2025年度房屋合租社区公共设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合租社区公共设施维护协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议范围4.协议期限5.协议双方二、合租社区概况1.社区名称2.社区地址3.社区设施4.社区住户三、公共设施维护责任1.维护范围2.维护标准3.维护周期4.维护责任四、维护费用1.费用构成2.费用承担3.费用支付方式4.费用调整五、维护实施1.维护计划2.维护流程3.维护记录4.维护验收六、维修管理1.维修申请2.维修流程3.维修费用4.维修记录七、安全与环保1.安全责任2.环保要求3.应急预案4.安全检查八、争议解决1.争议处理原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.解除条件4.解除程序十、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、其他约定1.通知方式2.保密条款3.不可抗力4.协议附件十二、协议生效与终止1.生效条件2.生效日期3.终止条件4.终止日期十三、协议附件1.社区设施清单2.维护费用明细3.维修记录表4.争议解决流程图十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位合同编号_________一、协议概述1.协议名称：《2025年度房屋合租社区公共设施维护协议》2.协议目的：确保合租社区公共设施的正常运行和维护，提升社区居住环境。3.协议范围：本协议涉及合租社区内所有公共设施的维护工作。4.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.协议双方：甲方（合租社区管理方）与乙方（合租社区住户代表）二、合租社区概况1.社区名称：合租社区2.社区地址：市区路号3.社区设施：包括但不限于电梯、楼道照明、公共卫生间、绿化区域等。4.社区住户：指居住在合租社区内的所有住户。三、公共设施维护责任1.维护范围：所有社区公共设施的日常维护和保养。2.维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行。3.维护周期：每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次全面清洁。4.维护责任：甲方负责组织维护工作，乙方负责配合维护人员进入设施区域进行维护。四、维护费用1.费用构成：包括人力成本、材料费用、设备折旧等。2.费用承担：维护费用由甲方承担，乙方可根据实际情况提供一定比例的资金支持。3.费用支付方式：年度预付，每季度结算一次。4.费用调整：根据实际情况和物价水平，每年度调整一次。五、维护实施1.维护计划：甲方需制定年度维护计划，并提前通知乙方。2.维护流程：由甲方指定的维护团队负责实施，乙方需提供必要的配合。3.维护记录：甲方需记录每次维护的时间、内容、费用等，并定期向乙方通报。4.维护验收：每次维护完成后，乙方需对维护工作进行验收。六、维修管理1.维修申请：发现设施损坏时，住户应立即向甲方提出维修申请。2.维修流程：甲方收到申请后，应在24小时内安排维修人员进行处理。3.维修费用：维修费用由损坏原因确定，若由住户责任造成的，费用由住户承担。4.维修记录：甲方需记录每次维修的时间、内容、费用等，并定期向乙方通报。七、安全与环保1.安全责任：甲方负责确保公共设施的安全使用，乙方应遵守相关规定。2.环保要求：维护过程中应使用环保材料，减少对环境的影响。3.应急预案：甲方需制定应急预案，以应对突发事件。4.安全检查：甲方定期对公共设施进行安全检查，确保设施安全。八、争议解决1.争议处理原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。2.争议解决方式：通过协商解决，如协商不成，可提交相关行政管理部门或仲裁机构。3.争议解决机构：协商不成时，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。4.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。九、协议变更与解除1.协议变更：任何一方需变更协议内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后生效。a.双方协商一致；b.因不可抗力导致协议无法履行；c.一方严重违约，另一方有权解除协议。3.解除条件：如遇协议解除，双方应按照协议约定处理善后事宜。4.解除程序：协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十、违约责任1.违约行为：任何一方未履行本协议约定的义务即为违约。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。4.违约处理：违约方应在接到违约通知后三十日内采取补救措施。十一、其他约定1.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议生效与终止1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除协议。4.终止日期：协议终止日期以双方书面协议为准。十三、协议附件1.社区设施清单2.维护费用明细3.维修记录表4.争议解决流程图十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____路____号3.签署人员：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方（合租社区管理方）：_________________乙方（合租社区住户代表）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.维护团队选择权：a.甲方有权选择具有相应资质和经验的维护团队。b.甲方应确保维护团队具备处理突发事件的能力。c.乙方有权对维护团队的工作进行监督和评价。2.定期维护报告：a.甲方需每月向乙方提供详细的维护报告，包括维护内容、费用、问题及解决方案等。b.乙方有权要求甲方提供额外的维护报告，以了解设施维护状况。3.维护计划调整权：a.甲方根据实际情况有权调整维护计划，但需提前通知乙方。b.乙方对甲方调整后的维护计划有异议时，可在收到通知后五日内提出，双方协商解决。4.设施更新与改造：b.更新和改造计划需提前通知乙方，并征求乙方的意见。5.费用控制：a.甲方应合理控制维护费用，避免不必要的支出。b.乙方有权要求甲方提供详细的费用支出清单。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.维护需求反馈：a.乙方有权向甲方提出设施维护需求，甲方应在接到反馈后及时处理。b.乙方可通过设立意见箱、线上平台等方式向甲方反馈维护需求。2.维护质量监督：a.乙方有权对甲方提供的维护服务进行监督，确保服务质量。b.乙方对维护服务质量不满意时，可要求甲方进行整改。3.维护费用决策权：a.乙方有权参与维护费用的决策过程，包括费用预算、分配等。b.乙方对维护费用有异议时，可要求重新协商。4.维护计划参与权：a.乙方有权参与制定年度维护计划，对计划提出建议和意见。b.甲方应充分考虑乙方的建议，对计划进行合理调整。5.维护效果评估：a.乙方有权对维护效果进行评估，并向甲方提出改进建议。b.甲方应定期对维护效果进行评估，并根据评估结果调整维护策略。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构选择：a.甲方、乙方和中介机构共同协商确定中介机构，确保其具备专业能力和良好信誉。b.中介机构应独立于甲乙双方，公正履行职责。2.中介机构职责：a.中介机构负责协调甲乙双方，确保协议的执行和监督。b.中介机构应定期向甲乙双方汇报工作进展，并提出建议。3.中介机构费用：a.中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。b.中介机构费用应在协议中明确约定，并按期支付。4.中介机构变更：a.如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。b.中介机构变更需书面通知甲乙双方，并经双方同意。5.中介机构责任：a.中介机构应确保协议的执行，并对违约行为提出处理建议。b.中介机构对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.社区设施清单2.维护费用明细3.维修记录表4.争议解决流程图5.中介机构资质证明6.甲方、乙方及中介机构签署的协议副本7.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照协议约定进行设施维护。b.乙方未按照协议约定提供必要的配合。c.中介机构未按照协议约定履行职责。d.任何一方未按照协议约定支付费用。e.任何一方泄露协议内容或乙方个人信息。2.违约行为的认定：a.由双方协商认定，或由第三方仲裁机构根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方同意将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。3.赔偿：指一方因违约行为给另一方造成的损失，应给予的经济补偿。4.保密：指对协议内容或乙方个人信息进行保密，不得向第三方泄露。5.责任：指一方因违约行为应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护费用超出预算。解决办法：双方协商调整预算，或寻求第三方评估。2.问题：维修质量不符合要求。解决办法：要求甲方重新维修，或更换维修团队。3.问题：中介机构未能有效协调。解决办法：更换中介机构，或双方重新协商中介机构的职责。4.问题：乙方未及时反馈维护需求。解决办法：加强沟通，提高乙方对维护需求的重视程度。五、所有应用场景：1.社区公共设施维护：适用于任何合租社区的公共设施维护工作。2.房屋合租：适用于房屋合租社区中公共设施的维护管理。3.中介服务：适用于需要第三方中介机构提供协调服务的合租社区。4.争议解决：适用于合租社区中因维护问题产生的争议解决。5.费用管理：适用于合租社区中公共设施维护费用的预算和管理。全文完。2025年度房屋合租社区公共设施维护协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（合租社区名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________（物业管理公司名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，越来越多的居民选择合租社区作为居住场所。为保障合租社区的公共设施正常运行，提高居民生活质量，甲方决定与乙方签订本协议，共同维护合租社区的公共设施。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在合租社区公共设施维护方面的权利与义务，确保公共设施的正常运行，为居民创造一个舒适、安全的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“公共设施”指合租社区内供居民共同使用的设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、公共卫生间、绿化带等。3.2关键词解释（1）甲方：指合租社区，即本协议的签约方。（2）乙方：指物业管理公司，负责合租社区的公共设施维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对合租社区的公共设施进行定期检查、维修和维护。（2）甲方有权要求乙方在公共设施出现故障时，及时进行修复。（3）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本协议约定，对合租社区的公共设施进行定期检查、维修和维护。（2）乙方有义务在公共设施出现故障时，及时进行修复。（3）乙方有义务配合甲方监督其履行本协议约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合租社区内。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对合租社区的公共设施进行定期检查、维修和维护，确保公共设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲方或乙方提出终止协议，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止协议的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（2）本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（3）本协议终止后，双方应按照约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）公共设施日常维护费用；（2）公共设施定期检查费用；（3）公共设施突发故障抢修费用；（4）公共设施更新改造费用；（5）其他与本协议相关的一切费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用，支付方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认为合适的其他支付方式。7.3支付时间（1）每月____日前支付当月公共设施日常维护费用；（2）每季度____日前支付当季度公共设施定期检查费用；（3）发生公共设施突发故障抢修时，甲方应在接到乙方通知后____小时内支付抢修费用；（4）公共设施更新改造费用，甲方应在乙方提出改造计划后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金到账，乙方收到款项后出具收款凭证；（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时用于公共设施的维护、更新改造等工作；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反本协议约定，导致公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成公共设施维护、检查、抢修工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反本协议约定，导致公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式向对方支付赔偿金，赔偿方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方认为合适的其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致合租社区公共设施损坏；（2）政府政策变动导致公共设施维护费用增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对合租社区的拥有权和管理权；（2）乙方在履行本协议过程中，不得损害甲方及其他居民的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对合租社区公共设施进行更新改造的权利；（2）乙方在履行本协议过程中，如需对公共设施进行必要的改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护合租社区的公共设施；（2）甲方应提供必要的协助，乙方应积极配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论公共设施维护事宜；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于合租社区公共设施维护的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.合租社区公共设施清单2.公共设施维护计划及预算3.双方协商会议记录4.公共设施维修记录5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间未支付。违反公共设施维护规定：认定标准为甲方行为导致公共设施损坏或影响正常运行。2.乙方违约行为及认定：未履行保密义务：认定标准为乙方泄露协议中的保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方，如甲方仍未支付，可暂停相关服务并要求支付违约金。2.问题：公共设施出现突发故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后尽快安排维修，如因乙方原因导致故障未及时修复，乙方应承担相应责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并调查泄露原因，追究相关责任。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（第三方服务公司名称）2.第三方责任：第三方负责提供专业的公共设施维护服务，确保服务质量符合行业标准。第三方应按照本协议及甲方要求，对合租社区的公共设施进行定期检查、维修和维护。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。第三方有权根据公共设施的实际状况，提出必要的维修和改造建议。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对服务质量承担责任。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务安全可靠。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权对甲方的支付情况进行监督。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供维护所需的材料、设备等。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反本协议约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。甲方不得擅自变更乙方提供的服务内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供公共设施维护服务，并对乙方的工作进行监督。甲方可要求乙方在公共设施出现故障时，及时进行抢修。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在公共设施维护过程中，保持社区环境的整洁和安全。甲方可要求乙方在公共设施更新改造时，优先考虑使用节能环保材料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成公共设施维护、检查、抢修工作的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反本协议约定，导致公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。乙方在提供服务过程中，不得损害甲方及其他居民的合法权益。全文完。2025年度房屋合租社区公共设施维护协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.维护范围及内容2.1公共设施范围2.2维护项目及标准2.3维护期限3.维护费用及支付方式3.1维护费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.维护责任及义务4.1维护责任划分4.2维护义务履行4.3违约责任5.维护计划及实施5.1维护计划制定5.2维护实施流程5.3维护进度跟踪6.维护效果评估6.1评估标准6.2评估方式6.3评估结果处理7.维护信息共享7.1信息共享内容7.2信息共享方式7.3信息保密要求8.紧急情况处理8.1紧急情况定义8.2紧急情况处理流程8.3紧急情况责任承担9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1协议生效日期12.2协议份数12.3协议附件13.协议附件13.1公共设施清单13.2维护费用明细13.3维护计划14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.维护范围及内容2.1公共设施范围2.1.1社区内所有公共设施，包括但不限于：2.1.1.1健身器材2.1.1.2游泳池2.1.1.3儿童游乐场2.1.1.4花园及绿化区域2.1.1.5公共停车场2.1.1.6照明设施2.1.1.7消防设施2.2维护项目及标准2.2.1健身器材：定期检查，保证设施完好，功能正常。2.2.2游泳池：保持水质清洁，设备运行正常。2.2.3儿童游乐场：确保游乐设施安全，无破损。2.2.4花园及绿化区域：定期修剪草坪，清理杂草，保持整洁。2.2.5公共停车场：保持地面平整，照明设施完好。2.2.6照明设施：定期检查，确保照明正常。2.2.7消防设施：定期检查，保证设施有效。2.3维护期限2.3.1本协议自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.维护费用及支付方式3.1维护费用总额3.1.1本年度维护费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式3.2.1费用支付方式为银行转账。3.2.2转账账户信息如下：3.2.2.1账户名称：[出租方或承租方全称]3.2.2.2银行名称：[银行名称]3.2.2.3账号：[银行账号]3.3费用支付时间3.3.1费用支付时间为每年1月10日前。4.维护责任及义务4.1维护责任划分4.1.1出租方负责公共设施的日常管理及维护工作。4.1.2承租方负责监督和维护公共设施的使用安全。4.2维护义务履行4.2.1出租方应确保公共设施的正常运行，及时修复损坏设施。4.2.2承租方应遵守公共设施使用规定，爱护公共设施。4.3违约责任4.3.1出租方未履行维护义务，导致公共设施损坏，应承担赔偿责任。4.3.2承租方违反使用规定，造成公共设施损坏，应承担赔偿责任。5.维护计划及实施5.1维护计划制定5.1.1出租方应于每年1月制定年度维护计划，并报承租方备案。5.1.2维护计划应包括设施检查、维修、更换等内容。5.2维护实施流程5.2.1出租方根据维护计划，安排专业人员实施维护工作。5.2.2维护过程中，应确保施工安全，不影响社区居民正常生活。5.2.3维护完成后，出租方应向承租方提交维修报告。5.3维护进度跟踪5.3.1承租方有权对维护进度进行跟踪，确保维护工作按计划进行。6.维护效果评估6.1评估标准6.1.1维护后的公共设施应达到规定的使用标准。6.1.2公共设施的使用率及居民满意度作为评估指标。6.2评估方式6.2.1出租方定期对公共设施进行自查，确保设施正常运行。6.2.2承租方不定期对公共设施进行抽查，评估维护效果。6.3评估结果处理6.3.1评估结果作为下一年度维护计划制定的重要依据。6.3.2对评估中发现的问题，出租方应立即采取措施予以解决。8.维护信息共享8.1信息共享内容8.1.1公共设施维护计划及进度8.1.2维护费用使用情况8.1.3维护过程中出现的问题及解决方案8.2信息共享方式8.2.1定期召开维护工作例会，共享信息。8.2.2通过电子邮箱、等通讯工具进行信息传递。8.3信息保密要求8.3.1双方应妥善保管共享信息，不得泄露给第三方。8.3.2对涉及个人隐私的信息，应采取加密措施。9.紧急情况处理9.1紧急情况定义9.1.1公共设施出现严重故障，可能危及人身安全或造成财产损失的情况。9.2紧急情况处理流程9.2.1发现紧急情况，立即通知对方。9.2.2双方共同协商，制定应急处理方案。9.2.3立即启动应急预案，采取必要措施。9.3紧急情况责任承担9.3.1因紧急情况导致的人身伤害或财产损失，由责任方承担相应责任。10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1提出变更申请，并说明变更理由。10.2.2双方协商确定变更内容，并签署书面协议。10.3合同终止条件10.3.1维护期限届满。10.3.2双方协商一致，决定终止合同。10.4合同终止程序10.4.1提出终止合同申请。10.4.2双方确认终止合同，并签署书面协议。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1坚持公平、公正、合理的原则。11.2争议解决途径11.2.1双方协商解决。11.2.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。11.2.3如仲裁委员会裁决无法达成一致，则提交有管辖权的人民法院诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1协议生效日期13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议份数13.2.1本协议一式两份，双方各执一份。13.3协议附件13.3.1本协议附件包括但不限于公共设施清单、维护费用明细、维护计划等。14.协议签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本协议于2024年[日期]签署。14.2生效日期14.2.1本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中所述的第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与公共设施维护工作或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于提高维护效率或降低成本。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足本协议的维护要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同制定第三方介入方案，包括第三方职责、工作内容、费用及支付方式等。15.3.2甲乙双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行维护职责过程中，应严格遵守本协议及相关法律法规。16.1.2第三方因自身原因造成公共设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方费用16.2.1第三方费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。16.2.2第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.3第三方更换16.3.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方，并重新签订第三方介入协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因造成公共设施损坏或安全事故，其赔偿责任不得超过[金额]元人民币。17.1.2超过责任限额部分，由甲乙双方按照本协议约定的责任划分承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行维护职责过程中，应服从甲方管理，并接受甲方监督。18.1.2第三方违反甲方管理要求，甲方有权要求第三方改正或解除合同。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行维护职责过程中，应服从乙方监督，并接受乙方检查。18.2