二零二五年度农村房屋产权析产及分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村房屋产权析产及分配协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋产权概述2.1房屋基本信息2.2房屋产权归属2.3房屋产权登记情况3.析产原则与标准3.1析产依据3.2析产比例3.3析产方式4.房屋分配方案4.1分配原则4.2分配对象4.3分配比例4.4分配方式5.房屋分配实施5.1分配实施时间5.2分配实施流程5.3分配实施责任6.房屋权属变更手续6.1权属变更登记6.2相关证明材料6.3权属变更费用7.产权变更登记费用承担7.1费用承担方式7.2费用承担比例7.3费用承担时间8.房屋维修与养护8.1维修养护责任8.2维修养护费用8.3维修养护流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区街道小区乙方地址：省市区街道小区1.3双方联系方式2.房屋产权概述2.1房屋基本信息房屋坐落：省市区街道小区号楼单元室房屋面积：100平方米房屋用途：住宅2.2房屋产权归属该房屋产权归甲方与乙方共同所有。2.3房屋产权登记情况该房屋已在市区不动产登记中心登记，登记号为X。3.析产原则与标准3.1析产依据析产依据为《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国继承法》。3.2析产比例析产比例为甲方占60%，乙方占40%。3.3析产方式析产方式为按照房屋产权比例进行析产。4.房屋分配方案4.1分配原则分配原则为公平、合理、自愿。4.2分配对象分配对象为甲方与乙方。4.3分配比例甲方获得该房屋60%的产权，乙方获得该房屋40%的产权。4.4分配方式分配方式为双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.房屋分配实施5.1分配实施时间分配实施时间为本合同签订之日起30日内。5.2分配实施流程1.双方确认析产结果；2.双方办理房屋权属变更登记；3.双方各自支付应得的析产费用；4.房屋权属变更登记手续办理完毕。5.3分配实施责任分配实施责任由双方共同承担。6.房屋权属变更手续6.1权属变更登记双方应在本合同签订之日起30日内，共同办理房屋权属变更登记手续。6.2相关证明材料1.房屋产权证；2.身份证；3.本合同。6.3权属变更费用权属变更费用由双方按析产比例共同承担。8.房屋维修与养护8.1维修养护责任8.1.1甲方负责房屋主体结构的维修养护；8.1.2乙方负责房屋内部设施的维修养护；8.1.3双方共同负责房屋共用部分的维修养护。8.2维修养护费用8.2.1甲方承担主体结构维修养护费用；8.2.2乙方承担内部设施维修养护费用；8.2.3共用部分的维修养护费用由双方按析产比例分担。8.3维修养护流程8.3.1发现维修养护问题，一方应及时通知另一方；8.3.2双方协商确定维修养护方案；8.3.3按照协商方案进行维修养护；8.3.4维修养护完成后，双方共同验收。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会；9.2.2争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；10.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1房屋权属变更登记手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋权属；10.3.2双方应结算相关费用；10.3.3双方应相互返还已支付的款项。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务的；11.1.2一方未按合同约定支付费用的；11.1.3一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定；11.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：省市区街道小区号楼单元室；12.2.2乙方送达地址：省市区街道小区号楼单元室。12.3送达方式12.3.1送达方式应确保通知内容完整、清晰；12.3.2送达后，应保留送达凭证。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同签订之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2出现合同约定的解除条件。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；13.3.2双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入目的包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和专业知识，能够独立承担相关责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.若无约定，第三方责任限额为本合同标的金额的10%。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围第三方责任范围限于其介入目的和合作协议约定的范围内。18.2第三方与其他各方责任划分1.第三方责任与甲方责任划分：第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；若第三方原因导致合同履行受到影响或造成损失，甲方有权要求第三方赔偿，但甲方也应承担相应责任。2.第三方责任与乙方责任划分：第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；若第三方原因导致合同履行受到影响或造成损失，乙方有权要求第三方赔偿，但乙方也应承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据合作协议向甲乙双方收取合理的费用。19.2第三方义务1.第三方应按照合作协议约定，履行相关职责；2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露或滥用；4.第三方应承担因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的责任。20.第三方变更与解除20.1第三方变更甲乙双方可协商一致变更第三方的介入目的、职责和费用等。20.2第三方解除1.若第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议；2.若第三方因自身原因无法继续履行协议，应提前通知甲乙双方，并承担相应责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式、期限、责任等可能发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2合同履行责任1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的责任；2.第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应责任。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第9条约定。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第9条约定。22.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限同本合同第9条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件及复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权归属及登记情况。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的原件及复印件，复印件需加盖身份证持有者印章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.房屋产权析产协议要求：提供甲乙双方签订的房屋产权析产协议的原件及复印件。说明：用于证明房屋析产结果及分配方案。4.房屋权属变更登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写并签字的房屋权属变更登记申请书。说明：用于办理房屋权属变更登记手续。5.房屋权属变更登记证明要求：提供房屋权属变更登记证明的原件及复印件。说明：用于证明房屋权属变更登记手续已办理完毕。6.房屋维修养护记录要求：提供房屋维修养护记录的原件及复印件。说明：用于记录房屋维修养护情况。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的目的、职责和权利义务。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议的原件及复印件。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行房屋权属变更登记手续责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定办理房屋权属变更登记，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.甲乙双方未按合同约定支付费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定支付房屋维修养护费用，甲方有权要求乙方支付违约金。4.第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方个人信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.甲乙双方未按合同约定进行房屋维修养护责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定进行房屋主体结构维修养护，导致房屋损坏，甲方应赔偿损失。全文完。二零二四年度农村房屋产权析产及分配协议1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.房屋产权析产原则2.1房屋产权析产的定义2.2房屋产权析产的原则3.房屋产权析产范围3.1房屋产权析产的房屋范围3.2房屋产权析产的相关附属设施4.房屋产权析产方式4.1房屋产权析产的具体方式4.2房屋产权析产的计算方法5.房屋产权分配方案5.1房屋产权分配的原则5.2房屋产权分配的具体方案6.房屋产权分配程序6.1房屋产权分配的申请程序6.2房屋产权分配的审批程序7.房屋产权分配的生效条件7.1房屋产权分配的生效时间7.2房屋产权分配的生效条件8.房屋产权分配的变更及解除8.1房屋产权分配的变更条件8.2房屋产权分配的解除条件9.房屋产权分配的争议解决9.1房屋产权分配的争议解决方式9.2房屋产权分配的争议解决机构10.房屋产权分配的费用及支付方式10.1房屋产权分配的费用承担10.2房屋产权分配的费用支付方式11.房屋产权分配的履行及违约责任11.1房屋产权分配的履行期限11.2房屋产权分配的违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的生效、变更、解除及终止的通知13.1合同生效的通知13.2合同变更、解除及终止的通知14.合同的附件及补充协议14.1合同附件的内容14.2补充协议的签订第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确农村房屋产权析产及分配的相关事宜，保障各方合法权益，维护家庭和谐，促进农村土地资源的合理利用。第二条房屋产权析产原则2.1房屋产权析产的定义房屋产权析产是指在农村集体土地上，对房屋产权进行分割、转让、赠与等行为。2.2房屋产权析产的原则2.2.1公平原则：析产过程中，各方权益应得到公平对待。2.2.2合法原则：析产行为应符合法律法规的规定。2.2.3实用原则：析产方案应考虑实际使用情况，有利于房屋的合理利用。第三条房屋产权析产范围3.1房屋产权析产的房屋范围本合同涉及的房屋产权析产范围为甲方名下的农村房屋，包括房屋主体及附属设施。3.2房屋产权析产的相关附属设施析产范围包括房屋附属的庭院、菜地、鱼塘等，具体范围以实际测量为准。第四条房屋产权析产方式4.1房屋产权析产的具体方式房屋产权析产采用按份共有方式，即各析产人按其份额享有房屋产权。4.2房屋产权析产的计算方法析产份额按各析产人实际出资比例或房屋建筑面积比例计算。第五条房屋产权分配方案5.1房屋产权分配的原则5.1.1合法原则：分配方案应符合法律法规的规定。5.1.2公平原则：分配方案应公平合理，保障各方权益。5.2房屋产权分配的具体方案房屋产权分配方案如下：（1）甲方名下的农村房屋产权按各析产人出资比例进行分配；（2）析产人之间可根据实际情况协商确定具体的分配比例。第六条房屋产权分配程序6.1房屋产权分配的申请程序析产人应向甲方提出房屋产权分配申请，并提供相关证明材料。6.2房屋产权分配的审批程序甲方收到析产人的申请后，应在15个工作日内予以审批，并将审批结果通知析产人。第七条房屋产权分配的生效条件7.1房屋产权分配的生效时间房屋产权分配自甲方批准之日起生效。7.2房屋产权分配的生效条件7.2.1房屋产权析产符合法律法规的规定；7.2.2房屋产权分配方案经各方同意；7.2.3房屋产权分配方案经甲方审批通过。第八条房屋产权分配的变更及解除8.1房屋产权分配的变更条件8.1.1因家庭成员结婚、离婚、死亡等情形，导致析产人身份发生变化的；8.1.2因房屋产权析产人之间协商一致，决定变更分配方案的；8.1.3因法律法规的变更或政策调整，需要调整分配方案的。8.2房屋产权分配的解除条件8.2.1房屋产权析产人之间发生严重纠纷，无法达成和解的；8.2.2房屋产权析产人因故无法继续履行分配协议的；8.2.3因不可抗力因素导致分配协议无法继续履行的。第九条房屋产权分配的争议解决9.1房屋产权分配的争议解决方式9.1.1当事人协商解决；9.1.2请求人民调解；9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2房屋产权分配的争议解决机构9.2.1当事人协商解决的，可由双方共同认可的第三方见证；9.2.2请求人民调解的，可向当地人民调解委员会申请；9.2.3依法向人民法院提起诉讼的，由人民法院依法受理和审理。第十条房屋产权分配的费用及支付方式10.1房屋产权分配的费用承担房屋产权分配过程中产生的相关费用，如评估费、登记费等，由析产人按份额分担。10.2房屋产权分配的费用支付方式费用支付方式为现金支付，具体支付时间和方式由析产人协商确定。第十一条房屋产权分配的履行及违约责任11.1房屋产权分配的履行期限析产人应在甲方批准分配方案之日起30日内完成房屋产权分配的登记手续。11.2房屋产权分配的违约责任11.2.1违约方未按期完成房屋产权分配登记的，应向守约方支付违约金；11.2.2违约方未按约定支付费用的，应向守约方支付逾期付款利息；11.2.3因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除及终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。12.2合同终止的条件合同终止的条件与合同解除的条件相同。第十三条合同的生效、变更、解除及终止的通知13.1合同生效的通知合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更、解除及终止的通知任何一方要求变更、解除或终止合同的，应提前30日以书面形式通知对方。第十四条合同的附件及补充协议14.1合同附件的内容合同附件包括但不限于房屋产权析产清单、分配方案、费用明细等。14.2补充协议的签订合同生效后，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、公证机构等，其在合同中承担特定职能，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。8.2第三方介入的条件8.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；8.2.2法律法规规定必须由第三方介入的；8.2.3第三方介入有助于提高合同履行的效率和公正性。第九条第三方介入的职责与权限9.1第三方职责9.1.1中介机构：负责协调甲乙双方沟通，提供市场信息，协助签订合同等；9.1.2评估机构：负责对房屋产权进行评估，提供评估报告；9.1.3法律服务机构：负责提供法律咨询，协助起草、审核合同等；9.1.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的法律效力。9.2第三方权限9.2.1第三方在履行职责范围内，有权获取与合同履行相关的必要信息；9.2.2第三方有权对甲乙双方的履约行为进行监督，并提出建议。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入费用的支付第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按约定的比例承担。10.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式为现金支付，具体支付时间和方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任范围第三方仅对其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。11.2第三方责任限额11.2.1第三方责任限额为本合同总金额的10%；11.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例承担。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。12.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。12.3第三方与甲乙双方共同履行的合同第三方与甲乙双方共同履行的合同，甲乙双方应共同承担第三方责任。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止的条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2第三方职责已完成；13.1.3双方协商一致终止第三方介入。13.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议的签订甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。14.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权析产清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等信息，并注明产权分割比例。说明：该清单作为房屋产权析产的基础文件，需由甲乙双方共同确认并签字。2.分配方案详细要求：明确房屋产权分配的具体方案，包括析产人、分配比例、分配方式等。说明：分配方案需经甲乙双方协商一致，并作为合同附件。3.房屋产权评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋产权评估报告，包括房屋价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为房屋产权析产的重要依据，需由评估机构盖章并签字。4.房屋产权登记证明详细要求：房屋产权分割后的登记证明文件，包括房屋产权证、土地使用权证等。说明：登记证明文件作为房屋产权分配的合法凭证，需由登记机关出具。5.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜、职责、权限等。说明：第三方介入协议作为合同附件，需由甲乙双方与第三方共同确认并签字。6.补充协议详细要求：甲乙双方在履行合同过程中，根据实际情况签订的补充协议。说明：补充协议作为合同附件，需由甲乙双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间完成房屋产权分配登记责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内完成房屋产权分配登记，应向乙方支付违约金人民币X元。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币X元。3.甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付逾期付款利息。示例：乙方未按约定支付评估费用，应向甲方支付逾期付款利息人民币X元。4.甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担赔偿责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方违反合同约定，导致房屋产权分配无法进行，应赔偿乙方人民币X元。5.第三方因故意或重大过失造成损失责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构因故意隐瞒房屋瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿人民币X元。全文完。二零二四年度农村房屋产权析产及分配协议2本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期及地点2.房屋产权信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面积2.4房屋用途3.析产原则3.1析产依据3.2析产方式3.3析产比例4.分配方案4.1分配原则4.2分配方式4.3分配比例5.分配费用5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋使用权6.1使用权分配6.2使用权期限6.3使用权限制7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.房屋租赁8.1租赁方式8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.房屋继承9.1继承方式9.2继承顺序9.3继承条件10.房屋转让10.1转让条件10.2转让方式10.3转让费用11.房屋抵押11.1抵押条件11.2抵押方式11.3抵押期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议变更14.4协议解除14.5协议附件第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议双方基本信息甲方：姓名：，身份证号码：05678乙方：姓名：，身份证号码：056791.2协议签订日期及地点本协议于2024年1月1日在市区街道小区栋单元签订。2.房屋产权信息2.1房屋所有权人本房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为20240001。2.2房屋坐落位置本房屋位于市区街道小区栋单元。2.3房屋建筑面积本房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途本房屋用途为住宅。3.析产原则3.1析产依据本协议析产依据为《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。3.2析产方式本协议析产方式为按份额析产。3.3析产比例甲乙双方同意，房屋产权析产比例为甲方占60%，乙方占40%。4.分配方案4.1分配原则本协议分配方案遵循公平、合理、自愿的原则。4.2分配方式本协议分配方式为实物分配。4.3分配比例甲方分配得房屋建筑面积为60平方米，乙方分配得房屋建筑面积为40平方米。5.分配费用5.1费用承担本协议分配过程中产生的相关费用，由甲乙双方各自承担。5.2费用支付方式甲乙双方应在本协议签订之日起30日内，将各自承担的费用支付到指定账户。5.3费用支付时间甲乙双方应在本协议签订之日起60日内，完成所有费用的支付。6.房屋使用权6.1使用权分配本协议签订后，甲方对分配得的60平方米房屋享有使用权，乙方对分配得的40平方米房屋享有使用权。6.2使用权期限甲乙双方对分配得的房屋使用权期限为永久。6.3使用权限制甲乙双方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。8.房屋租赁8.1租赁方式本房屋使用权不得对外出租，如需出租，需经甲乙双方一致同意。8.2租赁期限如需出租，租赁期限最长不得超过五年。8.3租金及支付方式租金标准由双方协商确定，租金支付方式为每月一付。9.房屋继承9.1继承方式房屋使用权的继承，应按照我国《继承法》的规定进行。9.2继承顺序房屋使用权的继承顺序为配偶、子女、父母。9.3继承条件继承人需符合法定继承条件，并提供相关证明材料。10.房屋转让10.1转让条件房屋使用权转让需经甲乙双方一致同意。10.2转让方式房屋使用权转让可通过买卖、赠与等方式进行。10.3转让费用转让过程中产生的税费由转让方承担。11.房屋抵押11.1抵押条件房屋使用权抵押需经甲乙双方一致同意。11.2抵押方式房屋使用权抵押可通过设立抵押权的方式进行。11.3抵押期限抵押期限由双方协商确定。12.违约责任12.1违约情形一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。14.其他约定14.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议终止条件本协议因房屋所有权转移、继承等原因终止。14.3协议变更本协议的任何变更，均需经甲乙双方一致同意，并以书面形式签订补充协议。14.4协议解除本协议的解除，需经甲乙双方一致同意，并以书面形式签订解除协议。14.5协议附件本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、甲乙双方身份证明复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助协议履行、提供专业服务或进行交易中介的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.房屋产权析产及分配过程中需要专业评估；2.房屋使用权转让或租赁过程中需要中介服务；3.房屋维修保养过程中需要专业技术人员；4.协议履行过程中需要第三方提供法律咨询或协助。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求，尽其专业能力提供服务。第三方对其提供的服务质量承担相应责任。15.3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，即第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任。15.3.3责任承担方式第三方责任承担方式应包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、恢复原状等。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方权利1.有权要求第三方按照协议约定提供专业服务；2.有权要求第三方在规定的时间内完成服务；3.有权对第三方提供的服务质量进行监督；4.有权在第三方服务过程中，对第三方提出合理要求。16.2甲乙双方义务1.有义务向第三方提供必要的资料和信息；2.有义务配合第三方完成服务工作；3.有义务对第三方提供的服务质量进行评价；4.有义务按照协议约定支付相关费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与