二零二五年度房屋租赁消防安全补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁消防安全补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用，为保障双方权益，明确消防安全责任，经双方友好协商，特订立本补充协议。2.2目的：本补充协议旨在明确甲方、乙方在房屋租赁过程中的消防安全责任，确保租赁房屋的消防安全，防止火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语：1.消防安全：指在火灾发生时，能够及时有效地进行灭火、救援和疏散，减少人员伤亡和财产损失。2.灭火设施：指用于扑救火灾的设备、器材和工具，如灭火器、消防栓等。3.消防通道：指为消防车辆、人员进入火灾现场而设置的通道。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即出租方。2.乙方：指承租房屋的法人、其他组织或自然人。3.合同期限：指本补充协议生效至终止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。2.甲方应保证房屋的消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。3.甲方应提供消防安全知识培训，提高乙方消防安全意识。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。2.乙方应爱护房屋内的消防设施，不得随意移动、损坏。3.乙方应接受甲方提供的消防安全知识培训，提高自身消防安全意识。五、履行条款5.1合同履行时间：自本补充协议生效之日起至合同期限届满之日止。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供消防安全设施，并定期进行检查和维护。2.乙方负责遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方无续签意向。2.甲方、乙方任何一方违约，经另一方书面通知后，本补充协议自动终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应共同检查房屋及消防设施，确保安全。2.合同终止后，乙方应将房屋及消防设施恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照原合同约定结算相关费用。2.合同终止后，如因消防安全问题导致损失，责任方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本补充协议约定的租金标准支付租金。2.消防安全设施维护费：乙方应支付消防安全设施的日常维护费用。3.消防安全培训费：甲方提供的消防安全知识培训费用。4.其他费用：因消防安全相关产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.乙方应在每月的指定日期前将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.消防安全设施维护费：乙方应在合同约定的维护周期内支付费用。3.消防安全培训费：乙方应在收到甲方培训通知后的一周内支付费用。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应准确无误，如有误付，乙方应在发现后立即通知甲方。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供消防安全设施或设施不符合要求的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时提供消防安全知识培训的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法：按未履行义务的天数乘以每日违约金金额。2.赔偿方式：违约方应支付违约金或赔偿损失至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行本补充协议过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限：本补充协议约定的保密期限自协议生效之日起计算，至租赁期满或双方约定的保密事项终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行本补充协议的时间。3.因不可抗力事件导致无法履行本补充协议的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府行为：政府发布禁令，禁止租赁房屋。3.社会异常事件：罢工导致甲方无法按时提供消防安全设施。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议。2.经双方同意，乙方可以将其在租赁期间的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或费用的。2.乙方违反消防安全规定的。3.乙方存在其他违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本补充协议的签订不影响甲方对房屋的所有权。2.甲方保留对租赁房屋的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行消防安全检查的权利。2.甲方保留在租赁期间对房屋进行消防安全整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本补充协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同保障租赁房屋的消防安全。2.双方应相互通知对方有关消防安全的事项。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式相互沟通。2.双方应在接到对方通知后及时采取行动。十六、其他条款16.1法律适用：本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本补充协议构成甲乙双方关于消防安全事项的完整协议，不因其他任何协议、合同的存在而失效。16.3增减条款：1.本补充协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何未在书面协议中列明的条款，不影响本补充协议的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________代表人（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）____________________代表人（签字）日期：____年____月____日附件：1.房屋租赁合同2.消防安全设施清单3.消防安全培训记录4.其他与本补充协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.消防安全设施清单3.消防安全培训记录4.其他与本补充协议相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供消防安全设施或设施不符合要求，认定为违约。未按时提供消防安全知识培训，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定为违约。违反消防安全规定，认定为违约。违约行为的认定以本补充协议的具体条款和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，能够及时有效地进行灭火、救援和疏散，减少人员伤亡和财产损失。2.灭火设施：指用于扑救火灾的设备、器材和工具，如灭火器、消防栓等。3.消防通道：指为消防车辆、人员进入火灾现场而设置的通道。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付一定数额的金钱。6.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对消防安全知识培训不重视。解决办法：甲方应加强宣传和教育，提高乙方消防安全意识，必要时可进行定期考核。2.问题：消防设施损坏或缺失。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修或更换，甲方应在收到通知后及时处理。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可先进行催收，如催收无效，可依据合同约定采取法律手段。4.问题：发生火灾事故。解决办法：立即启动应急预案，组织人员疏散，同时拨打火警电话报警。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行本补充协议的时间。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责对租赁房屋的消防设施进行定期检查和维护。第三方负责对乙方进行消防安全知识的培训和指导。6.第三方权利：第三方有权要求乙方配合进行消防安全检查和培训。第三方有权根据检查结果要求乙方进行必要的整改。7.第三方义务：第三方应确保消防设施的完好和有效。第三方应按时完成消防安全检查和培训工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁房屋。乙方有权要求甲方定期进行消防安全检查。2.乙方的利益条款：甲方应确保租赁房屋的消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。甲方应提供消防安全知识培训，提高乙方消防安全意识。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供消防安全设施或设施不符合要求的，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供消防安全知识培训的，应向乙方支付违约金。甲方不得因乙方未按时支付租金或费用而影响乙方依法享有的消防安全权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。甲方可要求乙方爱护房屋内的消防设施，不得随意移动、损坏。2.甲方的利益条款：乙方应遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。乙方应爱护房屋内的消防设施，不得随意移动、损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金。乙方违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度房屋租赁消防安全补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.消防安全责任3.1租赁双方消防安全责任划分3.2消防设施维护与管理3.3消防安全培训与演练4.消防器材与设备4.1消防器材配置要求4.2消防设备检查与维修4.3消防器材使用与保养5.消防通道与安全出口5.1消防通道设置与维护5.2安全出口标识与维护5.3消防通道畅通保障6.消防安全检查与整改6.1消防安全检查频率6.2检查内容与整改要求6.3检查记录与报告7.消防事故处理7.1事故报告与通知7.2事故调查与处理7.3事故责任追究8.消防保险8.1保险种类与投保范围8.2保险金额与保费8.3保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：消防设施清单12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防应急预案13.其他约定13.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.协议签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，以及双方签订的《二零二五年度房屋租赁合同》之约定，为明确租赁房屋消防安全责任，保障租赁双方的合法权益，特制定本补充协议。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方在消防安全方面的权利和义务，确保租赁房屋符合消防安全要求，预防火灾事故发生，保障租赁双方的生命财产安全。2.租赁房屋信息2.1房屋地址租赁房屋位于（具体地址）。2.2房屋面积租赁房屋建筑面积为（具体面积）平方米。2.3房屋结构租赁房屋为（具体结构类型），建筑年代为（具体年份）。2.4房屋设施租赁房屋配备有（具体设施清单），包括但不限于消防器材、灭火器、消防栓、烟感器等。3.消防安全责任3.1租赁双方消防安全责任划分出租方负责：（1）提供符合消防安全要求的房屋及配套设施；（2）定期对房屋及配套设施进行消防安全检查，确保其正常运行；（3）对租赁房屋进行消防安全宣传教育，提高租赁双方的消防安全意识。承租方负责：（1）遵守消防安全法律法规，确保租赁房屋消防安全；（2）使用消防器材时，按照操作规程进行；（3）发现消防安全隐患，及时通知出租方，共同整改。3.2消防设施维护与管理出租方应定期对消防设施进行维护与管理，确保其处于良好状态。承租方应协助出租方进行消防设施的检查与维护。3.3消防安全培训与演练出租方应每年至少组织一次消防安全培训，提高租赁双方的消防安全知识。承租方应积极参加消防安全培训与演练。4.消防器材与设备4.1消防器材配置要求租赁房屋内应配置符合国家标准要求的消防器材，包括但不限于灭火器、消防栓、消防水泵等。4.2消防设备检查与维修出租方应定期对消防设备进行检查与维修，确保其正常运行。承租方应协助出租方进行消防设备的检查与维修。4.3消防器材使用与保养承租方应按照操作规程使用消防器材，并定期对消防器材进行保养，确保其处于良好状态。5.消防通道与安全出口5.1消防通道设置与维护租赁房屋内应设置符合国家标准要求的消防通道，并保持其畅通。出租方应定期检查消防通道，确保其安全。5.2安全出口标识与维护租赁房屋内应设置明显的安全出口标识，并保持其完好。出租方应定期检查安全出口标识，确保其清晰可见。5.3消防通道畅通保障租赁双方应共同保障消防通道畅通，不得在消防通道内堆放物品，不得占用消防通道。6.消防安全检查与整改6.1消防安全检查频率出租方应每月至少对租赁房屋进行一次消防安全检查，并记录检查结果。6.2检查内容与整改要求检查内容包括但不限于消防设施、消防通道、安全出口等。发现安全隐患，应及时整改，确保消除火灾隐患。6.3检查记录与报告出租方应将消防安全检查记录保存备查，并向承租方报告检查结果。7.消防事故处理7.1事故报告与通知发生火灾事故时，承租方应立即报告出租方，并通知相关部门。7.2事故调查与处理出租方应组织事故调查，查明事故原因，并采取措施防止类似事故再次发生。7.3事故责任追究根据事故调查结果，出租方应追究相关责任人的责任，并采取相应的处理措施。8.消防保险8.1保险种类与投保范围租赁双方应共同投保火灾保险，保险金额应不低于租赁房屋价值的两倍。8.2保险金额与保费保险金额及保费由双方协商确定，并在保险合同中明确。8.3保险理赔程序发生火灾事故后，承租方应及时向保险公司报案，出租方应提供必要的证明材料。保险公司应在接到报案后及时进行理赔。9.违约责任9.1违约情形（1）出租方未按本协议约定提供符合消防安全要求的房屋及配套设施；（2）承租方未按本协议约定遵守消防安全规定，导致火灾事故发生；（3）出租方未按本协议约定进行消防设施维护与管理；（4）承租方未按本协议约定进行消防器材使用与保养。9.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择，仲裁或诉讼应向合同签订地有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决程序协商和调解应在争议发生后三十日内完成。仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》执行。诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁合同到期或解除；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可解除或终止本协议。12.合同附件12.1附件一：消防设施清单附件一应详细列明租赁房屋内的消防设施种类、数量、位置等信息。12.2附件二：消防安全管理制度附件二应包括租赁房屋的消防安全管理制度，如消防设施维护、消防通道管理、火灾应急预案等。12.3附件三：消防应急预案附件三应详细说明火灾发生时的应急处置措施，包括报警、疏散、救援等。13.其他约定13.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.协议签署14.1签署日期本协议签署日期为（具体日期）。14.2签署人姓名出租方：（姓名）承租方：（姓名）14.3签署人职务出租方：（职务）承租方：（职务）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务、协助或监督的独立主体，包括但不限于消防服务机构、中介机构、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）需要进行消防设施检测、评估或维修；（2）需要提供消防安全咨询服务；（3）需要协助进行消防安全培训；（4）需要监督消防设施的使用与管理。15.3第三方选择与委托15.3.1甲乙双方应根据具体情况，共同选择合适的第三方，并签订委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的工作内容、服务期限、费用标准及支付方式等。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额应根据其委托协议中的约定确定，且不得超过其委托协议中约定的责任限额。16.2责任承担16.2.1第三方在履行委托协议过程中，如因自身原因导致消防事故发生，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方在履行委托协议过程中，如因甲乙双方的过错导致消防事故发生，应按照委托协议的约定承担责任。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致消防事故发生，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方违反本协议约定导致消防事故发生，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在履行委托协议过程中，享有获取相关资料、进行现场检查、提出建议等权利。17.2第三方在履行委托协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方签订委托协议，明确双方的权利和义务，甲方应按照协议约定支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方签订委托协议，明确双方的权利和义务，乙方应按照协议约定支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照本协议的约定承担各自的安全责任。19.第三方介入的记录与报告19.1第三方在介入过程中，应详细记录工作内容、发现的问题及建议等。19.2第三方应在介入完成后，向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括但不限于工作内容、发现问题、整改建议等。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用应按照委托协议的约定执行。20