2025年度二零二五年度房屋购买合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋购买合同补充协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同补充协议旨在明确甲乙双方在房屋购买过程中的权利义务，确保房屋交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”指甲方拥有的、乙方拟购买的房地产；（2）“房屋买卖合同”指甲乙双方签订的房屋购买合同；（3）“补充协议”指本合同补充协议。3.2关键词解释（1）“甲方”指房屋所有权人；（2）“乙方”指房屋购买人；（3）“合同履行”指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照主合同约定交付房屋；（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照主合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照主合同约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋交付之日止。5.2合同履行地点本合同补充协议的履行地点为主合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照主合同约定的方式履行本合同补充协议的相关条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）主合同约定的房屋交付之日；（2）甲乙双方协商一致解除本合同补充协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同补充协议的，应当书面通知对方；（2）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）本合同补充协议终止后，甲乙双方应当按照主合同约定办理相关手续；（2）本合同补充协议终止后，甲乙双方的权利义务按照主合同约定执行；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买款：指乙方根据主合同约定支付给甲方的购房款；（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的与房屋交易相关的税费；（3）其他费用：指除上述费用之外，甲乙双方在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；（2）税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和约定的时间、方式支付。7.3支付时间（1）房屋购买款：乙方应在签订本合同补充协议之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户；（2）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规和约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋买卖合同及相关证明材料；（2）甲方应在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理房屋过户手续；（3）税费及其他费用的支付，乙方应按照相关法律法规和约定的时间、方式支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息或故意拖延的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，由违约方支付给守约方；（2）赔偿金额的具体计算方法，双方可另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同补充协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同补充协议的保密期限自签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用等政策调整；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同补充协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未取得房屋所有权之前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权力；（2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同补充协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同补充协议的修改和补充内容，与本合同补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，及时提供相关资料和信息；（2）在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同补充协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同补充协议构成主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力，其解释不得与主合同相抵触。16.3增减条款本合同补充协议中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明文件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明文件；3.房屋测绘报告；4.房屋交易税费缴纳凭证；5.其他相关文件，包括但不限于房屋质量保证书、装修合同、维修基金缴纳证明等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。提供虚假信息或故意拖延办理过户手续：认定乙方违约，甲方有权解除合同并追究法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修并赔偿乙方损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的权利：第三方有权根据本合同补充协议约定，参与房屋购买相关事宜。第三方有权了解房屋购买过程中的相关信息。第三方的义务：第三方应遵守本合同补充协议的约定，不得违反法律法规。第三方应配合甲乙双方办理房屋过户手续。第三方的责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不及时的，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中，应保证信息的真实性和准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并确保房屋质量符合合同约定。乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋所有权清晰。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，确保房屋在交付后的合理期限内无质量问题。乙方有权要求甲方提供装修合同，确保房屋交付时已按照约定完成装修。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任并赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款，并确保款项的安全。甲方可要求乙方提供相关身份证明文件，确保交易的合法性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供房屋购买款的支付计划，确保款项的及时到位。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前，支付全部购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息或故意拖延，甲方有权解除合同并追究法律责任。乙方在未取得房屋所有权之前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转让。全文完。2025年度二零二五年度房屋购买合同补充协议范本1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息1.3房屋基本信息二、补充协议内容2.1房屋价格及支付方式2.2交房时间及条件2.3房屋产权及登记2.4质量保修责任2.5违约责任2.6争议解决方式三、合同变更及解除3.1合同变更3.2合同解除四、税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式五、房屋装修及使用5.1装修标准及要求5.2使用范围及限制5.3装修验收及责任六、附属设施及公共区域6.1附属设施使用及维护6.2公共区域使用及维护6.3物业管理七、合同附件及补充条款7.1附件一：房屋买卖合同7.2附件二：房屋产权证复印件7.3补充条款一：关于房屋过户7.4补充条款二：关于房屋质量八、协议生效及终止8.1协议生效8.2协议终止九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及方式十、不可抗力及免责条款10.1不可抗力10.2免责条款十一、协议解释及适用法律11.1协议解释11.2适用法律十二、协议变更及解除12.1协议变更12.2协议解除十三、协议签署及日期13.1签署日期13.2签署地点十四、其他14.1合同份数14.2附件清单14.3其他约定事项合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2协议乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3房屋基本信息房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属：房屋登记时间：二、补充协议内容2.1房屋价格及支付方式房屋总价：支付方式：首付款比例：首付款支付时间：分期付款时间及金额：尾款支付时间及方式：2.2交房时间及条件交房时间：交房条件：验收标准：逾期交房责任：2.3房屋产权及登记产权转移：产权登记：登记费用及承担：2.4质量保修责任保修范围：保修期限：保修方式：维修责任：2.5违约责任违约情形：违约责任：违约金计算：2.6争议解决方式争议解决方式：仲裁机构：诉讼管辖：三、合同变更及解除3.1合同变更变更条件：变更程序：3.2合同解除解除条件：解除程序：解除后的处理：四、税费承担4.1税费种类税费种类：税费金额：4.2税费承担比例税费承担比例：税费缴纳时间：4.3税费缴纳方式缴纳方式：缴纳时间：五、房屋装修及使用5.1装修标准及要求装修标准：装修要求：装修验收：5.2使用范围及限制使用范围：使用限制：5.3装修验收及责任验收标准：验收程序：验收责任：六、附属设施及公共区域6.1附属设施使用及维护附属设施：使用规则：维护责任：6.2公共区域使用及维护公共区域：使用规则：维护责任：6.3物业管理物业管理公司：物业管理费：服务内容：七、合同附件及补充条款7.1附件一：房屋买卖合同7.2附件二：房屋产权证复印件7.3补充条款一：关于房屋过户7.4补充条款二：关于房屋质量八、协议生效及终止8.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止协议终止条件：协议终止程序：协议终止后的处理：九、通知与送达9.1通知方式通知方式：送达地址：9.2送达地址及方式送达地址：送达方式：十、不可抗力及免责条款10.1不可抗力不可抗力事件：不可抗力处理：10.2免责条款免责情形：免责范围：十一、协议解释及适用法律11.1协议解释本协议内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.2适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、协议变更及解除12.1协议变更变更条件：变更程序：12.2协议解除解除条件：解除程序：解除后的处理：十三、协议签署及日期13.1签署日期本协议签署日期：____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点：____。十四、其他14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件清单附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方提供资金支持说明：本条款约定，若乙方在购房过程中需要资金支持，甲方应提供必要的资金帮助。甲方提供资金支持的金额、期限、利率及还款方式应在本协议中明确约定。附加条款二：甲方指定装修公司说明：本条款约定，房屋交付后，甲方有权指定装修公司进行装修。装修费用由乙方承担，装修标准及工期应在协议中明确约定。附加条款三：甲方享有优先购买权说明：本条款约定，在乙方出售所购房屋时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知后一定时间内做出是否购买的决定。附加条款四：甲方承担物业费及公共维修基金说明：本条款约定，在房屋交付至乙方之前，物业费及公共维修基金由甲方承担。房屋交付后，物业费及公共维修基金由乙方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方享有装修选择权说明：本条款约定，房屋交付后，乙方有权自行选择装修公司进行装修，甲方不得干涉。装修费用及工期由乙方自行承担。附加条款二：乙方享有房屋出租权说明：本条款约定，乙方在取得房屋产权证后，有权将房屋出租，甲方不得干涉。出租收益归乙方所有。附加条款三：乙方享有房屋转售权说明：本条款约定，乙方在取得房屋产权证后，有权将房屋转售，甲方不得干涉。转售收益归乙方所有。附加条款四：乙方享有优先购买权说明：本条款约定，若甲方出售所购房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在接到甲方出售通知后一定时间内做出是否购买的决定。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用承担说明：本条款约定，中介费用由买卖双方按照约定比例承担。具体费用金额及支付方式应在协议中明确约定。附加条款二：中介服务内容说明：本条款约定，中介提供的服务内容包括但不限于房屋信息查询、合同起草、签订、协助办理产权过户等。中介服务内容应在协议中明确约定。附加条款三：中介保密义务说明：本条款约定，中介在提供服务过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介责任说明：本条款约定，中介在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，中介应承担相应的责任。附加条款五：中介佣金支付说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后一定时间内支付，具体支付方式和金额应在协议中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.装修合同及验收报告5.物业管理协议6.不可抗力证明7.争议解决相关文件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋认定：甲方未在约定交房日期前交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方逾期支付房款认定：乙方未在约定付款日期前支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行装修认定：甲方未按约定标准或要求进行装修，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋认定：乙方未按约定用途或标准使用房屋，视为违约。5.违约行为：中介未按约定提供服务认定：中介未按约定内容提供服务或泄露客户信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.产权过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。4.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如股东、合伙人等）享有购买特定财产的权利。5.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交房解决办法：要求甲方支付违约金，并协商确定新的交房时间。2.问题：乙方未按约定支付房款解决办法：要求乙方支付违约金，并协商确定新的付款时间。3.问题：房屋质量问题解决办法：要求甲方承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除合同并要求退款。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人购房2.企业购房3.房屋买卖双方为不同地区的个人或企业4.房屋买卖涉及贷款5.房屋买卖涉及继承或赠与6.房屋买卖涉及房屋租赁7.房屋买卖涉及房屋拍卖全文完。2025年度二零二五年度房屋购买合同补充协议范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.补充协议签订背景及目的2.1补充协议签订背景2.2补充协议签订目的3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构及装修情况4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式及时间节点4.3首付款及尾款支付比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用及承担方7.房屋税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.房屋使用及维修责任8.1房屋使用规定8.2房屋维修责任及费用承担8.3维修程序及时间9.房屋租赁及转售限制9.1房屋租赁限制9.2房屋转售限制10.违约责任及处理10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿10.3争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件及补充13.1合同附件13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：先生/女士地址：市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956781.3合同签订日期本合同签订日期为2025年3月1日。2.补充协议签订背景及目的2.1补充协议签订背景鉴于原《2025年度房屋购买合同》签订后，双方在履行过程中出现了一些新的情况和需求，为明确双方的权利义务，特此签订本补充协议。2.2补充协议签订目的本补充协议旨在补充原合同中未明确或需调整的内容，确保双方在房屋购买过程中的合法权益得到保障。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址市区路号栋单元室3.2房屋产权证号房权证字第X号3.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内面积为85平方米。3.4房屋结构及装修情况房屋为框架结构，装修情况为毛坯房。4.购房价格及支付方式4.1购房价格房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式及时间节点（1）首付：乙方于合同签订之日起3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款。（2）尾款：乙方于房屋交付前支付剩余款项，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。4.3首付款及尾款支付比例首付款比例为30%，尾款比例为70%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于2025年12月31日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构及配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求；（2）房屋内部装修达到合同约定的标准；（3）房屋产权证已办理完毕。5.3房屋验收标准及程序乙方应在收到甲方书面通知后3个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起3个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起10个工作日内予以答复。6.产权转移及登记6.1产权转移时间甲方应在房屋交付后10个工作日内将房屋产权证过户至乙方名下。6.2产权登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。6.3产权登记费用及承担方房屋产权登记费用由甲方承担。8.房屋税费承担8.1契税乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担房屋契税，并于房屋产权证过户前缴纳完毕。8.2土地增值税若房屋交易涉及土地增值税，乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担并缴纳土地增值税。8.3其他相关税费除上述税费外，乙方还应承担房屋交易过程中产生的其他相关税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。9.房屋使用及维修责任9.1房屋使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。9.2房屋维修责任及费用承担（1）房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部装修及附属设施的维修责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。10.房屋租赁及转售限制10.1房屋租赁限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给他人。10.2房屋转售限制在房屋交付后满五年且乙方已支付完毕全部房款后，乙方方可将房屋转售。11.违约责任及处理11.1违约情形及处理（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的万分之五；（2）若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五；（3）若任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金及赔偿违约金最高不超过房屋总价款的10%，实际损失超过违约金的，乙方有权要求甲方赔偿。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理相关事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序对本补充协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本补充协议作为原《2025年度房屋购买合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本补充协议未尽事宜，按照原《2025年度房屋购买合同》的约定执行。14.3其他约定事项三本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本补充协议中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为达成本合同目的而介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲、乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的顺利履行。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.协助办理合同相关的手续和程序；3.监督合同的履行情况。15.4第三方介入程序1.第三方介入需经甲、乙双方书面同意；2.第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；3.第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方的工作。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，确保其服务符合合同要求。第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据服务协议要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本补充协议中的“责任限额”是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据服务协议的具体内容、第三方服务费用的比例以及甲、乙双方权益受损的程度等因素综合确定；2.第三方责任限额最高不超过甲、乙双方因第三方原因遭受的损失总额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，第三方应向甲方提供符合合同要求的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议，第三方应向乙方提供符合合同要求的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本补充协议，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的顺利履行。19.第三方变更及退出19.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及