二零二五年度手房买卖定金合同争议解决及仲裁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖定金合同争议解决及仲裁协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并就合同争议解决及仲裁达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语：2.“定金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的金额，作为购买房产的诚意金。3.“争议”指甲乙双方在履行本合同过程中产生的任何纠纷。3.2关键词解释：1.“本合同”指甲乙双方签订的《二零二五年度手房买卖定金合同争议解决及仲裁协议》。2.“履行”指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供房产的权属证明等相关文件。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将房产过户至乙方名下。2.乙方有义务按照本合同约定，支付定金。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内，将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内，支付定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将房产过户至乙方名下，合同终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照本合同约定，完成各自的权利义务。2.合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利义务。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将已收定金全额退还乙方。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成3.过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，具体税费金额以实际发生为准。4.其他费用：双方在履行合同过程中可能产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付定金。2.房屋总价支付：乙方应在合同约定的房屋过户前，将房屋总价支付至甲方指定的账户。3.税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，将过户税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间2.房屋总价支付时间：乙方应在合同约定的房屋过户前支付房屋总价。3.税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付过户税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。2.甲方应在收到乙方支付的房屋总价和税费后，向乙方出具相应的发票。3.甲方应在合同约定的房屋过户前，将房产过户至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒等违法行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒等违法行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，由违约方一次性支付给守约方。2.如违约方无力支付违约金，守约方有权要求违约方提供相应的担保。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同的内容及签订过程。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法履行合同。2.因政府政策调整，导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。3.如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的权利和义务不得与任何第三方进行任何形式的交换。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付房屋总价并完成过户手续。2.乙方在支付定金后，享有对房产的购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房产进行任何形式的改造或处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度手房买卖定金合同争议解决及仲裁协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.本合同任何条款的变更，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件；2.房产评估报告；3.房产过户相关税费清单；4.双方身份证明文件；5.本合同签订时的银行转账记录或现金支付凭证；6.修改和补充协议（如有）；7.协商解决争议的记录（如有）；8.仲裁或诉讼裁决书（如有）；9.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间将房产过户至乙方名下；在合同履行过程中，发生欺诈、隐瞒等违法行为；未在约定时间内提供房产的权属证明等相关文件。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付定金、房屋总价或税费；在合同履行过程中，发生欺诈、隐瞒等违法行为；未按合同约定时间配合甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在合同订立时，买方支付的一定金额，作为买卖合同成立的证明和买方履行合同义务的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产权属证明。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供相关证明，如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付定金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，采取必要措施，减轻损失，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方应选择仲裁或诉讼方式解决争议，确保合同的合法权益得到维护。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：2.第三方责任：担保方应对甲方房产的真实性、合法性承担担保责任，确保房产无任何权属纠纷。3.第三方权利：1)担保方有权要求甲方提供房产的权属证明等相关文件；2)担保方有权要求乙方按合同约定支付定金和房屋总价；3)担保方有权在甲方违约时，按照合同约定先行垫付乙方损失。4.第三方义务：1)担保方应保证其担保能力的真实性；2)担保方应按照合同约定履行担保义务；3)担保方应配合甲方和乙方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：1)乙方有权要求甲方在约定时间内提供房产的权属证明等相关文件；2)乙方有权要求甲方在约定时间内完成房产过户手续；3)乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的所有费用；4)乙方有权在甲方违约时，要求担保方履行担保责任。2.乙方的利益条款：1)乙方在支付定金后，享有对房产的优先购买权；2)乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金和房屋总价；3)乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金和房屋总价。3.甲方的违约及限制条款：3)甲方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒等违法行为，应承担相应的法律责任；4)甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方不得要求乙方承担任何责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1)甲方可要求乙方在约定时间内支付定金和房屋总价；2)甲方可要求乙方在约定时间内配合办理房产过户手续；3)甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。2.甲方的利益条款：1)甲方可要求乙方在支付定金后，将房产过户至甲方名下；2)甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自对房产进行任何形式的改造或处分；3)甲方可要求乙方在合同履行过程中，承担因乙方违约而产生的所有费用。3.乙方的违约及限制条款：2)乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方不得要求甲方承担任何责任；3)乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方不得要求甲方承担任何责任。全文完。二零二五年度手房买卖定金合同争议解决及仲裁协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产产权状况3.3房产面积与用途4.定金支付4.1定金数额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.合同解除与终止6.1解除合同的条件6.2合同终止的情形7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3仲裁规则8.仲裁协议8.1仲裁条款8.2仲裁管辖权8.3仲裁程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同履行10.1履行期限10.2履行方式10.3履行地点11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方支付定金，双方就房产买卖事宜达成一致。合同签订后，双方应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务。2.当事人信息2.1出卖人信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]住所地：[甲方住所地]联系方式：[甲方联系电话]2.2买受人信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]住所地：[乙方住所地]联系方式：[乙方联系电话]3.房产基本信息3.1房产坐落位置房产位于[具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。3.2房产产权状况房产为[房产性质]，所有权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制。3.3房产面积与用途房产面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。4.定金支付4.1定金数额乙方应向甲方支付人民币[定金数额]元作为定金。4.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金支付方式乙方应通过银行转账方式支付定金，转账时须注明“房产定金”字样。5.房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。5.2交付地点房产交付地点为[具体地址]。5.3交付条件6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。6.2仲裁机构本合同争议仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。6.3仲裁规则本合同争议仲裁适用[具体仲裁机构名称]的仲裁规则。7.仲裁协议7.1仲裁条款本合同签订后，双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2仲裁管辖权本合同约定的仲裁机构对因本合同产生的争议具有管辖权。7.3仲裁程序本合同争议仲裁程序按照本合同约定的仲裁规则进行。8.仲裁协议8.1仲裁条款本合同项下发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除或终止，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2仲裁管辖权双方同意，本合同项下的任何争议提交至[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3仲裁程序仲裁程序将依据[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。除非双方另有约定，仲裁庭应在中国境内进行仲裁。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按时支付定金、未按时交付房屋、提供虚假信息等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.合同履行10.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日止。10.2履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付定金、交付房屋、办理产权过户等。10.3履行地点合同约定的履行地点为房产所在地。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决由此引起的合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.买卖双方身份证复印件12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的解释、履行、违约、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖对于因本合同产生的任何争议，任何一方不得向人民法院提起诉讼，除非仲裁机构或仲裁裁决明确指出可以向人民法院提起诉讼。14.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助交易或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙双方同意，可由中介方介入交易过程，中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。15.2.2专业服务方介入甲乙双方可邀请第三方专业服务方提供评估、鉴定、法律咨询等服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同约定范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供的服务，甲乙双方应按照约定的服务费用支付给第三方。15.4.2服务成果第三方提供的服务成果，甲乙双方应予以认可，并按照合同约定使用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。15.5.2信息保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方职责中介方应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理手续等。16.2专业服务方职责专业服务方应根据甲乙双方的要求，提供专业评估、鉴定、法律咨询等服务。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.3.2变更生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定甲乙双方在本合同中明确约定第三方责任限额为人民币[具体金额]元。17.3超过责任限额的处理若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行协商解决。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同约定的仲裁条款执行。18.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应参照本合同约定的仲裁程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构情况。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的房产交易税费凭证，确保税费已全部缴纳。说明：用于证明交易过程中的税费问题已解决。5.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，确保维修基金已缴纳。说明：用于证明房产维修基金问题已解决。6.房产抵押权、查封等信