二零二五年度房屋抵押贷款与周边商业配套合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押贷款与周边商业配套合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方以及其他相关方（如需）于二零二五年签订，旨在明确双方在房屋抵押贷款业务以及周边商业配套合作中的权利、义务和责任，共同推进项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指甲方以其名下的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方在贷款期限内按照约定向甲方发放贷款。2.周边商业配套：指甲方在房屋周边规划、建设、运营的商业配套设施，包括但不限于购物中心、商业街、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供房屋抵押贷款业务的主体。2.乙方：指本合同中提供贷款业务的主体。3.房屋：指甲方名下用于抵押的房屋。4.贷款：指乙方根据本合同约定向甲方发放的款项。5.周边商业配套合作：指甲方与乙方在房屋周边商业配套项目上的合作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在符合法律法规的前提下，向乙方申请房屋抵押贷款。2.甲方应按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.甲方应按时偿还贷款本息。4.甲方应配合乙方对房屋进行抵押登记。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在符合法律法规的前提下，对甲方的贷款申请进行审查。2.乙方应按照合同约定向甲方发放贷款。3.乙方应依法保障甲方的合法权益。4.乙方应按照合同约定收取贷款利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____市____区____街道____号。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向乙方提供房屋抵押贷款相关资料。2.乙方应按照合同约定向甲方发放贷款。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满。2.甲方提前偿还贷款本息。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未了事项。2.双方应在合同终止后____个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定偿还贷款本息。2.双方应按照法律法规和相关政策处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据贷款本金、利率和期限计算。2.抵押登记费：甲方为抵押登记支付的费用。3.评估费：甲方为房屋评估支付的费用。4.保险费：甲方为房屋保险支付的费用。5.其他费用：包括但不限于合同印花税、律师费等。7.2支付方式1.贷款利息：甲方应在每个还款周期结束时，按照约定的还款计划支付利息。2.抵押登记费、评估费、保险费等一次性费用：甲方应在合同签订后，按照乙方的要求支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每个还款周期结束时支付。2.一次性费用：甲方应在合同签订后，按照乙方的要求支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法性和真实性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的支付凭证。3.若甲方未按时支付款项，乙方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权采取法律手段追讨。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。3.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方有权承担相应的法律责任。3.若乙方违反保密条款，乙方有权承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约程度和损失情况，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的涉及合同内容的相关信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋损坏，甲方无法按期偿还贷款。2.因政府政策调整，乙方无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可进入下一阶段解决程序。11.2调解1.若协商不成，双方可申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。2.仲裁或诉讼的地点和适用法律由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.转让行为需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方作为贷款方，不得将贷款业务转让给第三方。2.甲方作为房屋所有权人，不得将房屋抵押权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留对贷款的债权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的合理使用和收益权。2.乙方保留在合同履行期间对贷款的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式约定协作与配合的具体事项。2.双方应按照约定的方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.若本合同与法律法规有冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋抵押贷款与周边商业配套合作的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减条款。2.任何未经双方书面同意的增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋评估报告。3.贷款合同。4.抵押登记证明。5.保险合同。6.双方协商确定的修改和补充文件。7.协作与配合的具体事项文件。8.争议解决的相关文件。9.不可抗力事件的证明文件。10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还贷款本金及利息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密条款。2.乙方违约：未按时发放贷款。泄露甲方商业秘密。违反保密条款。违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：指甲方以其名下的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方在贷款期限内按照约定向甲方发放贷款。2.抵押权：指抵押人将抵押物转移给债权人占有，作为债权的担保。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，要求双方在合同履行过程中不得泄露对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应按照合同约定采取法律手段追讨贷款，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照合同约定履行贷款发放义务。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，采取措施减轻不可抗力造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应按照合同约定补充缺失的附件，并确保附件符合要求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责对甲方提供的房屋进行评估，并提供评估报告。第三方负责对房屋抵押登记进行协助，确保登记手续的顺利进行。6.第三方权利：第三方有权根据评估结果收取评估费用。第三方有权根据法律规定收取抵押登记费用。7.第三方义务：第三方应保证评估报告的真实性和准确性。第三方应按照合同约定的时间完成评估和登记工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，提前终止合同并要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方提供担保，以保障乙方的贷款安全。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方提供担保的情况下，调整贷款利率或提前收回贷款。乙方有权在甲方违约时，向第三方追讨担保物。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时偿还贷款，乙方有权收取滞纳金。若甲方未提供担保，乙方有权拒绝贷款或提高贷款利率。甲方不得未经乙方同意，擅自转让抵押房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方按照合同约定履行贷款发放义务。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方提前收回贷款或提高贷款利率时，要求乙方赔偿损失。甲方有权在乙方违约时，向第三方追讨担保物。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自调整贷款利率或提前收回贷款。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款与周边商业配套合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章房屋抵押贷款2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估2.3贷款金额2.4贷款利率2.5还款期限2.6还款方式2.7贷款担保2.8贷款违约责任第三章商业配套合作3.1合作内容概述3.2合作期限3.3合作方式3.4合作双方权利与义务3.5合作收益分配3.6合作风险承担3.7合作变更与解除第四章抵押物权益保障4.1抵押权登记4.2抵押物保全措施4.3抵押物处置程序4.4抵押物价值变化处理4.5抵押物保险第五章贷款还款保障5.1还款账户管理5.2还款提醒与催收5.3贷款逾期处理5.4贷款提前还款5.5贷款终止与清算第六章商业配套合作管理6.1合作项目管理6.2合作进度跟踪6.3合作变更与调整6.4合作争议解决6.5合作成果评估第七章违约责任7.1贷款违约责任7.2商业配套合作违约责任7.3违约赔偿标准7.4违约责任承担第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1抵押物清单10.2贷款合同10.3商业配套合作协议10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署代表第十二章合同履行12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行方式12.4合同履行监督第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋抵押贷款与周边商业配套合作合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房屋抵押贷款，并就双方在周边商业配套方面的合作达成一致。第二章房屋抵押贷款2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币____万元。2.3贷款金额乙方从甲方处获得的贷款金额为人民币____万元。2.4贷款利率本贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。2.5还款期限本贷款的还款期限为____年，分____期偿还。2.6还款方式乙方应按月偿还本贷款，每月偿还金额为人民币____元。2.7贷款担保本贷款由抵押物提供担保，甲方承诺在贷款期间保持抵押物的完整性和价值。2.8贷款违约责任若乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，并追究乙方的违约责任。第三章商业配套合作3.1合作内容概述双方同意在抵押物周边区域开展商业配套合作，包括但不限于餐饮、娱乐、购物等设施的建设与运营。3.2合作期限本合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作方式双方将以合资或合作经营的方式开展商业配套合作。3.4合作双方权利与义务3.4.1甲方权利与义务甲方负责提供抵押物周边的土地使用权，并参与合作项目的决策。3.4.2乙方权利与义务乙方负责商业配套项目的投资、建设与运营，并承担相应的风险。3.5合作收益分配合作项目的收益按照双方约定的比例进行分配。3.6合作风险承担合作项目产生的风险由双方按照约定的比例共同承担。3.7合作变更与解除合作项目如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章抵押物权益保障4.1抵押权登记甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押权登记于抵押物上。4.2抵押物保全措施甲方应采取必要措施，确保抵押物的安全与完整。4.3抵押物处置程序若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，并优先用于偿还贷款。4.4抵押物价值变化处理若抵押物价值发生变化，双方应协商一致，调整贷款金额或采取其他措施。4.5抵押物保险甲方应为本合同项下的抵押物购买保险，并确保保险金额不低于抵押物价值。第五章贷款还款保障5.1还款账户管理乙方应设立专门的还款账户，用于本贷款的还款。5.2还款提醒与催收甲方应定期向乙方发送还款提醒，并采取必要的催收措施。5.3贷款逾期处理若乙方逾期还款，甲方有权依法采取法律手段追究乙方的违约责任。5.4贷款提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知甲方。5.5贷款终止与清算在贷款全部偿还完毕后，本合同终止，双方进行贷款清算。第六章商业配套合作管理6.1合作项目管理双方应成立项目组，负责合作项目的日常管理与决策。6.2合作进度跟踪项目组应定期向双方报告合作项目的进展情况。6.3合作变更与调整合作项目如需变更或调整，双方应协商一致，并签订书面协议。6.4合作争议解决合作过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.5合作成果评估合作项目完成后，双方应共同对项目成果进行评估。第七章违约责任7.1贷款违约责任若乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，并追究乙方的违约责任。7.2商业配套合作违约责任若一方违反本合同约定的合作义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准违约方应按照本合同约定的赔偿标准支付违约金。7.4违约责任承担违约责任由违约方承担，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。8.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定进行清算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同附件10.1抵押物清单10.2贷款合同10.3商业配套合作协议10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署地点本合同签署地点为____。11.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.3签署代表甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十二章合同履行12.1合同履行主体本合同的履行主体为合同双方。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3合同履行方式双方应按照本合同约定的条款和条件履行各自的义务。12.4合同履行监督双方应相互监督，确保本合同的履行。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现或无法实现；（4）双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序合同终止时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定进行清算。15.合同签字部分甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权在商业配套合作项目中，甲方享有最终决策权，包括但不限于项目投资、建设方案、运营策略等。说明：此条款确保甲方在合作中的主导地位，保证其决策能够得到有效执行。1.2甲方资金投入甲方应按约定时间向乙方提供项目启动资金，并确保项目建设的资金需求。说明：甲方作为主导方，有责任保障项目的资金投入，确保项目顺利进行。1.3甲方品牌使用甲方同意在项目宣传、运营中使用其品牌，并承担相应的品牌宣传费用。说明：甲方品牌的使用能够提升项目的知名度和市场竞争力。1.4甲方管理责任甲方应委派专业人员负责项目的日常管理工作，确保项目按照约定目标实施。说明：甲方承担项目管理责任，有助于提高项目执行效率和降低风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权在商业配套合作项目中，乙方享有项目运营和管理的决策权。说明：乙方作为主导方，有权根据市场情况调整项目运营策略，确保项目收益。2.2乙方投资回报乙方在项目运营过程中，享有按照约定比例的投资回报。说明：乙方作为投资方，其投资回报应得到保障，以激励其投资热情。2.3乙方知识产权乙方在项目运营过程中，产生的知识产权归乙方所有。说明：乙方应享有其创新成果的知识产权，以保护其合法权益。2.4乙方市场风险承担乙方承担项目运营过程中的市场风险，包括但不限于市场波动、竞争加剧等。说明：乙方作为主导方，应具备足够的市场风险应对能力。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责第三方中介机构负责协调甲方、乙方在项目合作过程中的沟通与协调工作。说明：中介机构的介入有助于双方在合作过程中减少沟通成本，提高合作效率。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。说明：中介费用的合理分担有助于确保中介机构能够公正、中立地履行职责。3.3中介保密义务中介机构在合作过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。说明：保密义务有助于保护双方商业秘密，防止信息泄露。3.4中介违约责任若中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构违约行为应受到约束，以保护甲方和乙方的合法权益。3.5中介解除条件（1）甲方或乙方严重违约；（2）合作项目无法继续进行；（3）中介机构自身原因无法继续履行职责。说明：中介机构解除条件有助于保障中介机构的合法权益，避免无谓的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.商业配套合作协议4.第三方中介服务协议5.甲方与乙方之间的补充协议6.甲方品牌使用授权书7.中介费用支付凭证8.项目进度报告9.项目财务报表10.合同变更协议11.争议解决仲裁协议12.合同终止清算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供贷款或抵押物。乙方未按时偿还贷款。任何一方未履行合同约定的合作义务。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按照约定进行项目管理和运营。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利转移给债权人，债务履行期届满而未履行时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.合同解除：指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者约定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放延迟。解决办法：甲方应确保贷款发放的及时性，如遇特殊情况，应及时通知乙方。2.问题：项目进度延误。解决办法：项目组应定期评估项目进度，及时调整计划，确保项目按期完成。3.问题：合作双方沟通不畅。解决办法：设立项目协调小组，定期召开会议，加强沟通与协调。4.问题：市场风险增大。解决办法：双方应共同制定风险应对策略，定期评估市场风险，及时调整运营策略。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款与周边商业配套合作项目。2.房地产开发与商业运营结合的项目。3.银行与房地产开发商的合作项目。4.投资方与开发商的合作项目。5.中介机构参与的项目合作。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款与周边商业配套合作合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3合作方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押登记手续5.合作内容与范围5.1合作项目概述5.2合作方责任与义务5.3贷款人责任与义务6.商业配套合作6.1商业配套项目6.2合作方式与期限6.3合作收益分配7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用规定7.3贷款使用监督8.还款安排8.1还款计划8.2还款方式8.3违约责任9.合作期限与终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件与补充协议14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供房屋抵押贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指向贷款人申请房屋抵押贷款的自然人或法人。1.1.3“合作方”指与贷款人共同开发周边商业配套项目的法人。1.1.4“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房屋。1.1.5“商业配套”指与抵押房屋相邻或配套的商业设施。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1名称：银行2.1.2地址：市区路号2.2借款人信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2地址：市区路号2.3合作方信息2.3.1名称：商业管理有限公司2.3.2地址：市区路号3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为自贷款发放之日起五年。3.3利率及还款方式3.3.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。3.3.2还款方式为按月等额本息还款法。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。4.2抵押物评估价值4.2.1抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.3抵押登记手续4.3.1借款人应在本合同签订之日起一个月内办理抵押登记手续。5.合作内容与范围5.1合作项目概述5.1.1合作项目为在抵押房屋周边开发商业配套项目，包括但不限于商场、酒店、餐饮等。5.2合作方责任与义务5.2.1合作方负责商业配套项目的开发、建设和运营。5.3贷款人责任与义务5.3.1贷款人负责提供贷款资金，并监督贷款的使用。6.商业配套合作6.1商业配套项目6.1.1商业配套项目包括但不限于购物中心、酒店等。6.2合作方式与期限6.2.1合作方式为合资经营，合作期限为五年。6.3合作收益分配6.3.1合作收益按照投资比例进行分配。7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.1.1借款人须提交完整且有效的贷款申请材料。7.1.2贷款人完成对借款人的信用审查和抵押物评估。7.2贷款使用规定7.2.1借款人须将贷款用于本合同约定的商业配套项目。7.3贷款使用监督7.3.1贷款人有权对贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。8.还款安排8.1还款计划8.1.1还款计划应按照贷款合同约定的利率和还款方式制定。8.1.2借款人应在每月的指定日期前向贷款人支付当月应还本金和利息。8.2还款方式8.2.1借款人应通过银行转账方式向贷款人指定的账户还款。8.3违约责任8.3.1借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息。8.3.2借款人如连续三个月未还款，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。9.合作期限与终止9.1合作期限9.1.1合作期限自本合同生效之日起计算，为期五年。9.2合作终止条件9.2.1合作期限届满前，任何一方提出终止合作的书面通知，合作可提前终止。9.2.2发生不可抗力事件，导致合作无法继续进行的，合作可终止。9.3合作终止程序9.3.1合作终止前，双方应就剩余贷款及合作项目的处理达成一致。9.3.2合作终止后，双方应妥善处理合作项目剩余资产及债务。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同解除条件12.3.1发生本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2附件与补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、合作项目协议等。13.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自年月日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，贷款人、借款人、合作方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同相关事务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于评估、咨询、监理、审计、法律服务等。2.第三方介入的邀请与同意2.1甲乙双方有权邀请第三方介入本合同的相关事务。2.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面同意，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.2第三方的权限应限于合同约定的范围内，超出范围的行为无效。4.第三方责任限额4.1.1第三方的专业能力与资质。4.1.2第三方提供服务的性质和风险。4.1.3第三方介入事务的重要性。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确列出，并在第三方服务协议中予以确认。5.第三方责任的具体界定5.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在执行职责时，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分应根据合同约定和实际情况确定。6.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于对甲乙双方承担。6.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。7.第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履约情况。7.2甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通协调，确保第三方