2025年度带屋顶花园手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带屋顶花园手房交易合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。为了满足消费者对高品质住宅的需求，甲方决定出售带屋顶花园的房屋，乙方有意购买。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）带屋顶花园：指房屋屋顶设有花园，供业主使用的绿化空间。（2）房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋。3.2关键词解释（1）交易：指甲乙双方就房屋的买卖达成一致，并按照本合同约定履行相关义务的行为。（2）交付：指甲方将房屋及相关权利义务完整、无瑕疵地转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋及相关权利义务完整、无瑕疵地转移给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关权利义务。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内接收房屋及相关权利义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋及相关权利义务完整、无瑕疵地转移给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方履行完毕各自的权利义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及相关权利义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：人民币_________元整。（2）税费：根据国家相关政策规定，乙方需缴纳的税费。（3）装修费用：如甲方已对房屋进行装修，其费用由甲方承担。（4）其他费用：包括但不限于物业费、供暖费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定支付税费。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的____%。（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋购买价格的____%。（3）其他费用支付：乙方应在合同约定的期限内支付其他相关费用。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及其他费用支付方式为银行转账。（2）支付账户：甲方指定收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）如乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额以实际损失为标准，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）如甲方同意乙方转让，乙方应将受让方的相关信息书面通知甲方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方的权利义务自合同生效之日起产生。（2）甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对屋顶花园的维护和使用权。（2）乙方在购买房屋后，不得擅自改变屋顶花园的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房屋交易及后续事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照国家法律法规及本合同约定，及时、妥善地完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就带屋顶花园手房交易的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款除本合同明确约定的条款外，任何增减条款均需甲乙双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘图3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘图3.其他与本合同相关的文件（如：房屋验收报告、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任并赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.房屋产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证等。4.房屋测绘图：指对房屋进行测量后绘制的图纸，用于明确房屋的具体位置、面积等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：屋顶花园的使用和管理问题。解决办法：甲乙双方应在合同中明确屋顶花园的使用和管理规定，如出现争议，可参照合同约定解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为房屋装修公司，负责对房屋进行装修。2.第三方责任：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成房屋装修工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。第三方有权要求甲方配合提供必要的装修条件。4.第三方义务：第三方应保证装修工程的安全和质量。第三方应按照合同约定的时间完成装修工作。5.第三方违约责任：如第三方未按合同约定完成装修工作，应向甲方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息和产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确屋顶花园的维护和使用权。乙方有权要求甲方提供房屋的装修标准和使用说明书。3.甲方的违约及限制条款：如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后进行房屋验收。甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有税费缴纳。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度带屋顶花园手房交易合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方当事人1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4屋顶花园相关情况第三章屋顶花园使用条件3.1屋顶花园权属3.2使用范围与限制3.3维护责任第四章交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及时间4.3预付款及尾款第五章房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算与支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理第九章附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：屋顶花园使用协议9.3附件三：付款凭证第十章其他约定事项10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋买卖合同12.3屋顶花园使用协议12.4付款凭证第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方当事人1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.3甲方（卖方）联系方式：电话、邮箱等1.2法定代表人或授权代表1.2.1乙方（买方）名称：1.2.2乙方（买方）法定代表人或授权代表姓名：1.2.3乙方（买方）联系方式：电话、邮箱等第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋土地使用权证号：2.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构类型：2.4屋顶花园相关情况2.4.1屋顶花园面积：2.4.2屋顶花园使用权归属：2.4.3屋顶花园使用限制：第三章屋顶花园使用条件3.1屋顶花园权属3.1.1屋顶花园所有权归属：3.1.2屋顶花园使用权归属：3.2使用范围与限制3.2.1屋顶花园使用范围：3.2.2屋顶花园使用限制：3.3维护责任3.3.1甲方维护责任：3.3.2乙方维护责任：第四章交易价格及支付方式4.1交易总价4.1.1交易总价金额：4.1.2交易总价币种：4.2付款方式及时间4.2.1预付款比例及金额：4.2.2预付款支付时间：4.2.3尾款支付时间及方式：第五章房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1房屋质量标准：5.2.2屋顶花园质量标准：5.3验收程序5.3.1验收流程：5.3.2验收结果处理：第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形：6.1.2乙方违约情形：6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：6.2.2乙方违约责任：6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算方式：6.3.2违约金支付方式：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式选择：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限规定：第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：8.1.2乙方解除合同的条件：8.2解除程序8.2.1解除合同的书面通知：8.2.2解除合同的生效时间：8.3解除后的处理8.3.1解除合同后的房屋返还：8.3.2解除合同后的款项处理：第九章附件9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同的具体内容：9.2附件二：屋顶花园使用协议9.2.1屋顶花园使用协议的具体内容：9.3附件三：付款凭证9.3.1付款凭证的具体内容：第十章其他约定事项10.1合同生效10.1.1合同生效条件：10.2合同变更10.2.1合同变更程序：10.2.2合同变更内容：10.3合同解除10.3.1合同解除条件：10.4合同终止10.4.1合同终止条件：第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力的具体情形：11.2不可抗力处理11.2.1不可抗力发生时的处理：11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力发生后的通知：第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证复印件：12.2房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同正本：12.3屋顶花园使用协议12.3.1屋顶花园使用协议正本：12.4付款凭证12.4.1付款凭证复印件：第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同生效所需条件：13.2合同备案13.2.1合同备案机构：13.3合同备案期限13.3.1合同备案时间规定：第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：14.2签署地点14.2.1合同签署地点：14.3签署双方签字盖章14.3.1甲方（卖方）签字盖章：14.3.2乙方（买方）签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为卖方，享有合同的主导权，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等关键事项的决策权。1.2交易价格调整条款说明：如市场行情发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整交易价格，并提前通知乙方。1.3付款担保条款说明：乙方在支付预付款前，需提供符合甲方要求的付款担保，如银行保函或第三方担保。1.4交付前房屋维护责任条款说明：在交付前，甲方负责房屋及屋顶花园的维护工作，确保交付时房屋及设施处于良好状态。1.5屋顶花园使用许可条款说明：甲方应在合同签订后一定期限内，向乙方提供屋顶花园的使用许可，并确保乙方能够顺利使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为买方，享有合同的主导权，包括但不限于房屋验收、合同解除等关键事项的决策权。2.2房屋验收条款说明：乙方有权在交付前对房屋及屋顶花园进行全面验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。2.3交易价格调整保护条款说明：如市场行情发生重大变化，乙方有权要求甲方在交易价格上给予合理补偿。2.4付款条件优化条款说明：乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商确定合理的付款条件，如分期付款。2.5交付后房屋维护责任条款说明：交付后，乙方负责房屋及屋顶花园的维护工作，甲方不再承担相关责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式及时间。3.2中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更通知条款说明：如中介机构发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。3.5中介佣金支付条款说明：中介机构在合同签订后，有权要求甲方支付中介佣金，具体金额及支付时间由双方协商确定。3.6中介纠纷处理条款说明：如因中介机构原因导致合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同正本4.屋顶花园使用协议正本5.付款凭证复印件6.交易双方身份证明复印件7.交易双方联系方式确认书8.中介服务协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或屋顶花园。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋及屋顶花园交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付预付款或尾款，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的维修义务。认定：一方未按照合同约定对房屋或屋顶花园进行必要的维修，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方泄露了对方的商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.合同备案：指合同当事人将合同报送到相关政府部门进行登记备案的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋或屋顶花园存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在合理期限内修复。2.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：向中介机构提出投诉，如中介机构无法解决，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋交易，包括带屋顶花园的手房交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于交易双方对房屋质量、交付时间、付款方式等有特殊要求的交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的交易。全文完。2025年度带屋顶花园手房交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.屋顶花园基本信息4.1屋顶花园位置4.2屋顶花园面积4.3屋顶花园用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.屋顶花园设施及维护6.1设施清单6.2设施维护责任6.3维护费用7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件8.屋顶花园使用规则8.1使用范围8.2使用时间8.3使用限制9.房屋及屋顶花园的产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权转移费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：屋顶花园信息表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度带屋顶花园手房交易合同》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房屋及屋顶花园的个人或单位。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房屋及屋顶花园的个人或单位。1.1.4“房屋”指出卖方所拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“屋顶花园”指房屋顶部所拥有的、面积为[具体面积]的花园空间。1.1.6“交易价格”指买受方购买房屋及屋顶花园的总金额。1.1.7“交房时间”指出卖方将房屋及屋顶花园交付给买受方的具体日期。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本条为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、办公等]4.屋顶花园基本信息4.1屋顶花园位置4.1.1屋顶花园所在楼栋：[楼栋名称]4.1.2屋顶花园具体位置：[具体位置描述]4.2屋顶花园面积4.2.1花园总面积：[总面积]4.2.2可使用面积：[可使用面积]4.3屋顶花园用途4.3.1花园用途：[用途，如休闲、绿化等]5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格：[房屋交易价格]5.1.2屋顶花园交易价格：[屋顶花园交易价格]5.1.3总交易价格：[总交易价格]5.2支付方式5.2.1首付款：[首付款金额]5.2.2付款比例：[付款比例，如30%]5.2.3付款时间：[付款时间，如合同签订后30日内]5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.3.2余款支付时间：[余款支付时间]6.屋顶花园设施及维护6.1设施清单6.1.1设施名称：[设施名称]6.1.2设施数量：[设施数量]6.2设施维护责任6.2.1出卖方责任：[出卖方维护责任]6.2.2买受方责任：[买受方维护责任]6.3维护费用6.3.1维护费用承担：[维护费用承担方]6.3.2维护费用支付方式：[维护费用支付方式]7.交房时间及条件7.1交房时间7.1.1预计交房时间：[预计交房时间]7.1.2实际交房时间：[实际交房时间]7.2交房条件7.2.1房屋及屋顶花园产权清晰7.2.2房屋及屋顶花园无任何权属纠纷7.2.3房屋及屋顶花园符合合同约定的交付条件8.屋顶花园使用规则8.1使用范围8.1.1买受方在购买房屋及屋顶花园后，享有屋顶花园的使用权。8.1.2使用范围限于屋顶花园内部，不得超出花园界限。8.2使用时间8.2.1买受方可随时使用屋顶花园，但需遵守物业管理规定。8.2.2在特殊情况下，如紧急维修等，出卖方有权临时占用屋顶花园。8.3使用限制8.3.1买受方不得在屋顶花园内搭建违章建筑。8.3.2买受方不得在屋顶花园内进行有碍公共秩序的活动。8.3.3买受方不得将屋顶花园出租或转借给他人使用。9.房屋及屋顶花园的产权转移9.1产权转移时间9.1.1在买受方支付完毕全部款项后，出卖方应在[具体日期]内办理产权转移手续。9.2产权转移手续9.2.1出卖方应协助买受方办理房屋及屋顶花园的产权转移手续。9.2.2买受方应配合出卖方完成产权转移手续所需的文件准备和提交。9.3产权转移费用9.3.1产权转移过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买受方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按合同约定时间交房。10.1.2买受方未按合同约定时间支付款项。10.1.3一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。10.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2买受方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.2附件二：屋顶花园信息表14.2.1屋顶花园使用权证明14.2.2屋顶花园设施清单14.3附件三：其他附件14.3.1物业管理协议14.3.2付款凭证14.3.3双方协商达成的其他协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、评估、咨询或执行其他与合同执行相关任务的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方或买受方根据合同需要，可邀请第三方介入，如但不限于房产评估机构、律师事务所、中介机构等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同决定第三方的工作范围和职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地执行其职责。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其工作质量。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成工作。15.4.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方支付相应的费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方应明确第三方的具体职责和权利义务，并在合同中予以约定。16.2第三方的责任范围应与甲乙双方的权利义务相对应。16.3第三方不得超越其职责范围，否则其行为后果由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方在执行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例或金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方变更18.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并共同决定