2025年度手房交易纠纷解决机制合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易纠纷解决机制合同协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的发展，二手房交易纠纷日益增多。为规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在二手房交易过程中产生的纠纷解决机制，确保交易顺利进行，降低交易风险。三、定义与解释3.1.1二手房：指已经办理过产权登记，由原产权人转让给买方的房屋。3.1.2纠纷：指在二手房交易过程中，因合同履行、产权、质量、价格等产生的争议。3.2关键词解释：3.2.1甲方：指本合同中提供二手房出售服务的自然人、法人或其他组织。3.2.2乙方：指本合同中购买二手房的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件。4.1.3甲方有义务确保房屋质量符合国家标准。4.1.4甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.2.3乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.2.4乙方有义务对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____市____区。5.3合同履行方式：本合同以书面形式履行，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2合同约定的终止条件成就；6.2.3一方违约，另一方解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋过户等问题。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1本合同涉及的费用包括但不限于房屋交易税费、中介服务费、律师费、评估费、过户手续费等。7.1.2房屋交易税费：乙方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费。7.1.3中介服务费：甲方作为房屋出售方，应支付给乙方一定比例的中介服务费。7.1.4律师费：如因合同履行过程中产生法律纠纷，双方可协商聘请律师，相关律师费用由责任方承担。7.1.5评估费：在交易过程中，如需对房屋价值进行评估，评估费用由双方协商承担。7.1.6过户手续费：乙方在办理房屋过户手续时，应支付给相关政府部门规定的过户手续费。7.2支付方式7.2.1双方应按照合同约定的方式支付各项费用。7.2.2费用支付可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行。7.3支付时间7.3.1房屋交易税费：乙方应在合同签订后____个工作日内缴纳房屋交易税费。7.3.2中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付给乙方中介服务费。7.3.3律师费、评估费、过户手续费等其他费用，双方应根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款7.4.1双方应在合同中明确各项费用的支付金额、支付时间及支付方式。7.4.2任何一方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时提供房屋或提供虚假房屋信息的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。8.1.2甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款的____%。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。8.3.2除违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1甲方作为房屋出售方，其权利不得转让。12.2.2乙方作为房屋购买方，其义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1除非本合同另有约定，否则甲乙双方在合同履行过程中所拥有的权利均予以保留。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对房屋买卖合同中约定的特殊条款的最终解释权。13.2.2乙方保留对房屋质量、产权、交易税费等关键信息的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2任何修改或补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1除非本合同另有约定，否则所有修改和补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应在本合同履行过程中相互协作，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同的解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于2025年度手房交易纠纷解决机制的完整协议。16.3增减条款16.3.1本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.房屋评估报告6.律师代理委托书7.房屋过户手续相关文件8.争议解决调解书（如有）9.争议解决仲裁裁决书（如有）10.争议解决诉讼判决书（如有）11.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋或提供虚假房屋信息：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。未按时办理房屋过户手续：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，需向甲方支付违约金。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密：指合同当事人对在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等保密内容，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷，无法过户。解决办法：及时向法院提起诉讼，依法解决产权纠纷，待产权确认后再进行过户。2.问题：房屋交易税费过高。解决办法：与税务机关沟通，了解相关优惠政策，争取减免部分税费。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行合同义务，如服务不到位，可向消费者协会投诉。4.问题：交易双方对房屋质量存在异议。解决办法：聘请专业机构对房屋进行质量检测，根据检测结果协商解决。5.问题：交易双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为交易担保方，负责监督交易双方履行合同义务。第三方应确保交易资金的安全，在交易完成后将资金划转给甲方。6.第三方权利：第三方有权要求交易双方按照合同约定履行义务。第三方有权在交易过程中对交易双方进行监督。7.第三方义务：第三方应保证交易信息的真实、准确、完整。第三方应妥善保管交易双方提供的文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权，包括但不限于房屋位置、户型等。乙方有权要求甲方提供合理的交易优惠条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。甲方如提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任。甲方在交易过程中不得单方面变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款。甲方可要求乙方在办理过户手续时，提供必要的文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中承担合理的交易税费。甲方可要求乙方在办理过户手续时，按照约定的时间节点完成。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款的____%。乙方如违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方在交易过程中不得要求甲方提供超出合同约定的优惠条件。全文完。2025年度手房交易纠纷解决机制合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同目的5.合同适用范围二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、纠纷解决机制1.纠纷定义2.纠纷分类3.纠纷解决程序4.纠纷解决期限5.纠纷解决费用四、纠纷解决方式1.调解2.仲裁3.诉讼4.其他方式五、纠纷解决机构1.调解机构2.仲裁机构3.诉讼法院4.其他机构六、纠纷解决程序1.纠纷申请2.纠纷受理3.纠纷调查4.纠纷调解5.纠纷仲裁6.纠纷诉讼七、纠纷解决结果1.调解结果2.仲裁结果3.诉讼结果4.其他结果八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任（如有）九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期十二、合同附件1.合同附件清单2.附件一：纠纷解决规则3.附件二：纠纷解决流程图4.附件三：相关法律法规十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十四、合同其他约定1.通知方式2.争议处理3.不可抗力4.合同份数5.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房交易纠纷解决机制合同协议书2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：甲方：_________乙方：_________4.合同目的：建立双方在2025年度手房交易过程中发生纠纷的解决机制，确保交易公平、公正、高效。5.合同适用范围：适用于甲方与乙方在2025年度内签订的所有手房交易合同。二、合同主体1.甲方基本信息：甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方基本信息：乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.第三方基本信息（如有）：第三方名称：_________第三方地址：_________联系人：_________联系电话：_________三、纠纷解决机制1.纠纷定义：指在履行手房交易合同过程中，因合同条款解释、履行行为、违约行为等原因产生的争议。2.纠纷分类：合同解释争议履行行为争议违约行为争议3.纠纷解决程序：当事人协商调解仲裁诉讼4.纠纷解决期限：自纠纷发生之日起__个工作日内提交至纠纷解决机构。5.纠纷解决费用：由提出纠纷解决的当事人承担。四、纠纷解决方式1.调解：由双方协商解决，或由第三方调解机构进行调解。2.仲裁：提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.其他方式：双方约定的其他解决方式。五、纠纷解决机构1.调解机构：_________2.仲裁机构：_________3.诉讼法院：_________4.其他机构：_________六、纠纷解决程序1.纠纷申请：当事人提出书面申请提供相关证据材料2.纠纷受理：纠纷解决机构接收申请审查申请材料3.纠纷调查：调查事实和证据调查期限__个工作日4.纠纷调解：当事人参加调解调解期限__个工作日5.纠纷仲裁：当事人提交仲裁申请仲裁机构受理仲裁期限__个工作日6.纠纷诉讼：当事人向法院提起诉讼法院受理诉讼期限__个工作日七、纠纷解决结果1.调解结果：调解成功：双方达成一致意见，签订调解协议调解失败：进入仲裁或诉讼程序2.仲裁结果：仲裁裁决：仲裁机构作出裁决，双方遵守执行3.诉讼结果：判决生效：法院判决生效，双方遵守执行4.其他结果：根据双方约定或法律规定执行。八、违约责任1.甲方违约责任：未按时完成交易手续，导致纠纷：赔偿乙方损失，并支付违约金。提供虚假信息，导致纠纷：承担全部责任，包括赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：未按时完成交易手续，导致纠纷：赔偿甲方损失，并支付违约金。提供虚假信息，导致纠纷：承担全部责任，包括赔偿甲方损失。3.第三方违约责任（如有）：第三方违约行为导致纠纷：第三方承担相应责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。九、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。双方协商一致，可以解除合同。2.合同终止条件：纠纷解决完毕，合同自然终止。合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序：提出解除合同的一方以书面形式通知对方。双方协商确定解除合同的具体事宜。4.合同终止程序：纠纷解决完毕，合同自动终止。合同约定的其他终止程序。十、合同争议解决1.争议解决方式：通过协商解决。提交至合同签订地人民法院诉讼。2.争议解决机构：合同签订地人民法院。3.争议解决程序：当事人提交书面起诉状。法院受理并立案。法院进行审理并作出判决。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章。合同经有关部门备案。2.合同备案：双方将合同提交至相关政府部门备案。3.合同生效日期：合同签订日期。十二、合同附件1.合同附件清单：附件一：纠纷解决规则附件二：纠纷解决流程图附件三：相关法律法规2.附件内容详见附件。十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致。法律法规或政策变化。2.合同解除条件：合同约定的解除条件。不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更程序：双方签订变更协议。协议经有关部门备案。4.合同解除程序：提出解除合同的一方以书面形式通知对方。双方协商确定解除合同的具体事宜。十四、合同其他约定1.通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式。2.争议处理：如有争议，双方应友好协商解决。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。5.合同解释权：本合同解释权归甲方所有。甲方（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：________________日期：____________________合同附件：附件一：纠纷解决规则附件二：纠纷解决流程图附件三：相关法律法规多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、流程控制、费用承担等。甲方主导权条款：甲方有权决定交易价格、交易对象和交易流程。甲方承担交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。2.甲方信息披露义务条款说明：本条款要求甲方在交易过程中必须如实提供房屋信息，包括但不限于房屋产权、房屋结构、房屋状况等。甲方信息披露义务条款：甲方应确保所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。甲方在交易过程中对房屋信息的变更应及时通知乙方。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在交易过程中违约的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方违约责任条款：甲方未按时完成交易手续，导致纠纷：赔偿乙方损失，并支付违约金。甲方提供虚假信息，导致纠纷：承担全部责任，包括赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、流程控制、费用承担等。乙方主导权条款：乙方有权决定交易价格、交易对象和交易流程。乙方承担交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。2.乙方信息披露义务条款说明：本条款要求乙方在交易过程中必须如实提供房屋信息，包括但不限于房屋产权、房屋结构、房屋状况等。乙方信息披露义务条款：乙方应确保所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。乙方在交易过程中对房屋信息的变更应及时通知甲方。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在交易过程中违约的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约责任条款：乙方未按时完成交易手续，导致纠纷：赔偿甲方损失，并支付违约金。乙方提供虚假信息，导致纠纷：承担全部责任，包括赔偿甲方损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中的责任，包括但不限于信息提供、交易协调、纠纷解决等。中介机构责任条款：中介机构应如实提供房屋信息，并对信息的真实性、准确性负责。中介机构负责协调交易双方，确保交易流程顺利进行。中介机构在纠纷解决过程中应公正、公平地处理争议。2.中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方式，包括但不限于中介机构、交易双方等。中介费用承担条款：中介费用由交易双方按照约定比例分担。如有特殊情况，经双方协商一致，可调整中介费用。3.中介机构违约责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中违约的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。中介机构违约责任条款：中介机构未履行信息提供义务，导致纠纷：赔偿交易双方损失，并支付违约金。中介机构未履行协调义务，导致纠纷：赔偿交易双方损失，并支付违约金。中介机构提供虚假信息，导致纠纷：承担全部责任，包括赔偿交易双方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：纠纷解决规则2.附件二：纠纷解决流程图3.附件三：相关法律法规4.附件四：甲方信息披露清单5.附件五：乙方信息披露清单6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：交易双方身份证明文件8.附件八：房屋产权证明文件9.附件九：房屋状况报告10.附件十：交易费用清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成交易手续。甲方提供虚假房屋信息。乙方未按时完成交易手续。乙方提供虚假房屋信息。中介机构未如实提供房屋信息。中介机构未履行协调义务。2.违约行为认定：甲方或乙方未按合同约定履行交易手续，经另一方通知后仍不履行，视为违约。提供虚假信息，经另一方或第三方证实，视为违约。中介机构未履行信息提供或协调义务，经双方或法院认定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定金额的货币。3.纠纷解决：指当事人之间在争议发生时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称。解决办法：加强信息披露，确保交易双方对房屋信息有充分了解。2.问题：交易流程复杂。解决办法：简化交易流程，明确各环节责任。3.问题：纠纷解决效率低。解决办法：设立专门的纠纷解决机构，提高处理效率。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：加强对中介机构的监管，确保服务质量。五、所有应用场景：1.适用于2025年度手房交易。2.适用于甲方与乙方之间的交易。3.适用于涉及第三方中介的交易。4.适用于涉及纠纷解决机制的交易。全文完。2025年度手房交易纠纷解决机制合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方3.1甲方3.2乙方4.纠纷解决机制概述4.1纠纷解决机制原则4.2纠纷解决机制流程5.纠纷解决机构5.1机构设立5.2机构职责5.3机构组成6.纠纷解决程序6.1纠纷提起6.2纠纷受理6.3纠纷调解6.4纠纷仲裁6.5纠纷诉讼7.纠纷解决费用7.1费用承担7.2费用支付8.保密条款8.1保密义务8.2保密范围8.3违约责任9.合同生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止事由13.2合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在建立2025年度手房交易纠纷解决机制，保障交易双方合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。2.定义与解释2.1定义本合同中下列词语的含义如下：（1）“手房”指二手房，即非新建的、已经过一次或多次交易的房屋；（2）“纠纷”指因手房交易过程中产生的争议；（3）“解决机制”指为解决纠纷而采取的方法和程序。2.2解释（1）本合同用语应按照其通常含义进行解释；（2）合同用语若有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。3.合同双方3.1甲方甲方系手房交易中的一方，具有完全民事行为能力，愿意遵守本合同约定。3.2乙方乙方系手房交易纠纷解决机制的执行机构，负责纠纷的受理、调解、仲裁和诉讼等工作。4.纠纷解决机制概述4.1纠纷解决机制原则（1）公平、公正、公开原则；（2）依法依规原则；（3）自愿、协商原则；（4）高效、便捷原则。4.2纠纷解决机制流程（1）纠纷提起：纠纷发生后，任何一方均可向乙方提出解决申请；（2）纠纷受理：乙方在收到纠纷申请后，对纠纷进行初步审查，决定是否受理；（3）纠纷调解：乙方受理纠纷后，组织调解人员对纠纷进行调解；（4）纠纷仲裁：调解不成或调解期限届满，乙方可组织仲裁人员进行仲裁；（5）纠纷诉讼：仲裁不成或仲裁期限届满，乙方可引导当事人向人民法院提起诉讼。5.纠纷解决机构5.1机构设立乙方设立手房交易纠纷解决机构，负责纠纷的受理、调解、仲裁和诉讼等工作。5.2机构职责（1）受理纠纷申请；（2）组织调解、仲裁和诉讼；（3）制定纠纷解决规则；（4）对纠纷解决情况进行监督。6.纠纷解决程序6.1纠纷提起（1）当事人应在纠纷发生后3个月内向乙方提出解决申请；（2）申请应书面提交，并附相关证据材料。6.2纠纷受理（1）乙方在收到申请后，应在5个工作日内决定是否受理；（2）决定受理的，乙方应向当事人发出受理通知书。6.3纠纷调解（1）乙方组织调解人员对纠纷进行调解；（2）调解期限为30日，自发出调解通知书之日起计算。6.4纠纷仲裁（1）调解不成或调解期限届满，乙方可组织仲裁人员进行仲裁；（2）仲裁期限为60日，自发出仲裁通知书之日起计算。6.5纠纷诉讼（1）仲裁不成或仲裁期限届满，乙方可引导当事人向人民法院提起诉讼；（2）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规执行。8.保密条款8.1保密义务合同双方对本合同内容以及纠纷解决过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范围（1）合同条款；（2）纠纷解决过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（3）与纠纷解决相关的其他信息。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除（1）合同解除事由：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经另一方书面通知后，合同可解除；（2）合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。10.违约责任10.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可由乙方提出仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为双方共同选定的仲裁委员会。11.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选定的仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、调解；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。12.合同解除条件12.1合同解除事由（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内予以答复；（2）逾期未答复的，视为同意解除合同。13.合同终止13.1合同终止事由（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）合同终止事由发生时，双方应立即终止合同履行；（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除合同关系、返还保证金等。14.其他14.1通知与送达（1）本合同的通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为邮寄或直接交付，自送达之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，合同双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的，在纠纷解决过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）鉴定机构；（5）其他相关机构或个人。2.第三方介入条件2.1介入条件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申请；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在纠纷解决过程中因其过错或违约行为所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定；（2）如协商不成，由乙方提出仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院依法确定。4.第三方责权利4.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规履行职责；（2）第三方在履行职责过程中因过错或违约行为给甲方、乙方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据实际情况调整工作计划和方法。4.3利益（1）第三方有权按照合同约定获得报酬；（2）第三方有权要求甲方、乙方支付因介入而产生的合理费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方在纠纷解决过程中应尊重甲方的合法权益；（2）第三方应按照甲方的要求和指示开展工作。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方在纠纷解决过程中应尊重乙方的合法权益；（2）第三方应按照乙方的指示和规定开展工作。5.3第三方与纠纷解决机构的关系（1）第三方应服从纠纷解决机构的指导和监督；（2）第三方应按照纠纷解决机构的程序和要求开展工作。6.第三方介入程序6.1介入申请（1）甲方或乙方提出