二零二五年度房地产开发前期配套设施建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发前期配套设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.建设内容3.1建设范围3.2配套设施类型3.3建设标准4.项目投资4.1投资总额4.2投资来源4.3投资方式5.工程进度安排5.1项目启动时间5.2各阶段工期5.3项目竣工时间6.工程质量标准6.1质量要求6.2质量检验6.3质量保证7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付节点7.3工程款支付比例8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.2工程变更费用8.3索赔程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计方案13.3附件三：合同双方签字盖章页14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：市政设施建设有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称二零二四年度住宅小区前期配套设施建设2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.4项目性质住宅小区前期配套设施建设第三条建设内容3.1建设范围包括小区内道路、绿化、照明、排水、给水、供电、燃气等配套设施3.2配套设施类型道路：沥青路面，绿化：景观绿化，照明：路灯，排水：雨水、污水管网，给水：供水管网，供电：配电设施，燃气：燃气管道3.3建设标准按照国家标准《住宅小区配套设施建设规范》执行第四条项目投资4.1投资总额人民币伍仟万元整4.2投资来源甲方自筹资金4.3投资方式甲方直接投资第五条工程进度安排5.1项目启动时间2024年1月1日5.2各阶段工期设计阶段：2个月施工阶段：12个月验收阶段：1个月5.3项目竣工时间2025年12月31日第六条工程质量标准6.1质量要求工程质量达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》6.2质量检验按照国家标准和行业标准进行质量检验6.3质量保证甲方负责工程质量保证，乙方提供相应的质量保证措施第七条工程款支付7.1工程款支付方式分期支付，根据工程进度和验收情况支付7.2工程款支付节点设计阶段：支付合同总额的10%施工阶段：每完成一个分项工程支付该分项工程合同总额的20%验收阶段：支付合同总额的10%7.3工程款支付比例每个支付节点支付的比例如上所述第八条工程变更及索赔8.1工程变更程序任何一方提出工程变更，应提前5个工作日以书面形式通知对方，双方应协商一致后，在变更通知书上签字确认，变更通知书作为合同附件。8.2工程变更费用工程变更费用按照实际发生并经双方认可的工程量和市场价格计算，增加的费用由甲方承担。8.3索赔程序任何一方认为对方违约造成损失，应在违约行为发生后15日内向对方提出索赔请求，对方应在收到索赔请求后30日内予以答复。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决期限自争议发生之日起6个月内解决争议。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理已履行和未履行的义务。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定支付工程款；（2）未按合同约定提供施工条件；（3）未按合同约定完成工程；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究违约方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可向法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。12.4合同终止日期合同终止日期以工程竣工验收合格之日为准。第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计方案13.3附件三：合同双方签字盖章页第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单如上所述的附件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方一致同意，介入合同关系中的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构、金融机构等。第二条第三方介入的批准2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期作用。2.2对方应在收到通知后5个工作日内给予书面回复，同意或不同意第三方介入。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定或双方授权，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1监理单位：监督工程质量、进度和合同履行情况；3.1.2检测机构：对工程材料、构件进行检测，确保符合质量标准；3.1.3评估机构：对工程投资、效益进行评估；3.1.4咨询机构：提供专业咨询意见；3.1.5金融机构：提供融资服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定或双方授权，对工程进行必要的检查、检验和评估。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作符合相关要求。5.2第三方应保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由合同约定，未约定或约定不明的，按《中华人民共和国合同法》规定执行。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因其自身过错导致合同目的不能实现，应承担相应的违约责任；6.2.2第三方因其工作失误导致工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他方的划分7.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：7.1.1第三方与甲方之间的权利义务由双方另行签订协议约定；7.1.2第三方与乙方之间的权利义务由双方另行签订协议约定。7.2第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的权利义务划分：7.2.1第三方应按照合同约定和双方授权，独立履行职责，不得干预甲方、乙方的正常业务；7.2.2甲方、乙方应配合第三方的正常工作，提供必要的支持和便利。第八条第三方变更8.1任何一方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明更换原因。8.2对方应在收到通知后5个工作日内给予书面回复，同意或不同意更换。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同约定的工程竣工并验收合格；9.1.2第三方职责已完成；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合同约定进行结算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：此报告作为项目决策依据，需由具有相应资质的机构出具。2.附件二：项目设计方案要求：包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。说明：设计方案需符合国家相关标准和规范，确保工程质量。3.附件三：合同双方签字盖章页要求：合同双方法定代表人或授权代表签字盖章，确保合同有效性。4.附件四：工程量清单要求：详细列出工程量、单价、总价等内容。说明：工程量清单作为工程款支付的依据。5.附件五：工程进度计划要求：明确各阶段工期、关键节点等内容。说明：工程进度计划作为工程进度控制的依据。6.附件六：工程质量标准要求：详细列出工程质量要求、检验标准等内容。说明：工程质量标准作为工程质量控制的依据。7.附件七：工程款支付计划要求：明确各阶段工程款支付时间、金额等内容。说明：工程款支付计划作为工程款支付的依据。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等内容。说明：第三方介入协议作为第三方介入的依据。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、期限等内容。说明：争议解决协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付工程款；1.2未按合同约定提供施工条件；1.3未按合同约定完成工程；1.4工程质量不合格；1.5违反保密义务；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任认定依据合同约定、国家法律法规和行业标准。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约造成的损失；3.2乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因乙方违约造成的损失；3.3工程质量不合格，乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、损失赔偿等。全文完。二零二四年度房地产开发前期配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目前期配套设施建设内容3.1配套设施项目名称3.2配套设施建设内容3.3配套设施建设规模3.4配套设施建设标准4.项目建设工期4.1项目整体建设工期4.2各配套设施建设工期5.合同双方责任和义务5.1开发商责任5.2施工单位责任5.3监理单位责任5.4设计单位责任5.5供应商责任6.项目投资与资金管理6.1项目总投资6.2投资来源6.3资金使用计划6.4资金管理方式7.配套设施建设费用7.1配套设施建设费用总额7.2费用构成7.3费用支付方式8.工程进度与验收8.1工程进度安排8.2验收标准8.3验收程序9.质量要求与保证9.1质量标准9.2质量保证措施9.3质量监督与验收10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________房地产开发有限公司乙方：___________建设集团有限公司1.2合同双方地址甲方地址：___________市___________区___________路___________号乙方地址：___________市___________区___________路___________号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同双方联系方式甲方联系人：___________甲方联系电话：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________第二条项目概况2.1项目名称二零二四年度房地产开发前期配套设施建设项目2.2项目地点___________市___________区___________路___________段2.3项目规模总建筑面积：___________平方米其中住宅面积：___________平方米商业面积：___________平方米2.4项目建设内容住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观、市政配套设施等第三条项目前期配套设施建设内容3.1配套设施项目名称1.住宅楼配套设施2.商业楼配套设施3.地下车库配套设施4.绿化景观配套设施5.市政配套设施3.2配套设施建设内容1.住宅楼配套设施：电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等2.商业楼配套设施：电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统、中央空调等3.地下车库配套设施：电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等4.绿化景观配套设施：绿化植被、景观小品、照明设施等5.市政配套设施：道路、供水、供电、供气、排水、通信等3.3配套设施建设规模1.住宅楼：___________栋，共___________层2.商业楼：___________栋，共___________层3.地下车库：___________层，停车位___________个4.绿化景观：___________平方米5.市政配套设施：___________公里道路、___________吨供水、___________吨供电等3.4配套设施建设标准按照国家及地方相关标准执行，符合项目规划要求第四条项目建设工期4.1项目整体建设工期自合同签订之日起，共计___________个月4.2各配套设施建设工期1.住宅楼：___________个月2.商业楼：___________个月3.地下车库：___________个月4.绿化景观：___________个月5.市政配套设施：___________个月第五条合同双方责任和义务5.1开发商责任1.按合同约定提供项目建设用地；2.按合同约定提供项目建设资金；3.按合同约定负责项目的规划、设计、审批等工作；4.按合同约定负责项目的竣工验收；5.按合同约定负责项目的售后服务；5.2施工单位责任1.按合同约定进行项目建设；2.按合同约定保证项目建设质量；3.按合同约定保证项目建设安全；4.按合同约定按期完成项目建设任务；5.3监理单位责任1.按合同约定对项目建设进行监督管理；2.按合同约定对项目建设质量进行监督检查；3.按合同约定对项目建设安全进行监督检查；4.按合同约定对项目建设进度进行监督检查；5.4设计单位责任1.按合同约定进行项目设计；2.按合同约定保证项目设计质量；3.按合同约定提供项目设计图纸及相关资料；4.按合同约定对项目设计进行修改和完善；5.5供应商责任1.按合同约定提供项目建设所需材料、设备；2.按合同约定保证材料、设备质量；3.按合同约定按期交付材料、设备；4.按合同约定提供材料、设备的售后服务；第六条项目投资与资金管理6.1项目总投资___________万元6.2投资来源1.甲方自有资金；2.银行贷款；3.其他合法资金来源6.3资金使用计划1.项目前期准备工作：___________万元；2.项目建设阶段：___________万元；3.项目竣工验收及售后服务：___________万元6.4资金管理方式1.甲方负责项目资金的总管理；2.乙方按照合同约定，按照项目进度申请使用资金；3.监理单位对资金使用进行监督；4.甲方对资金使用情况进行审计；第七条配套设施建设费用7.1配套设施建设费用总额___________万元7.2费用构成1.材料费：___________万元；2.人工费：___________万元；3.施工机械使用费：___________万元；4.管理费：___________万元；5.利息：___________万元；7.3费用支付方式1.预付款：合同签订后___________日内支付；2.进度款：按月进度支付；3.竣工验收款：验收合格后___________日内支付；4.保修金：验收合格后___________日内支付。第八条工程进度与验收8.1工程进度安排1.项目前期准备工作：___________个月；2.土建工程：___________个月；3.安装工程：___________个月；4.竣工验收：___________个月；8.2验收标准1.符合国家及地方相关建设标准；2.符合设计图纸及施工规范；3.质量合格，无安全隐患；4.文件资料齐全；8.3验收程序1.施工单位自检；2.监理单位抽检；3.甲方组织验收；4.验收合格后，双方签署验收报告；第九条质量要求与保证9.1质量标准1.符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》；2.符合设计文件要求；3.材料合格，符合合同约定；4.施工工艺规范，操作规范；9.2质量保证措施1.施工单位建立质量管理体系；2.施工单位对施工人员进行质量培训；3.施工单位对施工过程进行质量监控；4.监理单位对施工质量进行监督检查；9.3质量监督与验收1.施工单位定期向监理单位报告施工质量情况；2.监理单位定期对施工质量进行抽查；3.甲方对施工质量进行不定期检查；4.验收合格后，甲方出具质量合格证明；第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按合同约定提供项目建设用地或资金；2.乙方未按合同约定完成项目建设任务；3.监理单位未按合同约定履行监督管理职责；4.设计单位未按合同约定提供设计图纸及资料；5.供应商未按合同约定提供材料、设备；10.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金；2.乙方违约，应向甲方支付违约金；3.监理单位、设计单位、供应商违约，应承担相应的违约责任；4.违约金最高不超过合同总金额的___________%；10.3违约赔偿1.甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约，应赔偿甲方因此造成的损失；3.违约赔偿金额由双方协商确定；第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼；11.2争议解决程序1.双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起___________日内作出仲裁裁决；3.任何一方对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼；11.3争议解决机构1.本合同争议解决机构为___________仲裁委员会；2.争议解决机构地址：___________市___________区___________路___________号；第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后仍未履行；12.2合同终止条件1.项目建设完成；2.双方履行完毕合同约定的义务；12.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除或终止合同；2.发生合同解除或终止条件时，一方应及时通知另一方；3.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经双方法定代表人或授权代表签字；3.合同符合法律法规规定；13.2合同变更程序1.双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.变更协议经双方签字盖章后生效；13.3合同解除与终止1.合同变更后，原合同内容失效；2.合同解除或终止后，原合同内容失效；第十四条其他约定事项14.1通知与送达1.通知应以书面形式进行；2.送达方式包括邮寄、专人送达、电子邮件等；3.送达地址为合同双方在合同中约定的地址；14.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力，双方应及时通知对方；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.项目前期配套设施建设方案；b.设计图纸；c.施工方案；d.质量保证书；e.其他相关文件；14.4合同份数1.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的独立第三方主体。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、保险方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额设定1.第三方责任限额不应超过其自身业务范围和资质所对应的责任范围；2.第三方责任限额不应超过合同总金额的___________%；3.第三方责任限额应由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应经双方协商一致，并签订书面协议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入程序1.双方签订书面协议，明确第三方的介入内容、权利、义务和责任；2.第三方按照协议约定履行职责；3.双方和第三方共同监督第三方的履约情况。16.3第三方权利与义务16.3.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件；2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督；3.第三方有权要求甲乙双方解决其履行职责过程中遇到的问题。16.3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和协议履行职责；2.第三方应保证其提供的服务或产品符合国家及行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与其他各方的关系1.第三方与监理方、设计方、咨询方等第三方之间的关系，应根据各自协议或合同约定处理；2.第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。18.第三方责任承担18.1第三方责任的界定第三方责任应以其在合同中的职责和协议中的约定为准。18.2第三方责任的承担1.如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任；2.如第三方因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任，由甲乙双方各自承担相应的责任；3.如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.3第三方责任赔偿1.第三方责任