商品房预售合同

商品房预售合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于_________________________（以下简称“项目”）的商品房开发权，并已取得预售许可证；乙方有意向购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________________的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的建筑面积为______平方米，具体位置及户型详见附件一《房屋平面图》。

1.2该商品房的用途为住宅，建筑结构为______，建筑层数为______层，该商品房所在楼层为第______层。

第二条价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方选择以下第______种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥______元），余款按照以下方式支付：

a.第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥______元）；

b.第三期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥______元）；

c.……

2.3乙方逾期付款的，应按未付款项的______%/日向甲方支付违约金。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于______年______月______日前，将符合下列条件的该商品房交付乙方使用：

a.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；

b.该商品房已取得房屋测绘报告；

c.该商品房已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；

d.该商品房已取得供水、供电、供气、供暖等配套基础设施的接入条件。

3.2甲方逾期交房的，应按乙方已付款项的______%/日向乙方支付违约金。

第四条质量保证

4.1甲方保证该商品房的建筑质量符合国家和地方的建筑标准和规范。

4.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对乙方购买的该商品房承担质量保修责任。

4.3乙方在接收该商品房时，如发现存在质量问题，应在接收后______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

第五条产权登记

5.1甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续，并在该商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

5.2因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房款的______%向乙方支付违约金。

第六条税费及其他费用

6.1双方应按照国家规定各自承担因购买该商品房而产生的税费。

6.2该商品房交付使用前，由甲方负责支付物业管理费、水电费等相关费用；交付使用后，由乙方负责支付。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.因不可抗力致使不能实现合同目的；

b.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

c.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

7.3合同解除后，甲方应退还乙方已付款项，并按______%的利率支付利息。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：___________________________

乙方（签字）：