b)承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。c)甲方未在合同约定的期限内完成租赁物的交付。d)甲方未提供合同约定的维修服务。e)中介机构未履行保密义务，泄露商业秘密。2.违约认定：a)违约行为发生，经另一方书面通知后__日内仍未纠正，视为违约。b)违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.租赁权：承租方在租赁期间对租赁物享有的占有、使用和收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前与承租方沟通，了解原因，并协商解决支付方式。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，并要求承租方承担维修费用。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.城市新建学校配套商业门面房租赁。2.商业门面房租赁合同签订。3.租赁合同履行过程中的纠纷解决。4.租赁合同终止后的租赁物退还。全文完。2024年度城市新建学校配套商业门面房租赁协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景为满足城市新建学校周边商业配套需求，促进当地商业发展，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就新建学校配套商业门面房租赁事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在新建学校配套商业门面房租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）新建学校：指在城市规划区内，由政府投资建设或引入社会资本建设的新建教育机构。（2）配套商业门面房：指为新建学校提供生活、学习、娱乐等配套服务的商业设施。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将新建学校配套商业门面房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用新建学校配套商业门面房的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。（3）甲方有义务在租赁期间维护新建学校配套商业门面房的安全、卫生和设施完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用新建学校配套商业门面房。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供新建学校配套商业门面房的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）经双方协商一致，本协议可提前终止。（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，本协议可终止。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止时，乙方应向甲方支付剩余租金。（2）双方协商一致提前终止本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止后，乙方应将新建学校配套商业门面房交还给甲方。（2）双方应按照本协议约定，处理租赁期间产生的债权债务。（3）本协议终止后，双方应互相尊重，不得对对方进行诽谤、侮辱等行为。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照本协议约定的租金标准支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理相关规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用新建学校配套商业门面房期间，产生的水电费用由乙方自行承担。（4）税费：乙方需按照国家相关法律法规，自行承担因租赁新建学校配套商业门面房而产生的税费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金等费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于约定的时间将租金等费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付租金等费用时，应取得甲方出具的收据或发票。（2）支付确认：甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方出具支付确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供新建学校配套商业门面房，导致乙方无法按时开业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照约定维护新建学校配套商业门面房，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变新建学校配套商业门面房的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：若甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：若因违约造成对方损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲方提供给乙方的与新建学校配套商业门面房相关的资料、数据等。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会现象：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）社会现象：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好、诚信的原则，协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）经双方协商一致，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新建学校配套商业门面房的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对新建学校配套商业门面房进行必要维修、保养和改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入乙方租赁的场所进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成本合同的完整内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁条件，包括但不限于门面房的交付、物业管理等。（2）乙方应按照约定使用门面房，并配合甲方进行必要的检查和监督。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何一方对本协议的增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新建学校配套商业门面房租赁合同2.租赁场地平面图3.物业管理规定4.水电费缴纳明细5.乙方营业执照副本复印件6.乙方法定代表人身份证明文件7.甲方授权委托书（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供新建学校配套商业门面房；未按照约定维护新建学校配套商业门面房；未在约定时间内交付租赁费用。（2）乙方违约：未按时支付租金等费用；违反约定改变新建学校配套商业门面房用途；未按照约定使用门面房，造成甲方损失。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按时提供新建学校配套商业门面房，经乙方催告后仍未提供；甲方未按照约定维护新建学校配套商业门面房，导致乙方损失；甲方未在约定时间内交付租赁费用，经乙方催告后仍未交付。（2）乙方违约的认定：乙方未按时支付租金等费用，经甲方催告后仍未支付；乙方违反约定改变新建学校配套商业门面房用途，经甲方催告后仍未改正；乙方未按照约定使用门面房，造成甲方损失，经甲方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将新建学校配套商业门面房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他原因，导致本协议无法履行