2025年度一手房买卖意向金合同（含装修监理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房买卖意向金合同（含装修监理服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.一手房：指新建商品住宅，即开发商首次出售的住宅。2.装修监理：指对房屋装修过程中的设计、施工、材料选用、工程质量等进行监督、检查、评估和指导。3.意向金：指在签订正式合同前，乙方为表达购买意向所支付给甲方的款项。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指出卖方，“乙方”指买受方。2.本合同中“房屋”指甲方出售的一手房。3.本合同中“装修监理服务”指乙方对房屋装修过程中的各项事宜进行监督、检查、评估和指导。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在签订正式合同前支付意向金。2.甲方有义务按照本合同约定，将房屋出售给乙方。3.甲方有义务配合乙方进行装修监理工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将房屋出售给乙方。2.乙方有义务在签订正式合同前支付意向金。3.乙方有义务按照本合同约定，接受装修监理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责办理房屋出售相关手续。2.乙方负责支付意向金，并按照本合同约定接受装修监理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的意向金。2.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，双方另行协商。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担相应责任。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。3.如因不可抗力等原因导致支付时间延迟，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为实际损失与违约金的比例。2.违约方应在本合同约定的期限内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的房屋相关信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、冲突、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、冲突、军事行动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.如因法定原因需要转让，双方应协商一致。12.2不得转让的情形1.本合同项下权利和义务的转让，不得损害第三方的合法权益。2.本合同项下权利和义务的转让，不得违反相关法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋成交价格。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行维修、保养等权利。2.乙方在装修监理服务期间，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及装修监理服务。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖意向书2.房屋买卖合同3.装修监理合同4.房屋产权证复印件5.房屋买卖税费缴纳凭证6.装修监理服务费用报价单7.双方身份证复印件8.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定出售房屋：认定依据为房屋买卖合同及本意向金合同。未按合同约定提供装修监理服务：认定依据为装修监理合同及本意向金合同。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定依据为合同约定及银行转账记录。未按合同约定接受装修监理服务：认定依据为装修监理合同及本意向金合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修监理：指对房屋装修过程中的设计、施工、材料选用、工程质量等进行监督、检查、评估和指导。3.一手房：指新建商品住宅，即开发商首次出售的住宅。4.意向金：指在签订正式合同前，买受方为表达购买意向所支付给出卖方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权问题导致交易受阻。解决办法：及时核实房屋产权情况，解决产权纠纷。2.问题：装修监理过程中出现质量问题。解决办法：要求装修监理方及时整改，确保工程质量。3.问题：支付款项过程中出现延误。解决办法：及时沟通，确保款项按时到账。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方合同主体权利：第三方有权根据本合同约定，对房屋装修过程进行监督和检查。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.第三方合同主体义务：第三方应确保其提供的装修监理服务符合行业标准。第三方应按照本合同约定，及时向甲乙双方报告装修监理情况。5.第三方合同主体责任：第三方因自身原因导致装修监理服务不符合约定的，应承担相应的责任。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.乙方的利益条款：甲方如未按时交付房屋，乙方有权要求赔偿因延迟造成的损失。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付意向金。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋成交价格。2.甲方的利益条款：乙方如未按时支付意向金或房屋成交价格，甲方有权解除合同。甲方有权要求乙方承担因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付意向金或房屋成交价格，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。全文完。2025年度一手房买卖意向金合同（含装修监理服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、意向金条款1.意向金金额2.意向金支付方式3.意向金退还条件4.意向金退还流程四、房屋买卖条款1.房屋买卖价格2.付款方式3.交房时间4.交房条件5.房屋过户手续五、装修监理服务条款1.装修监理服务范围2.装修监理服务内容3.装修监理服务费用4.装修监理服务期限5.装修监理服务标准六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.装修监理方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的费用承担九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效后的权利义务十、合同附件1.房屋买卖合同2.装修监理服务合同3.房屋买卖合同附件4.装修监理服务合同附件5.其他相关附件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理5.合同变更后的费用承担十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的费用承担十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的费用承担十四、其他约定1.通知方式2.送达地址3.不可抗力4.合同附件5.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度一手房买卖意向金合同（含装修监理服务）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______乙方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______三、意向金条款1.意向金金额：人民币_______元2.意向金支付方式：_______3.意向金退还条件：甲方在签订正式房屋买卖合同前，因不可抗力等原因解除本意向金合同；乙方未按时履行合同约定的义务；4.意向金退还流程：甲方在解除意向金合同后____个工作日内向乙方提出退还意向金申请；乙方在收到甲方申请后____个工作日内将意向金退还甲方；5.意向金退还方式：_______四、房屋买卖条款1.房屋买卖价格：人民币_______元2.付款方式：_______3.交房时间：_______4.交房条件：房屋具备交房条件，包括但不限于：房屋权属清晰；房屋无任何债权债务；房屋无损坏；5.房屋过户手续：_______五、装修监理服务条款1.装修监理服务范围：_______2.装修监理服务内容：装修前检查；装修过程监督；装修验收；3.装修监理服务费用：人民币_______元4.装修监理服务期限：_______5.装修监理服务标准：_______六、违约责任1.买方违约责任：甲方未按时支付意向金，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按时签订正式房屋买卖合同，应向乙方支付_______元违约金；2.卖方违约责任：乙方未按时履行交房义务，应向甲方支付_______元违约金；乙方未按时退还意向金，应向甲方支付_______元违约金；3.装修监理方违约责任：监理方未按时完成监理服务，应向甲方支付_______元违约金；监理方提供的服务不符合约定标准，应向甲方支付_______元违约金；4.违约金计算方式：_______5.违约金支付方式：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；任何一方违约达到合同约定的解除条件；因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；收到通知的一方应在____个工作日内确认是否同意解除合同；3.合同解除通知：通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或签字；4.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务；双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致意见；5.合同解除后的费用承担：双方已支付的款项，按实际履行情况进行结算；合同解除后的费用由违约方承担。九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容完整、明确；合同符合法律法规规定；2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：_______4.合同生效方式：自双方签字盖章之日起生效；5.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。十、合同附件1.房屋买卖合同；2.装修监理服务合同；3.房屋买卖合同附件；4.装修监理服务合同附件；5.其他相关附件。十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致；合同变更内容不影响合同的本质；2.合同变更程序：双方签订书面变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效；3.合同变更通知：变更协议应以书面形式发出，并加盖双方公章或签字；4.合同变更后的处理：双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务；变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力；5.合同变更后的费用承担：合同变更后的费用由变更方承担。十二、合同解除（内容与第八章相同）十三、合同终止（内容与第八章相同）十四、其他约定1.通知方式：以书面形式，通过双方约定的通讯方式送达；2.送达地址：双方在合同中约定的地址；3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；4.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；5.合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。甲方（买方）签字/盖章：_________乙方（卖方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，房屋因任何原因导致无法出售，甲方享有优先购买权。内容：若乙方因房屋原因导致无法履行合同，甲方有权在接到通知之日起____个工作日内，以原意向金金额购买该房屋。2.甲方指定装修方案条款：说明：甲方有权指定房屋装修的具体方案和材料，乙方应予以配合。内容：甲方有权在合同签订后____个工作日内向乙方提供装修方案和材料清单，乙方应在____个工作日内予以确认。3.甲方装修验收条款：说明：甲方有权对装修工程进行验收，验收合格后方可入住。内容：装修工程完成后，甲方应在____个工作日内对装修工程进行验收，验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改。4.甲方装修费用承担条款：说明：甲方负责装修工程的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。内容：装修工程的所有费用由甲方承担，乙方不得要求甲方承担任何额外费用。5.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若甲方违反合同约定，应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋出售权条款：说明：乙方保证房屋所有权清晰，无任何争议。内容：乙方保证房屋所有权无争议，若因房屋所有权问题导致合同无法履行，乙方承担全部责任。2.乙方交房条件条款：说明：乙方保证房屋在交房时符合合同约定的条件。内容：房屋在交房时，乙方应保证房屋权属清晰、无债权债务、无损坏等。3.乙方装修监理条款：说明：乙方有权委托第三方进行装修监理，确保装修工程的质量。内容：乙方有权委托第三方进行装修监理，监理费用由乙方承担。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若乙方违反合同约定，应向甲方支付_______元违约金，并承担因违约造成的损失。5.乙方房屋出售期限条款：说明：乙方应保证在合同约定的期限内完成房屋出售。内容：乙方应在合同签订后____个工作日内完成房屋出售，若未能在约定期限内完成，乙方应向甲方支付_______元违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担。内容：中介服务费用为房屋买卖价格的_______%，由买卖双方各承担一半。2.中介保密条款：说明：中介方对买卖双方的信息负有保密义务。内容：中介方不得泄露买卖双方的个人隐私和商业秘密。3.中介责任条款：说明：中介方应确保合同内容的真实性和合法性，并对合同履行情况进行监督。内容：中介方应确保合同内容的真实性，并对合同履行情况进行监督，如发现违约行为，应及时通知双方。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后支付。内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为_______。5.中介违约责任条款：说明：中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若中介方违反合同约定，应向买卖双方支付_______元违约金，并承担因违约造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修监理服务合同3.房屋买卖合同附件4.装修监理服务合同附件5.甲方提供的装修方案和材料清单6.乙方提供的房屋权属证明文件7.不可抗力事件证明文件8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付意向金或购房款；乙方未按时履行交房义务；甲方或乙方未按时履行装修监理服务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生后，另一方应提供书面通知，要求违约方在____个工作日内履行义务；若违约方未在规定时间内履行义务，视为违约；合同中约定的违约金条款为违约行为的认定依据。三、法律名词及解释：1.意向金：指买方为表达购买意向而支付的一定金额，具有预付款性质。2.房屋权属：指房屋的产权归属，包括房屋的占有、使用、收益和处分权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定而应向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指合同当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金支付后，买方反悔。解决办法：合同中约定意向金不可退还，若买方反悔，应承担违约责任。2.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：买方应在接收房屋时进行验收，发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内进行修复。3.问题：装修监理服务不符合约定。解决办法：买方有权要求装修监理方进行整改，若监理方不整改，买方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.一手房买卖意向金合同，适用于买方和卖方在正式签订房屋买卖合同前的意向表达和保障。2.装修监理服务合同，适用于房屋买卖合同中包含装修监理服务的情况。3.当房屋买卖涉及第三方中介时，本合同可作为中介服务合同的一部分。全文完。2025年度一手房买卖意向金合同（含装修监理服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.意向金支付3.1意向金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4退款条件4.买卖意向约定4.1买卖意向确认4.2买卖意向期限4.3违约责任5.装修监理服务5.1监理服务内容5.2监理费用5.3服务期限5.4服务标准6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同附件9.1附件一：房屋基本情况9.2附件二：装修监理服务合同9.3附件三：其他附件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.其他约定12.1知识产权12.2法律适用12.3不可抗力13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在区域：__________________房屋具体地址：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.3房屋用途房屋用途：__________________2.4房屋产权房屋产权性质：__________________房屋产权证号：__________________3.意向金支付3.1意向金金额意向金金额：__________________3.2支付方式支付方式：__________________3.3付款时间付款时间：__________________3.4退款条件退款条件：__________________4.买卖意向约定4.1买卖意向确认甲方确认购买乙方所提供的房屋，乙方确认出售该房屋给甲方。4.2买卖意向期限买卖意向期限：__________________4.3违约责任若甲方在买卖意向期限内违约，应向乙方支付违约金，违约金为意向金金额的百分之五十。若乙方在买卖意向期限内违约，应向甲方支付违约金，违约金为意向金金额的百分之五十。5.装修监理服务5.1监理服务内容监理服务内容：__________________5.2监理费用监理费用：__________________5.3服务期限服务期限：__________________5.4服务标准服务标准：__________________6.合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件：__________________6.2合同终止条件合同终止条件：__________________6.3解除与终止程序解除与终止程序：__________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：__________________7.2争议解决机构争议解决机构：__________________7.3争议解决费用争议解决费用：__________________8.合同生效与期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至买卖意向期限结束之日止。8.3合同续签若双方同意续签本合同，应在合同到期前三十日内协商一致，并签署续签协议。9.合同附件9.1附件一：房屋基本情况附件一详细列明房屋的具体位置、面积、用途、产权性质和产权证号等信息。9.2附件二：装修监理服务合同附件二为装修监理服务的详细条款，包括监理内容、费用、期限和服务标准。9.3附件三：其他附件附件三包括但不限于付款凭证、双方确认的变更协议等。10.合同变更10.1变更条件合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。10.2变更程序任何变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.违约责任11.1违约情形甲方未按时支付意向金；乙方未按时提供房屋；任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的保密条款。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.其他约定12.1知识产权本合同项下产生的任何文件、资料等，其知识产权归双方共有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用或对外披露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，但不可抗力事件的发生不构成违约。13.合同解除与终止13.1解除条件合同目的无法实现；任何一方严重违约；发生不可抗力事件。13.2解除程序解除合同应采用书面形式，并由解除方通知对方。13.3终止条件合同期满且双方无继续履行意向的，合同自然终止。13.4终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签署终止协议。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3附件签署日期所有附件与本合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1定义本合同中所述的“第三方”是指中介方、监理方、评估机构、律师或者其他任何为履行本合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方资格第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1中介方介入甲方或乙方在签订本合同时，可以选择引入中介方，中介方应具备房地产中介业务资质。2.2监理方介入本合同约定的装修监理服务，由监理方提供，监理方应具备相应的监理资质。2.3评估机构介入在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，可引入评估机构进行评估。2.4律师介入在合同履行过程中，如发生争议，可引入律师提供法律咨询或代理服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的最高赔偿限额。3.2责任限额设定本合同约定的第三方责任限额为人民币______元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行自己的职责，确保合同履行的合法性、合规性。第三方应保守合同内容及相关秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1中介方与甲乙双方中介方作为交易的中介，其权利和义务仅限于促成交易、提供信息服务等，不承担交易本身的风险。5.2监理方与甲乙双方监理方作为装修监理服务提供者，其权利和义务仅限于对装修过程进行监督