二零二五年度房屋抵押贷款与子女教育金储备合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押贷款与子女教育金储备合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押贷款与子女教育金储备过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋抵押贷款：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。（2）子女教育金储备：指乙方为子女未来教育需求所进行的资金储备。3.2关键词解释（1）贷款额度：指甲方同意向乙方发放的贷款金额。（2）贷款期限：指甲方向乙方提供贷款的时间长度。（3）还款方式：指乙方按照约定方式向甲方偿还贷款本息。（4）利率：指甲方向乙方收取的贷款利息比率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据乙方提供的抵押物情况，决定是否发放贷款。（2）甲方有权按照约定收取贷款利息。（3）甲方有权在乙方逾期还款时，采取法律手段追讨贷款本息。（4）甲方有义务按照合同约定，及时足额发放贷款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，申请房屋抵押贷款。（2）乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）乙方有义务提供真实、准确的贷款申请材料。（4）乙方有义务在贷款期间，保持抵押物的完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的贷款期限内，按照还款计划向甲方偿还贷款本息。（2）甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定方式向乙方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息。（2）合同约定的终止条件成立。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并根据市场利率变动进行调整。（2）抵押物评估费：乙方需支付房屋抵押物评估费用，具体金额以第三方评估机构评估结果为准。（3）贷款保险费：乙方需根据甲方要求购买贷款保险，费用根据保险条款确定。（4）其他费用：包括但不限于律师费、手续费、管理费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日以合同约定为准。（2）抵押物评估费、贷款保险费及其他费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付各项费用。逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、金额发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的____%计算。（2）甲方未按约定提供贷款保险的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付贷款利息或逾期还款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期还款金额的____%计算。（2）乙方未按约定支付其他费用的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方的违约责任及赔偿金额，按照本合同约定及法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同终止后，双方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例具体的不可抗力事件实例，由双方根据实际情况确定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋抵押物的所有权，乙方在贷款期间不得擅自处置房屋抵押物。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时，依法处置房屋抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同权益。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.房屋评估报告4.贷款合同5.贷款保险合同6.子女教育金储备计划书7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、金额发放贷款。未按约定提供贷款保险。未在乙方违约时依法处置房屋抵押物。2.乙方违约：未按约定支付贷款利息或逾期还款。未按约定支付其他费用。擅自处置房屋抵押物。未在规定时间内支付评估费、保险费等费用。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：指借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供的作为担保的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违约时，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取违约金。如乙方连续逾期，甲方可依法处置房屋抵押物。2.问题：房屋抵押物价值下降。解决办法：双方应定期对房屋价值进行评估，如价值下降，甲方可要求乙方提供新的抵押物或增加贷款额度。3.问题：子女教育金储备不足。解决办法：乙方应根据子女教育需求，调整教育金储备计划，确保资金充足。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行详细沟通，确保理解一致，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体职责：第三方负责对房屋进行评估，提供评估报告。第三方负责对贷款保险进行审核和监管。第三方负责监督子女教育金储备计划的执行情况。4.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关资料。第三方有权对房屋抵押物进行现场检查。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。5.第三方义务：第三方应保证评估报告的准确性和公正性。第三方应确保贷款保险的有效性和合规性。第三方应监督子女教育金储备计划的实施，确保资金安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率。乙方有权要求甲方按照合同约定提供子女教育金储备计划。2.乙方利益条款：乙方有权在子女教育金储备不足时，要求甲方提供额外支持。乙方有权在房屋抵押贷款利率调整时，享有优先调整权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定调整贷款利率的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自调整子女教育金储备计划，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房屋抵押物。甲方可要求乙方提供子女教育金储备计划的相关资料。甲方可要求乙方按照合同约定支付贷款利息和费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的贷款利息。甲方可享受乙方支付的抵押物评估费和贷款保险费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付贷款利息或费用的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供房屋抵押物的，应承担违约责任。乙方未按约定提供子女教育金储备计划的相关资料的，应承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款与子女教育金储备合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同履行期限1.6合同目的第二章房屋抵押贷款2.1抵押物基本情况2.2抵押贷款金额2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款期限2.6贷款发放2.7抵押登记第三章子女教育金储备3.1教育金储备金额3.2教育金储备期限3.3教育金储备方式3.4教育金提取条件3.5教育金提取流程3.6教育金使用范围第四章合同双方的权利与义务4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务4.3被抵押人权利4.4被抵押人义务4.5金融机构权利4.6金融机构义务4.7子女权利4.8子女义务第五章合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同变更条件5.4合同变更程序5.5合同解除条件5.6合同解除程序5.7合同违约责任5.8合同争议解决第六章贷款利率调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知6.4调整后的贷款金额6.5调整后的还款计划第七章抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置程序7.4抵押物处置收益分配7.5抵押物处置争议解决第八章教育金储备账户管理8.1账户开立8.2账户管理8.3账户资金提取8.4账户资金使用8.5账户资金风险控制8.6账户信息查询第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同解除或终止后的处理第十章违约责任10.1违约行为类型10.2违约责任承担10.3违约责任减免10.4违约责任争议解决第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋抵押贷款合同12.2子女教育金储备合同12.3房屋抵押登记证明12.4其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序14.5合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋抵押贷款与子女教育金储备合同”。1.2合同双方甲方（抵押权人）：_________________________乙方（被抵押人）：_________________________1.3合同签订时间本合同于____年__月__日签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在通过甲方提供房屋抵押贷款，乙方用于子女教育金储备，并约定双方的权利和义务。第二章房屋抵押贷款2.1抵押物基本情况抵押物为乙方名下的位于____市的____房屋，房屋所有权证号为____。2.2抵押贷款金额乙方向甲方申请抵押贷款人民币____元。2.3贷款利率本贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定进行调整。2.4还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为____元。2.5贷款期限本贷款期限为____年。2.6贷款发放甲方应在合同生效后____个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定账户。2.7抵押登记乙方应在甲方发放贷款后____个工作日内办理抵押登记手续。第三章子女教育金储备3.1教育金储备金额乙方设立子女教育金储备账户，储备金额为人民币____元。3.2教育金储备期限教育金储备期限为____年。3.3教育金储备方式教育金储备采用定期存款方式，按中国人民银行规定进行利率调整。3.4教育金提取条件乙方在子女就读高等教育阶段，可提取教育金储备账户资金。3.5教育金提取流程乙方在提取教育金时，需向甲方提出书面申请，并提交相关证明材料。3.6教育金使用范围教育金仅限于乙方子女高等教育阶段的学习费用。第四章合同双方的权利与义务4.1抵押权人权利甲方有权要求乙方按时偿还贷款本金和利息。4.2抵押权人义务甲方应按约定及时发放贷款，并监督乙方履行合同义务。4.3被抵押人权利乙方有权按照合同约定提取教育金储备账户资金。4.4被抵押人义务乙方应按时偿还贷款本金和利息，并保证抵押物的完好。4.5金融机构权利金融机构有权根据中国人民银行规定调整贷款利率。4.6金融机构义务金融机构应按约定发放贷款，并履行合同约定的其他义务。4.7子女权利子女有权在高等教育阶段使用教育金储备账户资金。4.8子女义务子女应遵守国家教育法律法规，努力学习。第五章合同履行与变更5.1合同履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。5.2合同履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。5.3合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.4合同变更程序变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。5.5合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.6合同解除程序解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。5.7合同违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.8合同争议解决双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六章贷款利率调整6.1调整条件贷款利率调整按照中国人民银行规定执行。6.2调整方式贷款利率调整采用中国人民银行公布的基准利率。6.3调整通知甲方应在贷款利率调整后____个工作日内书面通知乙方。6.4调整后的贷款金额调整后的贷款金额根据调整后的利率重新计算。6.5调整后的还款计划调整后的还款计划根据调整后的贷款金额和利率重新制定。第八章抵押物处置7.1抵押物处置条件（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方违反合同约定，导致抵押物价值减少；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。7.2抵押物处置方式甲方有权通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。7.3抵押物处置程序甲方在处置抵押物前应书面通知乙方，并给予乙方合理的处置期限。7.4抵押物处置收益分配处置抵押物所得收益，扣除处置费用及甲方应得利息后，剩余部分归乙方所有。7.5抵押物处置争议解决抵押物处置过程中产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章教育金储备账户管理8.1账户开立乙方应在金融机构开立子女教育金储备账户。8.2账户管理金融机构应妥善管理教育金储备账户，确保资金安全。8.3账户资金提取乙方在提取教育金时，应遵守合同约定的提取条件和程序。8.4账户资金使用教育金储备账户资金仅用于乙方子女高等教育阶段的学习费用。8.5账户资金风险控制金融机构应采取必要措施，控制教育金储备账户资金的风险。8.6账户信息查询乙方有权查询教育金储备账户的资金情况。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件如前文第五章所述。9.2合同解除程序如前文第五章所述。9.3合同终止条件如前文第五章所述。9.4合同终止程序如前文第五章所述。9.5合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物。第十章违约责任10.1违约行为类型如前文第五章所述。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。10.3违约责任减免如双方协商一致，可以减免违约责任。10.4违约责任争议解决如前文第五章所述。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式如前文第五章所述。11.2争议解决机构如前文第五章所述。11.3争议解决程序如前文第五章所述。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1房屋抵押贷款合同12.2子女教育金储备合同12.3房屋抵押登记证明12.4其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同应向相关监管部门备案。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件如前文第五章所述。14.2合同解除程序如前文第五章所述。14.3合同终止条件如前文第五章所述。14.4合同终止程序如前文第五章所述。14.5合同解除或终止后的处理如前文第五章所述。甲方（抵押权人）：_________________________乙方（被抵押人）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的贷款发放与监管条款内容：甲方在贷款发放后，有权对乙方贷款资金的使用情况进行监管，确保贷款用途符合合同约定。说明：此条款旨在保障甲方权益，防止乙方将贷款资金用于非约定用途，确保贷款资金用于房屋抵押贷款和子女教育金储备。1.2甲方主导下的抵押物价值评估条款内容：甲方有权委托第三方机构对抵押物进行价值评估，评估费用由乙方承担。说明：此条款确保抵押物价值真实反映，避免因抵押物价值低估导致贷款风险。1.3甲方主导下的贷款利率调整条款内容：甲方在贷款期限内，有权根据市场利率变动情况，调整贷款利率。说明：此条款赋予甲方一定的市场适应能力，以应对市场利率波动对贷款成本的影响。1.4甲方主导下的贷款还款优先级条款内容：在乙方有多个债务的情况下，甲方有权要求乙方将贷款还款放在首位。说明：此条款保障甲方贷款优先受偿，降低贷款风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的贷款利率调整条款内容：乙方在贷款期限内，有权根据市场利率变动情况，要求甲方调整贷款利率。说明：此条款赋予乙方一定的市场适应能力，以应对市场利率波动对贷款成本的影响。2.2乙方主导下的贷款用途变更条款内容：在保证贷款用途符合合同约定的前提下，乙方有权在贷款期限内变更贷款用途。说明：此条款赋予乙方一定的灵活性，以适应家庭财务状况的变化。2.3乙方主导下的抵押物处置条款内容：在合同约定的条件下，乙方有权申请处置抵押物，并从处置收益中优先受偿。说明：此条款保障乙方在特定情况下能够及时获得资金，以应对家庭紧急需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责与权限条款内容：第三方中介在本合同中负责提供贷款咨询服务，并协助双方完成合同签订、抵押物评估等工作。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其服务专业、高效。3.2第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。说明：此条款确保第三方中介的合理收费，避免增加甲方和乙方的额外负担。3.3第三方中介的信息保密条款内容：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护合同双方的隐私，防止信息泄露带来的风险。3.4第三方中介的违约责任条款内容：如第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保第三方中介在提供服务过程中，严格遵守合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.房屋评估报告4.贷款合同5.子女教育金储备合同6.第三方中介服务协议7.双方身份证复印件8.双方银行账户信息9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息。认定：甲方通过银行转账记录或乙方书面确认，确认乙方未按时还款。2.违约行为：乙方违反合同约定，导致抵押物价值减少。认定：甲方通过第三方评估机构评估，确认抵押物价值减少。3.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，确认乙方未履行相应义务。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或者第三人提供的，作为债务履行担保的财产。3.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，包括本金和利息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还贷款。解决办法：甲方可要求乙方提供还款计划，并在必要时采取法律手段追偿。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方可要求乙方提供财产保全措施，如增加抵押物或提供其他担保。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：甲方和乙方可终止与第三方中介的合作，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.家庭购房贷款与子女教育金储备结合。2.甲方为金融机构，乙方为个人或家庭。3.房屋抵押贷款用于个人或家庭消费性贷款。4.子女教育金储备用于子女高等教育阶段学费、生活费等。5.合同适用于有子女的家庭，希望为子女教育提供资金保障。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款与子女教育金储备合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押权人信息2.4子女信息3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物评估价值5.3抵押物登记手续6.贷款用途6.1房屋抵押贷款用途6.2子女教育金储备用途7.还款责任及风险7.1借款人还款责任7.2抵押权人权利7.3风险防范措施8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附则12.1合同附件12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国贷款通则》1.2合同目的1.2.1为借款人提供房屋抵押贷款，用于购买房产。1.2.2为子女教育金储备提供资金支持。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于借款人向抵押权人申请的房屋抵押贷款。1.3.2本合同适用于子女教育金储备资金的提取和使用。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：056782.1.3住址：省市区路号2.2抵押人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：8765432109876543212.2.3住址：省市区路号2.3抵押权人信息2.3.1姓名：2.3.2身份证号码：5678900122.3.3住址：省市区路号2.4子女信息2.4.1姓名：张小六2.4.2出生日期：2005年1月1日2.4.3就读学校：市小学3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：人民币100万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限：10年3.3还款方式3.3.1按月等额本息还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.1.1贷款年利率：4.5%4.2贷款费用4.2.1贷款手续费：人民币5000元4.2.2评估费：人民币2000元4.2.3登记费：人民币1000元4.3费用支付方式4.3.1费用由借款人承担，在贷款发放时一次性支付。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物为借款人所有的位于省市区路号的房产。5.1.2房产证号：房证字第X号5.2抵押物评估价值5.2.1抵押物评估价值：人民币150万元5.3抵押物登记手续5.3.1抵押权人应在本合同签订之日起30日内办理抵押物登记手续。6.贷款用途6.1房屋抵押贷款用途6.1.1购买位于省市区路号的房产。6.2子女教育金储备用途6.2.1用于支付张小六的学费、课外辅导费、学习用品等教育费用。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2变更内容不得违反法律法规及合同目的。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。8.2.2抵押权人行使抵押权，处置抵押物。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。8.3.2变更或解除合同后，应重新签订书面协议。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时偿还贷款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按合同约定办理抵押物登记手续，应承担相应的违约责任。9.2.2抵押权人擅自处置抵押物，应赔偿借款人因此遭受的损失。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应依法提交证据，遵循法定程序进行诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经抵押权人确认。11.1.2抵押物登记手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2抵押权人行使抵押权，处置抵押物。11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面确认合同终止。11.3.2抵押权人应解除抵押权。12.附则12.1合同附件12.1.1房产评估报告12.1.2房产证复印件12.1.3贷款合同12.2合同附件内容12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1签署地点为抵押权人所在地。13.3签署人员13.3.1借款人：13.3.2抵押权人：13.3.3证人：赵六14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、协助履行合同或因其他原因介入合同关系的独立第三方。8.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方的引入8.2.2引入第三方应遵循法律法规和合同约定。8.3第三方的责任8.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。8.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。8.4第三方的权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。8.4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。9.第三方介入时的额外条款9.1甲方的额外条款9.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。9.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。9.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。9.2乙方的额外条款9.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。9.2.2乙方应承担因第三方工作失误或不当行为导致的损失。9.2.3乙方有权要求第三方提供相应的服务报告和证明材料。10.第三方的责任限额10.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和合同约定确定。10.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并经甲乙双方同意。