2025年度手房过户产权变更与资金监管合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房过户产权变更与资金监管合同协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确各方的权利义务，确保手房过户产权变更与资金监管工作的顺利进行，保障各方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）手房：指个人之间通过买卖、赠与等方式，依法取得并拥有房屋产权的房屋。（2）过户：指房屋所有权人将其房屋产权转移给他人的法律行为。（3）产权变更：指房屋所有权人变更、房屋性质变更、房屋用途变更等。（4）资金监管：指在房屋过户过程中，对买卖双方的资金进行监管，确保交易资金安全。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中购买房屋的一方。（3）其他相关方：指在本合同中提供担保、见证或其他协助的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方配合办理房屋产权变更手续。（4）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权变更手续。（4）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，支付方式为银行转账。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户、资金返还等事宜。（2）合同终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产。（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等，按国家相关法律法规及政策规定执行。（2）房屋过户手续费：指办理房屋过户手续所产生的费用。（3）资金监管服务费：指乙方委托第三方资金监管机构提供的资金监管服务所产生的费用。（4）其他相关费用：如评估费、测绘费、公证费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。（2）税费支付：甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担并支付房屋交易税费。（3）手续费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋过户手续费。（4）服务费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付资金监管服务费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订后，按照约定的付款计划和比例支付购房款。（2）税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前，支付房屋交易税费。（3）手续费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋过户手续费。（4）服务费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付资金监管服务费。7.4支付条款（1）支付方式：本合同涉及的款项支付，均采用银行转账方式。（2）支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为日后核对和结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。（2）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。（2）乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、交易信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，各方应采取一切可能的措施，减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利。（2）本合同中未明确规定的权利，均由各方保留。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生争议，任何一方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。（2）如发生不可抗力事件，任何一方有权要求终止合同，并保留要求对方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应配合甲方办理房屋交付手续。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定及法律法规的规定，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，未经双方签字（或盖章）确认，不得作为合同有效条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的会议记录7.调解、仲裁或诉讼裁决书8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间办理房屋过户手续。未按合同约定时间交付房屋。（2）乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未按合同约定时间办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未在合同约定的过户时间内完成过户手续。甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付。（2）乙方违约的认定：乙方未在合同约定的付款时间内完成购房款支付。乙方未在合同约定的过户时间内完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权人将其房屋产权转移给他人的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。解决办法：双方协商延长过户时间，并签署补充协议；如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；如乙方在规定时间内支付购房款，双方继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现意外情况，如房屋存在产权纠纷。解决办法：双方应及时协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：发生不可抗力事件，如自然灾害导致房屋无法交付。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商决定是否终止合同或调整合同履行时间。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：________________________4.第三方主体联系电话：________________________第三方的责任：（1）第三方作为资金监管机构，负责监管买卖双方的交易资金，确保交易资金的安全。（2）第三方应严格按照国家法律法规及合同约定，执行资金监管职责。第三方的权利：（1）第三方有权要求买卖双方按照合同约定的时间和方式支付交易资金。（2）第三方有权在交易过程中，对交易资金的使用进行监督。第三方的义务：（1）第三方应妥善保管交易资金，确保资金安全。（2）第三方应在合同约定的期限内，完成交易资金的监管工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和比例支付购房款。2.乙方的利益条款：（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未按合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）甲方未按合同约定时间和比例支付购房款的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）甲方未按合同约定时间和比例支付购房款的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2025年度手房过户产权变更与资金监管合同协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件二、合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同代理人与授权三、房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权归属3.3房屋登记情况3.4房屋权属证明文件四、过户条件4.1过户前提条件4.2产权变更手续4.3产权变更费用4.4过户时间约定五、资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管费用六、付款方式6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式6.4付款凭证七、税费承担7.1税费计算标准7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果十二、合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3税费缴纳凭证12.4其他相关文件十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14、其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充14.4合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度手房过户产权变更与资金监管合同协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方基本信息：甲方（卖方）：乙方（买方）：1.5合同签订地点：_______1.6合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。二、合同主体2.1甲方基本信息：2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4住址：2.2乙方基本信息：2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.2.4住址：2.3合同代理人与授权：2.3.1甲方代理人：2.3.2乙方代理人：2.3.3授权委托书：三、房屋信息3.1房屋基本情况：3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋所有权证号：3.1.3建筑面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋产权归属：3.2.1房屋所有权归甲方所有。3.2.2甲方保证房屋无产权纠纷。3.3房屋登记情况：3.3.1房屋已登记在甲方名下。3.3.2房屋登记情况符合国家法律法规。3.4房屋权属证明文件：3.4.1房屋所有权证复印件。3.4.2其他相关权属证明文件。四、过户条件4.1过户前提条件：4.1.1甲方同意将房屋产权过户给乙方。4.1.2乙方支付全部购房款。4.2产权变更手续：4.2.1甲方配合乙方办理产权过户手续。4.2.2乙方承担过户过程中产生的所有费用。4.3产权变更费用：4.3.1产权变更登记费。4.3.2其他相关费用。4.4过户时间约定：4.4.1产权过户应在乙方支付全部购房款后的____日内完成。五、资金监管5.1资金监管机构：5.1.1资金监管机构名称：5.2资金监管账户：5.2.1资金监管账户名称：5.2.2资金监管账户开户行：5.2.3资金监管账户账号：5.3资金监管流程：5.3.1乙方将购房款存入资金监管账户。5.3.2甲方在规定时间内办理产权过户手续。5.3.3产权过户手续完成后，资金监管账户中的资金划转至甲方账户。5.4资金监管期限：5.4.1资金监管期限自购房款存入资金监管账户之日起至产权过户手续完成之日止。5.5资金监管费用：5.5.1资金监管费用由甲方承担。六、付款方式6.1付款金额：6.1.1购房总价款：_______元。6.2付款时间：6.2.1乙方应在合同签订后的____日内支付全部购房款。6.3付款方式：6.3.1通过银行转账支付至资金监管账户。6.4付款凭证：6.4.1乙方支付购房款的银行转账凭证。七、税费承担7.1税费计算标准：7.1.1按照国家相关法律法规和当地政策执行。7.2税费承担主体：7.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费。7.3税费缴纳时间：7.3.1甲方应在办理产权过户手续前缴纳完毕所有税费。7.4税费缴纳方式：7.4.1通过银行转账或现金支付至相关税务部门。八、违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未在约定时间内配合乙方办理产权过户手续，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或误导，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2若乙方取消交易，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约金计算标准：8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。8.4违约金支付方式：8.4.1违约金应在违约事实发生后____日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构名称：_______9.3争议解决期限：9.3.1争议解决期限自争议发生之日起____日内。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就时。10.1.2一方违约导致合同目的无法实现时。10.2合同解除程序：10.2.1合同解除应由违约方提出，并书面通知对方。10.2.2合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止应由一方提出，并书面通知对方。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同。11.3.2双方应协商处理合同终止后的善后事宜。十二、合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3税费缴纳凭证12.4其他相关文件十三、合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人：甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）十四、其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规和当地政策执行。14.2合同修改：本合同如有修改，必须以书面形式并由双方共同签署。14.3合同补充：本合同如有补充，必须以书面形式并由双方共同签署。14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，并确保合同的全面履行。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于交易流程、过户手续、资金监管等。1.2甲方责任保障条款：说明：甲方承诺在交易过程中，确保房屋产权清晰无争议，并对因房屋产权问题导致的交易延误或损失承担责任。1.3甲方违约责任条款：说明：若甲方未按约定时间配合乙方办理产权过户手续，或因甲方原因导致交易无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金。1.4甲方信息披露条款：说明：甲方应如实向乙方提供房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、维修记录、相邻关系等，若信息不实，甲方应承担相应责任。1.5甲方资金监管条款：说明：甲方应同意将购房款存入资金监管账户，确保交易安全，并按照约定时间办理产权过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于交易价格、过户时间、资金支付等。2.2乙方付款保障条款：说明：乙方承诺在支付购房款前，有权对房屋进行实地查看，并对房屋状况满意后支付款项。2.3乙方违约责任条款：说明：若乙方未按约定时间支付购房款，或因乙方原因导致交易无法正常进行，乙方应向甲方支付违约金。2.4乙方购房资格条款：说明：乙方应保证具备购房资格，如因乙方购房资格问题导致交易，乙方应承担相应责任。2.5乙方资金监管条款：说明：乙方同意将购房款存入资金监管账户，确保交易安全，并按照约定时间办理产权过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介机构原因导致的交易延误或损失承担责任。3.2中介费用条款：说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。3.3中介保密条款：说明：中介机构应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款：说明：若因中介机构原因导致交易纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。3.5中介责任终止条款：说明：中介机构在合同履行完毕或合同解除后，应立即终止服务，并协助双方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.合同双方的身份证明文件5.产权过户相关文件6.资金监管协议7.中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内配合乙方办理产权过户手续。认定：甲方在合同约定的过户时间内未履行过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方在合同约定的付款时间内未支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或误导。认定：经查证，甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或误导，视为违约。4.违约行为：中介机构未按约定提供真实、合法、有效的服务。认定：中介机构提供的服务不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。2.资金监管：指将购房款存入监管账户，确保交易安全的过程。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋产权，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：资金监管账户无法开设。解决办法：双方应协商选择合适的资金监管机构，确保账户顺利开设。3.问题：交易过程中出现意外情况，如政策变动等。解决办法：双方应密切关注相关政策变动，并协商调整合同条款。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方有权要求中介机构履行合同约定，如中介机构无法履行，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.有第三方中介参与的房屋买卖。4.房屋产权变更过程中涉及资金监管的情况。全文完。2025年度手房过户产权变更与资金监管合同协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3代理机构信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费4.过户流程4.1过户申请4.2材料提交4.3权属变更登记4.4领取新产权证5.资金监管5.1资金监管方式5.2资金监管账户设立5.3资金划转流程5.4资金监管期限6.付款方式6.1付款方式选择6.2付款时间节点6.3付款金额7.交付条件7.1房产交付标准7.2交付时间7.3交付手续8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同目的在于明确2025年度手房过户产权变更过程中的各方权利义务，确保交易安全、顺利，并规范资金监管流程。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度在我国境内发生的二手房买卖过户交易，包括但不限于房屋产权的变更、登记、交付等环节。2.当事人信息2.1出售方信息出售方名称：________出售方地址：________出售方联系人：________出售方联系电话：________2.2购买方信息购买方名称：________购买方地址：________购买方联系人：________购买方联系电话：________2.3代理机构信息（如有）代理机构名称：________代理机构地址：________代理机构联系人：________代理机构联系电话：________3.房产信息3.1房产基本情况房产坐落地址：________房产证号：________房产面积：________平方米房产用途：________3.2房产权属证明出售方承诺该房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在查封、抵押等情况。3.3房产交易税费房产交易税费按照国家相关法律法规和当地政策执行，具体税费由双方协商确定。4.过户流程4.1过户申请出售方应在合同签订后________日内向当地房地产交易中心提交过户申请。4.2材料提交双方应按照当地房地产交易中心的要求提交相关材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等。4.3权属变更登记房地产交易中心在收到双方提交的完整材料后，依法办理权属变更登记手续。4.4领取新产权证权属变更登记完成后，双方可持相关证件到房地产交易中心领取新的产权证。5.资金监管5.1资金监管方式本合同采用第三方资金监管方式，资金监管机构为________。5.2资金监管账户设立双方应在合同签订后________日内共同委托资金监管机构设立监管账户。5.3资金划转流程1.购买方将首付款________元划入监管账户。2.出售方将房产证等相关证件交由购买方或其代理人保管。3.房地产交易中心完成权属变更登记后，购买方将剩余房款________元划入监管账户。4.资金监管机构在核实房屋交付及权属变更手续齐全后，将监管资金划转至出售方账户。5.4资金监管期限本合同资金监管期限为________个月。6.付款方式6.1付款方式选择本合同采用分期付款方式，具体付款时间节点如下：1.首付款________元，合同签订后________日内支付。2.余款________元，权属变更登记完成后________日内支付。6.2付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订后________日内。2.余款支付时间：权属变更登记完成后________日内。6.3付款金额1.首付款金额：________元。2.余款金额：________元。8.违约责任8.1出售方违约责任1.如出售方未按约定时间完成房产交付，每延迟一日，应向购买方支付________元违约金。2.如出售方提供虚假房产信息，导致购买方遭受损失，出售方应承担全部赔偿责任。3.如出售方未按时将房产证等证件交予购买方，每延迟一日，应向购买方支付________元违约金。8.2购买方违约责任1.如购买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付________元违约金。2.如购买方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向出售方支付________元违约金。3.如购买方在支付房款过程中出现恶意拖欠，出售方有权解除合同，并要求购买方支付全部房款及相应违约金。8.3第三方违约责任如第三方在资金监管过程中出现违约行为，导致资金损失，第三方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件1.出售方或购买方严重违约，经另一方书面通知后，未在________日内采取补救措施的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.双方应协商解除合同的具体事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、资金返还等事宜。2.合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.合同解除。3.双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序1.合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、资金监管协议、双方身份证复印件等。12.2通知方式本合同中的通知，应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。12.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署出售方（签字/盖章）：________购买方（签字/盖章）：________签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、会计师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方介入范围a)房产交易过程中的咨询和协调；b)房产评估和价值鉴定；c)法律文件的起草和审核；d)资金监管和支付；e)产权过户登记手续的办理。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。a)第三方责任限额最高不超过合同总金额的_________%；b)如因第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。2.2责任免除如第三方因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。3.第三方职责和义务3.1第三方职责a)提供专业的咨询和建议；b)协助办理相关手续；c)审核法律文件，确保其合法性；d)负责资金监管和支付；e)维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方义务a)保守商业秘密；b)严格按照合同约定和法律法规履行职责；c)对甲乙双方的资料和信息保密；d)及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a)第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或歪曲事实；b)第三方对甲方提供的信息负有保密义务；c)第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违反法律法规的行为，应及时向甲方提出，并协助甲方改正。4.2第三方与乙方的划分a)第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或歪曲事实；b)第三方对乙方提供的信