商铺房屋买卖合同

商铺房屋买卖合同合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的商铺拥有完全的所有权，并有权进行合法的处置。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金支付商铺价款。乙方应按照本合同的约定按时支付商铺价款。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。商铺的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。商铺的实际使用面积以相关部门的测量为准。3.商铺用途该商铺的用途为[商业用途，如零售、餐饮等]。乙方应按照商铺的用途进行使用，不得擅自改变商铺的用途。三、商铺产权情况1.产权证明甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。产权证明文件应真实、合法、有效，且无任何产权纠纷。2.产权状态甲方保证商铺的产权清晰，不存在抵押、查封、租赁等任何限制交易的情况。如商铺存在产权纠纷或限制交易的情况，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。四、商铺价格及付款方式1.商铺总价经双方协商一致，该商铺的总价为人民币[具体金额]元。商铺总价为固定价格，不受市场价格波动等因素的影响。2.付款方式乙方应按照以下方式支付商铺价款：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在双方签订正式的商铺买卖合同后，转为商铺价款的一部分。首付款：乙方应在商铺交付之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。尾款：乙方应在商铺产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。3.付款时间乙方应严格按照本合同约定的付款时间支付商铺价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付商铺价款超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。五、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将商铺交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致商铺交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付商铺。2.交付条件商铺交付时，应符合以下条件：商铺的主体结构完好，无明显的质量问题。商铺的水、电、气等基础设施能够正常使用。商铺的内部装修及设备符合双方约定的标准。3.验收标准乙方应在商铺交付后的[具体日期]日内，对商铺进行验收。验收时，乙方应按照国家相关标准及双方约定的标准进行验收，如发觉商铺存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，负责解决相关问题。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为商铺验收合格。六、产权过户及税费承担1.过户时间双方应在商铺交付后的[具体日期]日内，共同前往相关部门办理商铺的产权过户手续。如因不可抗力等特殊原因导致产权过户手续延迟，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后尽快办理产权过户手续。2.过户手续甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料，并配合乙方办理相关的手续。乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的资料及文件，并按时缴纳相关的费用。3.税费承担商铺产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规的变更或其他原因导致税费的承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取商铺价款。甲方应按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料。如商铺存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责解决，并承担相应的费用。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付商铺，并对商铺进行验收。乙方应按照本合同的约定按时支付商铺价款。乙方应按照商铺的用途进行使用，不得擅自改变商铺的用途。乙方应协助甲方办理商铺的产权过户手续，提供相关的资料及文件。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照商铺总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的商铺价款及利息，同时甲方应按照商铺总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺产权证明文件不真实、不合法或存在产权纠纷，导致乙方无法取得商铺的所有权，甲方应返还乙方已支付的商铺价款及利息，并按照商铺总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付商铺价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复商铺的原状，并按照商铺总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如协商不成或调解无效，双方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体日期]日内，提供相关的证明文件。如因不可抗力导致商铺交付时间或产权过户时间延迟，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后尽快履行合同义务。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如双方的送达地址发生变更，应及时通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的条件如双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同的内容不一致，以补充协议的内