二零二五年度房地产典当质押借款模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产典当质押借款模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.质押物事项3.1质押物基本情况3.2质押物价值评估3.3质押物保管责任3.4质押物处置权限4.借款发放4.1借款发放方式4.2借款发放时间4.3借款发放条件5.偿还事项5.1偿还方式5.2偿还计划5.3偿还逾期处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.质押物保管与处置7.1质押物保管责任7.2质押物处置条件7.3质押物处置程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1质押物清单11.2借款合同附件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份证明12.2签署人授权委托书12.3合同签署时间13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a)借款人名称：____________________b)借款人住所：____________________c)质押人名称：____________________d)质押人住所：____________________1.2合同签订时间与地点a)合同签订时间：____年____月____日b)合同签订地点：____________________1.3合同生效条件a)双方签署合同；b)借款人提供符合约定的质押物；c)质押物价值经双方认可；d)合同符合法律法规的规定。2.借款事项2.1借款金额：人民币____元整（大写：____________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3借款利率：年利率为____%，按月计息，每月____日为还款日。2.4借款用途：____________________3.质押物事项3.1质押物基本情况a)质押物名称：____________________b)质押物型号/规格：____________________c)质押物数量：____件/套d)质押物品牌：____________________3.2质押物价值评估a)质押物评估机构：____________________b)质押物评估时间：____年____月____日c)质押物评估价值：人民币____元整（大写：____________________）3.3质押物保管责任a)借款人负责质押物的保管；b)质押物在质押期间不得进行转让、出租、抵押、赠与等行为；c)质押物在质押期间如发生损坏、丢失，借款人承担全部责任。3.4质押物处置权限a)在借款人未按时偿还本金及利息的情况下，质押权人有权处置质押物；b)处置质押物所得款项，优先用于偿还借款本金及利息；c)处置质押物所得款项，扣除相关费用后，剩余部分退还给借款人。4.借款发放4.1借款发放方式：人民币转账至借款人指定账户。4.2借款发放时间：自合同生效之日起____个工作日内。4.3借款发放条件：双方签署合同，并完成质押物的交付。5.偿还事项5.1偿还方式：按月偿还，每月偿还本金及利息总额。5.2偿还计划a)第一个月偿还本金及利息：人民币____元整b)每月偿还本金及利息金额：人民币____元整c)剩余还款期限：____个月5.3偿还逾期处理a)逾期偿还本金及利息，每日按借款金额的____%计收滞纳金；b)逾期超过____个月，质押权人有权处置质押物。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为本金×月利率。6.2利息支付时间：每月____日。6.3利息支付方式：人民币转账至借款人指定账户。7.质押物保管与处置7.1质押物保管责任a)借款人负责质押物的保管；b)质押物在质押期间不得进行转让、出租、抵押、赠与等行为；c)质押物在质押期间如发生损坏、丢失，借款人承担全部责任。7.2质押物处置条件a)借款人未按时偿还本金及利息；b)借款人违反合同约定，导致合同解除；c)法律法规规定的其他情形。7.3质押物处置程序a)质押权人发出处置质押物的通知；b)借款人在接到通知之日起____个工作日内，未能提出异议；c)质押权人有权自行处置质押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。8.违约责任8.1违约行为定义a)借款人未按时偿还本金及利息；b)借款人未按照约定使用借款；c)借款人未履行质押物保管义务；d)质押人未履行质押物交付义务；e)双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担a)违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金按借款金额的____%计算，最高不超过借款金额的____%；c)守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。8.3违约金计算与支付a)违约金自违约行为发生之日起计算，按日计收；b)违约金支付方式与借款利息支付方式相同。9.合同变更与解除9.1合同变更程序a)双方协商一致，可对合同内容进行变更；b)变更后的合同经双方签署，自签署之日起生效。9.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；c)法律法规规定的其他解除条件。9.3合同解除程序a)一方提出解除合同，书面通知对方；b)对方确认解除合同，并签署解除合同协议；c)合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构a)______仲裁委员会b)仲裁规则：____仲裁规则。10.3争议解决程序a)双方提交仲裁申请书及有关证据；b)仲裁委员会受理仲裁申请；c)仲裁委员会组织仲裁庭进行审理；d)仲裁庭作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。11.合同附件11.1质押物清单a)质押物名称b)质押物型号/规格c)质押物数量d)质押物品牌e)质押物状况描述11.2借款合同附件a)借款人身份证明b)质押人身份证明c)质押物所有权证明d)质押物价值评估报告11.3其他相关文件a)合同双方签署的文件b)任何与合同履行相关的文件12.合同签署12.1签署人身份证明a)签署人身份证复印件b)签署人授权委托书（如有）12.2签署人授权委托书a)授权人姓名b)授权人身份证号码c)授权人授权范围d)授权期限12.3合同签署时间a)合同签署日期：____年____月____日13.合同生效13.1合同生效条件a)双方签署合同；b)借款人提供符合约定的质押物；c)质押物价值经双方认可；d)合同符合法律法规的规定。13.2合同生效时间a)合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效证明a)双方签署合同之日起，视为合同生效。14.其他约定14.1通知与送达a)任何通知应以书面形式发出；b)通知送达方式：____；c)通知送达地址：____________________。14.2合同附件效力a)合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律a)本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理；b)本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的效率，或解决合同履行中的争议。3.第三方职责3.1第三方应根据其职责和协议约定，独立、公正地履行其义务。a)中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同履行；b)评估机构：对质押物进行价值评估，提供评估报告；c)担保机构：提供担保服务，确保合同履行；d)仲裁机构：根据仲裁协议，对争议进行仲裁。4.第三方权利a)获取履行职责所需的信息；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)在必要时，可要求甲乙双方提供担保。5.第三方义务a)保密义务：对甲乙双方提供的信息负有保密责任；b)诚信义务：在履行职责过程中，应保持诚信；c)尽职义务：按照协议约定和职责要求，尽到应尽义务。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过其承诺的赔偿金额。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得擅自改变合同内容。7.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。8.第三方介入后的合同条款a)借款金额、借款期限、借款利率等合同条款保持不变；b)第三方介入后的费用由甲乙双方承担，具体费用由协议约定；c)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商解除合同。10.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同终止条件的，合同终止。11.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.质押物清单详细要求和说明：清单应包括质押物的名称、型号、规格、数量、品牌、状况描述等信息，并由双方签字确认。2.借款合同详细要求和说明：合同应包含借款金额、借款期限、借款利率、借款用途、还款方式、违约责任等内容，并由双方签字确认。3.质押物所有权证明详细要求和说明：提供质押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证、车辆行驶证等，以证明质押物的合法所有权。4.质押物价值评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的质押物价值评估报告，包括评估方法、评估时间、评估价值等信息。5.借款人身份证明详细要求和说明：借款人的身份证、户口本、营业执照等证明借款人身份的文件。6.质押人身份证明详细要求和说明：质押人的身份证、户口本、营业执照等证明质押人身份的文件。7.授权委托书详细要求和说明：如借款人或质押人委托他人签署合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。8.争议解决协议详细要求和说明：双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。9.通知函详细要求和说明：在合同履行过程中，双方发出的任何通知函，包括逾期通知、解除合同通知等。10.其他相关文件详细要求和说明：与合同履行相关的其他文件，如银行转账记录、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按时偿还本金及利息；b)借款人未按照约定使用借款；c)质押人未履行质押物交付义务；d)质押人未履行质押物保管义务；e)双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，支付违约金；b)违约金按借款金额的____%计算，最高不超过借款金额的____%；c)守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。3.违约责任示例说明：a)借款人未按时偿还本金及利息，每日按借款金额的____%计收滞纳金；b)质押人未履行质押物交付义务，导致借款人无法获得质押物，质押人应承担违约责任；c)双方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产典当质押借款模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出质人信息1.2借款人信息1.3保证金保管人信息2.房地产典当质押借款基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属情况2.5房地产评估价值3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率3.5还款方式4.保证金及担保方式4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金用途4.4担保方式4.5担保人信息5.合同生效条件及时间5.1合同生效条件5.2合同生效时间6.房地产典当质押借款的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1出质人违约责任7.2借款人违约责任7.3保证金保管人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2评估报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督内容11.3履行监督方式12.合同解除后的处理12.1房地产处置12.2保证金退还12.3其他处理事项13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.合同的生效、修改、补充和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同补充14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出质人信息出质人姓名：_______身份证件号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______身份证件号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.3保证金保管人信息保证金保管人名称：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房地产典当质押借款基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产位置：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产权属情况：_______（例如：独立产权）2.5房地产评估价值：_______元3.借款金额及用途3.1借款金额：_______元3.2借款期限：_______个月3.3借款用途：_______（例如：个人消费）3.4借款利率：_______%（年利率）3.5还款方式：_______（例如：等额本息）4.保证金及担保方式4.1保证金金额：_______元4.2保证金缴纳方式：_______（例如：现金缴纳）4.3保证金用途：_______（例如：用于借款违约赔偿）4.4担保方式：_______（例如：抵押担保）4.5担保人信息担保人姓名：_______身份证件号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______5.合同生效条件及时间5.1合同生效条件双方当事人签署合同保证金缴纳完毕5.2合同生效时间：_______年_______月_______日6.房地产典当质押借款的变更与解除6.1合同变更双方当事人协商一致，可对合同内容进行变更6.2合同解除出质人或借款人违约双方当事人协商一致6.3合同解除后的处理房地产解除质押退还保证金7.违约责任7.1出质人违约责任未按期偿还借款虚假陈述房地产权属情况7.2借款人违约责任未按期偿还借款未按约定用途使用借款7.3保证金保管人违约责任未妥善保管保证金未按约定退还保证金8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁解决，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。9.合同附件9.1房地产权属证明文件房地产产权证复印件9.2评估报告房地产评估机构出具的评估报告复印件9.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件10.合同签署10.1签署日期出质人签署日期：_______年_______月_______日借款人签署日期：_______年_______月_______日10.2签署地点：_______10.3签署人员出质人代表签字：_______借款人代表签字：_______11.合同履行监督11.1履行监督机构本合同履行监督由_______机构负责。11.2履行监督内容借款人是否按约定用途使用借款借款人是否按期偿还借款房地产是否处于合法状态11.3履行监督方式定期检查借款人账户定期检查房地产状况12.合同解除后的处理12.1房地产处置合同解除后，若需处置房地产，应依法进行公开拍卖或变卖。12.2保证金退还合同解除后，除根据合同约定扣除违约金外，保证金应退还给出质人。12.3其他处理事项双方应按合同约定处理其他相关事宜。13.合同的终止13.1合同终止条件借款全部偿还完毕合同约定的终止条件成就13.2合同终止后的处理房地产解除质押双方签署合同终止确认书14.合同的生效、修改、补充和解除14.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.2合同修改合同的修改需经双方书面同意，并签署修改协议。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除合同解除需经双方书面同意，并签署解除协议。解除协议生效后，本合同自解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同目的而介入本合同关系的第三方。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同的有效实施。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应签署相关协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用承担等事项。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方费用第三方的费用由甲乙双方按照约定分摊或由合同约定的一方承担。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定以及甲乙双方协商确定。4.2责任限额的明确在第三方介入协议中，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付相关费用。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付相关费用。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方共同的约定，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行监督第三方在介入合同履行过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。6.2合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议解决机构若协商不成，争议可提交至借款人所在地人民法院诉讼解决或双方约定的仲裁机构仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入合同终止条件第三方完成服务任务，合同目的实现。8.2第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明出质人对房地产的拥有权。2.房地产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间在合同签订前三个月内。3.借款人身份证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明借款人的身份。4.出质人身份证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明出质人的身份。5.保证金缴纳凭证要求：清晰、完整，能够证明保证金已缴纳。6.第三方介入协议要求：明确第三方的工作内容、责任范围、费用承担等事项。7.合同变更协议要求：清晰、完整，记录合同变更的具体内容。8.合同解除协议要求：清晰、完整，记录合同解除的原因和后续处理事项。9.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如银行流水、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按约定用途使用借款。b.借款人未按约定期限偿还借款。c.出质人提供虚假房地产权属证明文件。d.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.借款人未按约定用途使用借款，应承担相应的法律责任。b.借款人未按约定期限偿还借款，应支付逾期利息，并承担违约责任。c.出质人提供虚假房地产权属证明文件，应承担相应的法律责任。d.第三方未按约定履行职责，应根据第三方介入协议和合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例：a.借款人未按约定用途使用借款，经核实后，借款人应立即停止使用借款，并承担相应的违约责任。b.借款人未按约定期限偿还借款，逾期后，借款人应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约责任。c.出质人提供虚假房地产权属证明文件，经核实后，出质人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。d.第三方未按约定履行职责，经核实后，第三方应根据第三方介入协议和合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产典当质押借款模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2质押人信息1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算方式1.6还款方式2.房地产质押信息2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明文件2.3房地产估价报告2.4房地产抵押登记手续3.借款合同条款3.1借款合同签订目的3.2借款合同生效条件3.3借款合同解除条件3.4违约责任4.质押合同条款4.1质押合同签订目的4.2质押合同生效条件4.3质押合同解除条件4.4违约责任5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.还款计划与方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附件12.1房地产权属证明文件12.2房地产估价报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________住址：__________________1.2质押人信息质押人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________住址：__________________1.3借款金额：人民币_________元整1.4借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月1.5利息计算方式：按年利率_____%计算，每月支付利息，具体计算公式为：借款金额×年利率÷121.6还款方式：每月偿还利息，到期一次性偿还本金2.房地产质押信息2.1房地产基本信息房地产地址：__________________房地产面积：____平方米房地产权证号：__________________2.2房地产权属证明文件房地产所有权证土地使用权证其他相关证明文件2.3房地产估价报告估价机构：__________________估价时间：____年____月____日估价金额：人民币_________元整2.4房地产抵押登记手续抵押登记机构：__________________抵押登记时间：____年____月____日抵押登记证明文件3.借款合同条款3.1借款合同签订目的：为满足借款人资金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其名下房地产作为质押物进行担保。3.2借款合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。a)乙方未按时偿还借款本金及利息；b)乙方未按时履行抵押物保管义务；c)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)房地产权利发生变更，影响本合同的履行；e)双方协商一致。3.4违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.质押合同条款4.1质押合同签订目的：为保障借款合同的履行，乙方以其名下房地产作为质押物进行担保。4.2质押合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。a)借款合同解除；b)房地产权利发生变更，影响本合同的履行；c)双方协商一致。4.4违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按年利率_____%计算，每月支付利息，具体计算公式为：借款金额×年利率÷125.2利息支付方式：借款人每月在约定的还款日向甲方支付利息5.3利息支付时间：每月____日前6.还款计划与方式6.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划按时偿还借款本金及利息。6.2还款方式：借款人应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式偿还借款本金及利息。6.3还款时间：每月____日前7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应按照法定程序，提交证据，进行诉讼。8.违约责任8.1违约情形a)借款人未按时偿还借款本金及利息的，每逾期一日，应支付借款金额的_____%作为滞纳金；b)质押人未按时履行抵押物保管义务的，每逾期一日，应支付质押物价值的_____%作为违约金；c)双方未按合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式a)违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响；b)违约方应向守约方支付违约金；c)因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。8.3违约赔偿金额a)违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过合同金额的_____%；b)损失赔偿金额应根据实际情况，参照合同约定和法律规定计算。9.合同解除9.1合同解除条件a)出现本合同第三条中约定的解除条件；b)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；b)双方应在接到解除通知后____日内达成解除合同的协议；c)合同解除协议达成后，双方应按照约定办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理a)借款人应立即偿还剩余借款本金及利息；b)质押人应办理抵押物解除登记手续；c)双方应妥善处理合同解除后的财产返还和费用结算。10.合同变更10.1合同变更条件a)双方协商一致；b)法律法规或政策变化，导致原合同内容不再适用。10.2合同变更程序a)双方应签订书面合同变更协议；b)合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更后的处理a)合同变更协议生效后，双方应按照变更后的约定履行合同义务；b)合同变更协议不影响原合同其他条款的效力。11.合同终止11.1合同终止条件a)借款期限届满，借款人已偿还全部借款本金及利息；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序a)合同终止条件成就后，双方应签订书面合同终止协议；b)合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止后的处理a)双方应按照约定办理合同终止手续；b)合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的财产返还和费用结算。12.附件12.1房地产权属证明文件a)房地产所有权证b)土地使用权证c)其他相关证明文件12.2房地产估价报告a)估价机构：__________________b)估价时间：____年____月____日c)估价金额：人民币_________元整12.3其他相关文件a)借款人身份证明b)质押人身份证明c)双方协商达成的其他文件13.合同生效13.1合同生效条件a)双方签字（或盖章）；b)合同内容符合法律法规的规定。13.2合同生效时间a)合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。a)中介机构：提供信息、协调、担保等服务的机构；b)评估机构：对房地产价值进行评估的机构；c)律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；d)其他可能介入合同关系的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入方式、职责、权利、义务等，应在合同中明确约定。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和介入程度，由甲乙双方在合同中约定。a)责任范围：第三方在合同履行过程中应承担的责任范围；b)责任限额：第三方因违约行为应承担的最高赔偿金额；c)责任免除：第三方在特定情况下可以免除责任的条件。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：a)根据合同约定，收取相应的服务费用；b)在其职责范围内，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务有监督权；b)甲方对第三方的违约行为有权要求其承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的违约行为有权要求其承担相应责任；b)乙方对第三方的服务不满意，有权要求其改进或解除合同。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双