2024版商品房买卖装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房买卖装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修工程的定义第二条装修工程范围及标准2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料第三条装修工程费用3.1装修费用3.2付款方式及时间3.3装修费用的调整第四条装修工程期限4.1装修工程开工日期4.2装修工程竣工日期4.3工期延误第五条装修工程质量及保修5.1装修质量标准5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1装修设计方案11.2装修施工图纸11.3装修材料品牌及型号第十二条其他约定12.1装修工程验收12.2装修工程款项支付12.3装修工程变更第十三条法律法规和政策13.1合同遵守的法律法规13.2政策影响第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人姓名）注册地址：（买受人注册地址）营业执照号：（买受人的营业执照号，如有）法人代表：（买受人的法人代表）联系电话：（买受人的联系电话）1.3装修工程的定义本合同所称装修工程，是指按照本合同约定的范围、标准和质量要求，对买受人购买的商品房进行内部装修的活动。第二条装修工程范围及标准2.1装修范围装修范围包括但不限于：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台等空间的地面、墙面、天花板装修；水电布线改造；家具安装；洁具安装；灯具安装等。具体装修内容以附件《装修项目清单》为准。2.2装修标准装修标准按照《商品房装修标准》执行，包括但不限于装修材料的品牌、质量、颜色、款式等。2.3装修材料装修材料的品牌、型号、质量等均应符合本合同约定的标准，出卖人应提供材料合格证明和环保检测报告。第三条装修工程费用3.1装修费用装修费用总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间买受人应按照下列付款方式支付装修费用：（1）合同签订后3日内，支付装修费用的30%；（2）装修工程开工后，支付装修费用的30%；（3）装修工程验收合格后，支付装修费用的剩余40%。3.3装修费用的调整如遇不可抗力等因素导致装修费用发生变动，双方可协商调整装修费用。具体调整方式如下：（1）双方协商一致，书面确认调整装修费用；（2）调整后的装修费用，买受人应按照本合同约定的付款方式支付。第四条装修工程期限4.1装修工程开工日期：××××年××月××日。4.2装修工程竣工日期：××××年××月××日。4.3工期延误如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延工期。如非不可抗力因素导致工期延误，每延误一日，出卖人应支付买受人合同总价款的1%作为违约金。第五条装修工程质量及保修5.1装修质量标准装修质量应符合《商品房装修标准》及相关法律法规的规定。5.2保修期限装修工程的保修期限为两年，自装修工程验收合格之日起计算。5.3质量问题的处理如发现装修质量问题，买受人应在验收合格后一个月内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内查明原因，并采取措施予以修复。如出卖人未在规定时间内修复，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的1%。第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）按照本合同约定的标准和质量完成装修工程；（2）提供装修材料合格证明和环保检测报告；（3）按照本合同约定的期限和方式支付装修费用；（4）保证装修工程质量，承担保修责任；（5）遵守国家法律法规，办理相关手续。6.2买受人的权利和义务（1）按照本合同约定的付款方式支付装修费用；（2）按照约定时间接收装修工程；（3）对装修工程进行验收；（4）协助出卖人办理相关手续；（5）遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更和解除7.1合同变更合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。7.2合同解除合同解除应书面协商一致，并签订解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定的标准、质量、期限完成装修工程的，应支付买受人违约金，违约金为合同总价款的1%每月。如因出卖人原因导致工程质量问题的，出卖人应负责修复并承担修复费用。8.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定的付款方式支付装修费用的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%每月。如买受人未按约定时间接收装修工程，导致工期延误的，买受人应支付出卖人因此产生的额外费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条附加条款11.1装修设计方案出卖人应提供装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。设计方案应经买受人确认后方可施工。11.2装修施工图纸出卖人应提供装修施工图纸，包括水电布线图、家具安装图等。施工图纸应经买受人确认后方可施工。11.3装修材料品牌及型号装修材料品牌、型号、质量等均应符合本合同约定的标准，出卖人应提供材料合格证明和环保检测报告。第十二条其他约定12.1装修工程验收装修工程验收应按照本合同约定的标准进行。买受人应在装修工程完工后七个工作日内组织验收。出卖人应协助买受人进行验收。12.2装修工程款项支付买受人应按照本合同约定的付款方式支付装修费用。如买受人未按约定时间支付装修费用，应承担违约责任。12.3装修工程变更如买受人需对装修工程进行变更，应与出卖人协商一致，并签订补充协议。装修工程变更导致的费用增减，双方应按实际发生额予以调整。第十三条法律法规和政策13.1合同遵守的法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。13.2政策影响如国家政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商调整本合同相关内容。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（签字）：____________单位盖章：____________14.2买受人签字盖章买受人（签字）：____________单位盖章：____________14.3合同附件本合同附件包括《装修项目清单》、《装修设计方案》、《装修施工图纸》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目清单》详细要求和说明：该清单应详细列明装修工程的各项内容，包括装修项目的名称、数量、规格、型号、材料要求等。清单应由出卖人提供，并经买受人确认后作为合同的组成部分。附件二：《装修设计方案》详细要求和说明：设计方案应包括装修的整体效果图、平面布局图、水电布线图等，应符合买受人的需求和本合同约定的装修标准。设计方案应由出卖人提供，并经买受人确认后作为合同的组成部分。附件三：《装修施工图纸》详细要求和说明：施工图纸应包括各功能空间的施工细节，如水电布线、照明系统、家具安装等。图纸应由出卖人提供，并经买受人确认后作为合同的组成部分。附件四：《材料合格证明》详细要求和说明：出卖人应提供装修所使用材料的合格证明，证明其符合国家相关标准和环保要求。附件五：《环保检测报告》详细要求和说明：出卖人应提供装修所使用材料的环保检测报告，证明其符合国家环保要求。附件六：《装修工程验收单》详细要求和说明：验收单应由买受人填写，记录装修工程的实际完成情况。出卖人应协助买受人进行验收。附件七：《装修工程变更协议》详细要求和说明：如买受人需对装修工程进行变更，应与出卖人协商一致，并签订变更协议。变更协议应详细记录变更的内容、范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定的标准、质量、期限完成装修工程。2.买受人未按照本合同约定的付款方式支付装修费用。3.双方未按照本合同约定的方式进行合同变更或解除。4.出卖人提供的装修材料不符合本合同约定的标准。5.出卖人未按照本合同约定的期限和方式支付装修费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款项的1%每月，自违约之日起计算。2.质量问题修复：如因出卖人原因导致工程质量问题的，出卖人应负责修复并承担修复费用。3.工期延误：工期延误导致的违约金计算：每延误一日，出卖人应支付买受人合同总价款的1%作为违约金。示例说明：如果出卖人未按照合同约定的标准完成装修工程，导致买受人无法在约定的期限内入住，那么出卖人应支付买受人违约金，并负责修复质量问题。说