二零二五年度房屋买卖转让与社区邻里互助协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖转让与社区邻里互助协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋面积与结构第三条房屋买卖转让价格及支付方式3.1买卖转让价格3.2付款方式及时间3.3预付款比例第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五条社区邻里互助内容5.1互助范围5.2互助方式5.3互助期限第六条社区邻里互助责任6.1甲方责任6.2乙方责任第七条社区邻里互助费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用调整机制第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3社区邻里互助协议附件第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序第十三条合同解除后的处理13.1房屋及附属设施处理13.2社区邻里互助费用结算13.3违约责任承担第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数及效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。1.2协议乙方：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：X，房屋所有权人：X。2.2房屋地理位置：省市区街道号。2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。第三条房屋买卖转让价格及支付方式3.1买卖转让价格：房屋买卖转让价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间：甲方应在签订本协议之日起个工作日内，将购房款一次性支付给乙方。3.3预付款比例：甲方需支付人民币万元作为预付款，余款在房屋交付前支付完毕。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：乙方应在协议签订之日起个月内完成房屋交付。1.房屋结构安全，无渗漏、裂缝等质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋周边环境整洁，无安全隐患。4.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，乙方应在收到验收报告之日起个工作日内进行整改，直至合格。第五条社区邻里互助内容5.1互助范围：本协议约定的社区邻里互助范围包括但不限于：1.邻里间生活互助；2.邻里间安全防范互助；3.邻里间环境维护互助。1.定期开展邻里交流活动；2.共同参与社区公益活动；3.邻里间相互提供生活便利。5.3互助期限：本协议约定的社区邻里互助期限为年。第六条社区邻里互助责任6.1甲方责任：1.主动参与社区邻里互助活动；2.遵守社区规章制度，维护社区和谐；3.在邻里互助活动中，积极履行自己的责任。6.2乙方责任：1.主动参与社区邻里互助活动；2.遵守社区规章制度，维护社区和谐；3.在邻里互助活动中，积极履行自己的责任。第八条违约责任8.1违约情形：1.甲方未按约定时间支付购房款的；2.乙方未按约定时间交付房屋的；3.双方未按约定履行社区邻里互助责任的；4.一方违反本协议其他约定条款的。8.2违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元；2.若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；3.违约方应承担因违约行为引起的所有法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：1.尊重事实，公正合理；2.保护双方合法权益；3.优先通过协商解决。9.2争议解决途径：1.双方协商解决；2.提交仲裁委员会仲裁；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：1.仲裁或诉讼费用由败诉方承担；2.协商解决时，双方协商分担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.甲方支付预付款；3.乙方完成房屋交付。10.2合同终止条件：1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方解除合同。10.3合同解除条件：1.一方未按约定履行付款义务；2.一方未按约定履行房屋交付义务；3.一方未按约定履行社区邻里互助责任。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同；11.2房屋产权证复印件；11.3社区邻里互助协议附件。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件：1.双方协商一致；2.符合法律法规及政策规定。12.2合同解除条件：1.合同终止条件出现；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同变更及解除程序：1.双方书面提出变更或解除请求；2.经双方协商一致，签署变更或解除协议；3.协议生效后，双方按照协议内容执行。第十三条合同解除后的处理13.1房屋及附属设施处理：1.房屋及附属设施归守约方所有；2.双方协商处理，协商不成，由有管辖权的人民法院判决。13.2社区邻里互助费用结算：1.双方按实际发生费用结算；2.协商不成，由有管辖权的人民法院判决。13.3违约责任承担：1.违约方应承担因违约行为引起的所有法律责任。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。14.2法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力：1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：1.合同附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖转让与社区邻里互助协议中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：1.双方同意并书面约定；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的事项符合法律法规及政策规定。2.2第三方介入的程序：1.双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和范围；2.第三方在介入前向甲乙双方提供相关资质证明；3.第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：1.第三方应承担的最高赔偿责任不超过其介入服务费用的一倍；2.若第三方责任导致甲乙双方遭受重大损失的，双方可协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任：1.第三方应严格按照甲乙双方约定的服务内容和标准履行职责；2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方对其他方的责任：1.第三方对其他方不承担直接责任，但若因第三方原因导致其他方权益受损，第三方应承担相应的间接责任；2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。5.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损，相关费用由责任方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；6.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期满或完成约定事项后，自动终止；7.2双方协商一致，可提前终止第三方介入；第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合规性9.1第三方介入应符合国家法律法规及政策规定；9.2第三方在介入过程中，应遵守职业道德和行业规范。第十条本修正条款的生效与解释10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效；10.2本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖交易的主要文件，双方应在签订本协议时同时签署。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。说明：此附件用于验证房屋的产权情况，确保交易的合法性。3.社区邻里互助协议附件详细要求：附件中应包含社区邻里互助的具体内容、互助方式、互助期限、费用计算及支付方式等。说明：此附件是社区邻里互助协议的补充，用于明确互助的具体细节。4.第三方资质证明详细要求：第三方提供其合法注册、资质证明、业务许可等相关文件。说明：此附件用于证明第三方具备介入本协议相关事项的合法性和专业性。5.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明甲方已按照约定支付购房款。6.房屋交付验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、周边环境等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，以及是否满足验收标准。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和费用承担。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日元计算，直至房屋交付。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日元计算，直至房屋交付。未按约定履行社区邻里互助责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日元计算，直至履行完毕。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务费用的%计算。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：若甲方在协议签订后30日内未支付首付款，则视为违约。甲方应向乙方支付万元违约金。若乙方在协议约定的交付日期后30日内未能交付房屋，则视为违约。乙方应向甲方支付元/日的违约金，直至房屋交付。全文完。二零二五年度房屋买卖转让与社区邻里互助协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业术语，均按照国家相关行业标准和规定执行。3.2关键词解释2.交易价格：指甲乙双方在本协议中约定的房屋买卖价格。3.交付时间：指乙方按照本协议约定向甲方支付交易价格后，甲方将涉案房屋交付给乙方的具体时间。4.交付方式：指甲方将涉案房屋交付给乙方的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易价格。2.甲方应保证涉案房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。3.甲方应在交付时间前将涉案房屋交付给乙方。4.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付涉案房屋。2.乙方应按照本协议约定支付交易价格。3.乙方应按时办理房屋产权过户手续。4.乙方在取得涉案房屋产权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用涉案房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为涉案房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在交付时间前将交易价格支付至甲方指定账户。2.甲方应在交付时间将涉案房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，经对方催告后，仍不履行本协议约定的义务。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议，应签署终止协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应相互退还已交付的款项和物品。3.本协议终止后，双方应承担因终止协议而产生的法律后果。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：本协议中约定的房屋交易价格为人民币____元整。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付交易价格。2.乙方在支付交易价格前，应将款项汇入甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付的交易价格后，出具收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付房屋交易价格。2.乙方在支付交易价格后，甲方应在____个工作日内将涉案房屋交付给乙方。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付____%的违约金。2.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.甲方在交付涉案房屋时，如存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.乙方在支付交易价格后，如发现甲方提供的房屋信息与实际不符，有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照本协议约定的违约金承担赔偿责任。2.如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应根据损失情况，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议的内容、签订过程、履行情况等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节1.双方可向相关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方协商一致，可转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让、转租或以其他方式处置涉案房屋。2.甲方保留对涉案房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取法律手段维护自身合法权益的权利。2.乙方保留在发现涉案房屋存在重大质量问题时，要求甲方修复或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本协议约定的各项义务。2.双方应积极协助对方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决履行本协议过程中遇到的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖转让与社区邻里互助的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同草稿2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.交易双方身份证明文件6.房屋现状描述及图片7.不可抗力事件证明材料（如有）8.协议修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。房屋产权存在瑕疵：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约：未按约定时间支付交易价格：认定违约，需向甲方支付违约金。发现房屋信息与实际不符，未及时提出：认定违约，无权要求解除协议。三、法律名词及解释：1.房屋交易价格：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所约定的价格。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方名下的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的补偿。5.赔偿金：指因一方违约给对方造成损失而支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋产权存在瑕疵。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核查房屋产权，确保无瑕疵。2.问题：交易过程中，乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除协议。3.问题：交易过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可按本协议约定处理。4.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复或更换，否则需承担赔偿责任。5.问题：双方在履行协议过程中产生争议。解决办法：进行协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。在交易过程中，提供必要的咨询和服务。3.第三方权利：收取交易担保服务费。在交易过程中，有权要求交易双方提供必要的证明材料。4.第三方义务：对交易双方的信息保密。在交易过程中，公正、公平地处理交易双方的事务。5.第三方责任：若因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在交易过程中，乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的维修和保养。乙方有权在房屋交付后一定期限内进行质量检查。2.乙方利益条款：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。甲方保证房屋在交付时产权清晰，无任何权利瑕疵。甲方保证在乙方支付交易价格后，及时办理房屋产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋信息与实际不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。甲方在房屋交付后，不得以任何理由限制乙方的使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在签订合同前提供有效的身份证明和支付能力证明。甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。2.甲方的利益条款：甲方保证在乙方支付定金后，不得无故拒绝交付房屋。甲方保证在乙方支付交易价格后，及时办理房屋产权过户手续。甲方保证在交易过程中，提供必要的协助和服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付定金或交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋交付后，违反使用规定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。全文完。二零二五年度房屋买卖转让与社区邻里互助协议2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章买卖双方权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5逾期付款责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限第九章社区邻里互助协议9.1邻里互助范围9.2邻里互助内容9.3邻里互助实施9.4邻里互助监督第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除通知第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同清算范围11.4合同清算结果第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同签订日期第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致订立。1.2合同生效条件1.2.1双方签订本合同。1.2.2双方支付定金。1.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订时间____年____月____日1.4合同签订地点____市____区____路____号第二章房屋基本情况2.1房屋位置位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋权属房屋所有权人为卖方，已依法取得房屋所有权证书。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____买方地址：____买方联系人：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方地址：____卖方联系人：____联系电话：____3.3双方联系方式双方联系方式已在本合同中注明。第四章买卖双方权利与义务4.1买方权利4.1.1获得房屋的所有权。4.1.2要求卖方按照合同约定交付房屋。4.1.3在房屋交付后，对房屋进行占有、使用、收益和处分。4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付购房款。4.2.2配合卖方办理房屋过户手续。4.2.3遵守国家和地方有关房地产管理的规定。4.3卖方权利4.3.1获得购房款。4.3.2要求买方按照合同约定接收房屋。4.3.3在房屋过户后，对房屋进行占有、使用、收益和处分。4.4卖方义务4.4.1按照合同约定交付房屋。4.4.2配合买方办理房屋过户手续。4.4.3保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价款为人民币____元。5.2付款方式5.2.1买方应在签订本合同后____个工作日内支付定金人民币____元。5.2.2买方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币____元。5.3付款时间5.3.1定金支付时间为____年____月____日。5.3.2剩余购房款支付时间为____年____月____日。5.4付款地点付款地点为卖方指定账户。5.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2房屋符合合同约定的交付条件。6.3房屋验收标准买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.4验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内修复或更换，直至合格。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同约定的义务。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金为____%，最高不超过____元。7.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。7.3.2违约方赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失。7.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。7.5违约纠纷的解决7.5.1双方应友好协商解决违约纠纷。7.5.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为____市____区人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决请求。第九章社区邻里互助协议9.1邻里互助范围9.1.1邻里之间在生活上的相互帮助。9.1.2邻里之间在安全防范上的相互支持。9.2邻里互助内容9.2.1邻里之间相互关心生活，互帮互助。9.2.2邻里之间共同维护社区安全。9.3邻里互助实施9.3.1邻里之间应主动联系，互相了解需求。9.3.2邻里之间应共同参与社区活动，共建和谐社区。9.4邻里互助监督9.4.1邻里之间应相互监督，共同维护社区秩序。9.4.2对违反邻里互助协议的行为，应予以批评教育。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2符合法律法规规定。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方违约，且违约方在合理期限内未能履行。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知。10.3.2合同变更或解除的通知自送达对方之日起生效。10.4合同变更与解除通知10.4.1变更或解除合同的通知应明确变更或解除的内容。第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利义务已全部履行。11.1.2合同解除或终止。11.1.3法律法规规定的其他终止情形。11.2合同清算程序11.2.1双方应共同对合同履行情况进行清算。11.2.2清算结果应以书面形式确认。11.3合同清算范围11.3.1房屋交付、过户等事宜。11.3.2付款、收据等财务事宜。11.4合同清算结果11.4.1合同清算结果应作为双方后续处理依据。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同签订日期____年____月____日第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。_________（买方签字/盖章）：_________（卖方签字/盖章）：_________（日期）：_________（买方签字/盖章）：_________（卖方签字/盖章）：_________（日期）：_________（买方签字/盖章）：_________（卖方签字/盖章）：_________（日期）：_________（买方签字/盖章）：_________（卖方签字/盖章）：_________（日期）：_________（买方签字/盖章）：_________（卖方签字/盖章）：_________（日期）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋装修条款说明：甲方作为主导方，有权在房屋交付前进行必要的装修。本条款旨在明确装修范围、标准及费用承担。1.2甲方主导下的房屋配套设施要求说明：甲方有权要求卖方在房屋交付时提供必要的配套设施，如水、电、燃气等，确保房屋交付后的使用需求。1.3甲方主导下的房屋验收标准说明：甲方有权制定房屋验收标准，卖方需按照甲方的要求进行房屋交付，确保房屋符合甲方使用需求。1.4甲方主导下的房屋产权过户手续说明：甲方作为主导方，负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等。1.5甲方主导下的房屋交付保证金说明：甲方有权要求卖方在房屋交付前支付一定金额的保证金，以确保卖方在规定时间内完成房屋交付。1.6甲方主导下的房屋维修责任说明：甲方有权要求卖方在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋交付后的使用安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋购买价格调整条款说明：乙方作为主导方，有权在合同签订后对房屋购买价格进行调整，调整幅度及条件需在合同中明确。2.2乙方主导下的房屋购买支付方式说明：乙方有权选择合