家庭住房出租合同范本

家庭住房出租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方是位于_______________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为居住用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_______________________，建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.2租赁物业的设施设备包括但不限于：______、______、______等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁物业。租赁期满，乙方无违约行为且租赁物业无损坏的，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物业返还甲方，返还时应保持租赁物业的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁物业的所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

6.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合居住使用标准。

6.3甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

6.4甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

6.5甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按本合同约定使用租赁物业。

7.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3乙方应按时支付租金和押金。

7.4乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得损坏。

7.5乙方不得将租赁物业转租、出借或用于非法活动。

7.6乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

第八条维修责任

8.1甲方负责租赁物业主体结构的维修。

8.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

8.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3擅自转租、出借或用于非法活动的；

9.2.4其他严重违约行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按约定交付租赁物业的；

9.3.3其他严重违约行为。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

10.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________