二手安置房买卖合同范本三

第第页合同编号:________二手安置房买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的二手安置房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，签订本二手安置房买卖合同（范本三），以明确双方权利义务。合同目的：甲方将二手安置房出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同完成房屋产权过户手续，实现房屋所有权转移。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住条件、资金需求等】出售房屋，乙方因【原因，如：居住、投资等】购买房屋。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认二手安置房买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：乙方应在签订本合同之日起【】日内，将购房款人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）一次性支付给甲方。b)分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：-首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），支付时间为签订本合同之日起【】日内；-余款：人民币【余款金额】元整（大写：【余款金额大写】），支付时间为【】。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收购房款的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名称】-账号：【账号】4.乙方支付购房款后，甲方应合法有效的收款凭证。5.在乙方支付完全部购房款后，双方按照国家法律法规及房屋所在地政策办理房屋过户手续，相关费用按照双方协商承担。本合同价格与支付条款的约定，符合双方真实意愿，具备法律效力。甲乙双方应严格按照本条款约定履行各自义务，确保合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。-乙方应在合同约定的付款期限内，按约定金额支付购房款。2.履行地点：-房屋过户手续办理地点：【房屋所在地】不动产登记中心。-购房款支付地点：按甲方的支付账户信息进行转账或支付。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证所售房屋产权清晰，无权属纠纷。b)按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。c)诚实守信，不得擅自变更合同条款。-乙方权利与义务：a)按合同约定支付购房款。b)配合甲方办理房屋过户手续。c)依法使用房屋，遵守物业管理规定。4.违约责任：-甲方违约：若甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整，并要求甲方继续履行合同或解除合同，同时承担因甲方违约给乙方造成的损失。-乙方违约：若乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整，并有权解除合同，同时要求乙方承担因乙方违约给甲方造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利实施。双方应严格遵守本条款，履行各自义务，共同维护合同权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-对于合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。-若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-合同的变更：如甲乙双方经协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更，变更协议经双方签字盖章后生效。-合同的解除：在以下情况下，一方可以书面通知对方解除合同：a)双方协商一致解除合同；b)由于不可抗力导致合同无法履行；c)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在规范双方行为，保障合同履行过程中的合法权益。甲乙双方应严格遵守本条款，共同维护合同的严肃性和有效性。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达地址为双方在合同中确认的住所地或双方另行约定的地址。-通知在送达对方时生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、附图等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-双方确认，本合同签订前已充分了解合同内容，签订后即受合同约束。3.签字盖章：-本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份