2024房地产经纪服务代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产经纪服务代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条经纪服务内容2.1乙方代理销售甲方房地产项目的具体房源信息2.2乙方代理出租甲方房地产项目的具体房源信息2.3乙方提供房地产咨询、看房、谈判、签约等服务第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第四条经纪服务费用4.1乙方代理销售或出租房源，按照实际成交金额的__%向甲方支付佣金4.2乙方应在成交后____个工作日内向甲方支付佣金第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息及相关资料5.2协助乙方进行销售或出租工作，包括但不限于提供看房钥匙、办理合同签订等5.3按照约定时间支付乙方佣金第六条乙方义务6.1诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务6.2积极推广甲方房源，努力完成销售或出租任务6.3妥善保管甲方提供的房源资料，不得泄露给第三方第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，予以严格保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房源信息或资料，导致乙方任务的，乙方有权解除合同8.2乙方未按约定完成销售或出租任务，甲方有权解除合同8.3双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同10.2合同解除或终止后，乙方应立即停止经纪服务，甲方不再支付佣金第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条甲方（委托方）签字：第十三条乙方（受托方）签字：第十四条签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：____________________1.1.1甲方地址：____________________1.1.2甲方联系人：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.2乙方（受托方）名称：____________________1.2.1乙方地址：____________________1.2.2乙方联系人：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________第二条经纪服务内容2.1乙方代理销售甲方房地产项目的具体房源信息2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源面积：____________________2.1.3房源户型：____________________2.1.4房源单价：____________________2.1.5房源总价：____________________2.2乙方代理出租甲方房地产项目的具体房源信息2.2.1房源地址：____________________2.2.2房源面积：____________________2.2.3房源户型：____________________2.2.4房源租金：____________________2.2.5房源押金：____________________2.3乙方提供房地产咨询、看房、谈判、签约等服务2.3.1房地产咨询：____________________2.3.2看房服务：____________________2.3.3谈判服务：____________________2.3.4签约服务：____________________第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第四条经纪服务费用4.1乙方代理销售或出租房源，按照实际成交金额的__%向甲方支付佣金4.1.1销售佣金：____________________4.1.2出租佣金：____________________4.2乙方应在成交后____个工作日内向甲方支付佣金第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息及相关资料5.1.1房源信息：____________________5.1.2相关资料：____________________5.2协助乙方进行销售或出租工作，包括但不限于提供看房钥匙、办理合同签订等5.2.1看房钥匙：____________________5.2.2合同签订：____________________5.3按照约定时间支付乙方佣金5.3.1支付时间：____________________5.3.2支付方式：____________________第六条乙方义务6.1诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务6.1.1专业服务：____________________6.2积极推广甲方房源，努力完成销售或出租任务6.2.1推广方式：____________________6.2.2完成标准：____________________6.3妥善保管甲方提供的房源资料，不得泄露给第三方6.3.1资料保管：____________________6.3.2保密期限：____________________第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，予以严格保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房源信息或资料，导致乙方任务的，乙方有权解除合同8.1.1解除合同通知：____________________8.1.2解除合同后果：____________________8.2乙方未按约定完成销售或出租任务，甲方有权解除合同8.2.1解除合同通知：____________________8.2.2解除合同后果：____________________8.3双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失8.3.1违约责任确认：____________________8.3.2损失赔偿计算：____________________第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.1协商时间：____________________9.1.2协商地点：____________________9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.1诉讼地点：____________________9.2.2诉讼时效：____________________第十条合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同10.1.1变更、解除或终止方式：____________________10.1.2变更、解除或终止通知：____________________10.2合同解除或终止后，乙方应立即停止经纪服务，甲方不再支付佣金10.2.1停止服务时间：____________________10.2.2停止服务内容：____________________第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.1.1合同副本保管：____________________11.1.2合同副本使用：____________________11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.1补充协议签订：____________________11.2.2补充协议生效：____________________11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.1签字（或盖章）时间：____________________11.3.2签字（或盖章）地点：____________________第十二条甲方（委托方）签字：第十三条乙方（受托方）签字：第十四条签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、购房客户、租房客户、贷款机构、物业公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供协助、服务或参与时，第三方可以介入。2.2第三方介入应取得甲方和乙方的书面同意，并签订相关补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按约定提供服务，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。3.2第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第四条第三方权益4.1第三方有权按照约定获得报酬和服务费。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付报酬和服务费。5.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的资料和信息。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方对甲方和乙方承担责任，甲方和乙方对第三方承担责任，彼此之间不承担连带责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照双方约定的人民币金额或者按照第三方承诺的限额为准。7.2如无明确约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照第三方从甲方和乙方获得的报酬和服务费的__%计算。第八条第三方介入的变更和解除8.1经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。8.2变更或解除第三方介入的约定，应签订相关补充协议，并报原合同签订地的人民法院备案。第九条争议解决9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效和终止10.1本合同及补充协议关于第三方介入的约定，自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及补充协议终止后，第三方介入的约定同时终止。第十一条其他条款11.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：经纪服务费用明细表附件三：第三方服务提供商名单及资质证明附件四：合同履行过程中所需的其他文件和资料附件一：房源信息表1.1房源地址：____________________1.2房源面积：____________________1.3房源户型：____________________1.4房源单价：____________________1.5房源总价：____________________1.6房源其他信息：____________________附件二：经纪服务费用明细表2.1销售佣金计算方式：____________________2.2出租佣金计算方式：____________________2.3其他服务费用：____________________附件三：第三方服务提供商名单及资质证明3.1第三方服务提供商名称：____________________3.2第三方服务提供商资质证明：____________________附件四：合同履行过程中所需的其他文件和资料4.1包括但不限于：购房合同、租赁合同、贷款合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房源信息或资料2.甲方提供的房源信息或资料不真实、不准确3.乙方未按约定完成销售或出租任务4.乙方未按约定时间支付佣金5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金3.第三方违约，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金示例说明：1