2024年知名餐饮品牌经营场所租赁合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名餐饮品牌经营场所租赁合同一本合同目录一览第一条租赁场所1.1场所描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁禁止事项第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条保险条款10.1保险责任10.2保险购买第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁场所1.1场所描述：甲方将其拥有合法所有权的位于【地址】的餐饮经营场所出租给乙方使用。1.2租赁面积：租赁场所的总面积为【面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第三条租赁用途3.1租赁目的：乙方租赁该场所用于经营知名餐饮品牌。3.2租赁禁止事项：乙方不得将租赁场所用于任何非法用途或者违反租赁目的的其他用途。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务：1)甲方有权按照合同约定收取租金。2)甲方应当保证租赁场所的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、暖气等。3)甲方应当在租赁期限内，按照合同约定提供租赁场所。4.2承租方权利与义务：1)乙方有权按照合同约定使用租赁场所。2)乙方应当按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。3)乙方应当合理使用租赁场所，并按照合同约定用途使用，不得擅自改变用途。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：任何一方要求变更合同的，应当提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定的，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约责任：1)甲方未按照合同约定提供租赁场所的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【比例】%。2)甲方未按照合同约定保证租赁场所的基本设施正常运行的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【比例】%。6.2承租方违约责任：1)乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【比例】%。2)乙方未按照合同约定用途使用租赁场所的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【比例】%。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如果协商解决不成，任何一方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。8.3合同续签条件：租赁期限届满前，双方均有续签意向的，应提前【天数】书面申请续签，并按照双方协商一致的条款签订新的租赁合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条保险条款10.1保险责任：乙方应为自己在租赁场所的经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。10.2保险购买：乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单据提交甲方备案。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。11.2税费承担方：根据法律法规规定，应由甲方承担的税费，由甲方承担；应由乙方承担的税费，由乙方承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但需及时通知对方并采取合理措施减少损失。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场所的房产证、租赁场所的图片、租金支付明细等。13.2合同修订历史：本合同自【起始日期】起生效，历经【修订次数】次修订，最新修订日期为【修订日期】。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于【日期】由双方签署。14.2签署人信息：甲方签署人为【姓名】，职务为【职务'];乙方签署人为【姓名】，职务为【职务】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场所的房产证详细要求：房产证应清晰显示租赁场所的所有权信息，包括房屋所有权人、房屋面积、土地使用权等信息。附件说明：房产证是确认租赁场所合法性的重要文件，证明甲方对租赁场所拥有合法所有权。附件2：租赁场所的图片详细要求：图片应清晰展示租赁场所的内外部情况，包括建筑外观、内部结构、设施设备等。附件说明：图片用于直观展示租赁场所的实际情况，便于乙方了解租赁场所的条件。附件3：租金支付明细详细要求：明细应包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件说明：租金支付明细用于明确乙方支付租金的具体要求，确保租金支付的顺利进行。附件4：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更、解除的条件、违约责任等特殊条款。附件说明：补充协议是对租赁合同的补充和细化，确保双方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁场所或租赁场所不符合约定的，视为甲方违约。示例说明：如果甲方未能在租赁期限内提供约定的租赁场所，或提供的租赁场所设施不全、损坏严重，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定用途使用租赁场所的，视为乙方违约。示例说明：如果乙方在租赁场所内进行非法活动或擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定履行义务，如未能履行或履行不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定履行义务，如未能履行或履行不符合约定的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁场所：指本合同中甲方出租给乙方使用的经营场所。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同中双方约定的租赁场所使用的起始日期和终止日期。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不