2025年度共享办公空间承租方房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间承租方房屋租赁合同合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方作为房屋所有权人，同意将位于__________的共享办公空间出租给乙方使用。乙方同意租赁甲方房屋，用于开展__________业务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）具有独立出入口；（2）具备办公设施、网络等基本办公条件；（3）符合国家及地方相关法律法规规定。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方共享办公空间的起止日期；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性向甲方支付的，用于担保履行本合同的保证金；（4）违约金：指乙方未按本合同约定履行义务时，应向甲方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对共享办公空间进行必要的管理和维护；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金；（3）甲方应确保共享办公空间符合国家及地方相关法律法规规定；（4）甲方应按约定提供必要的办公设施、网络等条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用共享办公空间；（2）乙方应按照约定支付租金、押金；（3）乙方应爱护、合理使用共享办公空间内的设施、设备；（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动；（5）乙方应配合甲方进行共享办公空间的管理和维护。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的共享办公空间位于：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定，在合同履行期间向甲方支付租金、押金；（2）双方应按照约定的时间、地点履行本合同规定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将共享办公空间退还给甲方；（2）甲方或乙方提前解除本合同的，应提前____日书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将共享办公空间退还给甲方，并结清租金、押金等费用；（2）甲方或乙方提前解除本合同的，应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，支付物业管理费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费及其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的共享办公空间的，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）甲方未按照约定进行物业管理，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费的，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）乙方擅自改变共享办公空间用途或损坏甲方财产的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的计算方式，应按照实际损失或约定标准确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照双方约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）共享办公空间的经营状况；（3）本合同的条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致共享办公空间损坏；（2）政府政策变更导致租金调整；（3）战争导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务与乙方的人身或特定财产密切相关；（2）本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对共享办公空间的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对共享办公空间进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入共享办公空间进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护共享办公空间的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和服务，乙方应合理使用；（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共享办公空间租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.共享办公空间租赁房屋平面图2.共享办公空间设施清单3.物业管理费标准4.水电费、网络费等费用标准5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.任何双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的共享办公空间。b.未按照约定进行物业管理。乙方违约：a.未按时支付租金、押金或物业管理费。b.擅自改变共享办公空间用途或损坏甲方财产。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如维修记录、物业管理报告等。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如支付凭证、损坏记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：共享办公空间设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：争议解决过程中双方意见不统一。解决办法：双方应保持沟通，寻求共同点，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其提供的设施和服务符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中对甲方进行监督。3.义务：第三方应按照合同约定提供必要的设施和服务。第三方应配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的共享办公空间。乙方有权要求甲方在约定的期限内修复损坏的设施。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有免收物业费、水电费等优惠。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合约定的共享办公空间，应向乙方支付____元/日的违约金。甲方如未按时修复损坏的设施，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则。甲方有权对乙方使用共享办公空间的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有收取租金、押金等费用的权利。甲方有权对共享办公空间进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金、押金等费用，应向甲方支付____元/日的违约金。乙方如违反合同约定的使用规则，甲方有权解除合同。乙方在合同履行期间，不得擅自转租或改变共享办公空间的用途。全文完。2025年度共享办公空间承租方房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3租赁房屋地址及面积1.4租赁期限2.租赁房屋使用范围2.1使用性质2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋维护及维修6.1租赁期间房屋维护责任6.2维修责任及费用承担6.3故障报修程序7.附属设施及服务7.1提供设施及服务内容7.2设施及服务费用7.3设施及服务变更8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：房屋使用规则11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1承租方：[承租方全名]1.1.2承租方地址：[承租方详细地址]1.1.3出租方：[出租方全名]1.1.4出租方地址：[出租方详细地址]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3租赁房屋地址及面积1.3.1房屋地址：[租赁房屋详细地址]1.3.2房屋面积：[租赁房屋面积，如：100平方米]1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：[具体日期]1.4.2租赁结束日期：[具体日期]2.租赁房屋使用范围2.1使用性质2.1.1租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住或商业零售。2.2使用限制2.2.1禁止在租赁房屋内进行任何违法活动。2.2.2禁止在租赁房屋内进行有损房屋结构安全的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：[具体金额]3.2租金支付时间3.2.1每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.3支付方式3.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1调整条件4.1.1根据市场行情和物价变动，租金可进行适当调整。4.2调整方式4.2.1出租方应在调整前[具体时间]通知承租方。4.3调整通知4.3.1调整通知应以书面形式发送至承租方指定地址。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额为：[具体金额]。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且租赁房屋无损坏或违约情况。5.3押金退还程序5.3.1承租方应在租赁期满后[具体时间]内提出退还押金申请。6.房屋维护及维修6.1租赁期间房屋维护责任6.1.1租赁期间房屋的日常维护责任由承租方承担。6.2维修责任及费用承担6.2.1由于承租方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。6.2.2由于自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，维修费用由出租方承担。6.3故障报修程序6.3.1承租方发现房屋故障应立即通知出租方，并记录故障情况。7.附属设施及服务7.1提供设施及服务内容7.1.1提供网络、水电、空调等基本设施。7.1.2提供公共区域清洁、垃圾处理等服务。7.2设施及服务费用7.2.1基本设施费用已包含在租金中。7.2.2公共区域清洁、垃圾处理等服务费用按实际发生费用另行计算。7.3设施及服务变更7.3.1出租方有权根据实际情况对提供的设施及服务进行调整，并提前通知承租方。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过[具体天数]。8.1.1.2承租方违反合同约定的使用性质或使用限制。8.1.1.3承租方进行违法活动。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.3解除及终止程序8.3.1出租方解除合同，应提前[具体天数]书面通知承租方。8.3.2承租方解除合同，应提前[具体天数]书面通知出租方。8.3.3合同解除或终止后，承租方应立即腾退租赁房屋。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反合同约定的使用性质或使用限制。9.1.3承租方造成租赁房屋损坏。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为租金总额的[具体百分比]。9.3.2承租方造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.1.1列明租赁房屋的具体设施清单。11.2附件二：房屋使用规则11.2.1详细规定租赁房屋的使用规则和注意事项。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期14.1.1[具体日期]14.2签署人签名14.2.1承租方代表签名：[签名]14.2.2出租方代表签名：[签名]14.3签署单位盖章14.3.1承租方单位盖章：[盖章]14.3.2出租方单位盖章：[盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供服务、咨询、担保、评估等目的而介入的任何独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、保险代理、设施维护等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订相应的合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。3.第三方责任的界定3.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其提供的服务范围内，且不承担超出其职责范围的任何责任。3.2第三方的责任限额应与其提供服务的重要性及可能造成的损失相适应。4.第三方权利的界定4.1第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方提供的相关信息，并有权对相关信息进行保密处理。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，应以合作协议为准。5.2第三方与出租方、承租方之间的关系，应遵循各自的合同约定。5.3第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行及终止。6.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。6.1.3中介方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。6.2法律咨询6.2.1法律咨询方应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。6.2.2法律咨询费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与法律咨询方协商确定。6.3财务审计6.3.1财务审计方应对租赁房屋的财务状况进行审计，并提出审计报告。6.3.2财务审计费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与财务审计方协商确定。6.4保险代理6.4.1保险代理方应协助甲乙双方购买相关保险，并办理保险手续。6.4.2保险代理费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与保险代理方协商确定。6.5设施维护6.5.1设施维护方应负责租赁房屋的日常维护和维修工作。6.5.2设施维护费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与设施维护方协商确定。7.第三方责任的限额7.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿责任的限额，应根据其提供服务的重要性及可能造成的损失来确定，并在合作协议中明确。7.3第三方赔偿责任的限额，不得超过其收取的服务费用总额。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商