2025年度天津市高端房产买卖协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度天津市高端房产买卖协议书1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同双方信息1.1房地产出卖方：[出卖方全称]1.2房地产买受方：[买受方全称]1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.5合同签订日期：2025年[日期]1.6合同签订地点：[地点]第二条：房产基本情况2.1房产地址：[具体地址]2.2房产产权证号：[产权证号]2.3房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]2.4房产面积：[面积]2.5房产结构：[结构类型，如框架、砖混等]2.6房产用途：[用途，如居住、办公等]第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币[金额]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[天数]日内支付；3.2.2尾款：成交价格扣除首付款后的余额，于办理房产过户手续前支付；3.2.3付款时间及方式：[具体付款时间及方式]第四条：房产过户手续4.1出卖方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；4.2出卖方应在[具体时间]内协助买受方办理房产过户手续；4.3买受方在办理房产过户手续过程中，应按照相关法律法规和规定履行义务；4.4办理房产过户手续所需费用由双方各自承担。第五条：违约责任5.1出卖方违约责任：5.1.1出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付[金额]元违约金；5.1.2出卖方提供的房产信息与实际情况不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及赔偿损失；5.1.3出卖方在办理房产过户手续过程中，故意隐瞒房产权属问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及赔偿损失。5.2买受方违约责任：5.2.1买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付[金额]元违约金；5.2.2买受方在办理房产过户手续过程中，故意隐瞒自身情况的，出卖方有权解除合同，并要求买受方退还已付款项及赔偿损失。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第一部分：合同如下：第八条：税费承担8.1出卖方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；8.2买受方应按照国家及地方相关政策规定，承担房产过户过程中产生的所有税费；8.3如有特殊税费政策变动，双方应根据实际情况协商解决税费承担问题。第九条：房产交付及使用9.1出卖方应确保房产在合同约定的交付日期前，具备居住或使用条件；9.2房产交付后，买受方有权对该房产进行装修、改造，但不得改变房产的结构和用途；9.3买受方在使用房产过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得损害他人利益。第十条：房屋维修责任10.1房产交付后，出卖方应在[具体时间]内对房产进行一次全面检查，并告知买受方；10.2房产交付后，若因出卖方原因导致房产出现质量问题，出卖方应负责维修；10.3买受方在使用过程中，因自身原因导致房产出现质量问题，买受方应自行承担维修责任。第十一条：合同解除11.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任；11.3解除合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，退还已付款项。第十二条：合同终止12.1合同履行完毕，房产过户手续办理完毕，合同终止；12.2合同解除后，合同终止。第十三条：通知与送达13.1双方应按照合同约定的地址进行通知与送达；13.2任何一方变更地址，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。第十四条：合同附件14.1.1房产产权证复印件；14.1.2房产测绘报告；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等非直接交易关系而介入的独立第三方机构或个人。第二条：第三方介入的必要性2.1出卖方或买受方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面告知，并经对方同意。第三条：第三方介入的流程3.1第三方介入前，需向双方提交书面申请，并说明介入原因、服务内容、预期效果等；3.2双方应共同审查第三方资质，确认其具备提供相应服务的条件；3.3双方同意第三方介入后，签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由双方在签订三方协议时协商确定，并在协议中明确；4.3如第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由出卖方或买受方自行承担。第五条：第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同约定，独立开展中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等工作；5.2第三方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益，不得泄露商业秘密；5.3第三方在履行职责过程中，如发现出卖方或买受方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第六条：第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变出卖方与买受方之间的权利义务关系；6.2第三方与出卖方、买受方之间，不存在直接交易关系，其服务对象仅为出卖方或买受方；6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入本合同，其服务费用由出卖方或买受方承担；7.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、审计费、中介费等；7.3第三方服务费用应在签订三方协议时明确，并纳入本合同附件。第八条：第三方介入的终止8.1.1出卖方或买受方要求终止；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.1.3出卖方与买受方达成一致，终止第三方介入；8.2终止第三方介入后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，退还已付款项。第九条：争议解决9.1第三方介入本合同过程中，如与出卖方或买受方发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同附件10.1.1第三方介入申请；10.1.2第三方资质证明；10.1.3三方协议；10.1.4其他双方认为有必要附在本合同附件中的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：证明房产所有权归属的有效文件。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息。说明：作为房产面积和结构认定的依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖双方签名和日期。说明：证明双方身份的有效文件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务部门公章。说明：证明房产交易税费已缴纳的文件。5.第三方介入申请要求：内容包括介入原因、服务内容、预期效果等。说明：第三方介入的申请文件。6.第三方资质证明要求：包含第三方机构或个人的营业执照、资质证书等。说明：证明第三方具备提供相应服务的资质。7.三方协议要求：明确各方的权利、义务和责任，包括服务费用、期限等。说明：第三方介入的具体协议文件。8.房产交易合同要求：清晰、完整，包含房产基本情况、成交价格、支付方式等。说明：双方签订的房产买卖合同。9.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、时间、方式等信息。说明：证明已支付房款的文件。10.房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整，包含过户时间、过户双方信息等。说明：证明房产过户手续已办理完成的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，向买受方支付[金额]元违约金示例：出卖方应于2025年6月1日交付房产，实际交付时间为6月5日，需支付4天违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖方支付[金额]元违约金示例：买受方应于2025年5月1日支付首付款，实际支付时间为5月5日，需支付4天违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行责任认定：承担相应的赔偿责任，责任限额为[金额]元示例：第三方因提供错误信息导致房产过户失败，需