2025年度房地产战略合作协议书：房地产项目养老产业合作与设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产战略合作协议书：房地产项目养老产业合作与设施建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（养老产业合作方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老产业逐渐成为社会关注的焦点。为了满足老年人日益增长的养老需求，甲方计划在_________地区开发建设养老地产项目。乙方作为养老产业合作方，具备丰富的养老产业运营经验，双方本着优势互补、合作共赢的原则，共同推进养老产业项目的发展。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房地产战略合作中的权利、义务及合作内容，确保养老地产项目的顺利实施，实现甲乙双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语1.养老地产：指以养老服务为核心，集居住、医疗、娱乐、休闲等功能于一体的房地产项目。2.养老设施：指养老地产项目内用于提供养老服务的各类设施，如养老院、康复中心、日间照料中心等。3.2关键词解释1.合作：指甲乙双方在养老地产项目的开发、建设、运营等方面，按照本协议约定进行合作。2.战略合作：指甲乙双方在长期、稳定的基础上，就养老地产项目进行全方位、多层次的合作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有养老地产项目的开发、建设、运营权。2.甲方负责养老地产项目的规划设计、工程建设、竣工验收等工作。3.甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理养老地产项目的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有养老地产项目的运营权。2.乙方负责养老地产项目的养老服务、设施管理等工作。3.乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，提供优质的养老服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点养老地产项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，在养老地产项目的开发、建设、运营等方面，相互配合，共同推进项目的发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲乙双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内采取补救措施或补救措施无效。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续，妥善处理善后事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理善后事宜；2.合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.开发费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、工程建设费、配套设施建设费等。2.运营费用：包括但不限于人员工资、设施维护费、运营管理费、市场推广费等。3.合作费用：包括但不限于合作分成、技术服务费、品牌使用费等。7.2支付方式1.开发费用：甲方应按照项目进度支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。2.运营费用：乙方应按照运营情况支付，具体支付方式和比例由双方另行协商确定。3.合作费用：甲乙双方应按照合作协议约定的比例和方式支付。7.3支付时间1.开发费用：甲方应在项目关键节点前支付相应款项。2.运营费用：乙方应在每个运营周期结束后支付相应款项。3.合作费用：甲乙双方应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供合法有效的发票或收据。2.乙方应在收到款项后，及时向甲方提供相应的服务或产品。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.甲方未能按约定完成项目开发，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按时提供优质养老服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的千分之五计算。2.乙方未能按约定完成设施建设，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至合作终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行本协议，但应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合作过程中产生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满或协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老地产项目的最终决策权。2.乙方保留对养老服务质量和设施管理的最终控制权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目运营过程中对养老设施进行必要调整的权力。2.乙方保留在运营过程中对养老服务内容进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原文有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保养老地产项目的顺利实施。2.双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于养老地产项目合作与设施建设的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（养老产业合作方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照副本复印件。2.项目用地规划许可证复印件。3.项目建筑设计方案及审批文件。4.项目施工许可证复印件。5.养老设施运营管理方案。6.养老服务标准及操作流程。7.甲乙双方签订的补充协议及附件。8.任何与本合同相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时支付款项。甲方未能按约定完成项目开发。乙方未能按时提供优质养老服务。乙方未能按约定完成设施建设。认定：违约行为的认定以合同约定为准，需有书面通知和相应证据。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.补充协议：指对原有协议的补充，需经甲乙双方协商一致并签订书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在项目开发过程中出现意见分歧。解决办法：定期召开会议，通过协商和沟通解决问题。2.问题：项目资金链出现困难。解决办法：甲乙双方协商调整付款计划，确保项目资金充足。3.问题：养老设施运营管理出现难题。解决办法：加强运营管理，优化服务流程，提高服务质量。4.问题：乙方未能按照约定提供优质养老服务。解决办法：乙方需对服务质量进行整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，甲乙双方协商处理善后事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度房地产战略合作协议书中，除甲方和乙方之外的，参与养老产业合作与设施建设的其他企业、机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在养老产业合作与设施建设中的责任，包括但不限于：提供专业技术服务或产品。参与项目规划设计、工程建设等工作。保证服务质量，满足甲方和乙方的要求。3.第三方权利：在本协议约定的范围内，使用甲方和乙方的资源。获得项目相关信息，包括但不限于项目进度、财务状况等。在项目完成后，按照约定获得相应的报酬。4.第三方义务：严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。对项目信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。按时完成工作任务，确保项目进度和质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于土地、资金等。乙方有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议。2.乙方利益条款：乙方在项目运营过程中，享有优先购买权。乙方有权获得项目运营收益的一定比例。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供支持，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更项目规划，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对项目进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可根据市场情况，对项目运营策略进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目开发及运营的收益。甲方可根据项目进展，调整合作方式。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成工作任务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更服务质量，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度房地产战略合作协议书：房地产项目养老产业合作与设施建设合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及性质1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方地址及联系方式1.4合同签订日期第二章合作项目概述2.1项目名称及地点2.2项目规模及功能2.3项目建设周期2.4项目投资估算第三章养老产业合作内容3.1养老产业合作模式3.2养老服务项目及内容3.3养老产业合作期限3.4养老产业合作权益第四章设施建设要求4.1设施建设标准4.2设施建设内容4.3设施建设进度4.4设施建设成本第五章合作双方责任与义务5.1合作双方责任5.2合作双方义务5.3合作双方违约责任5.4合作双方争议解决机制第六章项目投资与融资6.1投资总额及来源6.2融资方式及期限6.3投资回报及分配6.4投资风险及防范措施第七章合作项目运营管理7.1运营管理组织架构7.2运营管理制度7.3运营管理费用7.4运营管理效果评估第八章项目营销与推广8.1营销推广目标8.2营销推广策略8.3营销推广费用8.4营销推广效果评估第九章项目验收与移交9.1项目验收标准9.2项目验收程序9.3项目移交手续9.4项目移交责任第十章合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一章违约责任与争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决程序第十二章合同附件12.1附件一：项目合作协议书12.2附件二：设施建设方案12.3附件三：投资计划书12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效条件13.3合同备案13.4合同解除第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及性质1.1.1房地产开发公司名称：[房地产开发公司名称]1.1.2养老服务公司名称：[养老服务公司名称]1.1.3双方性质：房地产开发公司为独立法人，养老服务公司为独立法人。1.2合同双方法定代表人及授权代表1.2.1房地产开发公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2养老服务公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3授权代表：[授权代表姓名]，授权代表有效期为自合同签订之日起至合同终止之日止。1.3合同双方地址及联系方式1.3.1房地产开发公司地址：[房地产开发公司地址]1.3.2养老服务公司地址：[养老服务公司地址]1.3.3联系方式：[房地产开发公司联系电话]、[养老服务公司联系电话]1.3.4电子邮箱：[房地产开发公司电子邮箱]、[养老服务公司电子邮箱]1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：[签订日期]第二章合作项目概述2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.2项目规模及功能2.2.1项目规模：[项目规模]2.2.2项目功能：[项目功能]2.3项目建设周期2.3.1项目建设周期：[建设周期]2.4项目投资估算2.4.1项目总投资：[总投资金额]2.4.2投资来源：[投资来源]第三章养老产业合作内容3.1养老产业合作模式3.1.1合作模式：[合作模式描述]3.2养老服务项目及内容3.2.1养老服务项目：[服务项目列表]3.2.2服务内容：[服务内容描述]3.3养老产业合作期限3.3.1合作期限：[合作期限]3.4养老产业合作权益3.4.1房地产开发公司权益：[权益描述]3.4.2养老服务公司权益：[权益描述]第四章设施建设要求4.1设施建设标准4.1.1设施建设标准：[建设标准描述]4.2设施建设内容4.2.1设施建设内容：[设施列表]4.3设施建设进度4.3.1设施建设进度安排：[进度安排]4.4设施建设成本4.4.1设施建设成本估算：[成本估算]第五章合作双方责任与义务5.1合作双方责任5.1.1房地产开发公司责任：[责任描述]5.1.2养老服务公司责任：[责任描述]5.2合作双方义务5.2.1房地产开发公司义务：[义务描述]5.2.2养老服务公司义务：[义务描述]5.3合作双方违约责任5.3.1违约责任：[违约责任描述]5.4合作双方争议解决机制5.4.1争议解决机制：[解决机制描述]第六章项目投资与融资6.1投资总额及来源6.1.1投资总额：[投资总额]6.1.2投资来源：[投资来源]6.2融资方式及期限6.2.1融资方式：[融资方式描述]6.2.2融资期限：[融资期限]6.3投资回报及分配6.3.1投资回报：[回报描述]6.3.2投资分配：[分配描述]6.4投资风险及防范措施6.4.1投资风险：[风险描述]6.4.2防范措施：[防范措施描述]第七章合作项目运营管理7.1运营管理组织架构7.1.1运营管理组织架构：[组织架构描述]7.2运营管理制度7.2.1运营管理制度：[制度描述]7.3运营管理费用7.3.1运营管理费用：[费用描述]7.4运营管理效果评估7.4.1运营管理效果评估：[评估描述]第八章项目营销与推广8.1营销推广目标8.1.1目标市场：[目标市场描述]8.1.2营销目标：[营销目标描述]8.2营销推广策略8.2.1推广渠道：[推广渠道描述]8.2.2推广活动：[推广活动描述]8.3营销推广费用8.3.1费用预算：[费用预算]8.3.2费用报销：[费用报销流程]8.4营销推广效果评估8.4.1评估指标：[评估指标列表]8.4.2评估周期：[评估周期描述]第九章项目验收与移交9.1项目验收标准9.1.1验收标准：[验收标准描述]9.2项目验收程序9.2.1验收程序：[验收程序描述]9.3项目移交手续9.3.1移交手续：[移交手续描述]9.4项目移交责任9.4.1移交责任：[责任描述]第十章合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1生效条件：[生效条件描述]10.2合同变更程序10.2.1变更程序：[变更程序描述]10.3合同终止条件10.3.1终止条件：[终止条件描述]10.4合同终止后的处理10.4.1终止处理：[处理描述]第十一章违约责任与争议解决11.1违约责任承担11.1.1违约责任：[违约责任描述]11.2争议解决方式11.2.1解决方式：[解决方式描述]11.3争议解决机构11.3.1机构名称：[机构名称]11.4争议解决程序11.4.1程序描述：[程序描述]第十二章合同附件12.1附件一：项目合作协议书12.2附件二：设施建设方案12.3附件三：投资计划书12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订方式13.1.1签订方式：[签订方式描述]13.2合同生效条件13.2.1生效条件：[生效条件描述]13.3合同备案13.3.1备案要求：[备案要求描述]13.4合同解除13.4.1解除条件：[解除条件描述]第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1解除条件：[解除条件描述]14.2合同终止条件14.2.1终止条件：[终止条件描述]14.3合同解除程序14.3.1解除程序：[解除程序描述]14.4合同终止后的处理14.4.1终止处理：[处理描述]合同签字部分：[房地产开发公司名称]代表：[法定代表人姓名][签字][养老服务公司名称]代表：[法定代表人姓名][签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在合作项目中的主导地位，包括但不限于项目决策、资金投入、运营管理等。1.1.2乙方应尊重甲方的主导地位，积极配合甲方的各项决策。2.1项目规划与设计2.1.1甲方负责项目的整体规划与设计，确保项目符合相关法律法规和行业标准。2.1.2乙方应在甲方规划与设计的基础上，提出合理化建议，并确保项目实施过程中的技术支持。3.2资金投入与管理3.2.1甲方负责项目的主要资金投入，乙方根据项目进展情况提供配套资金。3.2.2甲方设立专门的项目资金管理账户，乙方应按照甲方的要求进行资金使用。4.3运营管理4.3.1甲方设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。4.3.2乙方应向甲方提供养老服务运营的相关资料，配合甲方进行运营管理。5.4项目推广与销售5.4.1甲方负责项目的整体推广与销售策略制定。5.4.2乙方负责项目推广活动的执行，确保推广效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：6.1乙方主导权6.1.1乙方在合作项目中的主导地位，包括但不限于养老服务内容、设施建设、服务质量等。6.1.2甲方应尊重乙方的主导地位，在乙方提出的合理建议下进行项目调整。7.2养老服务内容7.2.1乙方负责提供符合行业标准和服务规范的高品质养老服务。7.2.2甲方应支持乙方在服务内容上的创新，共同提升项目竞争力。8.3设施建设8.3.1乙方负责设施建设的规划、设计、施工等工作。8.3.2甲方应按照乙方要求提供必要的施工条件和支持。9.4运营管理9.4.1乙方负责项目的日常运营管理，确保服务质量。9.4.2甲方应提供必要的运营管理资源，协助乙方开展工作。10.5项目推广与销售10.5.1乙方负责项目的整体推广与销售策略制定。10.5.2甲方应支持乙方在项目推广活动中的执行，确保销售效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：11.1中介机构11.1.1本合同中涉及的第三方中介机构为[中介机构名称]。11.1.2中介机构职责：[中介机构职责描述]12.2中介费用12.2.1中介费用总额：[中介费用总额]12.2.2费用支付方式：[支付方式描述]13.3中介服务内容13.3.1中介服务内容：[服务内容描述]13.3.2中介服务质量要求：[服务质量要求描述]14.4中介违约责任14.4.1中介违约责任：[违约责任描述]14.4.2违约责任承担：[承担方式描述]15.5中介争议解决15.5.1中介争议解决方式：[解决方式描述]15.5.2争议解决机构：[机构名称]附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合作协议书2.设施建设方案3.投资计划书4.营销推广方案5.项目验收标准6.运营管理制度7.财务报表及审计报告8.合同签订及生效文件9.中介机构服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时投入资金或未按约定比例投入资金。乙方未按时完成设施建设或未达到约定的建设标准。双方未按合同约定履行推广和销售义务。双方未按合同约定进行项目运营管理。违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为发生后，由一方提出违约事实及证据。另一方在接到违约通知后，应在[通知期限]内进行核实。如双方对违约行为及认定存在争议，可按合同约定的争议解决机制处理。三、法律名词及解释：1.独立法人：指依法成立，拥有独立财产，承担独立民事责任的组织。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.授权代表：指被授权代表法人行使职权的代理人。4.运营管理：指对项目进行日常运营、维护、服务等活动。5.推广与销售：指通过各种渠道和手段对项目进行宣传和销售。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金投入不足。解决办法：双方协商调整资金投入计划，确保项目顺利进行。2.问题：设施建设进度延误。解决办法：明确责任，加强沟通，确保施工进度。3.问题：服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监控机制，及时处理客户投诉。4.问题：推广效果不佳。解决办法：优化推广策略，提高市场认知度。五、所有应用场景：1.房地产开发公司与养老服务公司合作建设养老项目。2.房地产开发公司投资养老产业，引入专业养老服务公司运营。3.养老服务公司寻找房地产合作伙伴，共同开发养老项目。4.第三方中介机构参与合作，提供专业服务。全文完。2025年度房地产战略合作协议书：房地产项目养老产业合作与设施建设合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2房地产项目1.3养老产业1.4设施建设1.5合作期限1.6合作内容2.合作原则2.1诚信原则2.2共赢原则2.3公平原则2.4法律法规遵守原则3.合作目标3.1项目定位3.2市场定位3.3服务定位3.4社会责任4.合作内容与范围4.1房地产项目开发4.2养老产业规划4.3设施建设与管理4.4合作共赢机制5.合作双方的权利与义务5.1房地产开发方5.2养老产业运营方5.3合作双方共同义务6.项目投资与融资6.1投资主体6.2投资方式6.3融资方式6.4投资回报7.项目进度与节点7.1项目启动7.2项目建设7.3项目验收7.4项目运营8.项目管理与监督8.1管理机构8.2管理职责8.3监督机制9.项目风险与应对9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.项目变更与调整10.1变更申请10.2变更审批10.3变更实施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房地产项目概述13.2附件二：养老产业规划方案13.3附件三：设施建设方案13.4附件四：投资协议14.其他约定14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同的签署与生效日期14.4合同的修改与补充14.5合同的解释与适用法律14.6合同的份数与送达14.7合同的争议解决地第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方1.2房地产项目本合同所称“房地产项目”指位于[具体地址]的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、养老设施等。1.3养老产业本合同所称“养老产业”指为满足老年人生活、健康、娱乐、文化等方面的需求而提供的服务和产品。1.4设施建设本合同所称“设施建设”指房地产项目内养老设施的设计、施工、安装和调试等。1.5合作期限本合同的有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6合作内容合作内容主要包括但不限于：房地产项目的养老产业规划、设施建设、运营管理等方面。第二条合作原则2.1诚信原则合作双方应本着诚信、公平、公正的原则进行合作。2.2共赢原则合作双方应追求共同利益，实现合作共赢。2.3公平原则合作双方在合作过程中应保持公平竞争，不得损害对方合法权益。2.4法律法规遵守原则合作双方应严格遵守国家法律法规和相关政策。第三条合作目标3.1项目定位项目定位为集居住、养老、休闲、文化于一体的综合性养老社区。3.2市场定位市场定位为中高端养老社区，面向中老年人群。3.3服务定位服务定位为提供全面、优质的养老服务，满足老年人多样化需求。3.4社会责任承担社会责任，为老年人创造和谐、舒适的居住环境。第四条合作内容与范围4.1房地产开发方甲方负责房地产项目的开发，包括但不限于土地取得、规划设计、工程建设等。4.2养老产业运营方乙方负责养老产业的规划、运营和管理，包括但不限于设施建设、服务提供等。4.3设施建设与管理甲方负责设施建设，乙方负责设施的管理和运营。4.4合作共赢机制合作双方共同制定合作共赢机制，确保双方权益。第五条合作双方的权利与义务5.1房地产开发方甲方享有房地产项目的开发权、使用权和收益权。5.2养老产业运营方乙方享有养老产业的运营权、管理权和服务权。5.3合作双方共同义务合作双方应共同遵守合同约定，履行各自权利与义务。第六条项目投资与融资6.1投资主体甲方为房地产项目的投资主体，乙方为养老产业的投资主体。6.2投资方式甲方以自筹资金或融资方式投资房地产项目，乙方以自筹资金或融资方式投资养老产业。6.3融资方式合作双方可根据实际情况选择合适的融资方式，包括但不限于银行贷款、发行债券等。6.4投资回报合作双方按照投资比例分享投资回报，具体回报比例由双方另行约定。第七条项目进度与节点7.1项目启动项目启动前，合作双方应完成项目前期准备工作，包括但不限于土地取得、规划设计等。7.2项目建设项目建设应按照合同约定的时间节点进行，确保项目按期完成。7.3项目验收项目完成后，合作双方应共同进行验收，确保项目质量符合要求。7.4项目运营项目验收合格后，乙方负责项目运营，甲方负责提供必要支持。第八条项目管理与监督8.1管理机构合作双方应设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。8.2管理职责项目管理委员会的职责包括但不限于：制定项目管理制度、监督项目进度、协调解决项目问题等。8.3监督机制合作双方应建立项目监督机制，确保项目按照合同约定进行，包括定期报告、现场检查等。第九条项目风险与应对9.1风险识别合作双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。9.3风险应对措施制定相应的风险应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。第十条项目变更与调整10.1变更申请任何一方提出项目变更，应向项目管理委员会提交书面变更申请。10.2变更审批项目管理委员会应审查变更申请，并在收到申请后[具体时间]内作出批准或拒绝的决定。10.3变更实施经批准的变更应按照变更后的计划实施。第十一条争议解决11.1争议解决方式合作双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序如协商不成，争议应提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。11.3争议解决机构仲裁机构应按照其适用的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除条件第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目概述包括项目地理位置、规模、功能分区等。13.2附件二：养老产业规划方案包括养老设施布局、服务内容、运营模式等。13.3附件三：设施建设方案包括建设标准、施工进度、质量要求等。13.4附件四：投资协议包括投资金额、投资方式、回报机制等。第十四条其他约定14.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同的签署与生效日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的解释与适用法律本合同以中文文本为准，适用中华人民共和国法律。14.5合同的份数与送达本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自合同签署之日起，双方应将各自执份合同送达对方。14.6合同的争议解决地本合同的争议解决地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同项下业务或提供特定服务的独立第三方机构或个人。a)设计单位：负责项目的规划设计工作。b)施工单位：负责项目的建设施工工作。c)监理单位：负责项目的质量监督和进度控制工作。d)金融机构：提供项目融资服务。e)顾问机构：提供专业咨询和评估服务。f)中介机构：协助甲乙双方进行业务对接和谈判。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定和各自的专业标准，履行其职责。2.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。2.3第三方的责任限额：a)设计单位：对设计错误或缺陷造成的损失，责任限额为设计合同金额的[具体比例]%。b)施工单位：对施工质量不合格造成的损失，责任限额为施工合同金额的[具体比例]%。c)监理单位：对监理失职造成的损失，责任限额为监理合同金额的[具体比例]%。d)金融机构：对融资过程中的失误或风险，责任限额由双方另行约定。e)顾问机构：对提供咨询服务的失误或不当建议，责任限额为咨询合同金额的[具体比例]%。f)中介机构：对中介服务过程中的失误或不当行为，责任限额为中介服务费金额的[具体比例]%。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。4.2第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方共同制定的管理制度。4.3第三方在