2024年饼屋股权转让及经营权出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年饼屋股权转让及经营权出租合同本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格及支付方式1.3股权转让手续1.4股权转让后的权益第二条经营权出租2.1经营权出租范围2.2经营权出租价格及支付方式2.3经营权出租期限2.4经营权出租后的权益第三条合同的履行3.1股权转让的履行3.2经营权出租的履行3.3双方的权利和义务3.4合同的变更和解除第四条合同的违约责任4.1股权转让方的违约责任4.2经营权出租方的违约责任4.3双方的违约责任第五条争议解决5.1争议的解决方式5.2争议的管辖法院第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保密义务6.3保密信息的例外情况第七条合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件第八条合同的附件8.1附件的构成8.2附件的有效性第九条其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律、法规规定的其他事项第十条合同的签署10.1签署时间和地点10.2签署人的资格和代表权第十一条合同的份数11.1合同的正本和副本11.2合同的保管第十二条合同的翻译12.1合同的翻译版本12.2翻译版本的法律效力第十三条合同的适用法律13.1合同的法律适用13.2法律、法规的更新第十四条合同的解释14.1合同的解释原则14.2合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让范围1.1.1本合同所述股权转让范围包括但不限于饼屋的商标、专利、技术秘密、经营模式、客户资源等无形资产和有形资产。1.1.2转让方应保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于股权纠纷、债务纠纷等。1.2股权转让价格及支付方式1.2.1股权转让价格为人民币【】万元整，大写：【】万元整。1.2.2买受人应按照本合同约定的付款方式和时间表，向转让方支付股权转让款。1.2.3支付方式为：【】1.2.4付款时间表如下：1.2.4.1买受人应自合同签订之日起【】日内，向转让方支付股权转让款的【】%；1.2.4.2买受人应自股权转让完成之日起【】日内，向转让方支付剩余的【】%。1.3股权转让手续1.3.1转让方应协助买受人办理股权转让所需的所有手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。1.3.2转让方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实、完整、有效。1.4股权转让后的权益1.4.1买受人自股权转让完成之日起，享有饼屋的股东权益，包括分红、决策权等。1.4.2转让方应保证在股权转让后，不影响买受人对饼屋的正常经营和管理。第二条经营权出租2.1经营权出租范围2.1.1经营权出租范围包括但不限于饼屋的经营场所、设备、原材料、员工等。2.1.2出租方应保证经营权出租的范围和内容符合法律法规和行业标准。2.2经营权出租价格及支付方式2.2.1经营权出租价格为人民币【】万元整，大写：【】万元整。2.2.2承租人应按照本合同约定的付款方式和时间表，向出租方支付经营权出租款。2.2.3支付方式为：【】2.2.4付款时间表如下：2.2.4.1承租人应自合同签订之日起【】日内，向出租方支付经营权出租款的【】%；2.2.4.2承租人应自经营权出租开始之日起【】日内，向出租方支付剩余的【】%。2.3经营权出租期限2.3.1经营权出租期限为【】年，自经营权出租开始之日起计算。2.3.2出租方应保证在经营权出租期限内，不影响承租人对饼屋的正常经营和管理。2.4经营权出租后的权益2.4.1承租人自经营权出租开始之日起，享有饼屋的经营权，包括自主经营、收益权等。2.4.2出租方应保证在经营权出租期间，不干预承租人的正常经营活动。第三条合同的履行3.1股权转让的履行3.1.1转让方应按照本合同约定的时间和方式，向买受人交付饼屋的股权。3.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付股权转让款。3.2经营权出租的履行3.2.1出租方应按照本合同约定的时间和方式，向承租人交付饼屋的经营权。3.2.2承租人应按照本合同约定的时间和方式，向出租方支付经营权出租款。3.3双方的权利和义务3.3.1转让方和出租方应保证所提供的文件和证明材料真实、完整、有效。3.3.2买受人和承租人应按照本合同约定的方式和时间，支付相应的款项。3.4合同的变更和解除3.4.1任何一方提出合同变更或解除的，应提前【】天书面通知对方。3.4.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第四条合同的违约责任4.1股权转让方的违约责任4.1.1转让方未按照本合同约定的时间和方式交付股权的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款的第八条合同的附件8.1附件的构成8.1.1合同附件包括但不限于：饼屋的营业执照、资质证书、资产清单、客户清单、供应商清单等。8.1.2附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2附件的有效性8.2.1附件应真实、完整、有效，不得有虚假记载。8.2.2转让方和出租方应对附件的真实性、完整性和有效性承担法律责任。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项9.1.1双方可以在本合同基础上，协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2法律、法规规定的其他事项9.2.1双方应遵守法律法规，不得违反国家法律法规的规定。9.2.2如果本合同的任何内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十条合同的签署10.1签署时间和地点10.1.1本合同自【】年【】月【】日签署，签署地点为【】。10.1.2签署时间为【】。10.2签署人的资格和代表权10.2.1转让方和出租方的签署人应具有签署合同的资格和代表权。10.2.2买受人and承租人的签署人应具有签署合同的资格和代表权。第十一条合同的份数11.1合同的正本和副本11.1.1本合同一式【】份，转让方、买受人、出租方和承租人各执一份。11.1.2本合同副本【】份，用于报批、备案等用途。11.2合同的保管11.2.1合同正本应由【】保管。11.2.2合同副本应由【】保管。第十二条合同的翻译12.1合同的翻译版本12.1.1本合同的中文版本为唯一有效版本。12.1.2如双方同意，可以签订翻译协议，对合同内容进行翻译。12.2翻译版本的法律效力12.2.1翻译版本应经双方确认，具有同等法律效力。12.2.2如果翻译版本与中文版本有任何冲突，以中文版本为准。第十三条合同的适用法律13.1合同的法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如果本合同的任何内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。13.2法律、法规的更新13.2.1如果合同签订后，相关的法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。13.2.2如果法律法规的变化对合同产生影响，双方应协商一致，对本合同进行修改或补充。第十四条合同的解释14.1合同的解释原则14.1.1本合同应按照公平原则进行解释。14.1.2本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的共识。14.2合同的附加条款14.2.1双方可以在本合同基础上，签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2.2附加条款应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照约定履行相关义务。第三方对甲方、乙方造成的损失承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方、乙方进行股权转让及经营权出租的相关事宜，包括但不限于信息发布、寻找潜在买家或承租方、协调双方谈判等。2.2评估方介入评估方作为第三方介入本合同，负责对饼屋的资产、负债、经营状况等进行评估，为甲方、乙方提供客观、公正的评估报告。2.3审计方介入审计方作为第三方介入本合同，负责对饼屋的财务报表进行审计，确保甲方、乙方依据真实、准确的财务数据进行股权转让和经营权出租。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲方、乙方提供的信息、数据和文件的真实性、准确性和完整性承担责任。但第三方对于未经其审核或确认的信息、数据和文件，不承担责任。3.2第三方赔偿限额如果第三方因其履行不当导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额为本合同涉及的金额的【】%。3.3第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行义务，不负责任。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方、乙方的信息提供甲方、乙方应向第三方提供真实、准确、完整的与股权转让和经营权出租相关的信息、数据和文件。4.2甲方、乙方的配合义务甲方、乙方应积极配合第三方的尽职调查、评估、审计等工作，提供必要的便利条件。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系为本合同附件，具有同等法律效力。5.2第三方与买受人、承租方之间的关系第三方与买受人、承租方之间的关系不属于本合同的约定范围，买受人、承租方与第三方产生的纠纷，概由买受人、承租方自行解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约的处理甲方、乙方认为第三方违约的，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后【】日内回复，并根据本合同约定承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在本合同履行过程中，因特殊情况需提前退出的，应书面通知甲方、乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，应承担退出导致的甲方、乙方损失，并支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同的变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除本合同的解除应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【】。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【】。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件本合同的变更应符合本合同第八条的约定。10.3合同的终止条件本合同的终止应符合本合同第八条的约定。第十一条合同的份数11.1合同的正本和副本本合同一式【】份，甲方、乙方、第三方各执一份。11.2合同的保管本合同正本应由【】保管。第十二条与其他合同的关系本合同与甲方、乙方与其他第三方签订的合同无关，不影响甲方、乙方与其他第三方合同的履行。第十三条法律适用和解释本合同适用中华人民共和国法律。本合同的解释遵循合同的文字表述和双方的共识。第十四条附加条款本合同的附加条款应符合第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让协议附件二：经营权出租协议附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：财务报表附件七：客户清单附件八：供应商清单附件九：资产清单附件十：资质证书附件十一：商标注册证书附件十二：专利证书附件十三：租赁合同附件十四：物业管理合同附件十五：员工名册附件的详细要求和说明：1.股权转让协议：本协议明确了股权转让的范围、价格、支付方式、履行程序等事项。2.经营权出租协议：本协议明确了经营权出租的范围、价格、支付方式、履行期限等事项。3.中介服务协议：本协议明确了中介方在股权转让和经营权出租过程中的服务内容、义务、责任等事项。4.评估报告：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对饼屋的资产、负债、经营状况等进行评估。5.审计报告：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对饼屋的财务报表进行审计。6.财务报表：财务报表应真实、准确、完整地反映饼屋的财务状况。7.客户清单：客户清单应包括饼屋的所有客户信息，包括名称、联系方式等。8.供应商清单：供应商清单应包括饼屋的所有供应商信息，包括名称、联系方式等。9.资产清单：资产清单应详细列明饼屋的所有资产，包括有形资产和无形资产。10.资质证书：资质证书应证明饼屋具备从事相关业务的资格和条件。11.商标注册证书：商标注册证书应证明饼屋对其商标享有专用权。12.专利证书：专利证书应证明饼屋对其专利享有专用权。13.租赁合同：租赁合同应明确租赁物的名称、数量、租赁期限、租金等事项。14.物业管理合同：物业管理合同应明确物业管理的范围、服务标准、费用等事项。15.员工名册：员工名册应包括饼屋的所有员工信息，包括姓名、职位等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按照约定时间、金额支付股权转让款或经营权出租款。2.甲方、乙方未按照约定提供