没有产权房屋买卖合同

第第页合同编号:________没有产权房屋买卖合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：张三，身份证号以下简称“卖方”。买方：李四，身份证号以下简称“买方”。鉴于卖方拥有位于XX市XX区XX路XX号的无产权房屋（以下简称“该房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方权利义务，就无产权房屋买卖事宜，特订立本合同。合同目的：买方购买该房屋用于居住，卖方将合法拥有的该房屋出售给买方，双方共同遵守本合同的约定，完成房屋买卖事宜。背景：该房屋为卖方所有，但由于历史原因，未取得房屋产权证书。经双方充分了解和协商，决定在确保合法合规的前提下，进行无产权房屋买卖。双方确认已充分了解房屋实际情况，自愿承担相应风险。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买该房屋的总价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：¥1,000,000元。2.支付方式：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方在本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币叁拾万元整（¥300,000元）作为首付款；b)尾款：买方应在办理完毕房屋交付手续后3个工作日内，向卖方支付剩余的尾款人民币柒拾万元整（¥700,000元）。3.支付账户：a)卖方指定的收款账户如下：开户行：XX银行XX分行账户名称：张三账号：6225881234567890b)买方在支付款项时，应注明款项性质为“购房款”，并将支付凭证及时给卖方确认。双方确认，买方按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款，卖方收款后需出具相应的收款凭证。如买方未按照约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。如卖方未按约定收款或收款凭证，应承担相应的法律责任。双方应依法履行合同约定的支付义务，确保交易安全、合规。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同签订之日起30日内，按约定支付首付款；b)卖方应在收到首付款之日起90日内，完成房屋交付手续；c)买方应在办理完毕房屋交付手续后3个工作日内支付尾款。2.履行地点：a)首付款、尾款支付地点为卖方指定的收款账户所在银行；b)房屋交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：i.按照约定时间、金额、方式支付购房款；ii.接受房屋交付，并对房屋进行合理检查；iii.自房屋交付之日起，承担房屋使用、维护、管理等责任。b)卖方权利与义务：i.按照约定时间、地点将房屋交付给买方；ii.保证所售房屋不存在法律纠纷，如有纠纷，应及时解决；iii.在房屋交付前，保持房屋现状，不得损坏、拆除房屋设施。4.违约责任：a)买方未按照约定支付购房款的，应按照逾期金额的日万分之五向卖方支付违约金；b)卖方未按照约定交付房屋的，应按照逾期天数的日万分之五向买方支付违约金；c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关信息；c)保密义务在合同终止或解除后仍具有效力。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认；b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任；d)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，互相返还已收到的款项或财产，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守相关规定，共同维护合同的法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方；b)通知送达地址为双方在合同中预留的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方；c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文；b)卖方（盖章）：代表人：张三（签字）签字日期：____年____月____日c)买方（盖章）：代