2025年度绿色住宅设计研发房地产合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色住宅设计研发房地产合作开发合同合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，绿色住宅已成为我国房地产行业的重要发展方向。为了响应国家关于绿色建筑和低碳生活的号召，甲方与乙方共同决定开展2025年度绿色住宅设计研发房地产合作开发项目。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方以及其他相关方在2025年度绿色住宅设计研发房地产合作开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色住宅：指在住宅建设和使用过程中，充分考虑资源节约、环境保护、能源高效利用和室内空气质量等方面，实现人与自然和谐共生、可持续发展的住宅。2.设计研发：指对绿色住宅进行整体规划、建筑造型、结构设计、设备选型、材料选择等方面的研究和创新。3.房地产合作开发：指甲方与乙方在绿色住宅设计研发的基础上，共同投资、共同建设、共同运营房地产项目。3.2关键词解释1.本合同中“绿色住宅设计研发”指对绿色住宅进行整体规划、建筑造型、结构设计、设备选型、材料选择等方面的研究和创新。2.本合同中“房地产合作开发”指甲方与乙方共同投资、共同建设、共同运营房地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有本合同项下绿色住宅设计研发房地产合作开发项目的所有权和使用权。2.甲方负责提供项目所需的土地、资金、技术等资源。3.甲方负责组织项目实施，确保项目按时、按质、按量完成。4.甲方负责协调与政府部门、金融机构、合作伙伴等的关系。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有本合同项下绿色住宅设计研发房地产合作开发项目的经营权。2.乙方负责绿色住宅设计研发的技术支持和成果转化。3.乙方负责项目的施工管理，确保施工质量。4.乙方负责与甲方共同制定项目运营方案，确保项目收益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式1.甲方负责提供项目所需的土地、资金、技术等资源，乙方负责绿色住宅设计研发和项目施工管理。2.双方应按照合同约定，及时、足额履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即采取补救措施，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余的债权债务。2.双方应继续履行本合同中未履行完毕的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.设计研发费用：包括但不限于绿色住宅设计研发过程中的技术支持、成果转化、知识产权保护等费用。2.施工费用：包括但不限于建筑材料、人工、设备租赁、施工管理、质量监督等费用。3.运营费用：包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务、维护保养等费用。4.税费及其他费用：包括但不限于增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加等税费，以及合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.设计研发费用：甲方按照设计研发进度，分期支付乙方设计研发费用。2.施工费用：乙方按照施工进度，向甲方提交工程进度款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付。3.运营费用：双方根据运营情况，协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.设计研发费用：甲方应在设计研发项目启动后30日内支付首期设计研发费用。2.施工费用：甲方应在乙方提交的工程进度款申请中明确支付时间。3.运营费用：双方应在合同签订后，协商确定运营费用的支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付义务发生之日起10个工作日内支付相应费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或产品。3.双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定提供土地、资金、技术等资源的，应承担相应的法律责任。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成设计研发任务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定进行施工管理的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式为货币支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中产生的项目文件、图纸、技术资料等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行障碍。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：__________3.仲裁机构：__________4.诉讼法院：__________十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及国家秘密、商业秘密等内容的。2.本合同项下涉及双方合作关系的核心权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色住宅设计研发成果的所有权。2.乙方保留对绿色住宅设计研发过程中产生的知识产权的优先使用权。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，对项目相关的商业秘密、技术秘密等，均应予以严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目实施过程中的重大事项进行协商，共同决策。2.双方应相互提供必要的支持，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就绿色住宅设计研发房地产合作开发项目的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色住宅设计研发方案2.项目施工图纸及设计文件3.项目投资预算及资金使用计划4.项目运营管理方案5.保密协议6.争议解决机制7.不可抗力事件清单8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付设计研发费用、施工费用或运营费用。甲方未按约定提供土地、资金、技术等资源。乙方未按约定完成设计研发任务或施工管理。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密等。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面通知或实际行为为依据。双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可依法提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.绿色住宅：指在住宅建设和使用过程中，充分考虑资源节约、环境保护、能源高效利用和室内空气质量等方面，实现人与自然和谐共生、可持续发展的住宅。2.设计研发：指对绿色住宅进行整体规划、建筑造型、结构设计、设备选型、材料选择等方面的研究和创新。3.房地产合作开发：指甲方与乙方在绿色住宅设计研发的基础上，共同投资、共同建设、共同运营房地产项目。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计研发进度与合同约定不符。解决办法：双方应定期召开会议，沟通进度，必要时调整合同约定。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应组织质量监督，乙方应确保施工质量，发现问题及时整改。3.问题：运营过程中出现经济损失。解决办法：双方应共同分析原因，制定应对措施，尽量减少损失。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件造成的合同履行障碍。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施，防止保密信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方职责：第三方负责提供绿色住宅设计研发所需的技术支持和服务。第三方负责监督施工过程中的技术规范和质量标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资源和条件。第三方有权对设计研发成果和施工质量进行审查和验收。7.第三方义务：第三方应保证提供的技术支持和服务符合合同约定。第三方应确保设计研发成果和施工质量达到国家相关标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方享有绿色住宅设计研发成果的知识产权。乙方有权参与项目运营管理，分享项目收益。2.乙方利益条款：乙方在项目运营期间，享有优先购买权。乙方在项目收益分配中，享有一定的比例。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让乙方权益。甲方不得在未经乙方同意的情况下，改变项目设计。甲方不得违反保密条款，泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方享有绿色住宅设计研发房地产合作开发项目的所有权。甲方有权决定项目的整体规划和发展方向。2.甲方利益条款：甲方在项目运营期间，享有收益分配的主导权。甲方在项目收益分配中，享有一定的比例。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让甲方权益。乙方不得在未经甲方同意的情况下，改变项目设计。乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度绿色住宅设计研发房地产合作开发合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、合作双方基本信息1.法定代表人或授权代表2.注册资本3.企业资质4.住所5.联系方式三、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目面积4.项目类型5.项目规划四、绿色住宅设计研发内容1.设计理念2.设计标准3.绿色材料选用4.能源利用5.环境保护五、房地产合作开发内容1.土地使用权取得2.土地开发及建设3.房地产销售4.合作收益分配5.合作期限六、资金投入及使用1.投资总额2.投资方式3.资金使用计划4.资金监管5.资金结算七、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密条款3.技术保密4.商业秘密5.侵权责任八、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同违约责任5.合同争议解决九、税务处理1.税收政策2.税务申报3.税收缴纳4.税收争议5.税收优惠十、保险1.保险种类2.保险责任3.保险金额4.保险期限5.保险理赔十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的权利义务4.合同终止后的资产清算5.合同终止后的债权债务十二、合同附件1.合作双方营业执照2.项目规划图3.设计方案4.资金投入及使用计划5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解释4.合同附件效力5.合同未尽事宜的处理十四、签署与生效1.签署方式2.签署日期3.签署地点4.签署代表5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色住宅设计研发房地产合作开发合同2.合同双方：甲方（绿色住宅设计研发方），乙方（房地产开发商）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：甲方所在地5.合同目的：共同开发绿色住宅项目，实现资源共享和互利共赢二、合作双方基本信息1.法定代表人或授权代表：甲方：，乙方：2.注册资本：甲方：1000万元，乙方：5000万元3.企业资质：甲方具有绿色建筑设计甲级资质，乙方具有房地产开发一级资质4.住所：甲方：市区路号，乙方：市区路号三、项目概述1.项目名称：绿色住宅小区2.项目地点：市区路3.项目面积：100000平方米4.项目类型：住宅、商业、配套5.项目规划：详见附件1《项目规划图》四、绿色住宅设计研发内容1.设计理念：以人为本，绿色环保，节能减排2.设计标准：符合国家绿色建筑设计标准及相关政策要求3.绿色材料选用：优先选用环保、节能、可回收材料4.能源利用：采用太阳能、地热能等可再生能源5.环境保护：注重景观绿化，减少噪音污染，保护生态环境五、房地产合作开发内容1.土地使用权取得：甲方负责取得土地使用权，乙方负责支付土地使用权费用2.土地开发及建设：甲方负责设计研发，乙方负责施工建设3.房地产销售：乙方负责销售，甲方提供设计研发支持4.合作收益分配：按项目总投资比例分配，具体比例见附件2《合作收益分配方案》5.合作期限：自合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止六、资金投入及使用1.投资总额：人民币10000万元2.投资方式：甲方投入设计研发费用，乙方投入土地、建设及销售资金3.资金使用计划：详见附件3《资金使用计划表》4.资金监管：设立专户管理，定期审计5.资金结算：按项目进度分期结算七、知识产权及保密1.知识产权归属：甲方拥有设计研发成果的知识产权，乙方拥有项目开发建设的知识产权2.保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务3.技术保密：甲方对设计研发技术保密，未经许可不得泄露4.商业秘密：双方对合作过程中的商业秘密保密5.侵权责任：如发生侵权行为，由侵权方承担相应法律责任八、合同履行与变更1.合同履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务2.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件3.合同解除条件：发生合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同4.合同违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.合同争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼九、税务处理1.税收政策：双方应遵守国家税收政策，依法纳税2.税务申报：双方应按时进行税务申报，确保申报准确3.税收缴纳：双方应按期缴纳应纳税款，不得拖欠4.税收争议：如发生税收争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请行政复议或提起诉讼5.税收优惠：如符合国家税收优惠政策，双方应积极申请享受十、保险1.保险种类：包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等2.保险责任：详见保险合同条款3.保险金额：根据项目实际情况确定，确保充分保障双方利益4.保险期限：自项目开工之日起至竣工验收合格之日止5.保险理赔：发生保险事故时，双方应积极配合保险公司进行理赔十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止前，双方应完成所有未了事项，并进行资产清算3.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于债务、债权等4.合同终止后的资产清算：由双方共同指定的清算组进行资产清算5.合同终止后的债权债务：合同终止后，双方应按照约定处理债权债务十二、合同附件1.合作双方营业执照2.项目规划图3.设计方案4.资金投入及使用计划5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决十四、签署与生效1.签署方式：双方代表签字并加盖公章2.签署日期：2025年1月1日3.签署地点：市区路号4.签署代表：甲方：，乙方：5.合同生效日期：同签署日期甲方（绿色住宅设计研发方）：____________________乙方（房地产开发商）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为绿色住宅设计研发方，在项目设计研发阶段拥有主导权，包括但不限于设计方案的确定、技术标准的制定、材料选用的决策等。2.设计研发进度控制条款说明：甲方应制定详细的设计研发进度计划，并及时向乙方通报进度情况，确保项目按计划推进。3.设计研发成果验收条款说明：项目设计研发完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可进入施工建设阶段。4.设计研发费用结算条款说明：甲方设计研发费用按照合同约定分阶段支付，验收合格后支付相应款项。5.设计研发成果保密条款说明：甲方对设计研发成果负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.设计研发成果知识产权归属条款说明：甲方设计研发成果的知识产权归甲方所有，乙方在项目使用过程中享有使用权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为房地产开发商，在项目开发建设阶段拥有主导权，包括但不限于土地开发、施工建设、销售管理等。2.施工建设进度控制条款说明：乙方应制定详细的施工建设进度计划，并及时向甲方通报进度情况，确保项目按计划推进。3.施工建设质量保证条款说明：乙方应确保施工建设质量，按照合同约定进行质量验收，不合格部分应进行整改。4.施工建设费用结算条款说明：乙方施工建设费用按照合同约定分阶段支付，验收合格后支付相应款项。5.项目销售管理条款说明：乙方负责项目的销售管理工作，包括销售策略、销售团队建设、销售渠道拓展等。6.项目销售收益分配条款说明：项目销售收益按照合同约定比例分配，具体分配方案见附件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：合同中可约定第三方中介的参与，如土地评估、建筑设计、项目管理等。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方。3.第三方中介服务内容条款说明：明确第三方中介提供的服务内容，包括服务期限、服务标准、服务成果等。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介应承担相应的责任，如因中介原因导致项目延误或损失，中介应承担相应责任。5.第三方中介成果验收条款说明：第三方中介提供的服务成果应经合同双方共同验收，验收合格后方可使用。6.第三方中介保密条款说明：第三方中介对项目信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作双方营业执照2.项目规划图3.设计方案4.资金投入及使用计划5.合作收益分配方案6.设计研发进度计划7.设计研发成果验收报告8.施工建设进度计划9.施工建设质量验收报告10.项目销售策略及渠道拓展方案11.第三方中介服务合同12.第三方中介服务成果13.合同变更协议14.知识产权归属协议15.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成设计研发工作。认定：甲方未在合同规定的时间内提交合格的设计研发成果，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工建设工作。认定：乙方未在合同规定的时间内完成施工建设，或施工质量不符合合同约定，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：双方未按合同约定履行资金支付义务。认定：任何一方未按合同约定的时间、金额支付款项，经对方确认后，视为违约。4.违约行为：双方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方泄露合同内容或项目信息，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑设计：指在建筑设计过程中，充分考虑环保、节能、减排等因素，实现可持续发展。2.房地产开发：指在土地使用权基础上，进行土地平整、基础设施建设、房屋建设等，形成可供销售的房地产项目。3.知识产权：指权利人对其创造性成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息负有保密义务。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计研发进度延误。解决办法：甲方应制定详细进度计划，并及时与乙方沟通，确保进度按计划推进。2.问题：施工质量问题。解决办法：乙方应加强施工管理，确保工程质量，必要时可邀请第三方进行质量检测。3.问题：资金支付不及时。解决办法：双方应建立严格的资金支付流程，确保按合同约定支付款项。4.问题：信息泄露。解决办法：双方应加强内部管理，制定保密制度，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.绿色住宅项目开发。2.房地产开发商与设计研发方合作。3.第三方中介参与房地产项目开发。4.合同违约处理。5.知识产权保护。全文完。2025年度绿色住宅设计研发房地产合作开发合同2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二条合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则第三条合作范围与内容3.1设计研发内容3.2房地产开发内容3.3合作期限第四条设计研发要求4.1设计理念4.2设计标准4.3设计成果提交第五条房地产开发要求5.1开发项目基本情况5.2开发进度安排5.3开发成本估算第六条合作双方权利与义务6.1合作方权利6.2合作方义务6.3合作方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二条合同附件12.1附件一：设计研发协议12.2附件二：房地产开发协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四条合同其他事项14.1合同份数14.2合同效力14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一名称：房地产开发有限公司1.2合作方一法定代表人：1.4合作方二名称：绿色建筑设计研究院1.5合作方二法定代表人：第二条合作目的与原则2.1合作目的：共同推进2025年度绿色住宅设计研发项目，实现绿色住宅的设计创新和房地产开发的市场推广。2.2合作原则：遵循市场规律，尊重知识产权，坚持公平、公正、诚信的原则，实现互利共赢。第三条合作范围与内容3.1设计研发内容：包括绿色住宅的设计理念、建筑结构、材料选择、节能技术等方面的研发。3.2房地产开发内容：包括绿色住宅项目的选址、规划、建设、销售及售后服务等。3.3合作期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。第四条设计研发要求4.1设计理念：以绿色、环保、节能、舒适为设计核心，充分体现人与自然和谐共生。4.2设计标准：符合国家绿色建筑相关标准，达到绿色建筑三星级标准。4.3设计成果提交：设计研究院应在合同约定的时间内，向房地产开发公司提交完整的设计文件和成果。第五条房地产开发要求5.1开发项目基本情况：项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。5.2开发进度安排：项目分为四个阶段，具体进度安排如下：5.2.1第一阶段：项目立项及规划审批，预计时间为2023年1月至2023年3月。5.2.2第二阶段：项目设计及施工准备，预计时间为2023年4月至2023年6月。5.2.3第三阶段：项目主体结构施工，预计时间为2023年7月至2024年6月。5.2.4第四阶段：项目配套设施及装饰装修，预计时间为2024年7月至2025年12月。5.3开发成本估算：项目总投资估算为亿元。第六条合作双方权利与义务6.1合作方一权利：6.1.1要求设计研究院按照合同约定提供设计成果；6.1.2对设计成果进行审核，并提出修改意见；6.1.3对项目开发过程中的重大决策享有表决权。6.1.2合作方一义务：6.2.1按合同约定支付设计研究院设计费用；6.2.2协助设计研究院完成设计文件的审核工作；6.2.3配合设计研究院进行项目开发过程中的协调工作。6.2合作方二权利：6.2.1要求房地产开发公司按照合同约定支付设计费用；6.2.2对项目开发过程中的设计方案提出修改意见；6.2.3对项目开发过程中的重大决策享有表决权。6.2.2合作方二义务：6.3.1按合同约定完成设计任务，确保设计质量；6.3.2协助房地产开发公司进行项目开发过程中的技术支持；6.3.3配合房地产开发公司进行项目开发过程中的协调工作。第七条保密条款7.1保密内容：本合同涉及的技术、商业秘密及合作双方的隐私信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合作终止后5年内。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：合作双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，争议双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序将按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.3合同解除：9.3.1如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同；9.3.2在不可抗力的情况下，任何一方均有权解除合同；9.3.3合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1设计研究院未按合同约定提交设计成果；10.1.2房地产开发公司未按合同约定支付设计费用；10.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：如发生合同第九条所述的解除情形，合同解除。11.2合同终止条件：合同期限届满，合作目的实现或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序：同第九条所述。第十二条合同附件12.1附件一：设计研发协议12.2附件二：房地产开发协议12.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：12.3.1设计方案12.3.2开发项目规划图12.3.3技术参数表12.3.4质量保证书第十三条合同签订与生效13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。第十四条合同其他事项14.1合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.3合同解除与终止后的处理：14.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；14.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于设计成果的移交、未付款项的结算等。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入8.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合作双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计咨询机构、监理单位、工程承包商、销售代理、融资机构等。8.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高设计研发和房地产开发的专业性、效率性和风险控制能力。8.3.1设计咨询：由第三方提供专业的设计咨询服务，协助合作双方完成设计研发工作。8.3.2监理服务：由第三方担任监理单位，对房地产开发过程中的施工质量、进度和成本进行监督。8.3.3工程承包：由第三方承担工程承包任务，负责施工建设。8.3.4销售代理：由第三方作为销售代理，负责绿色住宅的销售工作。8.3.5融资服务：由第三方提供融资服务，协助合作双方解决资金问题。8.4第三方选择与授权：合作双方应共同决定第三方选择，并授权第三方按照合同约定履行相关职责。第九条（二）甲乙方额外条款9.2.1第三方介入时，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，并与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.2.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。9.2.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和行业标准。第十条（三）第三方责任10.3第三方责任限额：10.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3.2第三方责任限额由甲乙方与第三方在协议中约定，最高不超过合同总金额的%。10.3.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。第十一条（四）第三方介入的合同变更11.4.1第三方介入时，甲乙方应书面通知对方，并就第三方介入的内容、职责和预期效果达成一致。11.4.2第三方介入的任何变更，均需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认。第十二条（五）第三方介入的争议解决12.5