义乌2025版房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME义乌2024版房产交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3交易金额1.4付款方式2.房产产权及权属证明2.1房产产权证2.2其他权属证明文件2.3房产权属转移手续3.房产质量及验收标准3.1房产质量要求3.2验收标准及流程3.3质量问题处理4.房产交易税费4.1税费种类及计算方式4.2双方税费承担4.3税费缴纳及退还5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同生效日期9.合同附件9.1房产相关图纸9.2其他附件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3其他约定事项11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同签署地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除及终止后的处理14.1解除或终止后的处理14.2房产交付及收房14.3税费及款项结算第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）出卖人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地（2）买受人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.2房产基本信息（1）房产地址：具体位置、所在区域、建筑物名称（2）房产面积：建筑面积、使用面积、套内面积（3）房产用途：住宅、商业、办公等（4）房产证号：房产所有权证编号1.3交易金额（1）房产交易总价款：人民币大写、小写（2）支付方式：现金、银行转账、支票等1.4付款方式（1）首付款：交易总价款的支付比例及金额（2）尾款支付时间及方式（3）逾期付款的违约责任第二条房产产权及权属证明2.1房产产权证（1）出卖人需提供房产所有权证，并保证其真实、合法、有效（2）出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷2.2其他权属证明文件（1）出卖人需提供房屋他项权证、土地使用权证等相关权属证明文件（2）出卖人保证上述文件真实、合法、有效2.3房产权属转移手续（1）出卖人应协助买受人办理房产权属转移手续（2）双方共同承担权属转移手续产生的费用第三条房产质量及验收标准3.1房产质量要求（1）房产结构安全、合法，符合国家相关标准（2）房产设施设备齐全、完好，无安全隐患3.2验收标准及流程（1）验收标准：参照国家及地方相关标准（2）验收流程：买受人自接到验收通知之日起15日内完成验收3.3质量问题处理（1）买受人发现房产质量问题，应及时通知出卖人（2）出卖人应在接到通知后3日内进行修复或更换（3）修复或更换后，买受人再次验收合格第四条房产交易税费4.1税费种类及计算方式（1）税费种类：契税、印花税、个人所得税等（2）计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算4.2双方税费承担（1）买受人承担契税、印花税等税费（2）出卖人承担个人所得税等税费4.3税费缴纳及退还（1）买受人应在合同签订后及时缴纳相关税费（2）税费退还：根据双方协商一致的原则处理第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限（1）合同签订后，双方应在约定的时间内完成房产交付及权属转移手续（2）逾期交付或办理权属转移手续的，应承担违约责任5.2合同履行方式（1）房产交付：出卖人应将房产交付给买受人，并确保房产符合合同约定（2）权属转移：出卖人应协助买受人办理房产权属转移手续5.3违约责任及赔偿（1）出卖人未按约定交付房产或办理权属转移手续的，应向买受人支付违约金（2）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构（1）双方协商一致选择的争议解决机构（2）无特殊约定的，争议解决机构为合同签订地人民法院6.3争议解决程序（1）按照争议解决机构的规定进行（2）争议解决机构依法作出的裁决或判决具有法律效力第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续履行的7.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）双方协商一致解除合同7.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜（2）解除或终止合同后，双方应相互返还已交付的款项和物品第八条合同附件8.1房产相关图纸（1）房产平面图、立面图、剖面图等（2）水电、燃气、供暖等设施布局图8.2其他附件（1）房产产权证复印件（2）房屋维修基金缴纳证明（3）水电费结清证明（4）物业管理费缴纳证明第九条其他约定事项9.1不可抗力条款（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失9.2通知送达方式（1）书面通知：通过快递、挂号信等方式送达（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达9.3其他约定事项（1）合同履行过程中的未尽事宜，双方应友好协商解决（2）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同签署及生效10.1合同签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期（1）合同签署日期为合同生效日期10.3合同签署地点（1）合同签署地点：具体地址第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续履行的11.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）双方协商一致解除合同11.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜（2）解除或终止合同后，双方应相互返还已交付的款项和物品第十二条合同争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构（1）双方协商一致选择的争议解决机构（2）无特殊约定的，争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决程序（1）按照争议解决机构的规定进行（2）争议解决机构依法作出的裁决或判决具有法律效力第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜（2）房产交付：出卖人应将房产交付给买受人，并确保房产符合合同约定（3）权属转移：出卖人应协助买受人办理房产权属转移手续13.2税费及款项结算（1）税费结算：按照合同约定及国家相关政策规定进行结算（2）款项结算：双方应在合同解除或终止后7日内完成款项结算第十四条合同解除及终止后的处理14.1解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜（2）房产交付：出卖人应将房产交付给买受人，并确保房产符合合同约定（3）权属转移：出卖人应协助买受人办理房产权属转移手续14.2税费及款项结算（1）税费结算：按照合同约定及国家相关政策规定进行结算（2）款项结算：双方应在合同解除或终止后7日内完成款项结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助合同双方完成合同项下的交易、评估、鉴定、法律咨询、财务审计等服务的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同交易的公平、公正、透明，降低交易风险，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介机构介入（1）中介机构应在合同双方签订本合同前介入，协助双方进行房产交易。（2）中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规及行业规范。16.2评估机构介入（1）买受人或出卖人可委托评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。（2）评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。16.3鉴定机构介入（1）在合同履行过程中，如出现质量争议，双方可委托鉴定机构进行鉴定。（2）鉴定机构应根据国家相关标准进行鉴定，并出具鉴定报告。16.4法律咨询及财务审计（1）合同双方可委托律师事务所提供法律咨询服务，确保合同合法有效。（2）合同双方可委托会计师事务所进行财务审计，确保交易资金的合法合规。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构对合同交易过程中因自身原因导致的损失，承担不超过合同交易总价款1%的责任限额。（2）评估机构：评估机构对评估报告中存在的误差，承担不超过评估报告价值的1%的责任限额。（3）鉴定机构：鉴定机构对鉴定报告中存在的错误，承担不超过鉴定报告价值的1%的责任限额。（4）律师事务所：律师事务所对法律咨询服务过程中存在的错误，承担不超过合同交易总价款1%的责任限额。（5）会计师事务所：会计师事务所对财务审计过程中存在的错误，承担不超过合同交易总价款1%的责任限额。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证服务的质量和效果。（2）第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更及退出19.1第三方变更合同双方有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前通知合同双方。（2）合同双方应在收到通知后3日内，共同协商选择新的第三方。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用结算第三方介入费用由合同双方按照约定的时间和方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：包含房屋布局、房间尺寸、门窗位置、楼层高度等详细信息。说明：平面图需清晰、准确，为合同履行提供依据。2.房产立面图详细要求：展示房屋的外观，包括建筑风格、颜色、高度等。说明：立面图需真实反映房屋外观，便于买受人了解房屋整体形象。3.房产剖面图详细要求：展示房屋的内部结构，包括楼层、墙体、梁柱等。说明：剖面图需详细展示房屋内部结构，便于买受人了解房屋内部布局。4.房产产权证复印件详细要求：房产所有权证复印件，需加盖公章。说明：产权证复印件为合同履行的重要依据，证明房产权属清晰。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金缴纳证明为房屋使用的重要凭证，确保房屋维修资金充足。6.水电费结清证明详细要求：水电费结清证明，证明房屋相关费用已结清。说明：水电费结清证明为房屋交付的重要依据，确保房屋交付后无欠费问题。7.物业管理费缴纳证明详细要求：物业管理费缴纳证明，证明房屋物业管理费已缴纳。说明：物业管理费缴纳证明为房屋交付的重要依据，确保房屋交付后无欠费问题。8.房产交易税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳证明为合同履行的重要依据，证明交易合法合规。9.房产评估报告详细要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。10.房产鉴定报告详细要求：鉴定报告需由具备资质的鉴定机构出具，包含房产质量鉴定结果。11.房产交易合同补充协议详细要求：补充协议需明确双方约定的额外事项，并经双方签字盖章。说明：补充协议为合同履行的重要补充，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。出卖人提供虚假房产信息：出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。买受人擅自改变房产用途：买受人应承担由此产生的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：中介机构应赔偿因此给合同双方造成的损失。评估机构出具虚假评估报告：评估机构应赔偿因此给合同双方造成的损失。鉴定机构出具虚假鉴定报告：鉴定机构应赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房产，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。如合同总价款为100万元，则出卖人需支付1万元的违约金。全文完。义乌2024版房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳4.3税费争议解决5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收争议解决7.房屋瑕疵处理7.1瑕疵定义7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任承担8.房屋维修8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.房屋保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.2买受人信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证书权属证书号：________________发证机关：________________2.2房地产位置及面积地址：____________________建筑面积：________________使用面积：________________2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产附属设施附属设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：________________元整3.2付款方式分期付款：________________一次性付款：________________3.3付款时间及节点首付款：________________元，于合同签订之日起__日内支付；余款：________________元，于房屋交付之日起__日内支付。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.交易税费4.1税费承担买受人承担本次交易中应缴纳的所有税费。4.2税费缴纳买受人应在房屋交付前将全部税费缴纳完毕。4.3税费争议解决如对税费缴纳有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为__年__月__日。5.2交付地点交付地点：____________________5.3交付条件（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无争议。5.4交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）领取房屋权属证书；（3）办理物业管理等相关手续。6.房屋验收6.1验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.2验收程序验收程序如下：（1）买受人应在房屋交付前与出卖人共同进行房屋验收；（2）验收过程中，如发现质量问题，双方应协商解决；（3）验收合格后，买受人应在验收确认书上签字。6.3验收时间验收时间为房屋交付之日起__日内。6.4验收争议解决如对房屋验收有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请鉴定或向人民法院提起诉讼。8.房屋瑕疵处理8.1瑕疵定义本合同所称房屋瑕疵，是指房屋在交付时存在的非因买受人使用不当造成的结构缺陷、功能故障或影响房屋正常使用的外观缺陷。8.2瑕疵处理方式如发现房屋瑕疵，买受人应在房屋交付后__日内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后__日内进行修复。修复费用由造成瑕疵的责任方承担。8.3瑕疵责任承担（1）因设计缺陷造成的瑕疵，由设计单位承担修复责任；（2）因施工质量问题造成的瑕疵，由施工单位承担修复责任；（3）因材料质量问题造成的瑕疵，由材料供应商承担修复责任；（4）因自然灾害或其他不可抗力造成的瑕疵，出卖人不负修复责任，但应采取必要措施减少损失。9.房屋维修9.1维修范围维修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电等。9.2维修责任房屋在正常使用条件下，因质量问题发生的维修责任由出卖人承担。9.3维修费用承担维修费用包括但不限于人工费、材料费等，由责任方承担。10.房屋保险10.1保险种类房屋保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险费用保险费用由买受人承担，具体金额由双方协商确定。10.3保险责任保险责任范围及赔偿标准按照保险合同的约定执行。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）其他法律规定或合同约定的解除条件。11.2解除程序解除合同应提前__日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形（1）未按合同约定支付款项的；（2）未按合同约定交付房屋的；（3）未按合同约定履行其他义务的；（4）其他违约情形。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的__%。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及约定执行。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书、付款凭证、验收确认书等。14.2通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.5合同解除合同解除需按照本合同第十一条的规定执行。14.6合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其在合同中提供专业服务或协助交易活动。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币__万元。15.2.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担责任；（3）因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的损失，第三方不承担责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和结果负责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和结果负责。15.4.3第三方与合同其他方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方共同承担；（2）第三方对合同其他方的责任，由合同其他方承担；（3）第三方对合同各方之间的责任，由合同各方按照合同约定承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并确保第三方介入有助于合同的履行和交易的顺利进行。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序；（2）甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够充分了解合同内容及相关信息；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、客观地履行职责。16.3第三方介入的费用（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用等；（2）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。16.4第三方介入后的合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的合同内容，甲乙双方及第三方均应遵守执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖产权人印章。说明：作为证明房地产权属的重要文件，是合同履行的基础。2.付款凭证复印件要求：清晰、完整，需加盖付款人印章。说明：作为证明付款事实的文件，是合同履行的重要依据。3.房屋交付确认书要求：双方签字（或盖章）确认，日期明确。说明：作为房屋交付完成的标志，是双方履行合同的重要凭证。4.验收确认书要求：双方签字（或盖章）确认，日期明确。说明：作为房屋验收合格的标志，是双方履行合同的重要凭证。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）确认。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，明确了双方的权利和义务。6.合同变更协议要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）确认。说明：合同变更协议是合同内容变更的书面文件，是双方履行变更后的合同的重要凭证。7.违约金支付凭证要求：清晰、完整，需加盖付款人印章。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的文件。8.争议解决协议要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）确认。说明：争议解决协议是双方解决争议的书面文件，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例说明：买受人未按合同约定支付首付款，逾期__日，应向出卖人支付逾期付款利息。2.违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖人应承担逾期交付责任，向买受人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房屋，逾期__日，应向买受人支付违约金。3.违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定标准：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例说明：房屋交付时发现存在影响居住安全的重大瑕疵，出卖人应负责修复。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：一方未按合同约定办理相关手续，应承担相应的违约责任。全文完。义乌2024版房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产基本情况2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及时间节点2.3预付款项2.4尾款支付3.房产过户及税费承担3.1过户手续办理3.2税费计算与承担4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3保密条款11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及效力14.合同备案及存档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方：姓名（全称）、身份证号码、联系电话、住址1.1.2买受方：姓名（全称）、身份证号码、联系电话、住址1.2房产基本情况1.2.1房产地址：具体门牌号、所在小区名称、楼栋号、单元号、房号1.2.2房产性质：住宅、商业、办公等1.2.3建筑面积：平方米1.2.4房产证号：具体证号1.2.5房产权属：产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）____元整2.2支付方式及时间节点2.2.1预付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元2.2.2首付款：在房产过户手续办理前支付人民币____元2.2.3尾款：房产过户手续办理完毕后支付剩余款项2.3预付款项2.3.1预付款用途：用于支付过户税费、房屋装修等费用2.4尾款支付2.4.1尾款支付方式：银行转账或现金支付3.房产过户及税费承担3.1过户手续办理3.1.1出卖方负责办理房产过户手续3.1.2双方应配合办理过户手续3.2税费计算与承担3.2.1税费计算依据：按照国家及地方相关政策执行3.2.2税费承担：双方按各自应缴比例承担4.房产交付与验收4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋符合买卖合同约定4.3验收流程4.3.1双方共同验收4.3.2验收记录4.3.3验收不合格的处理5.房产权属变更登记5.1登记申请5.1.1出卖方负责向房管部门提交登记申请5.2登记费用5.2.1登记费用由双方按各自应缴比例承担5.3登记期限5.3.1房产过户手续办理完毕后____个工作日内完成登记6.违约责任6.1违约情形6.1.1买受方未按时支付房款6.1.2出卖方未按时交付房产6.1.3违约金计算6.1.3.1违约金比例为每日万分之五6.1.3.2违约金总额不超过已付款项的____%6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2双方协商解决6.2.3协商不成的，向合同约定的争议解决机构申请解决7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商7.1.2争议解决机构调解7.1.3诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为____7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料7.3.2争议解决机构组织调解或诉讼程序7.3.3争议解决结果为双方最终依据8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买受方未按合同约定支付房款8.1.2出卖方未按合同约定交付房产8.1.3双方协商一致解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.2.2双方应按照合同约定妥善处理房产交付及款项退还事宜8.3解除后的处理8.3.1退还已收款项8.3.2房产返还8.3.3违约责任9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房产过户手续办理完毕9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2合同期限为____年9.3合同续签9.3.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行10.2.2送达地址为合同双方提供的住址或通讯地址10.3保密条款10.3.1双方对本合同内容负有保密义务10.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件11.2.1房屋买卖合同11.2.2预付款收据11.2.3首付款收据11.2.4房产过户手续办理相关材料12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数及效力13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.合同备案及存档14.1本合同签署后，双方应将合同提交至相关部门备案14.2双方应妥善保管合同，合同副本可作为法律依据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为买卖双方提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1.1双方协商一致，引入第三方参与合同履行；2.1.2合同中明确规定第三方介入的具体事项和职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度来确定。3.1.1第三方应承担因其服务不当或过失导致合同无法履行或损害甲方、乙方利益的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方职责及权利4.1第三方在合同中的职责包括但不限于：4.1.1提供专业咨询和服务；4.1.2协助双方办理相关手续；4.1.3监督合同履行情况；4.1.4协助解决合同履行中的争议。4.2第三方在合同中的权利包括：4.2.1收取合理的服务费用；4.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；4.2.3对甲方、乙方的违约行为提出警告和制止。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：5.1.1第三方仅对合同中约定的服务内容承担责任，对合同履行过程中的其他问题不承担责任；5.1.2甲方、乙方应承担合同履行过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等；5.1.3第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方、乙方商业秘密。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1.1明确第三方介