二零二五年度手房租赁承包与社区文化设施建设合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租赁承包与社区文化设施建设合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的一处手房，乙方有意租赁该手房用于开展社区文化设施建设。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁手房及社区文化设施建设过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，共同推动社区文化事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房：指甲方拥有的可用于租赁的房屋。2.社区文化设施：指乙方租赁手房后用于开展文化活动、教育培训、休闲娱乐等设施。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁手房的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.使用范围：指乙方在租赁手房期间，可用于开展社区文化设施建设的范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁手房期间的行为进行监督，确保乙方合法合规使用手房。3.甲方应保证手房符合租赁要求，确保乙方正常开展社区文化设施建设。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用手房开展社区文化设施建设。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，合法合规使用手房。4.乙方应妥善保管手房，确保手房设施完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：手房地址：________________5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用手房开展社区文化设施建设。2.甲方应按照合同约定提供手房及相关设施，确保乙方正常开展业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面终止协议；2.一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将手房及设施完好无损地移交给甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用；3.合同终止后，双方应依法处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按月向甲方支付维修基金，金额为人民币____元/月，用于手房日常维修和保养。4.管理费：乙方应按月向甲方支付管理费，金额为人民币____元/月，用于手房的管理和维护。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金、维修基金、管理费：乙方应在每月的____日前支付当月费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后____日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供手房或相关设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。2.若乙方擅自改变手房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、瘟疫等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、瘟疫、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将手房租赁权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留手房的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分手房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入手房进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方保留在符合法律法规和本合同约定的情况下，对手房进行合理改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，相互支持，共同推动社区文化设施建设。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于手房租赁承包与社区文化设施建设合作的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.手房产权证明文件4.社区文化设施建设规划方案5.支付凭证样本6.保密协议7.争议解决机制协议8.合同修改和补充协议9.协助与配合事项清单10.法律适用及解释说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供手房或相关设施。乙方未按合同约定支付租金或费用。乙方擅自改变手房结构或用途。双方未按照合同约定进行沟通和解决争议。2.违约认定：甲方违约：通过甲方未履行合同约定的证据进行认定。乙方违约：通过乙方未履行合同约定的证据进行认定。争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼程序进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.仲裁：指双方约定在仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并催告乙方支付租金；如乙方持续违约，甲方可依法解除合同。2.问题：手房设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修；如维修费用过高，双方可协商解决。3.问题：社区文化设施建设进度缓慢。解决办法：双方应定期召开会议，讨论并解决建设中遇到的问题；如项目延期，双方可协商调整合同。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同条款的误解或遗漏。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可协商修改或补充；必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：________________第三方角色：监理单位、设计单位、施工单位等2.第三方的责任：对手房租赁承包与社区文化设施建设项目的质量、进度和安全性负责。按照合同要求，提供专业的设计、施工或监理服务。3.第三方的权利：获取合理的报酬。在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。4.第三方的义务：遵守国家法律法规和合同约定。确保提供的服务符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在租赁期限内，根据实际需要对手房进行必要的改造。乙方有权获得甲方提供的必要支持和配合。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在社区文化设施建设过程中享有优先权。甲方应提供乙方开展活动的便利条件，如宣传、场地等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供支持或配合，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在租赁手房期间的行为进行监督，确保乙方合法合规使用手房。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、押金、维修基金等费用。甲方有权获得乙方在社区文化设施建设过程中产生的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变手房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。二零二五年度手房租赁承包与社区文化设施建设合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2租赁方信息2.3第三方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物权属3.3租赁物使用范围4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3其他费用5.租赁物维护与保养5.1承包方责任5.2租赁方责任5.3第三方责任6.社区文化设施建设6.1建设内容6.2建设进度6.3建设费用7.合作方式与责任7.1合作方式7.2合作责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“手房”指由租赁方所有或拥有的住宅或商业房产。1.1.2“承包方”指与租赁方签订本合同的乙方，负责手房的租赁经营。1.1.3“租赁方”指与承包方签订本合同的甲方，为手房的所有者。1.1.4“社区文化设施”指本合同约定由承包方负责建设的文化设施，包括但不限于图书馆、文化活动中心等。1.2合同解释1.2.1本合同内容如遇歧义，应以合同为准。1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2租赁方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3第三方信息2.3.1第三方名称：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方联系人：_______2.3.4第三方联系电话：_______3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于_______的手房，具体信息如下：3.1.1.1房屋地址：_______3.1.1.2房屋面积：_______平方米3.1.1.3房屋结构：_______3.1.1.4房屋用途：_______3.2租赁物权属3.2.1租赁物归租赁方所有，租赁方拥有完全的所有权。3.3租赁物使用范围3.3.1租赁物仅限于居住、办公或商业用途，不得用于任何非法活动。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金为_______元。4.2.2租金支付日期为每月_______日。4.3其他费用4.3.1水电费、物业管理费等由租赁方自行承担。4.3.2租赁物装修费用由租赁方承担。5.租赁物维护与保养5.1承包方责任5.1.1承包方负责租赁物的日常维护与保养。5.2租赁方责任5.2.1租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2租赁方应妥善保管租赁物，防止因人为原因造成损坏。6.社区文化设施建设6.1建设内容6.1.1承包方负责在租赁物所在社区内建设文化设施，包括但不限于图书馆、文化活动中心等。6.1.2文化设施建设标准应符合国家相关法规和标准。6.2建设进度6.2.1文化设施建设周期为_______个月。6.2.2承包方应按约定的进度完成文化设施建设。6.3建设费用6.3.1文化设施建设费用由承包方承担。6.3.2建设费用包括但不限于设计费、材料费、人工费等。7.合作方式与责任7.1合作方式7.1.1双方本着平等、自愿、互利的原则，开展手房租赁承包与社区文化设施建设合作。7.1.2双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2合作责任7.2.1承包方负责手房的租赁经营和文化设施的建设。7.2.2租赁方负责提供手房和相关资源，支持文化设施的建设。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.1.2双方在本合同签订及履行过程中知悉的与社区文化设施建设相关的机密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除后_______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，构成违约。9.1.2任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1双方应按争议解决机构的程序规定提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______个工作日内作出裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1本合同约定的租赁期限届满。11.1.2双方协商一致，决定解除合同。11.1.3出现本合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2双方应按照解除合同后的约定处理相关事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租赁方应向承包方支付已使用期限的租金。11.3.2双方应按照约定处理剩余期限的租金和保证金。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同约定的租赁期限届满。12.1.2双方协商一致，决定终止合同。12.1.3出现本合同约定的终止情形。12.2终止程序12.2.1双方书面通知对方终止合同。12.2.2双方应按照终止合同后的约定处理相关事宜。12.3终止后果12.3.1终止合同后，租赁方应向承包方支付已使用期限的租金。12.3.2双方应按照约定处理剩余期限的租金和保证金。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.1.2本合同符合法律法规的规定。13.2合同备案13.2.1双方应按照法律法规的规定办理合同备案手续。13.2.2合同备案手续办理完毕后，本合同正式生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、文化设施建设方案等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更14.2.1合同变更应经双方书面同意，并签署变更协议。14.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除应按本合同约定的解除程序进行。14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方介入的依据15.2.1第三方介入的依据包括但不限于本合同条款、甲乙双方的约定以及法律法规的规定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。15.5第三方权利15.5.1第三方享有根据合同约定和法律法规规定享有的权利。15.6第三方义务15.6.1.1遵守法律法规和合同约定；15.6.1.2按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责；15.6.1.3保护甲乙双方的商业秘密和隐私；15.6.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方责任16.1.1第三方在介入合同关系时，仅对其自身的职责和行为负责。16.1.2第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失。16.2甲乙双方责任16.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲方或乙方明知或应知第三方的行为违反合同约定，未采取适当措施。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方不得以甲乙双方的代理身份行事。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件包括但不限于：16.4.1.1合同履行完毕；16.4.1.2第三方完成合同约定的任务；16.4.1.3双方协商一致终止第三方介入；16.4.1.4出现法律法规规定的终止情形。16.5第三方介入的后续处理16.5.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：16.5.1.1第三方提交的工作报告和资料；16.5.1.3第三方责任限额的结算。17.第三方介入的特殊条款17.1中介方17.1.1中介方作为第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件。17.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用，并承担相应的中介责任。17.2监理方17.2.1监理方作为第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件。17.2.2监理方应按照合同约定进行监理工作，确保工程质量和进度。17.3评估机构17.3.1评估机构作为第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件。17.3.2评估机构应按照合同约定进行