2024年限定墙体租赁商务协议

2024年限定墙体租赁商务协议本合同目录一览1.租赁墙体概述1.1墙体租赁范围1.2墙体租赁期限1.3墙体租赁价格2.租赁双方权利与义务2.1租赁方的权利与义务2.2出租方的权利与义务3.租赁墙体使用规定3.1租赁墙体的使用范围3.2租赁墙体的维护与保养3.3租赁墙体的变更与终止4.租赁期限内的费用支付4.1租赁费用支付方式4.2租赁费用支付时间4.3租赁费用支付金额5.租赁墙体的维修与保养5.1维修与保养的责任方5.2维修与保养的时间周期5.3维修与保养的费用承担6.租赁期限内的保险事宜6.1保险的购买与维护6.2保险理赔流程6.3保险费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约流程11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任承担12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点13.其他条款13.1租赁双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：1.租赁墙体概述1.1墙体租赁范围本合同租赁范围包括但不限于位于市区街道的墙体，墙体尺寸为米长、米高、米宽。租赁墙体具体位置、面积和形状等详细信息，详见附件一。1.2墙体租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期限内，租赁方有权使用该墙体进行广告投放等活动。1.3墙体租赁价格租赁价格根据墙体的大小、位置、人流量等因素，经双方协商确定为每月人民币万元。租赁方应在每月10日前支付当月租赁费用。2.租赁双方权利与义务2.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用租赁墙体，并应承担租赁墙体的日常维护、保养和管理责任。租赁方应在租赁期内确保墙体安全、整洁，不得擅自更改墙体结构，不得在墙体上进行涂鸦、张贴无关广告等行为。2.2出租方的权利与义务出租方应保证租赁墙体的结构安全、稳定，确保墙体在租赁期限内的正常使用。出租方有权在合同约定的范围内监督租赁方的使用行为，并有权要求租赁方立即改正违反合同约定的行为。3.租赁墙体使用规定3.1租赁墙体的使用范围租赁方应在合同约定的范围内使用租赁墙体，不得超出墙体面积、高度和宽度等限制。租赁方不得将租赁墙体转租给第三方，不得在租赁墙体上进行任何违法活动。3.2租赁墙体的维护与保养租赁方应负责租赁墙体的日常维护、保养和管理，确保墙体安全、整洁。租赁方应定期检查墙体结构、油漆、广告画面等，发现问题应及时处理。3.3租赁墙体的变更与终止租赁方如需变更租赁墙体的使用用途或终止租赁合同，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。变更或终止租赁合同的具体事项，双方可另行协商。4.租赁期限内的费用支付4.1租赁费用支付方式租赁方应通过银行转账、支票等非现金方式支付租赁费用。支付时，租赁方应向出租方提供支付凭证。4.2租赁费用支付时间租赁方应在每月10日前支付当月租赁费用。如租赁方未按时支付，出租方有权按照逾期天数加收滞纳金。4.3租赁费用支付金额租赁方应按照本合同约定的租赁价格支付租赁费用。如租赁方在合同约定的租赁期限内提前终止租赁，租赁费用不予退还。5.租赁墙体的维修与保养5.1维修与保养的责任方租赁方应负责租赁墙体的维修与保养工作。如因租赁方使用不当导致墙体损坏，维修费用由租赁方承担。5.2维修与保养的时间周期租赁方应定期对租赁墙体进行维修与保养，确保墙体安全、整洁。维修与保养的具体时间周期，双方可另行协商确定。5.3维修与保养的费用承担租赁方应承担租赁墙体维修与保养的费用。如因出租方原因导致墙体损坏，维修费用由出租方承担。6.租赁期限内的保险事宜6.1保险的购买与维护租赁方应购买与租赁墙体价值相当的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险期限应与租赁期限相同。6.2保险理赔流程如租赁墙体在租赁期限内发生意外损坏，租赁方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险费用承担租赁方应承担购买保险的费用。如出租方要求租赁方购买的保险种类、保额等有特殊要求，保险费用由双方协商确定。8.违约责任8.1租赁方的违约责任如租赁方未按照合同约定支付租赁费用，未按照合同约定使用租赁墙体，未按照合同约定进行维修与保养等，出租方有权要求租赁方立即改正，并有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。8.2出租方的违约责任如出租方未按照合同约定提供租赁墙体，未按照合同约定保证租赁墙体的安全与稳定，出租方未按照合同约定履行维修与保养义务等，租赁方有权要求出租方立即改正，并有权要求出租方支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同租赁期限届满，双方未续签的，合同终止。10.3合同的续约流程租赁期限届满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租赁费用等事项。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密、运营秘密等相关的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。11.3保密信息泄露的责任承担如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1租赁双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由租赁双方另行协商确定。13.2附加条款的有效性本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日，在市区街道的会议室签署。14.2合同签署人的代表资格甲方（出租方）授权代表：，职务：。乙方（租赁方）授权代表：，职务：。双方代表具有签署本合同的资格。14.3合同的生效时间本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁墙体位置、面积和形状等详细信息本附件详细描述租赁墙体的具体位置、面积和形状等，以图表形式呈现，以便双方清晰了解租赁墙体的实际情况。2.附件二：租赁墙体使用用途说明本附件详细阐述租赁方在租赁墙体上进行的活动内容，包括但不限于广告投放、活动宣传等。3.附件三：租赁墙体维修与保养计划本附件详细列出租赁墙体的维修与保养计划，包括维修与保养的时间周期、内容和要求等。4.附件四：保险单复印件本附件为租赁方购买的与租赁墙体价值相当的保险单的复印件，以证实租赁方已按照合同约定购买保险。5.附件五：租赁墙体租金支付明细表本附件详细列出租赁方应支付的租赁费用，包括租赁期限、租赁费用支付时间、支付金额等信息。6.附件六：合同续约申请表本附件用于租赁期限届满前，双方就续约事宜进行填写和提交。7.附件七：保密协议本附件详细阐述双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的定义、保护期限和泄露责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租赁费用违约责任：租赁方应按照合同约定的时间和金额支付租赁费用。如租赁方未按时支付，出租方有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。示例说明：如果租赁方在2024年1月10日后仍未支付当月租赁费用，出租方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权在3个月后解除合同，要求租赁方支付违约金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁墙体违约责任：租赁方应按照合同约定的使用范围使用租赁墙体。如租赁方未按照约定使用，出租方有权要求租赁方立即改正，并有权要求租赁方支付违约金。示例说明：如果租赁方在合同约定的使用范围内，擅自更改墙体结构或进行涂鸦、张贴无关广告等行为，出租方有权要求租赁方立即改正，并要求支付违约金。3.租赁方未按照合同约定进行维修与保养违约责任：租赁方应按照合同约定的时间周期和内容进行维修与保养。如租赁方未履行维修与保养义务，出租方有权要求租赁方立即改正，并有权要求租赁方支付违约金。示例说明：如果租赁方在维修与保养时间周期内未进行维修与保养，出租方有权要求租赁方立即改正，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租