专业承包合同

专业承包合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：1.总则1.1合同目的本合同的目的在于明确甲方将特定工程发包给乙方进行专业承包施工，乙方按照合同约定的要求完成工程建设任务，保证工程的顺利交付使用，满足甲方对于工程的需求以及符合相关法律法规和行业标准的要求。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方就工程承包事宜达成的一致意向订立。1.3合同定义与解释（1）“工程”指本合同所涉及的具体建设工程项目，包括但不限于工程范围内的所有建筑物、构筑物、设施设备等相关工程内容。（2）“合同价款”指甲方按照本合同约定应支付给乙方的全部工程款项，包括预付款、进度款、竣工结算款等。（3）本合同中其他用词如无特别说明，按照工程建设行业的通常理解进行解释。如有争议，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。2.双方当事人信息2.1发包方信息甲方作为发包方，负责提供工程建设所需的相关文件、资料以及进行必要的协调工作。具体信息如上述甲方基本信息所示。2.2承包方信息乙方作为承包方，具备相应的工程建设资质和能力，承担按照合同要求完成工程建设任务的责任。具体信息如上述乙方基本信息所示。3.承包工程概况3.1工程名称[工程的具体名称，应准确、清晰地反映工程的性质和主要内容]3.2工程地点[详细的工程建设地点，包括地址、地段等信息]3.3工程范围与内容（1）工程范围涵盖[详细列出工程的起始点、涵盖的区域、涉及的具体项目等，例如：工程所在场地的平整、基础工程、主体结构工程（具体结构类型）、屋面工程、装饰装修工程（包括室内外装修的大致范围）、水电安装工程（包括给排水、电气照明等系统的范围）等]。（2）工程内容除上述范围外，还包括为完成工程所必须进行的附属工程、临时工程以及相关的安全防护、文明施工等工作内容。3.4工程承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工部分包料等]的承包方式。乙方按照合同约定负责工程施工所需的人工、材料、机械设备等，并承担工程施工过程中的质量、安全、进度等管理责任。4.合同工期4.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。如因不可抗力或其他法定事由导致不能按时开工，乙方应及时通知甲方，并按照相关规定办理延期开工手续。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。4.3工期延误（1）若乙方未能按照合同约定的竣工日期完成工程建设任务，除本合同约定的可顺延工期的情形外，乙方应承担工期延误的违约责任。（2）工期延误的违约责任按照每延误一天，乙方按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方损失。4.4工期顺延条件（1）因甲方原因导致工程变更、工程量增加或提供的施工条件不符合合同约定等情形，经甲方书面确认后，工期相应顺延。（2）不可抗力事件发生时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期可根据实际情况顺延。（3）其他经双方书面确认的可顺延工期的情形。5.工程质量与验收5.1质量标准本工程质量应符合[具体的质量标准，如国家现行的工程建设质量验收规范、行业标准（具体标准名称）等]。乙方应建立健全质量管理体系，保证工程质量达到合同约定的标准。5.2质量保证措施（1）乙方应配备合格的项目管理人员和技术人员，负责工程的施工管理和技术指导。（2）乙方应按照施工组织设计和施工方案进行施工，严格控制工程质量，对工程质量进行自检、互检和专检。（3）乙方应使用合格的材料和设备，对原材料、构配件和设备进行检验和试验，未经检验或检验不合格的不得用于工程建设。5.3工程验收程序（1）隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]小时通知甲方或甲方代表进行隐蔽工程验收。经甲方或甲方代表验收合格并签字确认后，乙方方可进行下一道工序施工。（2）分项工程验收：各分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行分项工程验收。（3）分部工程验收：分部工程施工完毕后，乙方应按照规定进行自评，自评合格后向甲方提交分部工程验收申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行分部工程验收。（4）单位工程竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交工程竣工报告，申请单位工程竣工验收。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关单位进行单位工程竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。5.4质量争议解决（1）若双方对工程质量存在争议，应首先协商解决。协商不成的，可以共同委托有资质的工程质量检测机构进行检测鉴定。（2）经检测鉴定工程质量符合合同约定的，检测鉴定费用由提出争议的一方承担；经检测鉴定工程质量不符合合同约定的，检测鉴定费用由责任方承担，责任方还应承担相应的违约责任并按照要求对工程进行整改或返工，直至工程质量符合合同约定。6.合同价款与支付6.1合同价款确定本合同价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。此价款为完成本合同约定的工程范围和内容的全部费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金、措施费等。6.2计价方式本工程采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]计价方式。（1）若采用固定总价计价方式，合同价款在合同约定的风险范围内不再调整。除因工程变更、不可抗力等法定事由外，即使工程实际成本发生变化，合同价款也不做调整。（2）若采用固定单价计价方式，工程量按照实际完成的合格工程量计算，单价按照合同约定的单价执行。工程变更时，变更部分的工程量按照本计价方式重新计算价款。（3）若采用可调价格计价方式，合同价款可根据双方约定的调整因素和调整方法进行调整。调整因素包括但不限于人工、材料、设备价格波动超过一定幅度、政策法规变化影响工程造价等。6.3工程款支付方式本工程工程款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。6.4预付款（1）甲方应在合同签订后[X]个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（2）乙方在收到预付款后，应按照合同约定积极组织工程施工，并向甲方提供预付款使用情况报告。6.5进度款（1）乙方应按照每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，申请中应详细列出已完工程的内容、工程量、单价、合价等信息。（2）甲方应在收到乙方进度款支付申请后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，按照当月已完工程价款的[X]%向乙方支付进度款。（3）若甲方对乙方提交的进度款支付申请有异议，应在收到申请后[X]个工作日内提出，双方应及时进行核对和协商解决。6.6竣工结算（1）工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料包括但不限于工程竣工图、工程变更签证单、工程量计算书、材料设备价格证明等。（2）甲方应在收到乙方竣工结算报告及结算资料后[X]个工作日内进行审核，如有异议应在审核期内提出，双方应进行核对和协商解决。（3）若双方在竣工结算审核过程中无法达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式处理。经双方最终确定的竣工结算价款为甲方应支付给乙方的最终工程价款，扣除已支付的预付款、进度款等款项后，甲方应在[X]个工作日内将剩余款项支付给乙方。7.双方权利与义务7.1发包方权利与义务（1）权利1）有权对工程建设进行监督检查，要求乙方按照合同约定的质量标准、工程进度等进行施工。2）有权对工程设计进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。3）有权要求乙方提供工程建设相关的文件、资料、报告等。（2）义务1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。2）向乙方提供工程建设所需的相关文件、资料，如工程地质勘察报告、施工图纸等，并保证其真实性、准确性和完整性。3）协调施工现场周边关系，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的三通一平（通水、通电、通路、场地平整）等。7.2承包方权利与义务（1）权利1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2）在符合合同约定和法律法规规定的情况下，对工程建设提出合理的建议和意见。3）在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款时，有权暂停施工并要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务1）按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行工程建设施工，保证工程质量和进度符合合同约定。2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护、文明施工等工作，承担施工过程中的安全责任。3）对工程建设过程中的技术问题负责解决，如发觉工程设计存在问题，应及时通知甲方并按照甲方的要求进行处理。4）接受甲方的监督检查，按照甲方的要求提供工程建设相关的文件、资料、报告等。8.材料与设备供应8.1发包方供应材料与设备（1）若甲方负责供应部分材料与设备，应在合同中明确列出材料与设备的名称、规格、型号、数量、质量标准、供应时间等内容。（2）甲方供应的材料与设备应符合合同约定的质量标准，并按照约定的时间运抵施工现场，交付给乙方。（3）乙方应负责对甲方供应的材料与设备进行验收，如发觉质量问题或数量不符等情况，应及时通知甲方进行处理。8.2承包方采购材料与设备（1）乙方应按照合同约定的质量标准采购工程建设所需的材料与设备。在采购前，乙方应将拟采购的材料与设备的品牌、规格、型号、质量标准等信息报甲方审核，经甲方书面同意后方可采购。（2）乙方采购的材料与设备应具有质量合格证明文件，并按照规定进行检验和试验。未经检验或检验不合格的材料与设备不得用于工程建设。（3）乙方应妥善保管采购的材料与设备，防止损坏、丢失等情况发生。8.3材料与设备的检验与保管（1）无论是甲方供应还是乙方采购的材料与设备，在进入施工现场时都应进行检验。检验内容包括但不限于材料与设备的外观、规格、型号、数量、质量证明文件等。（2）经检验合格的材料与设备方可用于工程建设，检验不合格的材料与设备应按照规定进行处理，如退货、更换等。（3）对于已进入施工现场的材料与设备，双方应明保证管责任。一般情况下，乙方应承担施工现场材料与设备的保管责任，如因乙方保管不善导致材料与设备损坏、丢失等情况，乙方应承担相应的责任。9.工程变更与签证9.1工程变更范围与程序（1）工程变更范围包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程质量标准变更等。（2）工程变更程序：若甲方提出工程变更，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、范围、要求等。乙方在收到变更通知后，应在[X]个工作日内提出变更报价，并报甲方审核。经甲方审核同意后，双方应签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。若乙方提出工程变更，应向甲方提交书面变更申请，说明变更的原因、内容、影响等。甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核，审核同意后按照上述程序办理工程变更手续。9.2变更估价原则（1）若本工程采用固定总价计价方式，工程变更部分的价款按照下列原则确定：1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。2）合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。（2）若本工程采用固定单价或可调价格计价方式，工程变更部分的工程量按照实际完成的合格工程量计算，单价按照合同约定的单价或调整后的单价执行。9.3工程签证要求（1）工程签证是指在工程建设过程中，因各种原因需要对工程的某些事项进行书面确认的文件。工程签证应及时办理，签证内容应真实、准确、完整，包括签证的事由、时间、地点、内容、工程量、单价、合价等信息。（2）工程签证应由甲方代表、乙方代表以及其他相关人员（如监理工程师等）签字确认，并加盖双方单位公章（如有要求）。未经有效签证的事项，不得作为工程结算的依据。10.违约责任与争议解决10.1发包方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，承担由此给乙方造成的损失。（2）若甲方未按照合同约定提供施工条件或相关文件、资料，导致工程延误或质量问题，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反合同约定进行工程变更或其他违约行为，应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金或赔偿乙方损失。10.2承包方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的质量标准进行工程建设，乙方应负责返工或整改，直至工程质量符合合同约定，所需费用由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，除本合同约定的可顺延工期的情形外，乙方应承担工期延误的违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在工程建设过程中违反安全管理规定，发生安全，乙方应承担全部安全责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。（4）若乙方在工程建设过程中使用不合格的材料或设备，乙方应负责更换为合格的材料或设备，承担因此产生的费用，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。10.3争议解决方式（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.附则11.1合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同份数本合同一式[X]份，甲方执