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文档简介
工程泥工分包合同范本合同编号:__________甲方(发包方):____________________法定代表人:____________________地址:____________________联系方式:____________________乙方(承包方):____________________法定代表人:____________________地址:____________________联系方式:____________________一、总则1.1工程概况本工程名为[工程具体名称],位于[工程地址]。工程性质为[例如住宅建设工程、商业建筑工程等],工程规模包括[建筑面积、层数等相关规模描述]。本工程的设计单位为[设计单位名称],工程的总体施工目标是按照设计要求和相关规范,高质量、按时完成项目建设。1.2分包范围及内容乙方分包的泥工工程范围包括但不限于以下内容:本工程所有建筑物的基础、主体结构中的泥工工作,如砖砌体工程(包括各类墙体砌筑)、室内外墙面抹灰工程(包含不同材质墙面交接处的处理)、地面找平及相关的混凝土浇筑(如地面垫层、小型基础混凝土等)、屋面泥工工程(如屋面找坡、隔热层的泥工部分等)。乙方负责泥工工程所需材料的场内搬运、二次转运(在合理范围内),泥工工作区域的清理和维护,以及按照甲方要求配合其他工种进行交叉作业等相关工作。二、合同工期2.1开工日期本工程泥工分包工程的开工日期为[具体日期],该日期以甲方书面通知为准。在收到甲方开工通知后,乙方应立即组织人员、设备和材料进场,进行施工前的准备工作,并保证在规定时间内正式开工。2.2竣工日期竣工日期为[具体日期]。乙方应按照施工进度计划,合理安排泥工工程的施工顺序和进度,保证在竣工日期前完成所有泥工工作,并达到验收标准。如果由于不可抗力或甲方原因导致工程延误,乙方应及时向甲方提出书面报告,经甲方确认后,工期可相应顺延。2.3工期延误(1)如果乙方未能按照合同约定的竣工日期完成泥工工程,除不可抗力和甲方原因外,乙方应承担工期延误的违约责任。每延误一天,乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。违约金将直接从工程款中扣除。(2)如果由于甲方原因(如设计变更、提供施工条件不及时等)导致工期延误,乙方应及时向甲方提出书面报告,甲方应在收到报告后的[X]个工作日内给予书面答复。经甲方确认后,工期可相应顺延,同时甲方应承担乙方因此造成的合理损失(如人员窝工费、设备租赁费等)。三、合同价款3.1计价方式本工程泥工分包工程采用[具体计价方式,如综合单价计价法]。综合单价包括但不限于完成泥工工程所需的人工费用、材料费用(乙方自供材料部分)、机械使用费、管理费、利润、风险费以及相关的规费和税金等。各项工作内容的综合单价如下:砖砌体工程:[X]元/立方米,此单价包含不同规格砖材(如红砖、多孔砖等)的砌筑费用,包括墙体拉结筋的设置、砖缝的处理等全部工作内容。墙面抹灰工程:[X]元/平方米,包含墙面基层处理(如清理、浇水湿润等)、抹灰层的施工(不同厚度的抹灰层按规定调整)、阴阳角的处理以及成品保护等工作。地面找平工程:[X]元/平方米,包括地面基层清理、找平等工作内容。屋面泥工工程:[X]元/平方米,涵盖屋面找坡、隔热层泥工部分的全部工作内容。(如有其他泥工工作内容,依次列出相应综合单价)3.2合同总价根据上述计价方式和工程数量估算,本工程泥工分包合同总价暂定为人民币[X]元(大写:[大写金额])。合同总价为固定总价(除因工程变更、不可抗力等原因调整外),乙方应在该总价范围内完成所有泥工分包工程内容。工程最终结算总价将根据实际完成的工程量和合同约定的计价方式进行调整。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务(1)权利①有权对乙方的施工进度、工程质量、安全管理等进行监督检查,提出整改要求。如果乙方未能按照合同要求进行施工,甲方有权要求乙方暂停施工,直至整改合格。②有权对乙方提交的工程变更申请进行审核和批准。如果乙方未经甲方书面批准擅自变更工程内容,甲方有权不予认可,并要求乙方恢复原状或承担相应的损失。③有权按照合同约定的付款方式和时间节点,对乙方的工程款进行支付。如果乙方未能履行合同义务,甲方有权暂停支付工程款或扣除相应的违约金。(2)义务①在开工前,向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料,保证施工场地具备施工条件(如通水、通电、通路等)。如果因甲方提供的资料不准确或场地条件不具备导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。②按照合同约定的时间和数量,向乙方提供由甲方供应的材料和设备。甲方供应的材料和设备应符合设计要求和相关质量标准,并且在交付乙方时办理交接手续。③负责协调施工现场各施工单位之间的关系,保证乙方的施工不受其他单位的干扰。如果因其他单位的原因影响乙方施工进度或造成乙方损失,甲方应积极协调解决,并承担相应的责任。④按照合同约定及时支付工程款。如果甲方未能按时支付工程款,应按照银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款利息。4.2乙方权利与义务(1)权利①有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工资料和材料设备等条件。如果甲方未能提供,乙方有权要求甲方顺延工期,并承担相应的损失。②在工程施工过程中,如发觉甲方提供的施工图纸或技术要求存在问题,有权向甲方提出书面报告,要求甲方进行修改或澄清。③有权按照合同约定的计价方式和付款方式,要求甲方支付工程款。如果甲方拖欠工程款,乙方有权暂停施工,并通过合法途径要求甲方支付工程款及逾期利息。(2)义务①按照国家和地方现行的泥工工程施工规范、质量标准以及甲方提供的施工图纸和技术要求,精心组织施工,保证工程质量达到合同约定的标准。如果工程质量不符合要求,乙方应负责无偿返工直至合格,并承担由此造成的一切损失。②按照合同约定的开工日期和竣工日期,制定合理的施工进度计划,并严格按照计划组织施工。定期向甲方报告工程进度情况,如遇特殊情况导致工程进度延误,应及时通知甲方并采取有效措施进行补救。③负责施工现场的安全管理工作,遵守安全生产法律法规和甲方的安全管理制度。为施工人员配备必要的安全防护用品,对施工人员进行安全教育培训,保证施工现场的安全。如果发生安全,乙方应承担全部责任,并及时向甲方报告。④负责泥工工程施工过程中的环境保护工作,遵守环境保护法律法规。采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染物的排放,如因乙方原因造成环境污染,乙方应承担相应的治理责任。⑤按照甲方要求做好施工资料的整理和归档工作,在工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料(包括但不限于工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录等)。五、工程质量及验收5.1工程质量标准本工程泥工分包工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210)以及地方相关泥工工程质量验收规范的要求。具体质量标准如下:(1)砖砌体工程①墙体应垂直平整,垂直度偏差不得超过[X]mm,平整度偏差不得超过[X]mm。②砖缝应均匀一致,水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应符合设计要求,一般为[X]mm[X]mm。③墙体拉结筋的设置应符合设计和规范要求,拉结筋的数量、长度、间距等应准确无误。(2)墙面抹灰工程①抹灰层应与基层粘结牢固,不得有空鼓、开裂等缺陷。空鼓面积不得超过规定标准(如单块面积不超过[X]平方厘米,且每间房不多于[X]处等)。②抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀,无抹纹,阴阳角应方正、顺直,偏差不得超过[X]mm。③抹灰层的厚度应符合设计要求,不同材料交接处应进行加强处理(如挂钢丝网等),处理宽度应符合规范要求。(3)地面找平工程①地面应平整,平整度偏差不得超过[X]mm。②地面与墙面交接处应顺直,无高低差。③找平层的强度应符合设计要求,表面不得有起砂、起皮等现象。(4)屋面泥工工程①屋面找坡应符合设计要求的坡度,排水顺畅,无积水现象。②隔热层的铺设应符合设计和规范要求,隔热效果应满足要求。③屋面防水层的基层(泥工部分)应平整、干燥、坚实,符合防水层施工的要求。5.2质量检查与验收(1)乙方应建立健全的质量自检制度,在施工过程中对每一道工序进行严格的质量检查。在每一道工序完成后,乙方应先进行自检,自检合格后向甲方提交工序报验单。(2)甲方在收到乙方的工序报验单后,将组织监理单位和相关人员进行检查验收。如果验收合格,甲方将在报验单上签字确认,乙方可以进行下一道工序的施工;如果验收不合格,乙方应按照甲方和监理单位提出的整改意见进行整改,整改完成后重新报验,直至验收合格。(3)在泥工工程全部完成后,乙方应向甲方提交竣工报告,申请竣工验收。甲方将组织设计单位、监理单位和其他相关单位进行竣工验收。如果工程质量符合合同约定的标准,各方将在竣工验收报告上签字确认;如果工程质量不符合要求,乙方应按照甲方的要求进行整改,整改费用由乙方承担,整改完成后再次进行验收,直至工程质量达到合同约定的标准。(4)在工程质保期内(质保期为[X]个月,自工程竣工验收合格之日起计算),如果出现泥工工程质量问题,乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如果乙方未能及时维修,甲方有权委托第三方进行维修,维修费用将从乙方的质保金中扣除。质保金的金额为合同总价的[X]%,质保期满后无质量问题,甲方将质保金无息返还给乙方。六、安全施工6.1安全管理责任(1)乙方作为泥工工程的分包单位,对施工现场的安全管理负有直接责任。乙方应建立健全的安全管理制度,设立专职安全管理人员,负责施工现场的日常安全管理工作。(2)乙方应按照国家和地方安全生产法律法规以及甲方的安全管理制度,制定详细的安全施工方案,并在施工前向甲方和监理单位报备。安全施工方案应包括但不限于施工现场的安全防护措施、施工人员的安全教育培训计划、安全应急预案等内容。(3)乙方应对施工人员进行定期的安全教育培训,提高施工人员的安全意识和安全操作技能。未经安全教育培训合格的人员,不得上岗作业。(4)在施工过程中,乙方应严格遵守安全操作规程,保证施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。如果发生安全,乙方应立即启动安全应急预案,采取有效措施进行救援,并及时向甲方和当地安全生产监督管理部门报告。乙方应承担安全的全部责任,包括但不限于对受伤人员的救治费用、损失的赔偿费用等。(5)甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查,如发觉乙方存在安全管理漏洞或安全隐患,甲方有权要求乙方立即整改。如果乙方未能及时整改,甲方有权暂停乙方的施工,直至整改合格。甲方对乙方的安全管理监督检查并不免除乙方的安全管理责任。6.2安全措施要求(1)施工现场安全防护①乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志,如在洞口、临边等危险部位设置防护栏杆、安全网等防护设施。防护栏杆的高度、间距等应符合规范要求,安全网应牢固可靠。②对施工现场的通道、楼梯等部位,乙方应保持畅通,并设置必要的防滑、防火等安全设施。③在施工现场使用的机械设备,乙方应设置安全操作规程牌,并对机械设备进行定期的检查、维护和保养,保证机械设备的安全运行。(2)施工人员安全防护①乙方应为施工人员配备合格的安全帽、安全带、防护鞋等个人安全防护用品,并要求施工人员正确佩戴和使用。②对于从事高处作业、电气作业等特殊工种的施工人员,乙方应保证其具备相应的资格证书,并按照特殊工种的安全操作规程进行作业。(3)消防安全①乙方应在施工现场配备必要的消防器材,如灭火器、消防栓等,并定期进行检查和维护,保证消防器材的有效性。②在施工现场严禁烟火,如需动火作业,乙方应办理动火审批手续,并采取有效的防火措施,如设置防火隔离带、配备灭火器材等。(4)临时用电安全①乙方应按照临时用电规范要求,编制临时用电方案,并严格按照方案进行临时用电设施的安装、使用和维护。②临时用电线路应采用TNS系统,做到“三级配电、两级保护”,配电箱、开关箱应符合规范要求,做到防雨、防尘、防触电。③对施工现场的电气设备,乙方应定期进行检查,严禁使用不合格的电气设备。七、材料及设备供应7.1甲方供应材料及设备(1)甲方负责供应的材料及设备包括但不限于[列出甲方供应的材料和设备名称,如水泥、砂、大型施工机械等]。甲方应按照施工进度计划,提前[X]天通知乙方所需材料和设备的品种、规格、数量和到货时间。(2)甲方供应的材料和设备应符合设计要求和相关质量标准。在材料和设备到货时,甲方、乙方和监理单位应共同进行验收。如果发觉材料和设备存在质量问题或与合同约定不符,甲方应负责及时更换或处理。(3)乙方应妥善保管甲方供应的材料和设备,采取必要的防雨、防潮、防盗等措施。如果因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方的要求合理使用材料和设备,不得浪费或挪作他用。7.2乙方供应材料及设备(1)乙方负责供应的材料及设备包括但不限于[列出乙方供应的材料和设备名称,如砖材、小型施工工具等]。乙方供应的材料和设备应符合设计要求和相关质量标准,并应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。(2)在使用乙方供应的材料和设备前,乙方应通知甲方和监理单位进行验收。如果验收不合格,乙方应立即更换合格的材料和设备,不得用于工程施工。(3)乙方应自行承担供应材料和设备的采购、运输、保管等费用。乙方应保证材料和设备的供应及时,不得因材料和设备供应不及时而影响工程进度。八、工程变更8.1变更范围及程序(1)变更范围①本工程在施工过程中,由于设计变更、甲方要求改变工程功能或规模等原因,可能会发生工程变更。工程变更包括但不限于工程内容的增减、工程数量的调整、工程质量标准的改变等。②乙方应严格按照甲方书面下达的工程变更指令进行施工。未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更工程内容。(2)变更程序①当甲方需要进行工程变更时,甲方应提前[X]天向乙方发出工程变更通知,通知内容应包括变更的原因、变更的内容、变更的范围等。②乙方在收到甲方的工程变更通知后,应在[X]个工作日内对变更内容进行评估,向甲方提交工程变更报价单,报价单应包括变更部分的工程造价、对工期的影响等内容。③甲方在收到乙方的工程变更报价单后,将组织监理单位、设计单位等相关人员进行审核。如果审核通过,甲方将在[X]个工作日内给予乙方书面答复
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