2024年物业管理经营协议权益转让协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理经营协议权益转让协议书版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围与权益2.1物业范围描述2.2权益内容2.3权益转让范围第三条转让条件3.1转让条件说明3.2转让价格及支付方式3.3转让时间安排第四条转让流程4.1转让申请4.2转让评估4.3转让批准4.4权益过户第五条转让费用5.1转让费用计算5.2费用支付时间及方式5.3费用包含内容第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条件第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜处理第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息泄露后的处理第十二条法律效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件清单第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业权益受让公司，地址：×××市×××路×××号。1.3丙方名称：×××物业所有权人，地址：×××市×××路×××号。第二条物业范围与权益2.1物业范围描述：包括但不限于×××栋建筑物、×××个车位、×××公共设施等。2.2权益内容：甲方作为物业管理公司，拥有物业的管理权、经营权和收益权。2.3权益转让范围：甲方将上述物业的管理权、经营权和收益权转让给乙方。第三条转让条件3.1转让条件说明：双方同意，自本协议签订之日起，甲乙双方应按照约定条件履行合同。3.2转让价格及支付方式：乙方应支付给甲方转让费用共计人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），乙方可以通过银行转账或现金支付。3.3转让时间安排：自双方签订本协议之日起，甲方应协助乙方完成权益过户手续，预计在×××个月内完成。第四条转让流程4.1转让申请：乙方在本协议签订后向相关部门提交转让申请。4.2转让评估：双方共同委托具有资质的评估机构对物业权益进行评估。4.3转让批准：根据评估结果，双方协商确定转让价格，并报请相关部门批准。4.4权益过户：在获得转让批准后，甲方应协助乙方完成物业权益的过户手续。第五条转让费用5.1转让费用计算：根据评估机构出具的评估报告，确定物业权益的转让价格。5.2费用支付时间及方式：乙方应在本协议签订后×天内，将转让费用支付给甲方。5.3费用包含内容：包括但不限于物业的管理权、经营权和收益权的转让。第六条合同期限6.1合同开始日期：本协议签订之日起。6.2合同结束日期：本协议约定的转让事宜完成后。6.3合同续约条件：双方可以根据实际情况，协商续约。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方应保证物业的合法性，无任何法律纠纷。7.1.2甲方应按照约定，协助乙方完成权益过户手续。7.1.3甲方应履行物业的管理、维护和保养职责，保证物业的正常运营。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方应按照约定，支付转让费用给甲方。7.2.2乙方应自行承担因物业权益转让所产生的相关税费。7.2.3乙方应履行物业的使用、维护和保养义务，保证物业的正常运营。7.3丙方权利与义务：7.3.1丙方应保证其对物业的所有权合法有效，无任何法律纠纷。7.3.2丙方应同意本协议的约定，并协助甲方和乙方完成权益过户手续。7.3.3丙方应在物业权益转让完成后，按照约定，继续履行其作为物业所有权人的相关义务。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定协助乙方完成权益过户手续，乙方未按约定支付转让费用，丙方未按约定履行其所有权人义务等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让费用的10%。8.3违约赔偿金额计算：根据违约行为的实际情况，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金额。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。10.2合同终止条件：本合同约定的转让事宜完成后，合同自动终止。10.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十一条保密条款11.1保密信息定义：本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息。11.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息泄露后的处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十二条法律效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件：本合同的任何条款若与法律、法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。13.2补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。13.3附件清单：本合同附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第十四条签署14.1签署日期：×××年×××月×××日。14.2签署地点：×××市×××路×××号。14.3签署人：（甲方代表签名）（乙方代表签名）（丙方代表签名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围描述详细清单详细列出物业的栋数、车位数量、公共设施等具体信息。附件二：权益转让价格评估报告由具有资质的评估机构出具，详细说明评估过程、方法及转让价格的计算依据。附件三：权益过户手续所需文件清单列出过户手续所需的所有文件，包括身份证明、产权证明等。附件四：物业经营管理合同详细列出甲方作为物业管理公司应履行的管理、维护和保养职责。附件五：税费计算说明详细说明物业权益转让过程中涉及到的税费计算方法及支付方式。附件六：物业使用和管理规定列出物业使用和管理的相关规定，包括物业的使用、维护和保养要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定协助乙方完成权益过户手续。2.乙方未按约定支付转让费用。3.丙方未按约定履行其所有权人义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让费用的10%。2.违约赔偿金额计算：根据违约行为的实际情况，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金额。示例说明：如甲方未按约定协助乙方完成权益过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，取得物业管理资质，负责物业的管理、维护和保养的机构。2.物业权益：指物业的所有权、使用权、收益权等权益。3.权益过户：指将物业权益从一方转移到另一方的过程。4.转让费用：指乙方应支付给甲方的物业权益转让价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。本合同中，甲方为物业管理公司，负责物业的管理、维护和保养。乙方为物业权益受让公司，承担支付转让