抵押融资担保合同

抵押融资担保合同合同编号：__________一、前言1.1合同背景鉴于融资方（甲方）存在资金需求，拟通过抵押融资的方式获取资金；担保方（乙方）愿意为甲方的融资行为提供抵押担保；抵押权人（丙方）则基于对甲方的融资需求评估以及乙方提供的抵押担保，同意向甲方提供融资。三方经友好协商，依据相关法律法规，特订立本抵押融资担保合同，以明确各方的权利和义务关系。1.2合同目的本合同的目的在于规范融资方（甲方）、担保方（乙方）和抵押权人（丙方）之间的抵押融资担保行为，保证融资交易的顺利进行，保障各方的合法权益，明确在融资过程中各方的权利、义务、责任以及抵押物的相关事宜。二、定义与解释2.1定义条款（1）“融资金额”：指抵押权人（丙方）根据本合同约定向融资方（甲方）提供的资金数额。（2）“融资期限”：从本合同生效之日起至融资方（甲方）按照本合同约定偿还全部融资金额及相关费用之日止的时间段。（3）“抵押担保范围”：包括但不限于融资金额、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、抵押物处置费等）。（4）“抵押物”：指担保方（乙方）为担保融资方（甲方）履行本合同项下的义务而提供的、符合本合同约定的财产。2.2解释规则（1）本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响对本合同条款的解释。（2）本合同中提及的“法律”应包括国家颁布的所有现行有效的法律法规、司法解释等。（3）对于本合同条款的理解，应遵循诚实信用原则，并根据合同目的、交易习惯以及相关法律规定进行综合判断。三、当事人信息3.1融资方（甲方）信息融资方（甲方）：[甲方具体名称]，[甲方注册地址]，[甲方统一社会信用代码]。3.2担保方（乙方）信息担保方（乙方）：[乙方具体名称]，[乙方注册地址]，[乙方统一社会信用代码]。3.3抵押权人（丙方）信息抵押权人（丙方）：[丙方具体名称]，[丙方注册地址]，[丙方统一社会信用代码]。四、抵押融资基本情况4.1融资金额经三方协商确定，融资金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此融资金额为抵押权人（丙方）向融资方（甲方）提供的实际可支配资金数额，不包括任何其他费用（除非本合同另有约定）。4.2融资用途融资方（甲方）应将融资金额用于[具体融资用途，如企业生产经营、项目建设等]，不得挪作他用。融资方（甲方）有义务向抵押权人（丙方）提供资金使用情况的报告，以保证资金按照约定用途使用。如果融资方（甲方）需要变更融资用途，必须提前[X]个工作日书面通知抵押权人（丙方）和担保方（乙方），并经丙方书面同意，否则视为融资方（甲方）违约。4.3融资期限本合同的融资期限为自本合同生效之日起[X]个月/年。融资期限届满时，融资方（甲方）应按照本合同约定向抵押权人（丙方）偿还全部融资金额及相关利息和费用。若融资方（甲方）未能在融资期限届满时履行还款义务，担保方（乙方）应按照本合同约定承担抵押担保责任。五、抵押担保条款5.1抵押物详情（1）担保方（乙方）提供的抵押物为[抵押物具体名称，如房产、车辆、土地使用权等]，抵押物的详细描述如下：[具体描述抵押物的位置、面积、型号、产权证书编号等信息]。（2）担保方（乙方）保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等限制权利的情形。若因抵押物存在权利瑕疵导致抵押权人（丙方）遭受损失的，担保方（乙方）应承担全部赔偿责任。5.2抵押担保范围（1）本合同的抵押担保范围包括但不限于融资金额、利息（按照[约定利率]计算）、违约金（按照本合同约定的违约情形及计算方式确定）、损害赔偿金（因甲方违约给丙方造成的直接和间接损失）以及抵押权人（丙方）为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物评估费、拍卖费、变卖费等）。（2）在融资方（甲方）未能按照本合同约定履行还款义务或其他义务时，抵押权人（丙方）有权依法处置抵押物，并以抵押物处置所得优先受偿上述抵押担保范围内的款项。5.3抵押物的保管与维护（1）在抵押期间，抵押物由担保方（乙方）负责保管。担保方（乙方）应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整，不得对抵押物进行任何损害或不当处置。（2）担保方（乙方）应按照抵押物的性质和正常使用要求进行维护，如抵押物为房产的，应及时进行修缮；抵押物为车辆的，应按时进行保养等。抵押权人（丙方）有权对抵押物的保管和维护情况进行检查，担保方（乙方）应予以配合。若担保方（乙方）未能履行抵押物的保管和维护义务，导致抵押物价值减少的，担保方（乙方）应及时恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相当的担保。六、担保方的权利与义务6.1担保方的权利（1）在按照本合同约定履行抵押担保责任后，担保方（乙方）有权向融资方（甲方）进行追偿。追偿范围包括但不限于担保方（乙方）已向抵押权人（丙方）支付的款项、利息（按照[法定利率或约定利率]计算）、违约金（因甲方违约给乙方造成的损失按照本合同约定或法律规定计算）以及为追偿而发生的费用（如诉讼费、律师费等）。（2）担保方（乙方）有权要求融资方（甲方）按照本合同约定提供与融资相关的信息和资料，以便乙方对融资情况进行了解和监督。（3）在抵押权人（丙方）未按照本合同约定行使抵押权或者存在损害担保方（乙方）合法权益的行为时，担保方（乙方）有权依法维护自己的权益，如要求丙方停止侵害、赔偿损失等。6.2担保方的义务（1）担保方（乙方）应按照本合同约定提供抵押物，并办理相关的抵押登记手续（如需）。抵押登记手续的费用由[约定承担方]承担。在办理抵押登记过程中，担保方（乙方）应提供必要的协助和配合，保证抵押登记顺利完成。（2）在融资期限内，担保方（乙方）应持续关注融资方（甲方）的经营状况和财务状况，发觉甲方存在可能影响其履行还款义务的情形时，应及时通知抵押权人（丙方）。（3）若融资方（甲方）未能按照本合同约定履行还款义务或其他义务，担保方（乙方）应在接到抵押权人（丙方）的通知后[X]个工作日内，按照本合同约定承担抵押担保责任，不得推诿或拖延。（4）担保方（乙方）应按照本合同的约定履行抵押物的保管和维护义务，保证抵押物的价值不低于本合同签订时的评估价值（如有评估）。如抵押物价值因不可抗力等不可预见、不可避免的因素而减少的，担保方（乙方）应在知道或应当知道抵押物价值减少之日起[X]个工作日内通知抵押权人（丙方），并根据丙方的要求提供相应的补充担保。七、抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利（1）在融资方（甲方）按照本合同约定履行还款义务之前，抵押权人（丙方）有权占有抵押物的相关权利凭证（如房产证、车辆行驶证等），以保证其抵押权的实现。（2）在融资方（甲方）未能按照本合同约定履行还款义务或其他义务时，抵押权人（丙方）有权依法对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式，并以抵押物处置所得优先受偿抵押担保范围内的款项。（3）抵押权人（丙方）有权要求融资方（甲方）按照本合同约定提供财务报表、资金使用情况报告等资料，以便对融资方（甲方）的经营状况和财务状况进行监督。同时抵押权人（丙方）也有权要求担保方（乙方）提供与抵押物相关的信息，如抵押物的现状、保管情况等。（4）如果发觉融资方（甲方）或担保方（乙方）存在可能影响本合同履行的风险因素，抵押权人（丙方）有权要求甲方或乙方采取相应的措施消除风险，如提前还款、提供补充担保等。7.2抵押权人的义务（1）抵押权人（丙方）应按照本合同约定向融资方（甲方）提供融资金额。在提供融资金额时，应按照约定的付款方式和时间进行操作，不得无故拖延或拒绝提供资金。（2）抵押权人（丙方）应妥善保管抵押物的相关权利凭证，不得遗失、损坏或擅自使用。如果因抵押权人（丙方）的过错导致抵押物权利凭证受损或灭失，抵押权人（丙方）应承担相应的赔偿责任。（3）在处置抵押物时，抵押权人（丙方）应按照法律法规的规定和公平、公正、合理的原则进行操作，保证抵押物的处置过程合法合规，并尽可能保障融资方（甲方）和担保方（乙方）的合法权益。（4）在融资方（甲方）按照本合同约定履行还款义务后，抵押权人（丙方）应及时解除抵押物的抵押登记手续（如需），并归还抵押物的相关权利凭证给担保方（乙方）。八、违约责任8.1融资方违约责任（1）如果融资方（甲方）未能按照本合同约定的融资用途使用融资金额，抵押权人（丙方）有权要求甲方立即纠正，并按照融资金额的[X%]向丙方支付违约金。若甲方拒不纠正或因挪用资金给丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）若融资方（甲方）未能在融资期限届满时按时偿还全部融资金额及相关利息和费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向抵押权人（丙方）支付逾期违约金。同时融资方（甲方）应承担抵押权人（丙方）为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（3）如果融资方（甲方）在本合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致抵押权人（丙方）或担保方（乙方）遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照融资金额的[X%]向丙方支付违约金。8.2担保方违约责任（1）若担保方（乙方）未按照本合同约定提供抵押物或办理抵押登记手续（如需），担保方（乙方）应按照融资金额的[X%]向抵押权人（丙方）支付违约金，并承担因此给丙方造成的全部损失。（2）在融资方（甲方）未能履行还款义务时，若担保方（乙方）未能按照本合同约定及时承担抵押担保责任，每逾期一日，应按照融资金额的[X%]向抵押权人（丙方）支付逾期违约金，并承担抵押权人（丙方）为实现抵押权而发生的一切费用。（3）如果担保方（乙方）提供的抵押物存在权属争议或其他权利瑕疵，导致抵押权无法有效设立或抵押权人（丙方）遭受损失的，担保方（乙方）应承担全部赔偿责任。8.3抵押权人违约责任（1）若抵押权人（丙方）未按照本合同约定向融资方（甲方）提供融资金额，每逾期一日，应按照融资金额的[X%]向甲方支付逾期违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。（2）如果抵押权人（丙方）在处置抵押物过程中违反法律法规规定或本合同约定，损害了融资方（甲方）或担保方（乙方）的合法权益，抵押权人（丙方）应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1协商解决各方同意，在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商要求后的[X]个工作日内开始，各方应指派代表参加协商会议。在协商过程中，各方应本着诚实信用、平等互利的原则，寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼如果协商未能在[X]个工作日内达成一致意见，各方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果选择仲裁，则仲裁裁决为终局裁决，对各方均具有约束力；如果选择诉讼，则应按照诉讼所在地的法律法规进行审理。十、合同变更与解除10.1合同变更（1）本合同的任何变更都需要经三方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。（2）如果本合同的变更涉及到抵押物的变更（如抵押物的种类、数量、价值等），除三方书面协商一致外，还需要按照法律法规的规定办理相关的变更登记手续（如需）。10.2合同解除（1）在本合同履行完毕后，本合同自动解除。（2）如果在融资期限届满前，融资方（甲方）提前偿还了全部融资金额及相关利息和费用，经三方书面协商一致，可以提前解除本合同。在提前解除合同时抵押权人（丙方）应及时解除抵押物的抵押登记手续（如需），并归还抵押物的相关权利凭证给担保方（乙方）。（3）如果出现不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行，三方可以协商解除本合同。在协商解除合同时应根据不可抗力对各方造成的影响，合理分担已经发生的费用和损失。十一、附则11.1通知条款（1）本合同项下的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、挂号信、特快专递、传真或邮件等方式进行。（2）通知的送达地址为各方在本合同中填写的地址或各方另行书面通知对方的地址。如果通过专人送达，通知在送达对方时生效；如果通过挂号信或特快专递送达，通知在寄出后的第[X]个工作日视为送达；如果通过传真或邮件送达，通知在发送成功时视为送达。11.2合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他条款（1）本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规，如