二零二五年度商业地产房东租赁合同及配套设施服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产房东租赁合同及配套设施服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产及配套设施事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指甲方拥有的用于商业用途的房地产，包括但不限于商铺、写字楼、商场等；2.配套设施：指甲方为乙方提供的与商业地产相关的配套设施，如电梯、消防设施、安保设施等；3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起止时间；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同：指本合同全文；4.履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金；2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用商业地产；3.甲方负责商业地产及配套设施的维护和保养；4.甲方应保证商业地产及配套设施的安全、消防等设施符合国家规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产及配套设施；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应爱护商业地产及配套设施，不得擅自损坏；4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方承租的商业地产位于甲方地址：________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证；2.乙方应按照合同约定使用商业地产及配套设施，不得擅自改变其用途；3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.甲方或乙方提前解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序：1.甲方或乙方提前解除合同，应提前____天书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知后____天内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业地产及配套设施完好地交还给甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：乙方在使用过程中产生的其他费用，如水电费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。具体支付方式由双方另行约定。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.其他费用支付：乙方应在产生费用后____日内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。2.乙方应保证支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商业地产及配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变商业地产及配套设施的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为____元。2.赔偿金：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方商业地产及配套设施的运营状况；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，保护本合同约定的保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时协商，采取必要的措施，减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方发生争议，协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方因经营不善等原因导致无法继续履行本合同；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产及配套设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自处分商业地产及配套设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业地产及配套设施的维修、保养和更新改造权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变商业地产及配套设施的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业地产及配套设施的正常运行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商业地产及配套设施的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，及时处理有关事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：年月日乙方（承租方）：（盖章）代表签字：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产及配套设施的产权证明文件；2.乙方营业执照副本；3.乙方法定代表人或授权代表身份证明；4.租金支付凭证；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业地产及配套设施；b.未按合同约定退还押金；c.未履行保密义务；乙方违约：a.未按合同约定支付租金及其他费用；b.擅自改变商业地产及配套设施的用途；c.违反保密义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，任何一方不得以其他条款的存在或不存在来影响本条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如出现争议，应友好协商解决。2.问题：商业地产及配套设施的维修保养问题。解决办法：双方应按照合同约定，共同维护商业地产及配套设施的正常运行，及时处理维修保养事宜。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应严格按照合同约定的保密条款，采取合理措施保护保密信息，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供与商业地产及配套设施相关的服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁等。2.第三方应保证提供的服务质量，如因服务质量问题导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的服务费用。2.第三方有权对乙方使用商业地产及配套设施的行为进行监督管理。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.第三方应保证乙方正常使用商业地产及配套设施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产及配套设施。b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。c.乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务。2.乙方的利益条款：a.乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。b.乙方有权在租赁期限内，根据经营需要调整商业地产及配套设施的布局。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供商业地产及配套设施，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。c.甲方不得干涉乙方的正常经营，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况调整租金。b.甲方可对乙方使用商业地产及配套设施的行为进行监督管理。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变商业地产及配套设施的用途，否则甲方有权解除合同。c.乙方不得损害商业地产及配套设施，否则应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产房东租赁合同及配套设施服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同生效条件第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5配套设施情况第三章租赁双方权利义务3.1房东权利3.2房东义务3.3承租人权利3.4承租人义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5逾期支付处理第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产损坏赔偿5.4房地产装修限制5.5房地产使用限制第六章配套设施服务6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维护责任6.4配套设施费用6.5配套设施损坏赔偿第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：租赁物品清单10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3返还房地产及配套设施12.4损害赔偿第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产房东租赁合同及配套设施服务”。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年[具体日期]。1.4合同期限本合同租赁期限自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产基本情况2.1房地产位置甲方位于[具体地址]的商业地产。2.2房地产面积甲方房地产总面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途甲方房地产用途为商业用途。2.4房地产权属甲方房地产权属清晰，已取得相关产权证明。2.5配套设施情况甲方房地产内配套设施包括：电梯、消防设施、监控系统、卫生间等。第三章租赁双方权利义务3.1房东权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证房地产的合理使用。3.2房东义务甲方应保证房地产的合法使用，并负责房地产的日常维护。3.3承租人权利乙方有权按照合同约定使用房地产，并享有房地产内的配套设施服务。3.4承租人义务乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月[具体金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年根据市场行情进行调整。4.5逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围乙方仅限于合同约定的商业用途使用房地产。5.2房地产维护责任房地产的日常维护由甲方负责，乙方应配合甲方进行必要的维护工作。5.3房地产损坏赔偿乙方在使用过程中造成的房地产损坏，应负责修复或赔偿。5.4房地产装修限制乙方如需对房地产进行装修，应事先取得甲方同意，并遵守相关规定。5.5房地产使用限制乙方不得在房地产内从事违法活动，不得损害他人权益。第六章配套设施服务6.1配套设施清单甲方提供的配套设施包括：电梯、消防设施、监控系统、卫生间等。6.2配套设施使用规定乙方应遵守配套设施的使用规定，不得擅自损坏或挪作他用。6.3配套设施维护责任配套设施的维护责任由甲方承担。6.4配套设施费用配套设施使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。6.5配套设施损坏赔偿乙方在使用配套设施过程中造成的损坏，应负责赔偿。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除条件1.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的；2.甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回房地产的；3.双方协商一致解除合同的。7.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因甲方原因解除合同的，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方；3.因乙方原因解除合同的，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方。7.4合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即搬离房地产；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方擅自改变房地产的结构和用途；3.乙方违反配套设施使用规定；4.甲方未按约定提供配套设施服务。8.2违约责任承担1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；2.乙方擅自改变房地产的结构和用途的，应恢复原状或赔偿损失；3.乙方违反配套设施使用规定的，应承担相应的赔偿责任；4.甲方未按约定提供配套设施服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准1.滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算；2.赔偿损失按实际损失计算。8.4违约争议解决1.双方应友好协商解决违约争议；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为[具体仲裁机构名称]；2.争议解决机构的选择由双方协商确定。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；2.争议解决机构应在收到争议材料后[具体时间]内进行审理。9.4争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：租赁物品清单10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序1.合同终止前，双方应完成合同约定的义务；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产和配套设施。11.4合同终止后的处理1.乙方应立即搬离房地产；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理同第十一章第11.4条。12.2合同终止后的处理同第十一章第11.4条。12.3返还房地产及配套设施乙方应在合同终止后[具体时间]内将房地产和配套设施返还给甲方。12.4损害赔偿1.乙方未按约定返还房地产和配套设施的，应承担相应的赔偿责任；2.甲方未按约定退还租金的，应承担相应的赔偿责任。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式1.甲方通知乙方应以书面形式进行；2.乙方通知甲方应以书面形式进行。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2025年[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：[甲方全称]：[乙方全称]：[甲方地址]：[乙方地址]：[甲方联系电话]：[乙方联系电话]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照合同约定合理使用房地产。条款说明：本条款允许甲方定期对乙方使用房地产的情况进行检查，以确保房地产的合理使用和维护，同时保障甲方的权益。1.2甲方有权要求乙方在租赁期内对房地产进行必要的翻新和维修。条款说明：本条款赋予甲方在租赁期间对房地产进行翻新和维修的权利，以保持房地产的良好状态，符合市场标准。1.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。条款说明：本条款允许甲方在租赁期满后，根据市场行情调整租金，以反映市场变化，保障甲方的利益。1.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。条款说明：本条款明确甲方在乙方违约时，可以采取法律手段维护自身权益，包括但不限于提起诉讼或仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供详细的房地产使用手册，包括设施使用说明、维修保养指南等。条款说明：本条款确保乙方在使用房地产时，能够获得必要的指导和帮助，减少使用过程中的不便。2.2乙方有权在租赁期内，对房地产进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意。条款说明：本条款允许乙方在租赁期内进行必要的装修和改造，以提高房地产的使用效率和舒适度，但需遵守甲方的同意。2.3乙方有权要求甲方在合同期限内提供稳定的配套设施服务，如水电供应、网络接入等。条款说明：本条款确保乙方在使用房地产期间，能够享受到稳定的配套设施服务，保障其正常运营。2.4乙方有权在合同期满后，根据自身需求选择续租或终止合同。条款说明：本条款赋予乙方在合同期满后的选择权，根据自身情况决定是否续租或终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应在本合同签订前，向双方提供详细的合同条款说明，确保双方充分了解合同内容。条款说明：本条款要求中介机构在合同签订前，向双方提供详细的合同条款说明，以保障双方在签订合同前充分了解合同内容。3.2中介机构应在本合同签订后，负责监督合同的履行，确保双方按照合同约定履行义务。条款说明：本条款要求中介机构在合同签订后，负责监督合同的履行，确保双方按照合同约定履行义务，维护双方的合法权益。3.3中介机构应在合同履行过程中，及时处理双方发生的争议，协助双方解决合同履行中的问题。条款说明：本条款要求中介机构在合同履行过程中，及时处理双方发生的争议，协助双方解决合同履行中的问题，避免争议升级。3.4中介机构应在本合同终止后，协助双方办理合同终止后的相关手续，如退还押金、返还房产等。条款说明：本条款要求中介机构在合同终止后，协助双方办理合同终止后的相关手续，确保双方顺利完成合同终止后的各项事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.配套设施清单3.租赁物品清单4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房地产的结构和用途；乙方违反配套设施使用规定；甲方未按约定提供配套设施服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方可以通过书面通知乙方，要求其在指定期限内纠正违约行为；若乙方在指定期限内未纠正违约行为，甲方可以采取法律手段追究违约责任；甲方可以通过第三方中介机构或法律专业人士协助认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，共同选择一个仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法判决解决争议。4.滞纳金：指逾期未支付款项的当事人，按照约定支付给对方的违约金。5.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在催告后仍未支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。2.问题：房地产损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，若无法修复，应赔偿相应损失。3.问题：配套设施损坏。解决办法：甲方应负责修复损坏的配套设施，若损坏是由于乙方使用不当造成，乙方应承担修复费用。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以寻求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同：适用于商业用途的房地产租赁。2.配套设施服务合同：适用于甲方提供配套设施服务的租赁合同。3.不可抗力情况下的合同处理：适用于因不可抗力导致合同无法履行的情况。4.违约责任的承担：适用于任何一方违反合同约定的情况。5.合同解除与终止：适用于合同期满、双方协商一致或法定解除情况。全文完。二零二五年度商业地产房东租赁合同及配套设施服务2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房地产基本概况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收程序6.使用权限与责任6.1使用权限6.2使用责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.配套设施与服务8.1配套设施列表8.2服务内容8.3服务费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房地产平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：有限公司1.1.2简称：公司1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：省市区路号1.2出租方信息1.2.1全称：地产开发有限公司1.2.2简称：地产1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：省市区路号2.房地产基本概况2.1房地产位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在区域：区2.1.4具体地址：路号2.2房地产面积2.2.1总面积：500平方米2.2.2使用面积：450平方米2.2.3附属面积：50平方米2.3房地产用途2.3.1主要用途：商业办公2.3.2允许用途：餐饮、零售等商业活动3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1每月支付一次3.2.2支付日：每月5日3.3租金金额3.3.1每平方米租金：人民币元3.3.2总租金：人民币万元4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：人民币万元4.2保证金支付方式4.2.1在签订合同之日起个工作日内支付4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且无违约行为4.3.2租赁期内提前解除合同，且无违约行为5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1交付时间：2025年1月10日5.2房地产验收标准5.2.1符合国家及地方相关法律法规5.2.2满足商业办公用途要求5.3验收程序5.3.1双方共同验收5.3.2验收不合格，出租方应在收到通知后个工作日内整改6.使用权限与责任6.1使用权限6.1.1租赁方拥有在租赁期内对房地产的使用、收益权6.1.2出租方保证房地产符合使用要求6.2使用责任6.2.1租赁方应合理使用房地产，不得擅自改变结构6.2.2租赁方应承担因使用房地产而产生的相关税费7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方逾期支付租金7.1.2租赁方擅自改变房地产结构7.1.3租赁方造成房地产损坏7.2违约责任承担7.2.1逾期支付租金，每日按租金的%支付滞纳金7.2.2擅自改变房地产结构，赔偿出租方因此遭受的损失7.2.3造成房地产损坏，负责修复或赔偿出租方损失8.配套设施与服务8.1配套设施列表8.1.1停车场：提供个停车位，收费标准为人民币元/天8.1.2电梯：每层楼设有电梯，24小时运行8.1.3消防设施：配备自动喷水灭火系统、消防栓等8.1.4安全监控：24小时监控，确保安全8.2服务内容8.2.1物业管理：提供日常清洁、绿化、维修等服务8.2.2维修服务：设施设备故障时，提供及时维修8.2.3保安服务：24小时安保巡逻，保障安全8.3服务费用8.3.1物业管理费：每月每平方米人民币元8.3.2保安服务费：每月人民币元8.3.3其他服务费用根据实际使用情况另行计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方违约，如延迟交付房地产等9.1.2租赁方违约，如逾期支付租金、擅自改变房地产结构等9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地产平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同备案要求14.2.1合同签订后30日内向市区市场监督管理局备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的个人或法人实体。1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其直接关联人或雇员。2.第三方介入的范围及目的2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供专业咨询、评估、鉴定等服务2.1.2协助解决合同履行中的争议2.1.3提供合同履行的保障措施2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型及合同约定确定。4.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料5.1.2在其专业领域内独立开展工作5.1.3要求甲乙双方按照协议支付服务费用5.2第三方的义务：5.2.1严格按照协议约定提供专业服务5.2.2对其提供的服务承担相应的法律责任5.2.3对甲乙双方的信息保密6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系6.1.2第三方与甲乙双方之间不存在合伙关系6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担责任6.2.2