包工包料建房施工合同

包工包料建房施工合同

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟建房屋一座，乙方具有相应的建筑施工资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方建房施工工程事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：_____________________

2.工程地点：_____________________

3.工程规模：建筑面积约________平方米，建筑层数为________层。

4.工程内容：包括但不限于土建工程、水电安装、室内外装修等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

二、承包方式

1.本工程采用包工包料的承包方式，即乙方负责提供施工所需的全部人工、材料、设备、工具等，并承担施工过程中的所有费用。

2.乙方应保证所提供的人工、材料、设备等符合国家及行业相关标准，满足甲方的质量要求。

三、合同价款

1.合同总价款为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

2.合同价款包含但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。

3.合同价款的支付方式为：合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；主体结构封顶后支付合同总价款的40%；工程竣工验收合格后支付合同总价款的25%；剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性支付。

四、工程期限

1.工程开工日期为：______年______月______日，竣工日期为：______年______月______日。

2.因不可抗力或甲方原因导致工程延期的，工期相应顺延。

3.乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

五、工程质量

1.乙方应按照国家及行业相关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

2.甲方有权对工程质量进行检查和监督，如发现质量问题，乙方应及时整改。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后______日内组织验收。如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并承担整改费用。

六、安全文明施工

1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

2.乙方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染和噪音扰民。

3.乙方应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的安全知识和技能。

七、材料供应

1.乙方应按照工程进度和质量要求，及时采购和供应施工所需的材料。

2.乙方采购的材料应符合国家及行业相关标准，并向甲方提供材料的合格证明。

3.甲方有权对乙方采购的材料进行检查，如发现不符合要求的材料，乙方应及时更换。

八、工程变更

1.施工过程中如需变更工程内容、规模或标准，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.工程变更导致的合同价款调整，按照实际发生的工程量和合同约定的计价方式计算。

九、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

3.因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的一切费用。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________________