2025年度房产中介服务房屋转让方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介服务房屋转让方合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房产中介服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需增加，请在此处填写）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于____________________的房屋一套，因个人原因需要将其转让。乙方作为专业的房产中介服务机构，愿意为甲方提供房屋转让服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保房屋转让过程的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：房产中介服务：指乙方根据甲方需求，提供包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草、交易过户等服务的总称。3.2关键词解释：1.房屋转让：指甲方将转让房屋的所有权转移给买方的行为。2.交易过户：指甲方与买方办理房屋产权过户手续，将房屋所有权从甲方转移至买方的行为。3.服务费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、可靠的房源信息。2.甲方有权根据自身需求，选择合适的买方。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务为甲方提供专业、高效的房产中介服务。3.乙方有义务协助甲方与买方进行价格谈判。4.乙方有义务按照合同约定收取服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至房屋转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方根据甲方提供的房屋信息，寻找合适的买方。2.乙方协助甲方与买方进行价格谈判，达成转让协议。3.乙方协助甲方与买方办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋转让手续办理完毕，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因和后续事宜。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已收取的服务费。2.双方应按照约定处理房屋转让过程中产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方提供房产中介服务费用，包括但不限于房源信息收集、市场分析、谈判协调、合同起草、过户手续办理等费用。服务费比例：_____%（具体比例由双方协商确定）服务费计算方法：转让房屋成交价格×服务费比例7.2支付方式：1.甲方应在房屋转让手续办理完毕后支付乙方服务费。2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付乙方服务费。7.3支付时间：1.甲方应在房屋转让手续办理完毕后的____个工作日内支付乙方服务费。2.乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方提供正式的收据或发票。7.4支付条款：1.甲方支付服务费前，应确保转让房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷。2.乙方应在收到甲方支付的服务费后，及时为甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付乙方服务费，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方在房屋转让过程中提供虚假信息，导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能按约定提供房产中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。2.若乙方泄露甲方提供的相关信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方应按照违约责任条款约定，支付相应的赔偿金额。2.赔偿方式：违约方应以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何涉及商业敏感性的信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，保护保密信息的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府政策变动等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.疫情、政府封锁、国际航线停飞等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给具有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对转让房屋的所有权，直至房屋转让手续办理完毕。2.乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方提供的任何保密信息。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋转让过程中，对转让价格进行调整的权利。2.乙方在合同履行过程中，保留对服务质量进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋转让过程中的各项事宜。2.甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方应尽力为甲方寻找合适的买方。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通房屋转让进展情况。2.双方应保持通讯畅通，及时解决房屋转让过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房屋转让的全部协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房产中介服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.甲方身份证明文件5.乙方营业执照副本6.乙方房产中介服务协议7.房屋评估报告8.双方协商确定的修改和补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付乙方服务费。乙方未按约定提供房产中介服务。甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败。乙方泄露甲方保密信息。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付服务费，视为违约。乙方未按合同约定提供服务，视为违约。甲方提供的房屋信息与实际不符，经核实后视为违约。乙方泄露甲方保密信息，经确认后视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明文件：证明房屋所有权归属的文件。2.房屋买卖合同：买卖双方就房屋转让达成的一致意见的书面文件。3.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易税费已缴纳的凭证。4.身份证明文件：证明个人身份的文件，如身份证、护照等。5.营业执照副本：企业合法经营资格的证明文件。6.房产中介服务协议：房产中介服务方与委托方签订的服务协议。7.房屋评估报告：对房屋价值进行评估的报告。8.修改和补充协议：对原合同进行修改和补充的书面文件。9.争议解决相关文件：涉及争议解决的文件，如调解书、仲裁裁决书等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费。解决办法：甲方应在约定时间内支付服务费，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供房产中介服务。解决办法：乙方应在约定时间内提供房产中介服务，如未履行，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。3.问题：甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，如因虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应严格遵守保密条款，如泄露保密信息，乙方应承担相应法律责任。5.问题：房屋转让过程中出现意外情况，如自然灾害、政策变动等。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：在本合同中引入第三方主体，如法律顾问、评估机构等，以提供专业服务。2.第三方责任：第三方应按照其专业领域提供的服务内容，对所提供的服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时提供专业服务，并确保服务质量。5.第三方合同终止：如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权终止其合同，并要求其承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方在房屋转让过程中，提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费。2.乙方利益条款增加：乙方有权获得房屋转让过程中产生的额外收益分成。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息进行核实。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方如未按约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如提供虚假房屋信息，导致交易失败，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供专业、高效的服务。甲方有权要求乙方按照合同约定，保密其提供的房屋信息。2.甲方的利益条款增加：甲方有权在房屋转让过程中，获得乙方提供的额外服务支持。甲方有权在合同履行过程中，对乙方的服务质量进行监督。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如泄露甲方提供的房屋信息，乙方应承担相应法律责任。全文完。2025年度房产中介服务房屋转让方合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性质1.7合同履行地点1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施2.6房屋周边环境2.7房屋交易税费第三章服务内容3.1中介机构职责3.2房屋展示与推广3.3房屋看房安排3.4房屋交易咨询3.5房屋交易手续办理3.6房屋交易风险提示3.7房屋交易进度跟踪3.8房屋交易纠纷处理第四章服务费用4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用变更4.5服务费用退还第五章房屋转让方义务5.1房屋权属清晰5.2房屋信息真实5.3房屋交易手续齐全5.4房屋交易税费承担5.5房屋交易风险提示5.6房屋交易进度配合5.7房屋交易纠纷解决第六章中介机构责任6.1服务质量保证6.2保密义务6.3诚信原则6.4违约责任6.5争议处理6.6不可抗力第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1责任承担原则8.2违约情形及处理8.3违约金及赔偿8.4违约责任免除第九章合同附件9.1房屋权属证明复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3房屋交易合同9.4其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构10.4合同备案时间第十一章合同解除与终止后的后续事宜11.1房屋交付11.2服务费用结算11.3合同解除与终止后的纠纷处理11.4合同解除与终止后的其他事宜第十二章合同未尽事宜12.1合同补充条款12.2合同解释12.3合同修改第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋交易税费缴纳凭证14.3房屋交易合同14.4其他相关文件合同编号2025年度房产中介服务房屋转让方合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房产中介服务房屋转让方合同”。1.2合同双方甲方（房屋转让方）：__________乙方（房产中介机构）：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日终止。1.5合同目的本合同目的为甲方通过乙方提供的房产中介服务，实现房屋的顺利转让。1.6合同性质本合同为服务合同。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。1.8合同变更与解除1.8.1合同的任何变更，均应以书面形式经双方同意后生效。1.8.2在合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，任何一方有权解除合同，但应提前____日通知对方。1.9合同争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋建筑面积：__________平方米2.1.3房屋户型：__________2.1.4房屋建成年份：__________2.2房屋权属证明2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明复印件。2.3房屋面积2.3.1房屋面积以甲方提供的房屋权属证明上记载的面积为准。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为居住。2.5房屋配套设施2.5.1房屋配套设施包括：__________2.6房屋周边环境2.6.1房屋周边环境描述：__________2.7房屋交易税费2.7.1房屋交易税费由甲方承担。第三章服务内容3.1中介机构职责3.1.1乙方负责提供房屋中介服务，包括但不限于房屋展示、推广、看房安排、交易咨询、手续办理等。3.2房屋展示与推广3.2.1乙方应通过多种渠道对房屋进行展示和推广。3.3房屋看房安排3.3.1乙方应配合甲方安排看房时间。3.4房屋交易咨询3.4.1乙方应向甲方提供房屋交易相关的法律法规、政策咨询。3.5房屋交易手续办理3.5.1乙方协助甲方办理房屋交易手续。3.6房屋交易风险提示3.6.1乙方应向甲方提示房屋交易中可能存在的风险。3.7房屋交易进度跟踪3.7.1乙方应跟踪房屋交易进度，并及时向甲方汇报。3.8房屋交易纠纷处理3.8.1乙方协助甲方处理房屋交易过程中可能出现的纠纷。第四章服务费用4.1服务费用标准4.1.1乙方服务费用为房屋成交价的_____%。4.2服务费用支付方式4.2.1服务费用以现金或银行转账方式支付。4.3服务费用支付时间4.3.1服务费用应在房屋交易合同签订后____个工作日内支付。4.4服务费用变更4.4.1服务费用标准如有变更，应以书面形式通知甲方。4.5服务费用退还4.5.1如因乙方原因导致房屋交易未成交，乙方应退还甲方已支付的服务费用。第五章房屋转让方义务5.1房屋权属清晰5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，并有权依法进行房屋转让。5.2房屋信息真实5.2.1甲方应向乙方提供真实的房屋信息。5.3房屋交易手续齐全5.3.1甲方应确保房屋交易手续齐全。5.4房屋交易税费承担5.4.1甲方应承担房屋交易产生的相关税费。5.5房屋交易风险提示5.5.1甲方应了解房屋交易可能存在的风险，并自行承担相应风险。5.6房屋交易进度配合5.6.1甲方应积极配合乙方的服务工作。5.7房屋交易纠纷解决5.7.1甲方应配合乙方解决房屋交易过程中可能出现的纠纷。第六章中介机构责任6.1服务质量保证6.1.1乙方应保证提供的服务质量符合合同约定。6.2保密义务6.2.1乙方应对甲方提供的信息保密。6.3诚信原则6.3.1乙方应遵循诚信原则，公平、公正地处理房屋交易事宜。6.4违约责任6.4.1乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.5争议处理6.5.1乙方应积极解决房屋交易过程中出现的争议。6.6不可抗力6.6.1因不可抗力导致合同无法履行的，乙方不承担责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方有正当理由解除合同，应提前____日书面通知乙方。7.1.2乙方有正当理由解除合同，应提前____日书面通知甲方。7.2合同终止条件7.2.1房屋交易完成后，本合同终止。7.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止。7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除或终止，双方应书面确认。7.4合同解除与终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。7.4.2双方应依法处理合同解除或终止后的其他事宜。第八章违约责任8.1责任承担原则8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如违反合同约定，应承担违约责任。8.2违约情形及处理8.2.1甲方违约情形及处理：甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假信息导致交易无法进行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约情形及处理：乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用。乙方泄露甲方隐私信息的，应承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任。第九章合同附件9.1房屋权属证明复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3房屋交易合同9.4其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续10.2.1本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为当地房产交易管理部门。10.4合同备案时间10.4.1合同备案时间为合同签订后____个工作日内。第十一章合同解除与终止后的后续事宜11.1房屋交付11.1.1房屋交易完成后，甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。11.2服务费用结算11.2.1房屋交易完成后，双方应进行服务费用结算。11.3合同解除与终止后的纠纷处理11.3.1合同解除或终止后，如出现纠纷，双方应友好协商解决。11.4合同解除与终止后的其他事宜11.4.1合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜。第十二章合同未尽事宜12.1合同补充条款12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2合同解释12.2.1本合同的解释权归乙方所有。12.3合同修改12.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按相关法律法规执行。第十四章合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋交易税费缴纳凭证14.3房屋交易合同14.4其他相关文件____________________甲方（房屋转让方）签字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（房产中介机构）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权条款1.1.1甲方对本合同项下的房屋交易决策具有最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易方式、交易时间等。1.2甲方优先权条款1.2.1在房屋交易过程中，如出现多个潜在买家，甲方有权优先选择购买方。1.3甲方变更权条款1.3.1甲方有权在合同签订后，对房屋信息进行变更，包括但不限于房屋面积、用途等。1.4甲方解约权条款1.4.1甲方有权在合同签订后，因自身原因解除合同，但应提前____日书面通知乙方，并支付乙方已提供服务费用的_____%作为违约金。1.5甲方保密条款1.5.1甲方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款2.1.1乙方有权根据市场情况和客户需求，向甲方推荐合适的购买方。2.2乙方协调权条款2.2.1乙方有权协调房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、过户手续等。2.3乙方佣金调整权条款2.3.1乙方有权根据市场情况和交易情况，对服务费用进行调整。2.4乙方独家代理权条款2.4.1乙方在本合同有效期内，对甲方房屋的独家代理权。2.5乙方保密条款2.5.1乙方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介介入条款3.1.1如合同签订后，第三方中介介入房屋交易，双方应积极配合，确保交易顺利进行。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介在交易过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.4第三方中介保密条款3.4.1第三方中介对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介协调条款3.5.1第三方中介应积极配合甲方、乙方及其他中介机构，协调房屋交易过程中的各项事宜。3.6第三方中介争议解决条款3.6.1第三方中介在交易过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋交易合同4.合同签订后双方确认的补充协议5.第三方中介机构相关文件（如有）6.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。乙方未按约定提供服务。任何一方泄露对方保密信息。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未提供服务或服务不符合约定的，视为违约。泄露保密信息的行为，一经发现即视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指合同签订后，当事人向有关管理部门办理备案手续。3.独家代理：指在一定区域内，代理人享有独家代理权，不得再委托其他代理人。4.保密信息：指合同中约定的，任何一方不得向第三方泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在合理期限内整改，如整改不达标的，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介介入导致交易纠纷。解决办法：各方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过房产中介机构进行房屋交易。2.房地产开发商委托房产中介机构销售房屋。3.房产中介机构提供房屋租赁服务。4.房产中介机构提供房地产咨询服务。全文完。2025年度房产中介服务房屋转让方合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋转让方信息1.2房产中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋装修情况3.服务内容及费用3.1中介机构提供的服务内容3.2服务费用及支付方式4.服务期限4.1合同有效期限4.2服务开始及结束时间5.房屋展示及推广5.1展示方式及渠道5.2推广范围及方式6.客户信息及保密6.1客户信息保密条款6.2信息使用范围7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2各阶段具体要求8.交易税费及佣金8.1税费承担方8.2佣金计算及支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：服务费用明细表12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同修改及补充14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋转让方信息1.1.1房屋转让方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2房产中介机构信息1.2.1中介机构名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权证号：________2.2.2产权性质：________2.2.3产权人：________2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：________2.3.2装修程度：________3.服务内容及费用3.1中介机构提供的服务内容3.1.1提供房屋信息发布及推广服务3.1.2提供客户咨询及接待服务3.1.3协助房屋交易谈判及签约3.1.4提供交易过程中的法律咨询3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用总额：________元3.2.2支付方式：________3.2.3支付时间：________4.服务期限4.1合同有效期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.2服务开始及结束时间：自________年________月________日起至________年________月________日止5.房屋展示及推广5.1展示方式及渠道5.1.1线上展示：通过________平台进行房屋信息发布5.1.2线下展示：在________门店进行房屋展示5.2推广范围及方式5.2.1推广范围：________5.2.2推广方式：________6.客户信息及保密6.1客户信息保密条款6.1.1中介机构对客户信息负有保密义务6.1.2未经客户同意，不得向任何第三方泄露客户信息6.2信息使用范围6.2.1仅限用于房屋交易过程中的服务6.2.2不得用于其他商业用途8.交易税费及佣金8.1税费承担方8.1.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及双方协商结果确定承担方。8.1.2房屋转让方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。8.2佣金计算及支付8.2.1佣金计算标准：根据房屋成交价格，按照________比例计算佣金。8.2.2佣金支付时间：房屋成交后，________个工作日内由买方支付至房产中介机构。8.2.3佣金支付方式：________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施的；b)发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；c)法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行的。9.2违约责任及赔偿9.2.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为________元，或根据实际损失情况进行调整。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.1.1房屋基本信息：包括房屋地址、面积、结构、产权情况等。11.1.2房屋配套设施：包括家具、电器、装修等。11.2附件二：服务费用明细表11.2.1服务费用构成：包括但不限于广告费、推广费、咨询费等。11.2.2费用支付明细：包括支付时间、支付金额、支付方式等。12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.1.1双方应亲自签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2合同生效条件12.2.1双方签署并加盖公章后，本合同立即生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同修改及补充13.2.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同解除及终止14.1合同解除14.1.1出现合同解除条件时，任何一方均可提出解除合同。14.1.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理相关事宜。14.2合同终止14.2.1合同期限届满，合同自然终止。14.2.2合同终止后，双方应相互确认合同已履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除房屋转让方和房产中介机构以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于：法律顾问、评估机构、银行、担保公司、测绘机构等。2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入的同意2.1.1房屋转让方和房产中介机构同意第三方介入本合同，并需书面通知对方。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，需与房屋转让方和房产中介机构签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2.2第三方介入后，需遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额由房屋转让方和房产中介机构在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额的执行3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成房屋转让方或房产中介机构损失的，应承担不超过约定的责任限额。4.第三方的责权利划分4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与房屋转让方的房屋交易过程。4.1.2第三方有权要求房屋转让方和房产中介机构提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成房屋转让方或房产中介机构损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更的提出5.