2024版商用场地租赁协议及安全条款明细版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用场地租赁协议及安全条款明细版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.维护与管理4.1场地维护责任4.2安全管理责任4.3保险责任5.使用限制5.1场地使用禁止事项5.2特殊活动审批5.3营业时间限制6.维修与改造6.1维修责任6.2改造申请程序6.3改造费用承担7.合同终止与解除7.1提前解除合同的条件7.2合同终止后的场地归还7.3违约金支付8.违约责任8.1承租方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3合同的完整性与独立性12.附件12.1场地现状照片12.2租赁场地平面图12.3相关法律法规副本13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置出租方同意将位于【具体地址】的商用场地出租给承租方使用，场地具体位置详见附件1：场地现状照片。1.2场地面积租赁场地总面积为【具体面积】平方米，具体区域及用途详见附件2：租赁场地平面图。1.3租赁用途承租方同意按照本合同约定的用途使用租赁场地，包括但不限于【具体用途】。如承租方需改变场地用途，应提前【具体时间】个月向出租方提出申请，并经出租方批准后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。如承租方需延长租赁期限，应于租赁期满前【具体时间】个月向出租方提出续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁场地，双方可按照本合同约定的租金、用途等条件签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月【具体金额】元，租金每【具体时间】个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每【具体时间】个月，承租方应在每月的【具体日期】前支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每【具体时间】年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的【具体比例】。第四条维护与管理4.1场地维护责任承租方应负责场地的日常维护与管理，确保场地设施安全、完好。4.2安全管理责任承租方应严格执行国家的安全生产法律法规，确保场地内的安全管理工作。如发生安全事故，承租方应立即采取措施并报告出租方。4.3保险责任承租方应购买【具体险种】保险，并将出租方作为第一受益人。保险费用由承租方承担。第五条使用限制5.1场地使用禁止事项（1）违法经营活动；（2）涉及危险品或者易燃易爆物品的储存、经营；（3）擅自改变场地结构、设施；（4）其他违反国家法律法规及出租方规章制度的行为。5.2特殊活动审批承租方举办特殊活动（如大型聚会、展览、演出等）时，应提前【具体时间】个月向出租方申请，并提交相关材料。出租方应在【具体时间】内给予答复。5.3营业时间限制承租方营业时间限于每日的【具体时间】至【具体时间】，如有特殊情况需调整，应提前向出租方申请。第六条维修与改造6.1维修责任承租方应负责租赁场地及附属设施的日常维修保养，确保设施正常运行。6.2改造申请程序承租方如需对租赁场地进行改造，应提前【具体时间】个月向出租方提交书面申请，并详细说明改造内容、规模及可能产生的影响。出租方应在【具体时间】内给予答复。6.3改造费用承担承租方应承担因改造产生的所有费用。如改造费用超过一定金额，承租方应就改造费用支付给出租方一定比例的分成。第八条违约责任8.1承租方违约行为承租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任。8.2出租方违约行为出租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成承租方损失的，应承担违约责任。8.3违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向当地商会申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议提交【具体法院名称】管辖。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，互相通知和送达相关事项。11.3合同的完整性与独立性本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。第十二条附件12.1场地现状照片附件1：场地现状照片，详细记录租赁场地的现状。12.2租赁场地平面图附件2：租赁场地平面图，详细标注租赁场地的具体位置、面积及区域。12.3相关法律法规副本附件3：与本合同相关的法律法规副本，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三条签字页13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（此条仅作为合同结尾，不占编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁场地的外观、内部设施及周围环境，包括但不限于建筑物、道路、绿化等。照片数量不少于【具体数量】。附件2：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、区域划分及设施分布。图件应采用标准图纸格式，比例尺明确。附件3：相关法律法规副本详细要求：提供与本合同相关的法律法规副本，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。违约责任认定：承租方应支付逾期租金及违约金，违约金计算方式为逾期租金的【具体比例】。2.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按照合同约定提供租赁场地，属于违约行为。违约责任认定：出租方应支付违约金，违约金计算方式为租赁金额的【具体比例】。3.其他违约行为及责任认定示例：双方未按照合同约定履行维修义务，导致设施损坏，属于违约行为。违约责任认定：违约方应承担维修费用及因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。应用：本合同即为出租方将商用场地租赁给承租方使用的租赁合同。2.租金定义：租金是承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。应用：承租方应按照本合同约定的租金金额及支付方式，向出租方支付租金。3.违约金定义：违约金是违约方因违约行为支付给守约方的赔偿金。应用：如承租方逾期支付租金，应支付违约金作为赔偿。4.保险定义：保险是一种风险转移机制