2024版农场租赁与承包综合合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版农场租赁与承包综合合同版B版本合同目录一览第一条租赁与承包范围1.1农场土地面积1.2租赁与承包期限1.3租赁与承包区域第二条租赁与承包费用2.1租金金额2.2承包费用2.3支付方式和时间第三条租赁与承包方的权利和义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3承包方的权利3.4承包方的义务第四条农场管理与维护4.1农场管理责任4.2维修和保养责任4.3环境保护和资源节约第五条农业生产活动5.1种植作物类型5.2养殖动物种类5.3禁止的生产活动第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2承包方的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保险责任11.1租赁方的保险责任11.2承包方的保险责任11.3保险理赔程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁与承包范围1.1农场土地面积本合同租赁与承包的农场土地面积共计X亩，具体位置和边界详见附件一。1.2租赁与承包期限租赁与承包期限为年，自合同签署之日起计算。1.3租赁与承包区域租赁与承包区域包括农场内的所有土地和附属设施，具体描述详见附件一。第二条租赁与承包费用2.1租金金额租赁方应按年度支付租金，每年租金金额为人民币X元整。2.2承包费用承包方应按年度支付承包费用，每年承包费用金额为人民币X元整。2.3支付方式和时间租赁与承包费用应通过银行转账的方式支付，每年支付一次，具体支付时间为每年的1月15日前。第三条租赁与承包方的权利和义务3.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营农场土地及附属设施。3.2租赁方的义务租赁方应遵守国家的法律法规，合理使用农场土地，不得擅自改变土地用途，并负责农场的管理和维护工作。3.3承包方的权利承包方有权按照合同约定使用和经营农场土地及附属设施。3.4承包方的义务承包方应按照合同约定进行农业生产活动，保证农产品的质量和产量，并负责农场的管理和维护工作。第四条农场管理与维护4.1农场管理责任租赁方和承包方共同负责农场的日常管理，确保农场秩序正常，生产活动顺利进行。4.2维修和保养责任租赁方和承包方应共同承担农场设施的维修和保养责任，确保设施的正常运行。4.3环境保护和资源节约租赁方和承包方应遵守环境保护法律法规，采取有效措施保护环境，节约资源。第五条农业生产活动5.1种植作物类型承包方应根据农场土壤条件和市场需求，合理选择种植作物类型。5.2养殖动物种类承包方应根据农场资源和市场需求，合理选择养殖动物种类。5.3禁止的生产活动租赁方和承包方不得在农场内进行禁止的生产活动，如非法倾倒废弃物、使用违禁农药等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方共同协商确定，并签订相应的书面协议。协议签订后，合同即按协议约定的内容进行变更或解除。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约程序合同到期前，双方如需续约，应提前六个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保险责任11.1租赁方的保险责任租赁方应按国家规定和合同约定，为农场土地及附属设施办理保险手续，并承担保险费用。11.2承包方的保险责任承包方应按国家规定和合同约定，为农场内的生产活动和养殖动物办理保险手续，并承担保险费用。11.3保险理赔程序一旦发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险条款规定的程序进行理赔。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时确认的地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录13.3附件本合同附件包括：（1）农场土地使用权证书；（2）设施清单；（3）生产计划；（4）保险单据。第十四条签署与备案14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市县签署。14.3备案程序合同签署后，双方应按照相关规定将合同备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农场土地现状图纸详细描述农场土地的具体位置、面积、地形等信息，以便双方明确农场的实际情况。附件二：设施清单列出农场内的所有设施，包括房屋、仓库、农机具等，并注明每项设施的数量、型号、状况等。附件三：生产计划明确农场在合同期限内的生产计划，包括种植作物类型、养殖动物种类、预期产量等。附件四：租赁与承包费用明细表详细列出租金、承包费用及其它相关费用的金额、支付时间和支付方式。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明双方已按照合同约定办理了相应的保险手续。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.承包方未按时支付承包费用；3.租赁方擅自改变土地用途；4.承包方未按照合同约定进行农业生产活动；5.双方未按照合同约定履行管理和维护农场的义务；6.双方泄露对方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；2.承包方未按时支付承包费用的，应支付违约金，违约金为应支付承包费用的10%；3.租赁方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并支付违约金；4.承包方未按照合同约定进行农业生产活动的，应支付违约金，并承担未能实现生产计划的责任；5.双方未按照合同约定履行管理和维护农场的义务的，应承担相应的法律责任；6.双方泄露对方的商业秘密或技术秘密的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据违约责任认定标准，租赁方需要支付违约金，违约金为应支付租金的10%，同时，租赁方还需承担未能按时支付租金的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承担租赁农场土地的一方。2.承包方：指本合同中承担承包农场土地及附属设施的一方。3.农场土地：指本合同中租赁与承包的具体地块。4.租金：指租赁方按合同约定支付给承包方的农场土地使用费。5.承包费用：指承包方按合同约定支付