2025年度房地产项目招标代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目招标代理服务合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1招标代理机构名称：____________________1.2招标代理机构法定代表人：____________________1.3招标代理机构地址：____________________1.4招标代理机构联系方式：____________________1.5业主方名称：____________________1.6业主方法定代表人：____________________1.7业主方地址：____________________1.8业主方联系方式：____________________第二条招标代理服务内容2.1招标代理机构负责本项目的招标文件编制、发布、答疑、澄清、修改等工作。2.2招标代理机构负责组织招标投标活动，包括但不限于招标公告、资格审查、开标、评标、中标等环节。2.3招标代理机构负责对投标文件进行技术评审、商务评审和综合评审。2.4招标代理机构负责对中标单位进行公示，并协助业主方与中标单位签订合同。2.5招标代理机构负责对招标投标活动进行全程监督，确保招标投标活动的公平、公正、公开。第三条服务期限3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2招标代理机构应按照合同约定的时间节点完成各项工作。第四条服务费用及支付方式4.1招标代理服务费用为人民币______元整。4.2业主方应在合同签订后5个工作日内支付招标代理服务费用的50%。4.3招标代理机构完成招标投标活动后，业主方应在收到招标代理机构提交的验收报告后5个工作日内支付剩余的50%。4.4服务费用支付方式：银行转账。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及招标投标活动中的商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及招标投标活动中的商业秘密。第六条违约责任6.1如招标代理机构未按合同约定履行义务，业主方有权要求招标代理机构承担违约责任。6.2如业主方未按合同约定支付服务费用，招标代理机构有权要求业主方支付违约金。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条合同解除及终止7.1双方协商一致，可解除本合同。7.2如一方违约，另一方有权解除本合同。7.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条合同生效及变更9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同如有变更，须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.3任何一方不得擅自变更合同内容。第十条合同解除的条件10.1招标代理机构未能按照合同约定履行招标代理服务，业主方有权解除合同。10.2业主方未按照合同约定支付服务费用，招标代理机构有权解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条合同解除的程序11.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。11.2任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3双方应相互返还因合同履行而产生的预付款、保证金等。第十三条合同的终止13.1合同履行完毕，自动终止。13.2合同解除后，合同终止。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除招标代理机构和业主方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同项下的某些活动。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经招标代理机构和业主方书面同意。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。2.3第三方介入应不影响合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成业主方或招标代理机构损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中予以明确。3.3如无特别约定，第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。第四条第三方介入的流程4.1招标代理机构或业主方提出第三方介入的需求，并提交第三方介入申请。4.2双方共同评估第三方介入的必要性、可行性及可能产生的风险。4.3双方协商确定第三方介入的服务内容、费用及责任。4.4招标代理机构或业主方与第三方签订第三方介入协议，并报合同双方备案。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权按照合同约定和第三方介入协议的要求，独立开展相关工作。5.2第三方应遵守国家法律法规，并按照合同约定和第三方介入协议的要求，履行相应的义务。5.3第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致业主方或招标代理机构损失，第三方应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与招标代理机构、业主方之间应明确划分责任界限，避免责任不清。6.2第三方在履行合同过程中，应接受招标代理机构和业主方的监督。6.3第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定或法律法规的规定，向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第七条第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由招标代理机构或业主方与第三方签订。7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方介入的服务内容；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6双方的权利和义务；7.1.7争议解决方式；7.1.8其他约定。第八条第三方介入协议的备案8.1第三方介入协议签订后，招标代理机构或业主方应将协议副本报送合同双方备案。8.2合同双方在收到第三方介入协议副本后____个工作日内，如无异议，视为同意。第九条第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更，须经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入协议的变更，自变更之日起生效。第十条第三方介入协议的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3第三方介入协议约定的期限届满；10.1.4双方协商一致终止；10.1.5因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标代理服务合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件清单。说明：招标代理服务合同是双方权利义务关系的正式文件，应包含合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。2.第三方介入协议详细要求：协议、双方签字盖章页、协议附件清单。说明：第三方介入协议是招标代理服务合同的一部分，用于明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。3.招标文件详细要求：招标公告、招标邀请书、招标文件、答疑澄清文件、评标办法等。说明：招标文件是招标投标活动的重要依据，应包含项目概况、投标须知、技术规格、合同条款等内容。4.投标文件详细要求：投标书、技术文件、商务文件、资格审查文件等。说明：投标文件是投标人参与投标的必要文件，应包含投标报价、技术方案、商务方案等内容。5.评标报告详细要求：评标报告、评标委员会名单、评标结果公示等。说明：评标报告是评标委员会对投标文件进行评审的结论，应包含评标过程、评标结果、中标候选人等信息。6.中标通知书详细要求：中标通知书、中标候选人名单、合同签订通知等。说明：中标通知书是招标代理机构通知中标单位中标结果的文件，应包含中标单位信息、合同签订时间等内容。7.合同签订确认书详细要求：合同签订确认书、双方签字盖章页。说明：合同签订确认书是合同双方确认合同签订的文件，应包含合同主要内容、双方签字盖章等信息。8.付款凭证详细要求：付款凭证副本、银行汇款单、转账凭证等。说明：付款凭证是证明合同双方履行付款义务的文件，应包含付款金额、付款时间、收款人信息等内容。9.争议解决文件详细要求：争议解决申请书、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决合同争议的依据，应包含争议事实、解决方式、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.招标代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成招标文件编制、发布等工作。责任认定：招标代理机构应赔偿业主方因此造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：业主方应向招标代理机构支付逾期付款的违约金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或未履行相应义务。责任认定：第三方应赔偿业主方或招标代理机构因此造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。4.