二零二五年度老旧小区改造房产抵押服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造房产抵押服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为响应国家关于老旧小区改造的号召，改善居民生活环境，甲方与乙方达成一致，就乙方拥有的老旧小区房产进行抵押，甲方提供相应的房产抵押服务。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造房产抵押服务中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。2.房产抵押：指抵押人将房产作为债务的担保，抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，依法对抵押财产优先受偿。3.2关键词解释：1.抵押房产：指乙方拥有的位于老旧小区的房产。2.抵押权人：指提供房产抵押服务的甲方。3.抵押人：指提供抵押房产的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在乙方未按时履行债务的情况下，依法对抵押房产进行处置。2.甲方应按照协议约定，为乙方提供房产抵押服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按时偿还债务，确保抵押权人合法权益。2.乙方应配合甲方进行抵押房产的评估、登记等手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：抵押房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方将抵押房产的相关证明材料提交给甲方。2.甲方对抵押房产进行评估，确认抵押价值。3.双方签订抵押合同，办理抵押登记手续。4.乙方按时偿还债务，甲方履行房产抵押服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方按时偿还全部债务，甲方履行完毕房产抵押服务。2.双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方办理抵押房产的注销手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。2.双方应按照国家相关法律法规，妥善处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.评估费：甲方对抵押房产进行评估所产生的费用。2.抵押登记费：办理抵押登记手续所产生的费用。3.服务费：甲方提供房产抵押服务所产生的费用。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后五个工作日内，将上述费用总额的50%支付给甲方。2.乙方应在抵押登记手续办理完毕后五个工作日内，支付剩余的50%费用。3.支付方式：银行转账或现金支付。7.3支付时间：1.评估费、抵押登记费应在合同签订后五个工作日内支付。2.服务费应在抵押登记手续办理完毕后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方应在约定的时间内将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未在约定的时间内提供房产抵押服务，应向乙方支付违约金，违约金为服务费总额的10%。2.若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应根据实际情况进行计算，并按照双方协商一致的方式支付。2.若违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。2.本协议的内容及履行情况。9.2保密期限：1.本协议签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方作为抵押权人，不得转让其抵押权。2.乙方作为抵押人，不得转让其抵押房产。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不影响甲方对抵押房产的所有权。2.甲方保留在必要时对抵押房产进行处置的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定对抵押房产进行处置的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对抵押房产进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中相互协作，确保项目顺利进行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的困难和问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通，及时交流信息。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.有关本协议的解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。2.本协议的任何部分不得单独解释，应以整体协议为基础。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款均需经双方书面同意，并作为本协议的附件。2.未经双方同意，任何一方不得增加或减少本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：代表签字：（签字）日期：________________盖章：（盖章）乙方（抵押人）：代表签字：（签字）日期：________________盖章：（盖章）附件：1.抵押房产清单2.本协议的修改和补充附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押房产清单2.本协议的修改和补充3.评估报告4.抵押登记证明5.付款凭证6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内提供房产抵押服务。泄露乙方商业秘密。未按照协议约定支付违约金。2.乙方违约：未按时支付费用。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按时偿还债务。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决的一种争议解决方式。5.法律适用：指在处理法律问题时，适用哪一国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房产价值评估不准确。解决办法：重新进行评估，确保评估结果的准确性。2.问题：抵押登记手续办理缓慢。解决办法：及时与相关部门沟通，加快办理速度。3.问题：乙方未按时偿还债务。解决办法：催告乙方，必要时采取法律手段进行追偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，若协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露者追究法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方责任：第三方负责对抵押房产进行评估，并出具评估报告。第三方负责协助办理抵押登记手续。4.第三方权利：第三方有权获得评估费用和服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。5.第三方义务：第三方应确保评估结果的客观、公正。第三方应按时完成评估和登记手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供房产抵押服务。乙方有权要求甲方在约定的期限内完成抵押登记手续。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约的情况下，选择解除合同。乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房产抵押服务，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付费用。甲方可要求乙方提供抵押房产的相关证明材料。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押房产。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的评估费、抵押登记费和服务费。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变抵押房产的使用性质。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押房产，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度老旧小区改造房产抵押服务协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与依据3.协议双方基本信息4.协议有效期二、标的物与抵押权1.标的物描述2.抵押物范围3.抵押权设立4.抵押登记手续三、双方权利义务1.抵押权人权利2.抵押人义务3.逾期付款责任4.争议解决机制四、还款计划与期限1.还款方式2.还款期限3.逾期还款处理4.资金划拨安排五、房产改造内容1.改造范围2.改造内容3.改造资金安排4.改造进度安排六、物业管理1.物业管理范围2.物业收费标准3.物业服务内容4.物业纠纷处理七、违约责任1.抵押权人违约责任2.抵押人违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿标准八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违反保密义务的责任九、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力事件的通知十、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除或终止后的处理十一、协议变更与补充1.协议变更条件2.协议补充方式3.变更或补充的生效条件十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十三、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.争议解决机构十四、协议生效与附件1.协议生效条件2.附件清单3.附件内容合同编号2025年度老旧小区改造房产抵押服务协议一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与依据本协议旨在明确双方在老旧小区改造房产抵押服务中的权利义务，保障甲乙双方合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。3.协议双方基本信息甲方（抵押权人）：名称：银行股份有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方（抵押人）：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：4.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成老旧小区改造项目并偿还全部贷款本息之日止。二、标的物与抵押权1.标的物描述标的物为甲方名下位于市区路号房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，土地使用年限为年。2.抵押物范围抵押物包括上述房产及其附属设施、土地使用权及地上附着物。3.抵押权设立甲方同意以其名下房产为乙方提供抵押担保，乙方在贷款期间对该房产享有抵押权。4.抵押登记手续乙方应在贷款发放前，协助甲方办理标的物抵押登记手续，确保抵押权合法有效。三、双方权利义务1.抵押权人权利甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。2.抵押人义务乙方应按时偿还贷款本息，确保标的物完好无损，并承担因标的物产生的相关税费。3.逾期付款责任乙方如逾期偿还贷款本息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。4.争议解决机制双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。四、还款计划与期限1.还款方式乙方应按甲方提供的还款计划，采用等额本息或等额本金方式偿还贷款本息。2.还款期限本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.逾期还款处理乙方如逾期还款，甲方有权按照协议约定或法律法规规定采取相应措施。4.资金划拨安排乙方应按照甲方要求，将贷款资金用于老旧小区改造项目，并接受甲方监督。五、房产改造内容1.改造范围本改造项目范围包括但不限于：外墙保温、屋面防水、楼梯间改造、公共设施维修等。2.改造内容具体改造内容以甲方提供的改造方案为准。3.改造资金安排乙方应按照甲方要求，合理分配改造资金，确保改造项目顺利进行。4.改造进度安排改造项目进度安排以甲方提供的改造方案为准。六、物业管理1.物业管理范围本协议涉及的物业管理范围为标的物及其附属设施。2.物业收费标准物业收费标准按照甲方提供的收费标准执行。3.物业服务内容甲方应提供包括但不限于：物业管理、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等服务。4.物业纠纷处理物业纠纷处理按照甲方制定的物业管理规定执行。七、违约责任1.抵押权人违约责任甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.抵押人违约责任乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任如第三方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.违约赔偿标准违约赔偿标准按照本协议约定或法律法规规定执行。八、保密条款1.保密信息范围本协议双方应就本协议内容、标的物信息、改造项目信息等涉及商业秘密的内容进行保密。2.保密义务双方在协议有效期内及协议终止后，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.违反保密义务的责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。九、不可抗力条款1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决相关事宜。3.不可抗力事件的通知发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。十、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件协议终止条件包括：贷款本息全部偿还、协议解除、法律法规规定或本协议约定的其他终止条件。3.协议解除或终止后的处理协议解除或终止后，双方应按照本协议约定或法律法规规定处理相关事宜。十一、协议变更与补充1.协议变更条件协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.协议补充方式协议补充可以通过签订补充协议或在本协议中增加条款的方式进行。3.变更或补充的生效条件协议变更或补充自双方签字盖章之日起生效。十二、通知与送达1.通知方式双方可通过书面形式、传真、电子邮件等方式进行通知。2.送达地址通知送达地址为双方在协议中约定的地址。3.送达证明通知送达后，应取得送达证明，以证明通知已送达。十三、法律适用与争议解决1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。2.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。十四、协议生效与附件1.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.附件清单本协议附件如下：（1）标的物房产证复印件；（2）改造项目方案；（3）还款计划表；（4）其他与本协议相关的文件。3.附件内容附件内容为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押权人）签字：（盖章）日期：乙方（抵押人）签字：（盖章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导改造项目管理说明：甲方作为主导方，负责老旧小区改造项目的整体管理，包括项目规划、设计、施工、验收等环节。乙方需配合甲方的工作安排，并按照甲方的要求提供相关资料。2.甲方指定第三方监理说明：甲方有权指定具有资质的第三方监理机构对改造项目进行全过程监理，确保项目质量、进度和安全。监理费用由甲方承担。3.甲方对乙方改造资金的使用监督说明：甲方有权对乙方使用改造资金的情况进行监督，确保资金用于约定的改造项目，并定期向甲方报告资金使用情况。4.甲方对乙方施工质量的监督说明：甲方有权对乙方施工质量进行监督，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到甲方要求的标准。5.甲方对乙方改造进度的控制说明：甲方有权对乙方改造进度进行控制，确保项目按计划完成。如乙方未按计划完成，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主选择改造方案说明：乙方有权根据小区实际情况，自主选择改造方案，报甲方审批。甲方应在合理期限内给予答复。2.乙方主导施工团队组建说明：乙方有权根据项目需求，自主组建施工团队，并负责对施工人员进行培训和考核。3.乙方对改造项目进度负责说明：乙方应确保改造项目按计划完成，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应责任。4.乙方对改造项目成本控制说明：乙方应合理控制改造项目成本，避免浪费，并定期向甲方报告成本使用情况。5.乙方对改造项目质量的保证说明：乙方应确保改造项目质量符合国家和地方相关标准，对因质量问题导致的损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容说明：第三方中介提供的服务内容应包括但不限于：项目评估、方案设计、施工监理、项目验收等。2.第三方中介费用承担说明：第三方中介费用由协议双方根据服务内容协商确定，并支付给第三方中介。3.第三方中介的资质要求说明：第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合国家和地方相关标准。4.第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不受协议双方任何一方的影响，确保公正、客观地提供服务。5.第三方中介的责任承担说明：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的责任。6.第三方中介的保密义务说明：第三方中介应对协议内容、项目信息等涉及商业秘密的内容进行保密，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方中介的更换机制说明：如协议双方对第三方中介的服务不满意，可以协商更换中介机构，并签订新的服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物房产证复印件2.改造项目方案3.还款计划表4.第三方监理机构资质证明5.第三方中介服务协议6.甲方提供的改造项目进度安排7.乙方提交的改造项目成本预算8.乙方提交的施工组织设计9.乙方提交的施工人员名单及资质证明10.乙方提交的改造项目验收报告11.甲方与第三方监理机构签订的监理合同12.甲方与第三方中介签订的服务协议13.甲方与乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息。认定：根据还款计划表，乙方未在规定还款期限内偿还贷款本息，视为违约。2.违约行为：甲方未按时发放贷款。认定：根据贷款合同，甲方未在规定期限内发放贷款，视为违约。3.违约行为：乙方未按计划完成改造项目。认定：根据改造项目进度安排，乙方未在规定期限内完成改造项目，视为违约。4.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。认定：根据改造项目方案和相关标准，乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按协议提供服务。认定：根据服务协议，第三方中介未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决机制：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的机制。4.物权法：指调整物权的设立、变更、转让、消灭等关系的法律规范。5.担保法：指调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造项目进度延误。解决办法：甲方与乙方协商，调整改造项目进度安排，确保项目按计划完成。2.问题：施工质量问题。解决办法：甲方要求乙方整改，如整改无效，可更换施工团队或要求乙方承担赔偿责任。3.问题：贷款资金使用不当。解决办法：甲方加强对乙方使用贷款资金的监督，确保资金用于约定的改造项目。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方与第三方中介协商，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目融资。2.房产抵押贷款业务。3.第三方监理和中介服务。4.政府支持的老旧小区改造项目。5.房地产开发企业融资需求。全文完。二零二五年度老旧小区改造房产抵押服务协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3法定代表人身份证明文件第二条抵押房产的基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权证信息2.5房产评估价值第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5逾期罚息第四条抵押物的权利义务4.1抵押物权利4.2抵押物义务4.3抵押物保管责任4.4抵押物处置权第五条贷款使用及监管5.1贷款使用范围5.2贷款使用监管5.3贷款使用记录第六条贷款还款及结清6.1还款时间6.2还款方式6.3结清手续第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.2通知送达11.3法律适用11.4合同份数第十二条合同附件12.1房产评估报告12.2房产权证复印件12.3贷款合同复印件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2住所及联系方式甲方住所：___________联系方式：___________乙方住所：___________联系方式：___________1.3法定代表人身份证明文件甲方法定代表人身份证明文件编号：___________乙方法定代表人身份证明文件编号：___________第二条抵押房产的基本情况2.1房产坐落地址___________省___________市___________区（县）___________街道（乡镇）___________小区___________号楼___________单元___________室2.2房产面积___________平方米2.3房产用途___________2.4房产权证信息权证编号：___________2.5房产评估价值___________元第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额___________元3.2贷款期限___________年3.3贷款利率___________3.4还款方式___________3.5逾期罚息___________第四条抵押物的权利义务4.1抵押物权利甲方对抵押物拥有抵押权，乙方在贷款期限内不得擅自处置抵押物。4.2抵押物义务乙方应保证抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途和结构。4.3抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。4.4抵押物处置权在贷款未还清前，甲方不得处置抵押物。贷款结清后，抵押权消灭。第五条贷款使用及监管5.1贷款使用范围贷款仅用于___________（具体用途）。5.2贷款使用监管乙方应定期向甲方报告贷款使用情况。5.3贷款使用记录乙方应妥善保管贷款使用记录，并随时接受甲方检查。第六条贷款还款及结清6.1还款时间___________年___________月___________日6.2还款方式___________6.3结清手续贷款结清后，乙方应及时办理相关手续，甲方予以确认。第七条合同变更及解除7.1合同变更双方同意变更合同条款的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除（1）乙方未按约定使用贷款；（2）乙方未按约定还款；（3）抵押物发生重大变化，影响甲方抵押权；（4）乙方提供虚假信息，造成甲方损失。（1）甲方未按约定提供贷款；（2）甲方未按约定履行监管职责。7.3解除条件（1）双方书面通知对方；（2）双方签字盖章；（3）办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定还款或逾期还款；8.1.2乙方未按约定使用贷款；8.1.3乙方未按约定提供真实、完整的信息；8.1.4乙方擅自处置抵押物；8.1.5甲方未按约定提供贷款或履行监管职责。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的_____%计算，自逾期之日起至实际还款日止。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2甲方因乙方违约导致抵押物受损的，乙方应负责修复或赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会9.3争议解决期限仲裁期限为自仲裁申请之日起_______个月内。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期___________年___________月___________日10.3合同终止条件10.3.1贷款本息全部结清；10.3.2合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期___________年___________月___________日第十一条其他约定事项11.1隐私保护双方对本合同涉及的个人和商业秘密负有保密义务。11.2通知送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3法律适用本合同适用___________法律。11.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产评估报告___________12.2房产权证复印件___________12.3贷款合同复印件___________第十三条合同签署13.1合同签署日期___________年___________月___________日13.2合同签署地点___________13.3合同签署人甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的范围（1）房产评估；（2）贷款担保；（3）法律咨询；（4）审计；（5）其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方履行本合同的辅助者。2.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，甲乙双方对第三方的服务不承担任何责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%。3.3若第三方责任超过本款规定的限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够及时、有效地履行职责。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。5.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知第三方，经三方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除